Acheter un maison à Brandérion

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Anthony, votre conseiller Sublimons à Brandérion, vous présente une maison neuve déjà construite et disponible immédiatement, à deux pas du bourg. Visite virtuelle 3D disponible ! Édifiée en 2025 sur un terrain piscinable de 600 m² exposé plein sud, cette maison contemporaine développe 125,55 m² habitables et environ 135 m² de surface au sol, offrant des volumes généreux et bien agencés.Elle répond aux dernières normes RE2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et économies durables. Elle propose une suite parentale au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44 m² avec salon ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, et une cuisine aménagée et équipée.À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une salle de bain familiale avec double vasque. La maison est équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, pour un confort optimal toute l'année.Un garage de 21 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Vous profiterez d'une vue imprenable sur un environnement dégagé et sans vis-à-vis, un véritable atout rare sur le secteur. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Commerces, école et services accessibles à pied. Accès rapide à la voie express Lorient/Vannes et au centre commercial d'Hennebont à moins de 5 minutes. Construite par un constructeur reconnu, cette maison bénéficie de toutes les garanties légales du contrat CCMI : parfait achèvement, biennale, décennale et dommage-ouvrage. Une maison clé en main, à visiter sans tarder !Je suis disponible sur place pour vous faire découvrir ce bien et répondre à toutes vos questions. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

Priscilla Fréhaut, votre conseillère Sublimons vous propose à Kervignac cette maison familiale récente avec vie de plain-pied, au calme et à proximité immédiate des commerces et du Blavet. Construite en 2013 sur une parcelle de 538 m² entièrement clôturée et joliment aménagée, cette maison de près de 150 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² exposée plein sud. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec deux chambres dont une de 20 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol sur les deux niveaux, des thermostats dans chaque pièce, des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison bien entretenue et sans travaux à prévoir n'attend que votre visite. La taxe foncière est d'environ 787 €. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Proche Lanester, venez découvrir cette belle contemporaine de 2013 non mitoyenne, lumineuse avec ses 5 chambres et son sous-sol total de 107m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un cellier/buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse (50 m2) exposée Sud et sur le jardin arboré et clos. À ces prestations s'ajoutent un dégagement menant à deux chambres avec rangements (12 et 20 m2), w-c et salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, w-c et salle d'eau. Pour terminer, le sous-sol total de 107 m2 peut servir de parking voitures, stockage, atelier, rangements matériels de sports... Deux stationnements sur la parcelle. Faibles consommations énergétiques! Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 3,2% soit 520 000 euros net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des grands axes routiers, elle permet également de rejoindre les plages en à peine 15 minutes. Une situation géographique parfaite, alliant tranquillité et praticité au quotidien. La maison à rénover se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle offre deux chambres confortables, propices au repos, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint. Une pièce aménagée en buanderie vient compléter les espaces utilitaires, apportant un véritable confort dans l'organisation du quotidien. L'un des grands atouts de cette maison est son étage aménageable, qui offre un potentiel d'agrandissement important. Que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain de près de 1200 m², plat et constructible, parfait pour envisager une extension de la maison, l'installation d'une piscine ou même la construction d'un second logement. Ce terrain offre un cadre de vie rare et un grand potentiel pour les projets futurs. Un double garage complète enfin cette propriété, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Cette maison combine emplacement stratégique, cadre de vie agréable et fort potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à toute personne en quête d'un bien à personnaliser selon ses envies. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

À seulement 15 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, ce chalet en bois parfaitement entretenu vous offre un cadre de vie doux, chaleureux et lumineux, sur une parcelle paysagée de 440 m². La pièce de vie, baignée de lumière, associe avec élégance le bois naturel et la modernité. Le poêle à granulés programmable assure un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, conviviale et bien agencée, s'intègre naturellement à l'ensemble pour des instants de partage. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative offrent intimité et confort. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent cet agencement soigné. À l'extérieur, un jardin clos et joliment arboré invite à la détente. Un carport ainsi qu'un abri de jardin facilitent le stationnement et le rangement. Économe en énergie (DPE A), cette maison, sans aucun travaux à prévoir, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire entre terre et mer, à 25 minutes de Lorient et 30 minutes de Vannes. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Anthony, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison contemporaine située au centre-bourg de Brandérion. Construite en 2019, cette maison moderne de 95 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur un terrain clos de 252 m² avec garage. Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, deux chambres à l'étage, une salle de bain et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. DPE B / GES A. École, commerces et services accessibles à pied. Accès rapide à Lorient et Vannes. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

Au coeur d'un hameau préservé, cette élégante longère en chaume incarne le charme de la campagne bretonne dans un cadre serein et bucolique, à seulement 20 minutes de Lorient et des plages, et à 30 minutes de Vannes. Rénovée avec soin, elle développe des volumes généreux et lumineux avec une pièce de réception de 44 m², une cuisine entièrement équipée et trois chambres aux ambiances douces. Une salle de bains et deux WC complètent cet espace de vie convivial et confortable. À l'extérieur, un jardin paysager de 900 m², une terrasse plein sud de 36 m² et une magnifique toiture en chaume confèrent à cette demeure un cachet authentique rare. Une dépendance abrite un studio indépendant de 30 m², idéal pour recevoir ou envisager une activité locative, ainsi qu'un atelier de 22 m² prêt à accueillir vos projets. Un bien unique pour les amateurs d'authenticité, alliant raffinement, nature et proximité du littoral. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Imaginez-vous, au coeur d'une campagne verdoyante et paisible, une maison de campagne de 1916, chargée d'histoire et de caractère. Située dans un hameau de la commune de Kervignac, à proximités des grands axes (Lorient 20 min, Vannes 30 min et 10 min de la Ria), cette demeure à rénover d'une surface habitable de 125 m², vous attend pour une nouvelle aventure. Le séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures exposées Sud Ouest, est propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La grande cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les plus: Un grand terrain de plus de 2000m² et possibilité d'agrandir la surface avec une grenier aménageable, une étable d'environ 50m² , dépendance et four à pain, idéale pour une activité professionnelle (chambre d'hôte, gite...) ou une grande maison familiale. Chauffage au fioul, fosse septique conforme, taxe foncière 680€ N'attendez plus pour donner une nouvelle vie à cette maison de campagne et écrire votre propre histoire dans ce cadre enchanteur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Priscilla Fréhaut, votre conseillère Sublimons, vous propose cette maison contemporaine de 2024 à Kervignac, à seulement 10 minutes à pied du bourg et des commodités. Construite sur une parcelle de près de 390 m², cette maison familiale de 118 m² séduit par sa modernité, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 34 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC séparés complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres baignées de lumière et une salle de bain composent l'espace nuit. Les extérieurs, bien pensés, accueillent un garage, un carport, et un jardin exposé Sud-Ouest. Performances énergétiques optimales avec ballon thermodynamique, poêle flamme verte, et garanties décennales. Un cadre de vie idéal à 10 minutes des plages, 20 minutes de Lorient et 30 minutes de Vannes. Cette maison est prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754