Acheter un maison à Larmor-Baden

3%.COM Immobilier - Romain BRIFFAUT- Larmor-Baden Dans un environnement préservé, à l'abri des regards et en fond d'impasse, cette propriété contemporaine de 2004 allie harmonieusement volumes, lumière et sérénité. À seulement quelques minutes à pied du charmant bourg de Larmor-Baden et des plages, elle offre un cadre de vie rare, où confort rime avec nature et discrétion. Dès l'entrée, les beaux volumes et la clarté des pièces révèlent une architecture pensée pour le bien-être et la convivialité. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied parfaitement optimisée : vaste hall d'accueil, séjour traversant baigné de lumière naturelle, confortable cuisine ouverte, cellier fonctionnel, garage attenant. Une première chambre, un bureau/un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau avec élégance. L'étage s'ouvre sur une belle mezzanine distribuant trois chambres aux proportions généreuses, une grande mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparées -- de quoi recevoir famille et invités en toute quiétude. Le jardin clos de 547 m2, soigneusement arboré et sans aucun vis-à-vis, prolonge l'art de vivre à l'extérieur. On y imagine aisément des déjeuners d'été à l'ombre des arbres, des jeux d'enfants ou des moments de détente en toute intimité. Ses atouts majeurs : Une construction de qualité, aux lignes sobres et intemporelles Des volumes lumineux et fonctionnels Une vie de plain-pied très appréciable Un environnement verdoyant, calme et confidentiel Une situation idéale entre bourg animé et rivage préservé Cette propriété, facile à vivre toute l'année, constitue une rare opportunité pour qui recherche un bien familial de standing au coeur du Golfe du Morbihan. Prix de vente frais d'agence inclus de 875 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 850 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux Située dans une résidence à taille humaine, à proximité du Golfe du Morbihan, à deux pas des commerces du centre ville de Larmor-Baden, cette maison neuve bénéficie d'une localisation idéale. Avec des prestations modernes et soignées, elle offrira tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. La livraison est prévue fin 2026. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement, cette maison de 3 chambres saura vous combler. Vous souhaitez plus de chambres ? c'est possible, quelques maisons T5 sont disponibles ! Un renseignement, contactez-moi au 06 01 79 58 08 ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411