Acheter un maison à Arradon

PLOEREN – EXCLUSIVITÉ – Aux portes de Vannes Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété en pierre, idéalement située, en impasse. Offrant 194 m² habitables, elle allie avec élégance charme de l'ancien et confort moderne. Entrée, grande pièce de vie donnant sur la piscine (9x5m), Séjour avec cuisine aménagée et équipée, partie nuit avec 3 chambres, salle d'eau, chaufferie, wc. A l'étage : Mezzanine, suite parentale avec chambre de 25 m2, salle d'eau/dressing/wc. Côté extérieurs : Un atelier d'environ 15 m². Un abri de jardin pratique. Un grand carport de plus de 50 m². Le tout sur une parcelle de plus de 1 400 m², sans vis-à-vis. Les plus : Le charme de la pierre, rénovation de qualité, en impasse ... Cette annonce référence 298160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARRADON quartier de la Brèche- Caroline le Diberder, votre conseillère Sublimons, vous propose en impasse, cette maison entièrement rénovée, d'environ 160 m² habitables, 217 m² utiles, exposée sud, sur un terrain de plus de 700 m², clôturée et arborée avec goût. Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 60 m², composée d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative et WC. A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Double garage attenant de 40 m². Prestations de qualité : piscine chauffée par PAC de 2023, tout à l'égout, fibre... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Contactez moi au 07 68 73 03 31. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

3%.COM IMMOBILIER Romain BRIFFAUT A 300m du centre du coeur du bourg de Ploeren, une maison de 120m2. Son premier atout est son emplacement, Ploeren, commune dynamique, proche de Vannes et des sentiers côtiers(Arradon, Baden...), bus de ville, commerces écoles, toutes les commodites sont présentes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, wc et d'un grand garage de 64m2 avec une belle hauteur(, parfait pour un bateau ou camping car) Au premier étage, une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, une baie vitrée (et son balcon) et une cuisine pour une surface totale de 50 m2, une chambre de 16m2, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, des WC. Au second étage un bureau, deux grandes chambres, un dégagement pour créer une seconde salle de bains) La maison est implantée sur une parcelle de 500m2, belle exposition, possibilité de faire une extension. Chauffage au gaz, des travaux de rénovations ont été réalisé, isolation, fenêtres, parquet... Prix de vente frais d'agence inclus de 400 000 EUR soit 2.8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 389 000 EUR . Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 -RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Implantée au calme, dans un secteur recherché de Ploeren venez découvrir cette maison construite en 2019. Lumineuse, elle se compose d'uen entrée avec rangement, un grand séjour de 43m2, une cuisine de 20m2 entiérement équipée et construite en 2022. La pièce de vie donne sur une grande terrasse avec la vue dégagée sur le grand jardin; La partie nuit se compose d'une chambre, une salle de bains. La partie piscine dispose d'un espace détente de 30m2 et d'une pièce dédié à la piscine de 40m2. A l'étage, 3 chambres, une salle de de bains wc. A l'extérieur, implantée sur une parcelle de 4000m2, superbe espace à aménager sans vis à vis, grande terrasse, au calme Grand parking pour 5/6 véhicules, garage. Prix de vente frais d'agence inclus de 772500EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 750 000 EUR Contactez Roman BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820039162-Agent Commercial en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Arradon - Caroline le Diberder, votre conseillère Sublimons, vous propose dans un quartier résidentiel calme et à 5 minutes à pied des commerces très prisés de Botquelen, cette maison lumineuse et conviviale, d'environ 110 m² habitables, 178 m² utiles, exposée sud-est, sur un terrain de plus de 550 m², clôturé et arboré avec goût. Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 60 m², composée d'un salon/séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda de 19m2 donnant un accès direct sur le jardin, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. A l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres, un espace bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage avec coin buanderie attenant de plus de 16 m², un atelier ainsi qu'un carport. En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 07 68 73 03 31. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

À seulement 10 minutes de Vannes, ce terrain constructible de 668 m² bénéficie d'un emplacement idéal au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Ploeren. Exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur la campagne, il constitue un cadre parfait pour bâtir votre futur chez-vous. Viabilisé et prêt à accueillir votre projet (eau, électricité, assainissement collectif), il dispose d'un généreux coefficient d'emprise au sol de 60 %, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est libre de constructeur, pour une totale liberté de conception. À pied, vous accédez facilement au bourg, à l'école Georges Brassens, à l'arrêt de bus ligne 11, ainsi qu'aux commerces de proximité. La voie rapide N165 est accessible en 4 minutes, facilitant vos trajets vers Vannes, Lorient ou Nantes. Un bien rare pour un projet de vie serein entre ville et nature. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

Bruno Junay, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploeren, à quelques minutes de Vannes, cette maison contemporaine de plain-pied de 150 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est agrémentée d'une cheminée insert et prolongée par une cuisine ouverte parfaitement équipée. Le tout s'ouvre sur une terrasse plein sud de 30 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, quatre chambres accueillantes, un bureau, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Un double garage motorisé et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé, dispose d'un stationnement intérieur et extérieur sécurisé. Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et sérénité, dans un secteur recherché aux portes de Vannes.s.

3%.COM IMMOBILIER - PLOEREN- Romain BRIFFAUT vous propose ce terrain vendu avec un permis de construire purgé de tous recours de 800 m2 sur la commune de Ploeren à 5 minutes en voiture du centre bourg, dans un environnement calme en campagne et avec bus scolaire à proximité. Libre de constructeur Il conviendra parfaitement pour construire une résidence principale ou secondaire. Le permis de construire permet une maison de 110m2 avec 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec un garage. Petit lotissement très calme de 8 lots Le terrain est vendu viabilisé et borné. POINT IMPORTANT Les fondations et les raccordements sont déjà réalisés. Assainissement individuel à la charge de l'acquéreur Prix de vente frais d'agence inclus de 206 000 EUR dont 6 000 EUR de frais d'agence (forfaitaire )à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 200 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent commercial en immobilier- RSAC Vannes 820 039 162 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -