56410 ERDEVEN – MAISON 158 m² – 4 CHAMBRES - DPE A – TERRAIN D'ENVIRON 600 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Erdeven.
Une maison lumineuse et chaleureuse à Erdeven, idéale pour profiter du littoral toute l'année. Ses beaux volumes, sa pièce de vie cathédrale, ses quatre chambres et sa mezzanine offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son excellent classement énergétique A et sa parcelle d'environ 600 m² en font un bien particulièrement agréable pour une résidence principale ou secondaire.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, avec son plafond cathédrale, son poêle à granulés et ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon complémentaire. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing, une arrière-cuisine et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin facile à entretenir et d'un cabanon.
Un bien offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable à proximité du bourg d'Erdeven.
Le bien est composé de la façon suivante :
Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale
Cuisine équipée semi-ouverte
Quatre chambres
Mezzanine / espace bureau ou détente
Salle de bains avec baignoire et douche
Dressing
WC séparé
Arrière-cuisine
Terrasse
Jardin
Cabanon
Parcelle de 600 m²
CÔTÉ TECHNIQUE :
Maison à ossature bois construite en 2013
Environ 158 m² habitables
DPE A
Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an
Chauffage principal par poêle à granulés
Panneaux photovoltaïques installés en 2024
Portail électrique
Récupérateurs d'eau de pluie
Toiture en très bon état
CÔTÉ PRATIQUE :
Bourg d'Erdeven à proximité
Commerces et services facilement accessibles
Environnement résidentiel
Littoral et plages rapidement accessibles
Proximité d'Étel, Plouharnel et Carnac
Maison adaptée à une résidence principale comme secondaire
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062.
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