Acheter un maison à Erdeven

Imaginez une vie harmonieuse dans cette superbe maison traditionnelle de 1997, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 135 m² habitables et son terrain spacieux de 700 m², cette propriété allie confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les 6 pièces, dont 4 chambres, offrent un espace de vie généreux, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, accompagnées de 2 WC indépendants, garantissent un confort quotidien optimal. La terrasse, accessible depuis le séjour, vous invite à profiter des doux moments en plein air, tandis que le jardin paysager offre un havre de paix pour les jours de détente. La toiture en ardoises et les ouvertures en aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Cette maison, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une touche de luxe à votre propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, des restaurants à 10 min à pied, des commerces alimentaires à 5 min en voiture, un parc et jardin à 10 min en voiture, des médecins généralistes à 15 min à pied, et des hôpitaux à proximité. Un bus est également accessible à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison d'environ 186 m², idéalement située dans un charmant hameau deux pas du centre-ville d'Etel, accessible à pied ou à vélo, tout en profitant du calme d'un hameau résidentiel. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon équipé d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : •Une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes et son dressing. •Une chambre/bureau pratique •Une grande arrière-cuisine - buanderie •Un grand double garage atelier avec un grenier À l'étage, le confort continue avec : •5 chambres •Une salle de bain avec une baignoire balnéo et toilettes Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : •Une terrasse abritée par une pergola, parfaite pour les repas •Terrain aménagé et arboré de 983 m² •Terrain de pétanque •Portail motorisé équipé d'un interphone vidéo Commodités et accès : •Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo •Plages et sentiers côtiers à seulement quelques kilomètres •Accès facile à la voie express et à la gare d'Auray à 15 minutes Les + du bien : •Maison récente aux volumes généreux et meublée •Calme absolu, sans vis-à-vis direct •Possibilité de vie de plain-pied au norme PMR sur tout le rez de chaussée. •Très bon état, aucuns travaux à prévoir •Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien À noter : - Taxe fonciere : 1.464 € /an - Etat du bien : très bon état -le bien est raccordé à une fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : . 56.. (.A..) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : .1.. ( A...) Coût de l'énergie min / max : 750 euros/1.070 euros Année de référence des prix : 2021 – 2022 - 2023 Prix de vente : 799.500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur Cédric Coffin, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LORIENT RSAC 490.141.538. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE, vous propose au PORT d'ETEL, au calme d'une impasse, cette maison de pêcheur duplex, avec le charme de la pierre ! Composé d'un séjour/cuisine US équipée, un local réserve. A l'étage : un dégagement distribue 2 chambres, salle de bain, WC. Proche toutes commodités & idéalement situé pour un pied à terre, poser vos meubles & valises. DPE :159 C & GES : 5 A, Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 EUR & 740 EUR, prix moyens indexés en 2021 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 190 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

!! Erdeven - Bourg - Quartier recherché !! Alexandre DOUTRELEAU, conseiller immobilier, propose dans une petite résidence au coeur du bourg, cette maison offrant calme et tranquillité. Le rez-de-chaussée, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux chambres avec chacune leurs salles d'eau privatives. L'étage lui offre trois chambres dont deux actuellement aménagées en studio/duplex. Un atelier accueillera vos outils et vous profiterez d'une terrasse couverte tout au long de l'année. Le terrain est clos, arboré et équipé d'un puit. Pour profitez de la vie calme du Bourg d'Erdeven sans s'éloigner de la plage, programmez dès aujourd'hui une visite. Alexandre DOUTRELEAU 06 71 11 15 04 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette grande maison familiale (290m2 env.) ou gîte saisonnier sur une parcelle paysagée de plus de 1620m2, Équipée d'une piscine, un grand parking pour un accueil clientèle. Les maisons en pierre séduisent par leur authenticité mais aussi pour leur fraicheur en été, offrant une isolation thermique naturelle. Espace Gîte : capacité de 1 gîte indépendant + (4 suites avec salle d'eau ,WC ), un vaste séjour/salon avec cheminée pour réception et petit déjeuner, Espace privé : Un patio vous accueille, entrée , cuisine A&E, 3 chambres, WC, salle de bain avec WC. DPE : C & GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2340 EUR et 3210 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 850 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O /RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue chez nous, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 150 m² mais plus de 190 m² de surface utile, idéalement située à deux pas du centre-ville d'Erdeven, accessible à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme d'un hameau résidentiel. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, tous donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : •Une chambre/bureau pratique •Une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées •Une arrière-cuisine •Un grand garage À l'étage, le confort continue avec : •Deux grandes chambres, chacune avec salle de bain et toilettes privatives •Une pièce mansardée, idéale comme chambre d'appoint ou bureau Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : •Une terrasse abritée par un auvent, parfaite pour les repas •Un espace barbecue, légèrement à l'écart pour éviter les désagréments de fumée, tout en restant à proximité de la table •Un carport pour stationner à l'abri, en complément du garage Commodités et accès : •Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo •Plages et sentiers côtiers à seulement quelques kilomètres •Accès facile à la voie express et à la gare d'Auray à 15 minutes Les + du bien : •Maison récente aux volumes généreux et meublée •Calme absolu, sans vis-à-vis direct •Possibilité de vie de plain-pied •Bonne état, travaux à prévoir dans une chambre •Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien À noter : - Taxe fonciere : 1.126 € /an - Etat du bien : bon état (une chambre au 1er étage papier peint à refaire) -le bien est raccordé à une fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 216 (.D.) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : .7. (.B.) Coût de l'énergie min / max : 2.449 € / 3.313 € Année de référence des prix : .2021 – 2022 - 2023 Prix de vente : 700.000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 34.930 € représentant un total de 734.930 € (honoraires d'agence inclus), soit 4.99 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur Cédric Coffin, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

! Opportunité ! Découvrez cette maison traditionnelle située dans le secteur recherché de Crucuno. Composée de deux appartements de 68 m² chacun. Chaque appartement se compose comme suit : Pièce de vie ouverte sur terrasse, 3 chambres, 1 bureau, 1 Salle d'eau, 1 garage/box de stockage. Réservez votre créneau visite dès aujourd'hui. Marie GUILLEMOTO - 06 47 76 03 42 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Marie GUILLEMOTO, votre conseillère immobilier, vous propose une maison familiale au coeur d'Erdeven. Située à deux pas du bourg d'Erdeven et de toutes ses commodités, cette maison vous séduira par sa localisation idéale, entre vie de village et accès direct aux pistes et sentiers menant à l'océan. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie lumineuse exposée sud sud-ouest, ouverte sur le jardin, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison offre également une suite parentale au rez-de-chaussée, alliant confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, prêtes à accueillir famille, invités ou espaces de télétravail selon vos besoins. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon vos projets. Maison clé en main, bien pensée et idéalement située : une belle opportunité à Erdeven pour profiter d'un cadre de vie recherché, entre bourg dynamique et plages accessibles à vélo. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Située au coeur d'Étel, dans une rue paisible à l'abri des regards, cette maison neuve de plain-pied vous offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, d'un bureau lumineux, d'une buanderie fonctionnelle et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Programmer dès aujourd'hui une visite ! Marie GUILLEMOTO - 06 47 76 03 42 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

! Rare sur le Marché : Maison d'hôte en activité ! Maison de 290 m² sur un terrain arboré d'environ 1600 m² avec piscine. 7 chambres dont 4 en suite, activité d'hôte en place. Réservation encours pour l'été 2025 Programmez dès aujourd'hui une visite ! Marie GUILLEMOTO 06 47 76 03 42 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

!! Erdeven Plages, village de Kerhilio !! Située au coeur du hameau du Kerhilio, à quelques pas de la plage portant le même nom, cette maison vous attend... Le salon séjour, orienté Sud, s'ouvre la terrasse baignée de soleil et abritée du vent. Le rez-de-chaussée de chaussée est complété par une cuisine ouverte annexée d'un cellier et d'une chambre en suite. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bain. Vous profiterez les beaux jours du terrain de 895m² et du double garage pour stocker vos matériels de glisse... Programmez dès aujourd'hui votre visite : Alexandre DOUTRELEAU 06 71 11 15 04 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Uniquement chez 3%.COM Immobilier, Jean--Pierre JOSSE vous propose cette lumineuse maison de ville à fort potentiel (148m2 env.) mitoyenne & rénovée en partie. Composée au RDC : une entrée, séjour/cuisine aménagée sur cour, WC, reste à créer une chambre avec salle d'eau/dressing ou un studio indépendant pour un revenu locatif. Au premier : un palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing ou bureau, une salle d'eau. Au second : un grenier total aménageable pouvant recevoir à votre guise : suite parentale, pièce de loisirs, chambres, bureau etc.. Le plus : une cave vous permet de nombreux rangements ainsi que la cour pour profiter des extérieurs. DPE : D 174 & GES : D 37 Estimations des coûts annuels d'énergie entre 2 270 EUR et 3 130 EUR Prix moyen indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 310 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www. georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERDEVEN, commune du littoral Breton, appartenant aux Grands Sites de France, le plus grand massif dunaire de Bretagne de GAVRES à QUIBERON , se situe cette maison, des années 2010 à 2 petits pas du bourg avec toutes ses commodités et moins de 10 minutes des grandes PLAGES de sable fin. Cette magnifique, maison familiale de 160 m², construite au XXIe siècle, ou modernité et confort, se côtoient harmonieusement. Une bonne isolation, un chauffage bien adapté, rend ce logement extrêmement performant classé A en DPE. La cuisine est ouverte, d'un côté sur le séjour et de l'autre sur la terrasse. Le salon comme le séjour ont un accès au jardin avec une exposition qui les inonde de lumière. La partie nuit du rez de chaussée héberge une belle suite parentale donnant sur la terrasse. A l'étage une mezzanine dessert une suite, 2 chambres, une salle de bains En complément, une buanderie, un atelier d'artiste, un garage, une remise, un abri de jardin. Un jardin clos, bien paysagé, avec peu d'entretien. Située dans un environnement paisible, sans être isolé, elle offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Prenez rendez-vous, Exclusivement, avec Edith L'Honoré, pour organiser votre visite de cette maison exceptionnelle Cette annonce référence 286477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACL Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une propriété en pierre avec dépendances et jardin bucolique à deux pas de la mer Nichée entre la ria d'Étel et la presqu'île de Quiberon, la commune d'Erdeven (Morbihan) offre un cadre de vie unique, entre dunes sauvages, plages majestueuses et nature préservée. Authentique et paisible, cette destination séduit en toutes saisons ceux qui souhaitent se reconnecter à l'essentiel. C'est dans cet environnement privilégié que se dévoile cette propriété d'exception, véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-bourg et des plages. Idéalement située, elle bénéficie également de la proximité de la gare TGV d'Auray (18 km) et de l'aéroport de Lorient (à 45 minutes). L'ensemble se compose d'une longère principale et de deux maisons en pierre, coiffées de toitures en ardoise en parfait état, pour une superficie totale d'environ 175 m². L'ensemble est entièrement clos de murs en pierre, garantissant intimité et tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère. Le jardin arboré de 1 724 m², piscinable et soigneusement entretenu, accueille rosiers, arums, jasmin, chênes verts et arbres fruitiers (cerisier, prunier, pommier, poirier, châtaignier), avec en toile de fond la silhouette d'une chapelle du XVIIe siècle qui apporte une touche poétique à ce cadre bucolique. La longère principale séduit par sa façade en pierre aux volets bleus et son intérieur lumineux au cachet préservé. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée avec cheminée à foyer fermé s'ouvrant sur un vaste salon-salle à manger de 34 m² avec une très belle hauteur sous plafond, une grande chambre de 17 m², une salle de bains de 7,5 m² avec baignoire, double vasque et miroir, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 20 m² dessert deux chambres de 17 et 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Attenant à la longère, un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur en pierre, comprend un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers. Dans la cour gravillonnée, deux dépendances en pierre sous ardoise viennent enrichir le potentiel de la propriété : la première, d'environ 60 m², offre deux pièces avec cheminée et un escalier en bois menant à l'étage ; un bûcher de 25 m² attenant peut être transformé en surface habitable. La seconde dépendance, de 27 m², abrite un authentique four à pain, avec de superbes poutres en orme, traitées et en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux. Un garage de 43 m² complète ce bien rare, qui totalise aujourd'hui 175 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à 290 m². Idéale pour une grande famille, une maison secondaire ou un projet de gîte, cette propriété conjugue caractère, calme absolu et cadre naturel exceptionnel, au cœur de l'un des plus beaux sites de Bretagne. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette construction mixte de 100m2 env. de plain-pied sur une parcelle de 320 m2 env. Cette contemporaine de bonnes factures est idéalement située au centre d'ETEL, sans vis à vis. Composée d'une belle entrée avec placard & vue terrasse, bureau, séjour/salon avec cuisine (US aménagée & équipée) 2 chambres dont une avec salle d'eau, 2me salle d'eau, WC, buanderie/lingerie, garage. 2 stationnements pour parking. Vous serez également séduit par sa décoration intérieure, ses extérieurs, sa terrasse et jardin intimiste sans nuisance. Diagnostics du 25/04/2025, DPE: 43 A GES : 1 A. Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 410 & 600 EUR . Prix indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 480 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 50 (AI) RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous propose sur ERDEVEN à proximité des commerces & du port d'ETEL, cette charmante maison de157 m2 env. Nichée dans une impasse, sans vis à vis et érigée sur une parcelle arborée de1500 m2 env. Composée au RDC: entrée, cuisine A&E, séjour/salon avec cheminée, grande véranda, chambre, salle de bain, WC, garage avec mezzanine. L'étage: 3 chambres avec placards dont une avec dressing, salle d'eau, WC. Un abri de jardin, un puits en service, portail électrique, ouvertures sécurisées, vide sanitaire complètent ce bien. Parfaite pour une vie de plain-pied, vous profiterez pleinement de la RIA et de l'océan ! Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 525 000 EUR NET VENDEUR DPE: 179 C & GES: 28 C du..12/05/2023....Estimation des couts annuels d'énergie: 1470 EUR à 2050 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Contactez JP JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre partenaire 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose, au bout d'une impasse dans un hameau typique du pays, cette charmante maison familiale à fort potentiel. Nichée à l'abri des regards avec une exposition SUD, elle se compose au RDC : Séjour avec insert & cuisine ouverte, cellier, WC, une salle d'eau, chambre, permettant une vie de plein pied. Un garage avec buanderie. Au 1er : un dégagement distribue 3 chambres. Au 2snd : un grenier aménageable. Une dépendance complète ce bien sur une parcelle de 1000 m2 env. entièrement clôturée et paysagée. DPE : 411 F / GES : 13C estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2940 EUR et 4010 EUR Travaux de conformité et rénovation sont à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%.com à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 390 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERDEVEN, commune du littoral Breton, appartenant aux Grands Sites de France, le plus grand massif dunaire de Bretagne de GAVRES à QUIBERON , se situe cette maison de plain pied, des années 80, à moins de 10 minutes à pieds des grandes PLAGES de sable fin. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, 2 belles chambres, salle de douche à l'italienne. Wc séparé. Garage attenant avec mezzanine habitable. Double vitrage récent. Terrain clos d'environ 1000 m2. Prenez rendez-vous, Exclusivement avec Edith L'Honoré, pour la découvrir . Cette annonce référence 282010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERDEVEN, commune du littoral Breton, appartenant aux Grands Sites de France, le plus grand massif dunaire de Bretagne de GAVRES à QUIBERON , se situe ce terrain constructible. Ce charmant petit lotissement se trouve en plein cœur du bourg d'Erdeven, à 2 pas des commerces, des écoles ou des services médicaux, sans oublier les grandes plages de sables à 2 Km. Ce terrain, d'une superficie de 500 m2, borné, viabilisé, offrira une excellente exposition pour votre future maison. Idéal pour bénéficier de la RE2020. Si vous le souhaitez, vous pouvez bénéficier du Permis de construire déjà validé. Prenez rendez-vous, Exclusivement avec Edith L'Honoré, pour le découvrir . Cette annonce référence 265071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette pépite au coeur d'ERDEVEN, avec une vie de plain-pied, elle vous offre les avantages des commodités à pied, tout en étant isolée, sur une parcelle arborée de 350m2 env, entièrement clôturée. Composée au RDC: séjour/salon, cuisine US A&E, WC, chambre avec salle d'eau privative, garage. A l'étage: un dégagement distribue 3 chambres, salle de bain avec WC. Diagnostics du 07/05/2024 , DPE: 204 D GES : 6 B / Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 1220 & 1410 EUR . Prix indexés au 1er janvier 2021 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. PRIX NET VENDEUR: 355 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -