Acheter un maison à La Trinité-sur-Mer

1499000

Sonia Rozwadower - BSK Immobilier : Située dans un environnement privilégié, cette néo-bretonne de 1981 offre un panorama exceptionnel sur la rivière de Crac'h et le pont de Kerisper. Un bien rare sur le secteur, alliant charme authentique et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, le ton est donné : bel escalier en bois massif, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse. Le vaste salon-séjour de 50m2, orné de poutres apparentes et d'une cheminée traditionnelle, invite à la détente face à la vue. La cuisine indépendante et conviviale, s'accompagne d'un cellier attenant pour plus de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, une mezzanine pleine de charme dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont une bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, idéal pour accueillir ou exercer une activité libérale. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Atout supplémentaire, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de rangement ou salle de loisirs. Implantée sur une parcelle paysagée, entièrement close et sans vis-à-vis de 1 850 m², la propriété profite d'une intimité rare et d'un environnement naturel d'exception. Les atouts : Vue dégagée et imprenable sur la rivière et le Pont de Kerisper Belle superficie habitable de 211 m² Vie de plain-pied possible Terrain clos et sans vis-à-vis Sous-sol complet de 135m2 Charme et authenticité d'une construction de caractère Un havre de paix à deux pas du littoral et des commodités, idéal pour une résidence principale comme secondaire Un bien à découvrir sans tarder! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 309302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 1 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 450 000,00 € Honoraires TTC : 3,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (205 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 € et 6 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

890000

France Birch, votre conseiller Sublimons vous propose à Plouharnel, au coeur du village emblématique et très recherché de Sainte-Barbe, cette superbe maison en pierre qui incarne à la perfection le charme et l'authenticité de la région. Laissez-vous séduire par un mode de vie unique où les plages de sable fin et les spots de surf réputés se découvrent entièrement à pied, promettant des moments magiques au quotidien. Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse de la bâtisse opère grâce au mariage harmonieux des murs en pierres apparentes, des poutres d'origine et d'une extension contemporaine baignée de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial agrémenté d'un poêle à bois performant et d'une cuisine aménagée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse en bois idéale pour vos déjeuners au retour de la plage. Conçue sur trois niveaux pour préserver l'intimité de chacun, la demeure dispose de quatre chambres confortables, un bureau et de trois salles de bains une à chaque étage, avec wc. 2 points d'eau, à l'extérieur, pour les retours de plage. Le point d'orgue de la visite se situe dans les étages supérieurs, où de larges ouvertures offrent une vue panoramique imprenable sur la mer et la nature sauvage environnante. Cette opportunité rare, associant cachet historique et volumes lumineux, offre un beau potentiel de rafraîchissement pour façonner le havre de paix de vos rêves. Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre depuis chez vous grâce à notre technologie exclusive de visite virtuelle immersive. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

322400

Plouharnel Bourg – Maison familiale avec fort potentiel - Uniquement chez BSK Immobilier Idéalement située à Plouharnel, cette charmante maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour-salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec point d'eau, wc. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et un grenier au 2ème étage offrant un espace de rangement supplémentaire. Une dépendance attenante avec un potentiel d'aménagement d'environ 45 m² supplémentaires, idéal pour créer un espace de vie complémentaire, un atelier ou un projet locatif. Un garage non attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 630 m² Les atouts : Emplacement Proximité de la gare du Tire-Bouchon 4 chambres Potentiel d'extension avec la dépendance Coup de coeur pour le jardin Une maison pleine de charme offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 322 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (64 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Maison de caractère des années 20 à fort potentiel - 160 m² sur vaste terrain à Ploemel Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous propose de découvrir cette charmante bâtisse des années 1920, idéalement située sur la commune de Ploemel (secteur Kermodeste). Offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 5 pièces de 160 m² (135 m² au sol) n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 822 m², elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante de près de 15 m². Une très vaste pièce de vie (séjour/salon) de 46 m². Une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine et un cellier pratique. Une agréable véranda de 14 m² pour profiter de la vue en toute saison. Une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage : Un palier desservant deux grandes chambres équipées de placards. Une salle de bain spacieuse. Un WC indépendant et un petit balcon intérieur. Au deuxième étage : Une troisième chambre mansardée de près de 12 m², idéale pour un adolescent ou un bureau. Les grands ? de cette maison : Des dépendances exceptionnelles : un garage de 33 m² et un atelier de près de 29 m², offrant un espace total de plus de 60 m² pour les bricoleurs, le stockage ou les véhicules (jusqu'à 5 stationnements intérieurs possibles). Performance énergétique : Le bien bénéficie d'une bonne notation au DPE, un véritable atout pour une maison de cette époque ! Transparence Sublimons : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Par ailleurs, la propriété est située dans un environnement soumis à des nuisances sonores (proximité de l'axe routier). Vous souhaitez vous projeter avant de vous déplacer ? Conformément à l'ADN Sublimons, la visite virtuelle immersive à 360° et les photos professionnelles de ce bien sont disponibles sur notre site internet ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

699000

3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT À Baden, découvrez cette belle maison familiale idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-bourg accessible à pied, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose : d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage : une grande mezzanine, 4 chambres, une salle de bains, un grand grenier. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également un atelier ainsi qu'une pièce avec fenêtre sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec store banne et d'un superbe terrain arboré de 1 472 m2 avec plusieurs stationnements. ? Aucun travaux à prévoir ? Environnement calme ? Commerces et écoles à pied ? Beaux volumes et belle luminosité Prix de vente de 699 000 EUR dont 2,95% de frais d'agene à la charge des acquéreurs Prix hors frais d'agence de 679 000 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

495000

Aurélie BERSIER, votre conseillère Sublimons vous propose à Baden, au coeur du village, cette maison familiale pleine de potentiel, offrant 135 m² au sol et 81 m² de sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre tous les commerces à pied, tout en profitant d'un beau terrain de 990 m², idéal pour les moments en extérieur et les projets d'extension. La pièce de vie lumineuse, la cuisine indépendante, les chambres réparties sur deux niveaux et les volumes annexes offrent une base confortable pour imaginer un projet de vie sur mesure. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires selon vos besoins. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le charme de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, pratique et adapté à une famille. Une belle opportunité au coeur de Baden, entre proximité, volumes et potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

CARNAC PLAGE - RESTAURANT (Licence IV) - 280 COUVERTS - 300 m² - OPPORTUNITÉ TRÈS RARE. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'exception et de RENOM. Nous vous proposons ce magnifique établissement à très forte notoriété. Capacité de 130 couverts à l'intérieur et 150 en terrasse pour accueillir les clients lors des beaux jours. Chiffre d'affaires actuel : 500 000 €, avec un très fort potentiel de développement pour des repreneurs créatifs & AMBITIEUX. L'établissement est ouvert à l'année ! Ne manquez pas cette OCCASION UNIQUE de vous installer dans une région prisée et de développer votre projet dans un cadre exceptionnel ! Contactez dès aujourd'hui M. Danet Christophe, votre agent immobilier spécialisé dans l'hôtellerie-restauration sur ce secteur, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite. Dossier financier et photos sur demande pour les acquéreurs potentiels crédibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1133000

Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Baden, cette élégante maison d'architecte de 182 m² offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue ouverte sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan. Pensée pour conjuguer confort, lumière et harmonie avec la nature, elle dévoile dès l'entrée de généreux volumes baignés de clarté. La pièce de vie principale, mise en valeur par une superbe hauteur cathédrale et de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et du calme environnant. Le salon se distingue par une élégante cheminée à insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse dans l'espace de vie comme dans la chambre attenante, où le foyer peut également être apprécié. Un détail architectural raffiné qui participe pleinement au charme de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Une vie de plain-pied s'organise au rez-de-chaussée, où la pièce de vie, la cuisine et une chambre confortable composent un espace fonctionnel et agréable. Cette disposition permet de profiter des pièces essentielles sur un même niveau, dans une atmosphère fluide et lumineuse. En souplex, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil de la famille, des invités ou à la création d'un lieu de vie autonome. L'étage propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement confortable et adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² préserve intimité et sérénité dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du Golfe. Une propriété lumineuse et authentique, pensée pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

572680

Nichée au coeur d'un hameau paisible, au bout d'une impasse, cette maison pleine de charme séduit immédiatement par son environnement bucolique et préservé, où règnent calme et sérénité. À seulement 10 minutes à pied des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, vous profitez d'un cadre de vie rare, entre nature verdoyante et proximité immédiate de la mer. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, cette propriété offre une belle modularité : elle peut être occupée dans son intégralité ou facilement divisée en deux espaces distincts, permettant par exemple de concilier résidence principale et revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards aménagés. Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète ce niveau. Il se compose d'un salon-séjour avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau et WC. La propriété s'étend sur un terrain de 760 m², exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du calme environnant et de moments privilégiés en extérieur. Un bien rare, évolutif, idéal pour un quotidien paisible à quelques minutes des plages, ou un projet de vie à deux dimensions : habiter et rentabiliser. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

529000

Steve ARBAULT, vous propose à Crac'h cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, où confort moderne et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes parfaitement pensés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une véranda équipée en domotique, véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite à des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et des espaces fonctionnels parfaitement organisés avec chaufferie/buanderie et cellier. Vous profiterez également d'une seconde pièce de vie ouverte sur le jardin, prolongée par deux pergolas dont une bioclimatique sur terrasse, idéales pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, quatre chambres viennent accueillir famille et invités, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin soigné propose plusieurs espaces de détente et de stationnement, dans un environnement calme et agréable. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison dispose d'équipements récents et performants : poêle à bois, aérothermie, panneaux solaires en autoconsommation et portail électrique. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

875000

3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette ancienne demeure bretonne a fait l'objet d'une rénovation d'exception en 2010 ainsi qu'un agrandissement en 2012. Dès l'extérieur, vous serez séduit par cette bâtisse en pierre au cachet authentique, coiffée d'une superbe toiture en chaumes. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse en bois avec piscine, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la chaumière propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste hall d'entrée. Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. Une cuisine ouverte ou espace de vie modulable selon vos envies Une family room / salle cinéma avec poêle à granulés permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance cosy. Deux belles chambres avec placards séparées par une salle de douche, un WC A l'étage, se trouve: Une grande chambre (possibilité de l'utiliser en bureau/salle de jeux) Une seconde suite parentale, une grande chambre avec de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. L'ensemble est sublimé par des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes et sols authentiques. La maison dispose de chambres confortables, avec des espaces atypiques et pleins de charme, parfaits pour créer des cocons personnalisés ainsi qu'un grand garage. Un extérieur pensé pour la détente : Une piscine avec terrasse en bois Un spa Un Salon extérieur et coin repas Un Jardin paysager avec végétation soignée Coin nature intimiste avec point d'eau et espace détente ombragé Un grand garage Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Résidence principale pleine de caractère, maison secondaire ou projet de maison de vacances. Gare TGV de Vannes à 15 minutes Gare TGV Auray à 15 Minutes Bourg de Baden à 5 minutes Plages de Toulindac, Locmiquel et sentiers en 5 et 10 minutes, accessible en vélo facilement. Prix de vente frais d'agence inclus de 875 000 EUR dont 25 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 850 000 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

545000

3%.Com Baden-Romain BRIFFAUT Implantée proche des sentiers côtiers, de Port Blanc et de Toulindac. Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principal, une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain-pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre, un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'un accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin ! A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc LE PLUS, une vraie vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vraie suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin ! Un garage de 18m2 et son grenier, idéale pour votre stationnement et du stockage. A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux.... Un jardin arboré d'une superficie de 1500m2, une grande terrasse, piscinable, extension possible ... Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Agent commercial en immobilier Prix de vente frais d'agence inclus de 545 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 530 000 EUR soit 2.83% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

597000

Située à Baden, à seulement 2 km des commodités et des sentiers côtiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et permet une circulation fluide entre les différents volumes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, apportant confort et autonomie. À l'étage, trois chambres, une mezzanine lumineuse pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi qu'une seconde salle d'eau composent un espace nuit fonctionnel et bien organisé. Deux WC séparés, une buanderie et un sous-sol total (possibilité d'aménagement d'une pièce supplémentaire) complètent l'ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement et d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d'environ 1 200 m2, entièrement constructible. Celui-ci offre de multiples possibilités d'évolution : extension de la maison existante, construction d'un garage indépendant, d'un atelier, d'une dépendance ou encore d'un logement annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un potentiel rare permettant d'adapter le bien à vos projets actuels ou futurs. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien évolutif, dans un secteur prisé, alliant confort immédiat et fort potentiel de valorisation. Prix de vente frais d'agence inclus de 597 000 EUR soit 2.93% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 580 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

282000

Locmariaquer – Exclusivité BSK Immobilier Coup de cœur assuré pour ce terrain à bâtir d'environ 550 m², idéalement situé au calme, au cœur d'un charmant hameau. Un environnement paisible et authentique, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Terrain non viabilisé et soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF), garantissant une intégration harmonieuse dans le cadre existant. Cette annonce référence 317620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261000

Locmariaquer – Exclusivité BSK Immobilier Coup de cœur assuré pour ce terrain à bâtir d'environ 470 m², idéalement situé au calme, au cœur d'un charmant hameau. Un environnement paisible et authentique, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Terrain non viabilisé et soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF), garantissant une intégration harmonieuse dans le cadre existant. Cette annonce référence 317619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278100

Exclusivité 3%.Com Julie & Romain BRIFFAUT Baden À seulement 200 mètres de l'eau, idéalement situé entre le port du Parun, la plage du Dreven, les sentiers côtiers et le Golf de Baden, ce terrain à bâtir bénéficie d'un cadre privilégié, réunissant calme et qualité de vie recherchée. Issue d'une division parcellaire, ce terrain de 790m2 est libre de constructeur, borné, viabilisé (eau, électricité, fibre) Il se situe en zone UCB2, avec un CES de 50 %, permettant de belles possibilités d'aménagement. Prix de vente frais d'agence inclus de 278 100 EUR dont 3% de frais d'agence. Prix de vente hors frais d'agence de 270 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent immobilier. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319300

3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités,, bus, commerces, venez découvrir cette maison pleine de potentiel. Elle se compose d'une entrée, une grande cuisine, une pièce de vie, une chambre de 15m2, une pièce avec salle d'eau. A l'étage, trois chambres lumineuses, toutes avec un superbe parquet et de grandes ouvertures., une salle de bains, un grenier. A l'extérieur, un jolie jardin, plusieurs stationnements, un terrain de plus de 600m2, un grand garage attenant à la maison de 26m2. Beaucoup de potentiel, possibilité d'extension Des travaux seront à prévoir d'isolation, et de second oeuvre. Prix de vente frais d'agence inclus de 319 300 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 310 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 2491 24 71-RSAC de Vannes, Agent IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

224500

3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités, bus, commerces, pistes cyclable à proximité venez découvrir ce terrain issue d'une division parcellaire en retrait de la route au calme, sentiers côtiers à 3 kms. Terrain vendu libre de constructeur d'une superficie de 624 m2 déal pour construire une maison de plain pied ou à étage de plus de 150m2, piscinable, avec une belle exposition Sud et une entrée au nord. Contactez-nous pour échanger et disposer des informations sur ce terrain Superficie de 648m2, il est vendu borné et la viabilisation sera à la charge de l'acquéreur. Il dispose d'une emprise au sol de 50 %, située en Zone Ub du PLU de Baden. Prix de vente frais d'agence inclus de 224 500 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 218 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 992 755041- Agent Immobilier Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385000

Rare sur le secteur – Maison à rénover à Crach Située dans un environnement calme et paisible, cette maison des années 1970 offre un beau potentiel de rénovation. Surface habitable : 144 m² Terrain : 500 m² Sous-sol complet Bâtie sur deux niveaux, idéale pour les amateurs de travaux ou pour un projet de réaménagement sur mesure. Avec son sous-sol complet et ses volumes généreux, elle est parfaite pour un projet familial ou une résidence secondaire sur mesure. Prévoir une rénovation totale pour en faire la maison de vos rêves ! Son emplacement privilégié dans la commune de Crach permet de profiter à la fois du cadre verdoyant, de la proximité des commodités et du littoral. Une belle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves. Cette annonce référence 303567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 4,05 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (331 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (82 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 € et 6 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296500

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Terrain de 700 m2 dans un environnement privilégié, hors lotissement. Secteur recherché de Baden, à proximité d'Arradon, les sentiers côtiers à 1.4km,, ... La situation est son premier atout ! La piste cyclable est à proximité Le bourg de Baden est à 3 km Le terrain est vendu borné et viabilisé .Libre de constructeur Idéal pour construire une maison de plain-pied de plus de 200m2 habitable, piscinable, garage... Emprise au sol de 50%, en zone UCB 2 soit 350 m2 en rez de chaussée possible Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec les gares TGV de Vannes et Auray à 15/20 minutes. Plans et informations disponibles, une partie du terrain n'est pas constructible, pas de possibilité de faire de division. Prix de vente frais d'agence inclus de 296 500 EUR dont 2.95% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 288 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LICENCE IV - MORBIHAN SUD EFFICITY, l'agence qui révèle les perles rares, vous présente cette opportunité stratégique à saisir ! À 15 minutes de la gare d'Auray, aux portes de Carnac & Quiberon : Implantez votre concept dans un emplacement N°1 ! Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce représente l'adresse parfaite pour des restaurateurs ambitieux souhaitant conquérir le Morbihan sud. Bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un passage exceptionnel, été comme hiver, grâce à son implantation unique face à un rond-point majeur, garant d'un flux continu de véhicules et de clients potentiels. Les atouts irrésistibles de ce fonds : 1.Emplacement stratégique incomparable : Situé sur un axe très fréquenté, c'est un point de repère pour les habitants et les touristes se rendant vers les perles de la côte : Carnac et sa cité mégalithique, Quiberon et sa presqu'île sauvage. Une clientèle captive au pouvoir d'achat élevé. Potentiel d'optimisation IMMÉDIAT : Le chiffre d'affaires actuel n'est qu'une base. La véritable valeur réside dans son potentiel de croissance : ouverture à l'année, création d'un nouveau concept (brasserie tendance, grill à la plancha, bistrot gourmand...) et exploitation de la Licence IV pour développer une activité bar/lounge lucrative. Capacité d'accueil généreuse : Jusqu'à 80 couverts répartis entre une salle chaleureuse et sa terrasse, permettant une exploitation intensive et des événements rentables (possibilité d'accueillir des groupes). Surface de 217M² Clientèle ciblée : Locaux et touristes, en quête d'une expérience culinaire de qualité et d'un cadre agréable, une cuisine bistronomique et des produits du terroir. Très bon panier moyen Les plus : - Grande Cuisine très bien équipée - Appartement de fonction inclus dans le loyer global Une opportunité en or pour visionnaires : Cet établissement est une toile blanche pour des professionnels créatifs. Avec son emplacement de premier ordre, sa licence précieuse et sa structure adaptable, il ne demande qu'à être sublimé. Libérez votre créativité, imposez votre concept et maximisez la rentabilité de ce site exceptionnel. Tout est réuni pour votre succès : visibilité permanente, forte demande et marge de progression évidente. Ne laissez pas passer cette chance UNIQUE de vous implanter sur un site à très fort potentiel ! Contactez dès aujourd'hui Mr. Danet Christophe, votre expert en affaires hôtellerie-restauration sur le Morbihan, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com pour une étude détaillée et une visite exclusive avec Mr Goaziou Jean votre consultant local Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

749000

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Baden Maison d'architecte contemporaine, organisée sur trois niveaux, offrant une distribution et des espaces pensés pour le confort et l'intimité de chaque membre de la famille, et réalisée avec des matériaux haut de gamme. Description du bien : Rez de chaussée : Superbe pièce de vie de plain-pied, baignée de lumière grâce à un déplafonnement spectaculaire et de larges baies vitrées. L'espace s'articule autour d'un poêle suspendu central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes généreux et l'ouverture sur l'extérieur offrent un cadre de vie exceptionnel. Cuisine semi-ouverte haut de gamme, buanderie. Premier étage : Espace parental privatif comprenant une grande chambre, un bureau lumineux et des rangements sur-mesure. Cet étage garantit calme et indépendance, idéal pour le télétravail ou la détente. Buanderie également à cet étage. Second étage : Espace dédié aux enfants, avec chambres (bureau et rangements intégrés), salle de jeux, salle de bains (douche et baignoire) favorisant autonomie et créativité. Prestations et matériaux : Finitions haut de gamme : bois massif, pierre naturelle, menuiseries aluminium, isolation thermique et acoustique renforcée. Conception architecturale unique, alliant esthétique moderne et fonctionnalité optimale Espaces extérieurs aménagés (deux locaux techniques, rangements,...) terrasses et jardin paysager. Points forts : Organisation intérieure pensée pour la vie de famille, séparation claire des espaces de vie, parentaux et enfants. Pièce de vie exceptionnelle avec cheminée centrale et volumes en double hauteur, idéale pour recevoir et partager. Matériaux de qualité et prestations sur-mesure, beaucoup de rangements garantissant confort, durabilité et élégance. Cette maison rare séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un lieu de vie unique, fonctionnel et raffiné. Prix de vente frais d'agence inclus de 798 000 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 775 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

370800

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose à la rénovation, ce corps de ferme mitoyen à fort potentiel (140 m2 environ d'emprise au sol, complétés par un étage), le tout sur une parcelle de 500 m2 environ. Avec plusieurs agencements possibles, cette propriété laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie chaleureux et unique. Que vous souhaitiez une habitation familiale, un gîte ou un espace mixte, plusieurs logements à rendement locatif... les possibilités sont nombreuses. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien promet un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités & des plages ! Ce bien n'est pas soumis au DPE, Viabilisé en eau & électricité. Raccordable au T.A.E Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 360 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Votre mandataire immobilier indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -