Acheter un maison à Étel

515000

Étel, commune emblématique du littoral breton, autrefois réputée pour son important port de pêche, aujourd'hui transformé en agréable port de plaisance, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante. Idéalement située à mi-chemin entre Port-Louis et Quiberon, cette propriété se compose de 2 appartements en duplex aménagés au sein d'une maison individuelle, entièrement réhabilitée en 2019 à 2 pas de la RIA d'Etel. Le premier logement, un T3 en duplex d'environ 56 m² habitables, propose une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le second logement, un T4 en duplex d'environ 75 m² habitables, dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour bénéficiant lui aussi d'une très belle luminosité. L'étage accueille trois chambres et salle d'eau. Les deux appartements présentent une décoration contemporaine et soignée et bénéficient chacun d'un bail meublé actuellement en cours, offrant ainsi une possibilité de revenus locatifs immédiats. Toutefois, il serait facile de réunir les 2 appartements pour en faire une grande maison familiale. La propriété dispose également, pour chacun des logements, de sa place de stationnement, d'un garage fermé, d'une buanderie et d'un espace de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 700 m², offrant un agréable espace extérieur et un potentiel supplémentaire selon vos projets. Un bien particulièrement intéressant par sa configuration, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, résidence secondaire ou projet familial. Prenez rendez-vous exclusivement avec Edith L'Honoré, négociatrice sur la Ria d'Etel depuis plus de 10 ans, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété aux multiples possibilités (La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Cette annonce référence 349645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56410 - ETEL - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VUE RIVIÈRE À 270° - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 155 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PARC D'ENVIRON 6 000M². effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère à rénover. D'une surface habitable de 155 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les combles aménageables offrent un potentiel additionnel pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Construite en 1850, cette maison est une adresse de choix pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie unique et privilégié. Le terrain de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, est situé dans un écrin de verdure et de sérénité absolue. Ici, le silence n'est rompu que par le bruit des vagues et le vol des mouettes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184477 : Belz, Maison d'environ 150 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 475 m2 - Vue : Jardin - Construction 1992 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 428570 Euros) - DPE réalisé le : 08/07/2021 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2210 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud Gumez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Carnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à Plouharnel (56340), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant tranquillité et accessibilité. La ville, réputée pour sa riche histoire et sa proximité avec la mer, offre des commodités variées, notamment des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. À quelques minutes des plages, Plouharnel est un lieu de vie agréable pour les familles et les amoureux de la nature. Cette belle maison, construite en 2020, dispose d'un terrain de 320 m² agrémenté de deux places de parking. Un très grand garage isolé, d'environ 40 m², complète les fonctionnalités extérieures du bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier non négligeable. À l'intérieur, la maison s'étend sur 96 m² et se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses adaptées pour accueillir famille et amis. Les deux toilettes sont soigneusement répartis dans l'espace pour plus de confort. La construction récente garantit une isolation optimale et un cadre de vie agréable, tout en offrant une atmosphère lumineuse et conviviale. Un investissement idéal, bénéficiant d'une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit durable. Des prestations de qualité * Grande terrasse en bois exposée sud et ouest. * Jardin clos et arboré. * Parking privatif pour deux véhicules. * Grand garage de 40 m² avec toiture isolée et étagères intégrées. * Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, y compris les Velux. * Ballon d'eau chaude thermodynamique. * Poêle à bois avec pierre réfractaires offrant une diffusion douce et durable de la chaleur. * Abri à bois. Construction performante Maison à ossature bois, bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur avec enduit, conforme à la RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Une maison clé en main, moderne, économique et parfaitement située à proximité immédiate des plages familiales de Carnac ou des plages de surf de Plouharnel et Erdeven. Située entre Quiberon et Auray proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

298700

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose cette maison année 30 rénovée de 150 m2 env., idéalement située à Belz, à proximité de la Ria d'Étel, St CADO, pointe de la perche et de ses paysages emblématiques. Un emplacement privilégié : le bourg, ses commerces et ses commodités accessibles à pied, tout comme Saint-Cado et la Pointe du Perche. Un cadre de vie recherché pour profiter pleinement de la vie locale et des plaisirs de la Ria. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine A &E, d'un cellier, d'une salle d'eau, WC, Une chambre avec dressing et un bureau offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres idéales pour accueillir famille et amis. Un studio indépendant, comprenant un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, constitue un véritable atout : accueil de proches, activité indépendante ou projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec dépendance et d'un garage+ grande cave, offrant également de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Un bien à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement de choix à Belz, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet intégrant un espace indépendant. Une opportunité pour conjuguer proximité des commodités, vie au grand air et douceur de la Ria d'Étel. DPE : B : 93 GES A : 3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1310 EUR & 1820EUR, indexés sur 2021 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 290 000 EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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365000

Anthony Le Squer vous présente cette maison familiale d'environ 122 m² habitables, construite en 2005, située sur la commune de Merlevenez, dans un hameau au calme entre Merlevenez et Riantec. Dès l'arrivée, vous apprécierez sa grande entrée ouvrant sur une vaste cour, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un portail électrique complète cet espace. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage constitue un espace indépendant, accessible par un escalier situé dans le garage. Il dispose de son propre espace de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Côté confort, le rez-de-chaussée est chauffé par pompe à chaleur et poêle à granulés, tandis que l'étage dispose de radiateurs électriques. La maison comprend également une buanderie et un garage attenant. À l'arrière de la propriété, vous trouverez une dépendance à usage de garage équipée de deux portes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 084 m², dans un environnement agréable et verdoyant. Une maison familiale offrant 5 chambres, une vie de plain-pied, un étage indépendant et de belles possibilités de stationnement. Et si cette maison était votre prochain coup de coeur ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

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298700

Découvrez-en EXCLUSIVITE 3%.COM RIA IMMOBILIER Cette maison familiale offrant environ 220 m2 habitables sur une parcelle de 1 100 m2 env., agrémentée d'un jardin propice à la détente, Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour-salon avec poêle à bois, une salle d'eau et des WC. À l'étage : Dégagements, quatre chambres, une salle d'eau avec WC. Au second niveau, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution. La propriété dispose également d'une dépendance en pierre avec mezzanine et d'un hangar attenant à la maison d'environ 150 m2, construit en parpaings et couvert d'une toiture en fibrociment. Un bien aux volumes généreux, alliant charme, authenticité, espace et potentiel. Idéal pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes et de stockage. DPE D (191), GES A (5), coût annuel d'énergie estimé entre 1900 EUR et 2600 EUR. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur :290 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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824000

ERDEVEN – Au cœur du littoral breton. Située sur la commune d'Erdeven, joyau du littoral breton appartenant aux Grands Sites de France, entre le plus grand massif dunaire de Bretagne reliant Gâvres à Quiberon, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à vélo des grandes plages de sable fin et des célèbres sites mégalithiques. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dînatoire conviviale, attenante à un vaste double séjour capable de recevoir une grande famille. Un salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes, offrant confort et indépendance à chacun. Vos invités pourront être accueillis dans un studio indépendant, situé à l'écart de l'habitation principale, à proximité de la piscine. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m², offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Prenez rendez-vous exclusivement, avec Edith L'Honoré pour organiser votre découverte. Cette annonce référence 351230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 824 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"56410 - ERDEVEN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 35,0 m² - MOBIL-HOME DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN - LUMINEUX - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli logement de vacances ou votre résidence principale PROPRIÉTAIRE DE VOTRE PARCELLE ET DE VOTRE MOBIL-HOME – À QUELQUES MINUTES DE LA MER Une véritable opportunité pour accéder à la propriété d'un pied-à-terre en bord de mer ! Vous devenez propriétaire de votre bien en totalité Dans un camping haut de gamme, bénéficiant de très belles prestations et d'un environnement agréable, découvrez ce mobil-home en excellent état, parfaitement entretenu et très bien équipé, vendu avec sa parcelle dont vous êtes propriétaire. Il se compose de : • 2 chambres confortables • Une belle pièce de vie lumineuse • Une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central • Une salle de bain • WC indépendant • Une grande véranda fermée d'environ 20m2 • Mobil-home très bien équipé, prêt à être occupé Vous bénéficiez également des belles prestations du camping : piscine, sauna, terrain de sport, restaurant et espaces communs de qualité, dans un environnement agréable et convivial. UN VÉRITABLE PIED-À-TERRE POUR PROFITER DE LA BRETAGNE Ici, vous n'achetez pas uniquement un mobil-home : vous devenez propriétaire de votre parcelle et de votre résidence de loisirs. Une solution idéale pour disposer d'une résidence secondaire, profiter d'un pied-à-terre proche de la mer, passer vos week-ends et vacances en famille ou tout simplement accéder à la propriété dans un cadre privilégié Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par cette nouvelle expérience Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie PARDESSUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°103489399. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

559000

BSKIMMOBILIER vous propose : ERDEVEN Dans un quartier calme, à proximité des commerces, découvrez cette maison contemporaine d'environ 140 m², construite avec des matériaux de belle qualité, sur un terrain d'environ 430 m². Ses larges baies vitrées baignent la grande pièce de vie de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, compose un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle de bains complète l'espace nuit à l'étage. Un garage carrelé et un chauffage par pompe à chaleur complètent les prestations de cette maison alliant confort, luminosité et qualité des finitions. Un cadre de vie agréable, au calme et proche des commodités. À découvrir lors d'une visite ! Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 348949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

X DE 72m² AVEC PARKING PRIVATIF SUR TERRAIN DE 830m². effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la N165, entre Vannes et Lorient. Open space composé de 3 bureaux, une cuisine, une pièce d'archives et un sanitaire. Très lumineux, en excellent état général, d'une surface de 72 m² de plain-pied, offrant ainsi un confort optimal pour votre activité professionnelle. Excellent état général, pompe à chaleur, chauffage au sol, cuve de récupérateur d'eau. 5 places de stationnement intérieur. Le terrain de 830m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour agrandir votre espace de travail (projet d'extension de 122 m²). Idéal profession libérale ou artisan. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

288400

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose, au coeur de Belz, cet établissement commercial bénéficiant d'un bel emplacement et d'une excellente exposition. Le bien dispose également d'un jardin intimiste avec garage, prolongé par une agréable terrasse équipée d'une pergola, offrant un espace extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une salle de restauration, des WC PMR, une cuisine aménagée et équipée, une réserve, une arrière-cuisine équipée. À l'étage, un palier dessert : deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Au second étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un budget complémentaire d'environ 50 000 EUR HT est à prévoir pour l'équipement de l'établissement. Liste du matériel disponible sur demande. Un bien offrant une belle opportunité pour une activité commerciale avec logement sur place, dans un secteur recherché de Belz. DPE : E 229 / GES : E 55 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1970EUR à 2720EUR Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 280 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier indépendant sur la RIA & ses alentours RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire DAPHNE_3CH_86_V1 A saisir MERLENEVEZ Maison 3 Chambres ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. Notre modèle Daphné : Idéale pour les familles, cette maison combles séduit par son agencement généreux et bien pensé. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière du matin au soir et ouverte sur le jardin, un grand local technique/arrière-cuisine bien pratique et un garage attenant, idéal pour compléter le rangement. À l'étage, place au charme des combles : 3 chambres sous rampants qui apportent volume et caractère — un véritable cocon pour préserver l'intimité de chacun. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

56410 ERDEVEN – MAISON 158 m² – 4 CHAMBRES - DPE A – TERRAIN D'ENVIRON 600 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Erdeven. Une maison lumineuse et chaleureuse à Erdeven, idéale pour profiter du littoral toute l'année. Ses beaux volumes, sa pièce de vie cathédrale, ses quatre chambres et sa mezzanine offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son excellent classement énergétique A et sa parcelle d'environ 600 m² en font un bien particulièrement agréable pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, avec son plafond cathédrale, son poêle à granulés et ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon complémentaire. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing, une arrière-cuisine et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin facile à entretenir et d'un cabanon. Un bien offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable à proximité du bourg d'Erdeven. Le bien est composé de la façon suivante : Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale Cuisine équipée semi-ouverte Quatre chambres Mezzanine / espace bureau ou détente Salle de bains avec baignoire et douche Dressing WC séparé Arrière-cuisine Terrasse Jardin Cabanon Parcelle de 600 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Maison à ossature bois construite en 2013 Environ 158 m² habitables DPE A Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an Chauffage principal par poêle à granulés Panneaux photovoltaïques installés en 2024 Portail électrique Récupérateurs d'eau de pluie Toiture en très bon état CÔTÉ PRATIQUE : Bourg d'Erdeven à proximité Commerces et services facilement accessibles Environnement résidentiel Littoral et plages rapidement accessibles Proximité d'Étel, Plouharnel et Carnac Maison adaptée à une résidence principale comme secondaire N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

348000

ERDEVEN, commune du littoral Breton, appartenant aux Grands Sites de France, le plus grand massif dunaire de Bretagne de GAVRES à QUIBERON , se situe cette maison de plain pied, des années 80, à moins de 10 minutes à pieds des grandes PLAGES de sable fin. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, 2 belles chambres, salle de douche à l'italienne. Wc séparé. Garage attenant avec mezzanine habitable. Double vitrage récent. Terrain clos d'environ 1000 m2. Prenez rendez-vous, Exclusivement avec Edith L'Honoré, pour la découvrir . Cette annonce référence 345181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Belz - Situé à pied des sentiers côtiers de la Ria d'Etel et à proximité des commerces du centre-ville de Belz. Découvrez en exclusivité ce terrain constructible situé dans un quartier calme et recherché : - hors lotissement et libre de constructeur - assainissement collectif - en zone Ubb. Plus de photos et informations sur demande Cette annonce référence 344965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 370 m2 situé sur la Commune de Erdeven, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 333 100 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

824000

ERDEVEN – Au cœur du littoral breton. Située sur la commune d'Erdeven, joyau du littoral breton appartenant aux Grands Sites de France, entre le plus grand massif dunaire de Bretagne reliant Gâvres à Quiberon, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à vélo des grandes plages de sable fin et des célèbres sites mégalithiques. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dînatoire conviviale, attenante à un vaste double séjour capable de recevoir une grande famille. Un salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes, offrant confort et indépendance à chacun. Vos invités pourront être accueillis dans un studio indépendant, situé à l'écart de l'habitation principale, à proximité de la piscine. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m², offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Prenez rendez-vous exclusivement, avec Edith L'Honoré pour organiser votre découverte. Cette annonce référence 341773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 824 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

824000

3%.COM Ria Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette grande maison familiale (290m2 env.) ou gîte saisonnier sur une parcelle paysagée de plus de 1620m2, agrémentée d'une piscine, un grand parking pour un accueil clientèle. Les maisons en pierre séduisent par leur authenticité mais aussi pour leur fraicheur en été, offrant une isolation thermique naturelle. Espace Gîte : capacité de 1 gîte indépendant + (4 suites avec salle d'eau ,WC ), une salle de réception avec cheminée & entrée indépendante pour réception et petit déjeuner. Espace privé : Un patio vous accueille, entrée , cuisine A&E, 3 chambres, WC, salle de bain avec WC. DPE : C & GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2340 EUR et 3210 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 800 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O /RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

56410 - ERDEVEN - CENTRE VILLE– Terrain constructible viabilisé de 668m² Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain , en exclusivité, idéalement situé en plein centre-ville d'Erdeven, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement des magnifiques plages de cette station balnéaire prisée, découvrez ce terrain constructible et viabilisé d'une surface de 668 m². Nichée dans un environnement calme et agréable, cette parcelle offre un cadre de vie privilégié entre bourg et océan. Vous pourrez profiter d'un emplacement rare permettant de réaliser votre projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement dans l'une des communes les plus recherchées du littoral. Les atouts du terrain : Surface : 668 m² Terrain constructible et viabilisé Situation centrale dans le bourg Commerces et services accessibles à pied Plages d'Erdeven à quelques minutes Environnement calme Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié entre mer et nature. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 265000€ HAI 250000€ Net vendeur Honoraire d'agence : 18000 € à la charge de l'acquéreur Contact : Jean-Yves Guell Mandataire immobilier Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

890000

France Birch, votre conseiller Sublimons vous propose à Plouharnel, au coeur du village emblématique et très recherché de Sainte-Barbe, cette superbe maison en pierre qui incarne à la perfection le charme et l'authenticité de la région. Laissez-vous séduire par un mode de vie unique où les plages de sable fin et les spots de surf réputés se découvrent entièrement à pied, promettant des moments magiques au quotidien. Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse de la bâtisse opère grâce au mariage harmonieux des murs en pierres apparentes, des poutres d'origine et d'une extension contemporaine baignée de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial agrémenté d'un poêle à bois performant et d'une cuisine aménagée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse en bois idéale pour vos déjeuners au retour de la plage. Conçue sur trois niveaux pour préserver l'intimité de chacun, la demeure dispose de quatre chambres confortables, un bureau et de trois salles de bains une à chaque étage, avec wc. 2 points d'eau, à l'extérieur, pour les retours de plage. Le point d'orgue de la visite se situe dans les étages supérieurs, où de larges ouvertures offrent une vue panoramique imprenable sur la mer et la nature sauvage environnante. Cette opportunité rare, associant cachet historique et volumes lumineux, offre un beau potentiel de rafraîchissement pour façonner le havre de paix de vos rêves. Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre depuis chez vous grâce à notre technologie exclusive de visite virtuelle immersive. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

322400

Plouharnel Bourg – Maison familiale avec fort potentiel - Uniquement chez BSK Immobilier Idéalement située à Plouharnel, cette charmante maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour-salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec point d'eau, wc. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et un grenier au 2ème étage offrant un espace de rangement supplémentaire. Une dépendance attenante avec un potentiel d'aménagement d'environ 45 m² supplémentaires, idéal pour créer un espace de vie complémentaire, un atelier ou un projet locatif. Un garage non attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 630 m² Les atouts : Emplacement Proximité de la gare du Tire-Bouchon 4 chambres Potentiel d'extension avec la dépendance Coup de coeur pour le jardin Une maison pleine de charme offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 322 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439800

ERDEVEN MAISON DES ANNÉES 60 RÉNOVÉE AVEC GOÛT 3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose, au coeur d'Erdeven, cette lumineuse maison des années 60, rénovée avec goût, édifiée sur une parcelle constructible et piscinable d'environ 690 m2. Idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des écoles, elle bénéficie d'un environnement privilégié pour une vie de famille. Vous apprécierez notamment les pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre les plages, les dunes, la campagne et les espaces forestiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard, une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour-salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, entièrement sur parquet, un palier dessert : trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. Une cave complète ce bien, qui offre également un beau potentiel au coeur d'ERDEVEN ! Performances énergétiques : DPE : B (89) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910 EUR et 1 290 EUR, indexés sur 2023. Prix : 401 700 EUR honoraires d'agence inclus, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 390 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Pierre JOSSE Agent immobilier indépendant RSAC Lorient 753 769 843 Tél. : 06 61 63 13 50 3%.COM RIA IMMOBILIER Des honoraires réduits, un accompagnement de proximité. 3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose dans le centre d'ERDEVEN, cette lumineuse année 60 rénovée avec gout, sur une parcelle constructible & piscinable de 690 m2 env. Proche commerces, commodités & écoles. Vous apprécierez également en famille, cet environnement idéal pour ces pistes cyclables sécurisées jusqu'aux plages, dunes, campagne & espaces forestiers. Elle se compose au RDC : une entrée avec placard, une cuisine US de belle facture, un séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC. L'étage entièrement sur parquet, propose trois chambres, espace bureau, salle d'eau & WC séparé. Une cave complète cette maison à fort potentiel ! DPE : B 89 GES : A3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 910EUR & 1290EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 390 000EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CARNAC PLAGE - RESTAURANT (Licence IV) - 280 COUVERTS - 300 m² - OPPORTUNITÉ TRÈS RARE. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'exception et de RENOM. Nous vous proposons ce magnifique établissement à très forte notoriété. Capacité de 130 couverts à l'intérieur et 150 en terrasse pour accueillir les clients lors des beaux jours. Chiffre d'affaires actuel : 500 000 €, avec un très fort potentiel de développement pour des repreneurs créatifs & AMBITIEUX. L'établissement est ouvert à l'année ! Ne manquez pas cette OCCASION UNIQUE de vous installer dans une région prisée et de développer votre projet dans un cadre exceptionnel ! Contactez dès aujourd'hui M. Danet Christophe, votre agent immobilier spécialisé dans l'hôtellerie-restauration sur ce secteur, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite. Dossier financier et photos sur demande pour les acquéreurs potentiels crédibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.