Acheter un maison à La Trinité-sur-Mer

Belle Contemporaine de Standing - Centre de Saint Philibert, plages à pied. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 166 m², construite en 2020, qui allie élégance et fonctionnalité. Située en plein centre de Saint Philibert, cette propriété de standing vous offre un mode de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À l'intérieur, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium. Une belle cuisine équipée et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 4 chambres, dont une suite parentale au RDC, vous garantissent intimité et confort. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet intérieur en excellent état. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 60 m², idéale pour les soirées estivales et les repas en plein air avec sa cuisine extérieure. Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Le stationnement est également bien pensé avec 2 places intérieures et 4 places extérieures. Cette maison contemporaine, exposée sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le grenier, spacieux, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, selon vos envies et vos besoins. À proximité, vous trouverez, les plages, le club nautique, une crèche, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants, ainsi que pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

Saint-Philibert - À deux pas des plages et des commerces Située dans un environnement privilégié, cette maison entièrement de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et pratique à quelques minutes à pied des plages et des commodités du centre de Saint-Philibert. Sur environ 100 m² habitables, elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres confortables. Le tout est implanté sur un terrain clos et bien exposé de 776 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout de cette maison ? Un grenier accessible par un escalier extérieur, offrant la possibilité de créer un second logement ou d'agrandir la surface habitable jusqu'à près de 200 m². Une belle opportunité d'évolution, rare sur le secteur. Calme, fonctionnelle, avec plusieurs espaces de stationnement, cette maison s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de villégiature ou d'investissement. Vous souhaitez la visiter et vous projeter ? Contactez-moi : Marie Guillemoto - Sublimons Immobilier Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Imaginez-vous dans une maison où le jardin s'étire jusqu'à l'eau, offrant un accès direct pour profiter de la mer au fil des marées. Un lieu rare où, en fin de journée, le soleil se couche sur l'horizon, baignant le paysage d'une lumière dorée. Découvrez une demeure où chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Trinité-sur-Mer, cette maison allie grands volumes, exposition idéale et vue dégagée dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bains, complète ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, offrant à chacun un véritable cocon. Une deuxième salle de bains, un grand palier et des espaces de rangement généreux viennent compléter cet étage, idéal pour une famille ou des moments de convivialité. Imaginez-vous vivre à quelques pas des plages et du port, profitant d'un accès privilégié aux balades en bord de mer et aux activités nautiques. Grâce à son organisation fluide et fonctionnelle, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison aux volumes exceptionnels, dans un emplacement de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

EXCLUSIVITE - SONIA ROZWADOWER BSK IMMOBILIER : Nichée au calme d'une impasse, cette belle maison de 200 m² habitables séduit par son cadre verdoyant, un paysage arboré à perte de vue et un jardin clos parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison offre un confort moderne avec une pompe à chaleur installée en 2024 et des volumes généreux, le tout dans un environnement naturel exceptionnel. Elle se situe à quelques minutes du bourg de Saint-Philibert, des plages et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Saint-Philibert est une commune prisée du littoral morbihannais, entre La Trinité-sur-Mer et Locmariaquer. Elle offre un cadre de vie recherché avec une proximité immédiate à la mer et au Golfe du Morbihan, un environnement calme et préservé, des commerces, des écoles, un port de plaisance dynamique, ainsi que de nombreuses activités nautiques et sentiers de randonnée. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrez un grand salon-séjour lumineux de 46 m², une cuisine entièrement équipée avec une vue imprenable sur la piscine et les champs, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche/baignoire et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 25 m² offre un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant complètent l'étage. Les atouts extérieurs : Une piscine chauffée de 8 mètres par 3,5 mètres avec volet immergé sécurisé. Un grand garage double, un carport, ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire cette propriété. Contactez moi ! Cette annonce référence 289865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROZWADOWER SONIA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 988 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr