ERDEVEN, environnement calme, entre plage & centre !!

Erdeven

Prix de vente6437003808.8757396449705 /m²

Les caractéristiques

169 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1000 m²Terrain

2Étages

2006Construction

Description

Maison familiale 170 m2 Plein sud

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 170 m2 offre un cadre de vie privilégié à proximité des magnifiques plages de Erdeven, avec un accès facile aux pistes cyclables, aux sentiers de balade à pied ainsi qu'aux espaces naturels emblématiques du secteur.

Le centre d'Erdeven et ses commodités restent accessibles rapidement, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique au quotidien.

Erigée sur une parcelle entièrement clôturée & paysagée de 1000m2 env

Exposition plein sud avec terrasse de 90 m2 avec 2 stores bannes

Entrée

Belle pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée, très lumineuse

Vie de plain-pied (chambre + salle d'eau au RDC)

À l'étage : 3 chambres + mezzanine + salle d'eau+ grenier aménagé

Studio indépendant avec salle d'eau et WC (activité libérale, rendement locatif ou chambre d'amis)

Garage 40 m2 + cellier dressing

Chauffage au sol géothermie, clim réversible, ouverture en aluminium, volets électriques, fibre, tout-à-l'égout, vide sanitaire. DPE A (61) & GES A (2) Excellente performance énergétique

Maison familiale confortable, fonctionnelle, lumineuse et idéalement située.

Le DPE A 61 & GES : A 2 du 19/01/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 990 EUR & 1410 EUR.

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 625 000 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Erdeven

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

61 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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787500

4 474 €/m²

Maison avec commerce et logement

176m²

Située sur le littoral breton, la commune d'ERDEVEN appartient au territoire des Grands Sites de France, au cœur du plus grand massif dunaire de Bretagne, entre Gâvres et Quiberon. À moins de 10 minutes à vélo des grandes plages de sable fin, cette ensemble immobilier bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. En plein cœur du bourg, avec commerces et services médicaux au pied de la maison, découvrez cet ensemble immobilier entièrement réhabilité en 2021, offrant de nombreuses possibilités. - Partie commerciale : Au rez-de-chaussée, un local commercial (non alimentaire) prêt à accueillir votre activité : boutique, galerie, cabinet, bureau ou activité artisanale. Ouverture possible immédiatement. - Partie habitation : À l'étage, un logement très lumineux comprenant : Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, Salle de bains avec douche. Un escalier mène au dernier niveau, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : par exemple 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. - Extérieurs et dépendances : La cour privative donne accès à : un garage, un préau pour 2 véhicules avec 2 remises et un jardin clos de murs ++++ Les atouts - Ensemble immobilier rénové en 2021 - Double projet possible : habitation + activité - Plages accessibles à vélo - Centre-bourg avec tous les services - Nombreux espaces à aménager 'Un bien rare sur le littoral, idéal pour combiner projet de vie et projet professionnel' Prenez rendez-vous, exclusivement avec Edith L'Honoré, pour découvrir votre nouveau projet Cette annonce référence 328395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 787 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERDEVEN proche plages !

122m²

3%. Com Ria Immobilier : vous propose dans un environnement idéal pour les amoureux de la nature, située à proximité immédiate des plages et des dunes d'Erdeven, cette maison contemporaine entièrement rénovée. Offrant un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel de 122 m2 env. habitables, elle bénéficie d'une grande extension récente qui apporte de beaux volumes et une luminosité traversante. Equipée de fibre optique ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique (8kw) Rez-de-chaussée Entrée Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémenté d'un insert cheminé Grande salle à manger Salle d'eau avec WC Garage attenant avec cellier Étage Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et WC, terrasse avec vue mer. Extérieur Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 470 m2 env., offrant intimité avec terrasse et jardin pour profiter du plein air. DPE :157 C GES: A 5, Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 600 EUR & 2 230 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 490 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr. Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CARNAC – À 1 KM DE LA PLAGE DE BEAUMER – MAISON À RÉNOVER SUR 1 230 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

85m²

EXCLUSIVITE Sonia Rozwadower - BSK Immobilier présente : À seulement 1 km de la plage de Beaumer, dans un environnement particulièrement recherché de Carnac, découvrez cette maison des années 50 offrant 85 m², implantée sur une parcelle constructible de 1 230 m². La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres à l'étage ainsi que d'une autre chambre aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance de 23 m² et d'un garage de 27 m². Cette propriété s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation. Une rénovation complète est à prévoir, laissant une totale liberté pour imaginer et concevoir une maison à votre image. La superficie du terrain et son caractère constructible permettent d'envisager de nombreux projets (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : extension de la maison existante, piscine.. La dépendance pourra également être transformée en atelier, bureau indépendant, logement d'amis ou espace dédié à une activité professionnelle. Que vous souhaitiez créer une résidence principale contemporaine, une maison de vacances familiale ou réaliser un projet patrimonial dans un secteur très recherché, cette propriété constitue une base idéale pour donner vie à vos envies. Le quartier de Beaumer est un secteur recherché de Carnac. Son environnement résidentiel, calme et verdoyant permet de rejoindre la plage en quelques minutes seulement tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre de Carnac. Une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Carnac. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison dont vous rêvez! Contactez moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 341995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 728 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 700 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec vue imprenable sur la Ria - À rénover

144m²

Située au calme, au fond d'une impasse, dans un charmant hameau de Locoal-Mendon, cette propriété pleine de potentiel prend place sur une généreuse parcelle d'environ 1700 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la ria, elle offre un cadre de vie paisible, privilégié et particulièrement recherché. D'une surface habitable actuelle d'environ 144 m², la maison développe environ 350 m² au sol, répartis en plusieurs volumes communicants offrant un important potentiel d'aménagement. L'ensemble comprend une première partie de 60 m² au RDC et 60 m² à l'étage, reliée à une seconde partie de 90 m² au RDC et 90 m² à l'étage, elle-même communicante avec un troisième volume de 50m2 au RDC Les travaux de démolition et de maçonnerie ont déjà été réalisés, notamment la création de deux dalles béton à l'étage. Il ne reste plus qu'à imaginer et concrétiser votre projet de rénovation selon vos envies. Un chiffrage des travaux a également été réalisé, permettant de mieux se projeter dans le potentiel de ce bien. Rare sur le marché, cette propriété offre calme, sérénité et de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, au coeur d'un environnement préservé. À découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Carnac Men Du – Maison avec jardin et garage à 100 m de la mer

56m²

CARNAC – À seulement 100 m de la plage du Men Du ! Un emplacement exceptionnel pour profiter de la mer à pied ! Découvrez cette charmante maison de 56 m² en impasse, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnac, à seulement 100 mètres de la plage du Men Du. Elle offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Un garage. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec la plage. Les atouts : Plage accessible à pied en moins de 2 minutes. Secteur calme et recherché. Garage et espace extérieur. 3 chambres, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Baptiste TANGUY Mandataire immobilier – BSK Immobilier Cette annonce référence 341656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 538 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locoal-Mendon Centre

228m²

3%.COM RIA Immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison mitoyenne d'environ 230 m2 habitables, entièrement rénovée, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre de Locoal-Mendon. Ici, tout se fait à pied ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une magnifique pièce de vie d'environ 51 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un garage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second niveau dispose de deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, une suite parentale, un espace loisirs ou du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 350 m2 (avec WC & local) parfait pour les repas en famille, les enfants en sécurité ou les moments de détente en toute intimité. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché en centre-bourg. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Environ 230 m2 habitables. 5 chambres et un grand bureau. Pièce de vie d'environ 51 m2. Cuisine aménagée et équipée. Garage et cellier. WC & chaufferie à l'extérieur Deux greniers aménageables. Jardin clos et arboré Une maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie avec possibilité d'aménagement alliant espace, confort et praticité. DPE : D 190 GES : D 47 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 5040 EUR & 6880 EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 485 000EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison néo-bretonne avec vue imprenable sur la Ria d’Étel – Belz

155m²

Sonia Rozwadower BSK Immobilier vous présente : Nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Belz, cette maison néo-bretonne de 1971 offre un cadre de vie rare, en bordure de la magnifique Ria d'Étel. Édifiée sur une parcelle de 2 195 m², elle développe environ 155 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le hall dessert une agréable salle à manger ainsi qu'un salon en rotonde baigné de lumière, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ria et agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie avec de belles perspectives d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable pouvant bénéficier d'une vue imprenable sur l'eau. Un sous-sol total de plus de 60 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier ou espace complémentaire. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située dans un secteur confidentiel et recherché, la propriété profite d'un environnement naturel préservé, entre terre et mer, où le calme est rythmé par les marées et les lumières changeantes de la ria. À quelques pas seulement, vous accédez à un petit port typique plein de charme ainsi qu'à de magnifiques sentiers côtiers, idéals pour les balades quotidiennes, avec en toile de fond une vue dégagée et apaisante sur l'eau. Tout en offrant cette atmosphère unique, la maison reste parfaitement connectée : à quelques minutes du bourg de Belz et de ses commerces, à proximité immédiate de Saint-Cado, véritable carte postale de la région, à environ 15 minutes d'Auray et de son port de Saint-Goustan, et à moins de 10 minutes des plages d'Etel. Ce bien séduit par son emplacement rare, sa vue exceptionnelle et son potentiel. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire, il offre une qualité de vie recherchée, où chaque instant face à l'eau devient un privilège. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 328622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 714 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 690 000,00 € Honoraires TTC : 3,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Pluneret

158m²

Maison familiale sur les Hauts de Sainte-Avoye - À deux pas d'Auray (Pluneret) Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous présente : Cette charmante maison individuelle de 158 m² construite en 1998, offrant de superbes volumes et une vie de quartier idéale au calme d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, elle se trouve à deux pas d'Auray, à seulement 15 minutes de Vannes et à 30 minutes de Lorient. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité remarquable de ce bien, exposé plein Sud. La pièce de vie principale de 44 m², spacieuse et chaleureuse, constitue le coeur de la maison et s'ouvre directement sur une grande terrasse de 30 m² et un balcon de 12 m². Un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en famille et entre amis sur un magnifique terrain arboré de 1310 m², offrant un superbe potentiel pour accueillir votre future piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Conçue pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, la maison dispose de 6 pièces, dont 4 belles chambres bien distribuées, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC répartis sur deux niveaux. Côté pratique, le bien bénéficie de prestations complètes pour le stationnement avec 2 places intérieures (garage/sous-sol) et 2 places extérieures. Les + Sublimons : Parce que l'emplacement est la règle d'or, profitez d'un environnement verdoyant avec une vue campagne, tout en restant connecté (fibre optique déployée) et proche des grands axes pour rejoindre rapidement Auray, Vannes ou Lorient. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

Maison à vendre Nostang

203m²

Longère en Pierre et Dépendance à fort potentiel - Dans le Bourg de Nostang (56690) 203 m2 habitables | Dépendance de 230 m2 | 9 pièces | Terrain 2 920 m2 Coup de coeur pour cet ensemble immobilier en pierre de 1832 idéalement situé dans le bourg de Nostang. Il se compose d'une habitation principale prête à vivre et d'un second bâtiment formant une superbe bâtisse en pierre (aux murs et toiture en parfait état), un ensemble parfait pour tous vos projets de famille ou d'aménagement. La Maison Principale : Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 51 m2 exposée plein Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée (22 m2), suite parentale de plain-pied (22,6 m2) avec dressing et salle d'eau privative, buanderie et WC. A l'Etage : 3 belles chambres (de 14 à 20 m2) dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le Second Bâtiment (Murs et Toiture impeccables - Plus de 230 m2 de volumes existants) : Des espaces déjà existants et prêts à être exploités, qui abritent d'ores et déjà : un grand garage (48 m2), un cellier (36 m2), un espace bibliothèque (27 m2) et un immense grenier de 100 m2 au volume monumental. Une structure saine pour donner vie à tous vos projets : Idéal pour la création d'un gîte, d'un atelier d'artiste, de bureaux pour une profession libérale ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093