Acheter un maison à Sarzeau

Découvrez cette belle maison en pierre de 150 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1 km du Golfe du Morbihan. Les commerces à 3,5 km et la plage à 6 km, sont facilement accessibles par des pistes cyclables. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bain, une grande cuisine lumineuse de plus de 20 m², un salon chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu'une terrasse avec pergola pour des moments conviviaux en extérieur. La maison offre un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité du village. Un cabanon pratique permet de ranger vélos, planches à voile, kayak et autres équipements de loisirs. Cette maison allie espace, authenticité et confort moderne, dans un cadre privilégié à quelques minutes des plus beaux sites du Morbihan. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduira les amoureux de la nature et des activités de plein air. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Située à seulement 2 km du bourg de Sarzeau et de la plage, cette maison de pêcheur authentique allie le charme de l'ancien à un cadre de vie agréable et apaisant. Parfaitement bien exposée, elle bénéficie de deux terrasses orientées Est et Ouest, permettant de profiter du soleil toute la journée. La maison se compose de 3 chambres, un bureau, et une salle de bain à l'étage. Au rez de chaussée, la pièce de vie est agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Le séjour, se prolonge sur l'une des terrasses pour des repas en extérieur pendant les mois plus doux. Les deux jardins paysagés, soigneusement aménagés, sont clos pour préserver votre intimité. Vous apprécierez également la tranquillité et la verdure qui entourent la maison, un véritable havre de paix à deux pas des pistes cyclables. Cette maison au style authentique et à l'ambiance chaleureuse constitue un véritable cocon de bien-être, entre le bourg de Sarzeau et la Plage. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Grande et Majestueuse maison de caractère à Sarzeau – Presqu'île de Rhuys. 230 m² Habitable – Terrain de 3 373 m². Située sur la charmante presqu'île de Rhuys, à proximité des plages et du centre de Sarzeau, cette vaste maison de 230 m² vous séduira par son caractère et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, un spacieux salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau. Au sous-sol : un garage, une cave et une buanderie. À l'étage : Cinq chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 3 373 m², agrémenté d'une annexe et d'un second garage. A l'arrière un coin piscine en non-fonctionnement entièrement à revoir. Chauffage au fioul et Assainissement tout à l'égout. Prévoir une enveloppe pour réhabiliter ce bien qui sera très certainement à la hauteur de votre attente. Cette propriété, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire, offre un cadre de vie serein à quelques minutes des commodités et des plages. Informations complémentaires , me contacter. Cette annonce référence 296011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du charmant hameau de Brillac, cette maison traditionnelle a tout d'un secret bien gardé. Située à quelques pas du Golfe du Morbihan, des commerces de proximité (épicerie, pub), et à seulement quelques minutes des plages, elle conjugue douceur de vivre et praticité. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle vous propose un séjour lumineux qui ouvre sur un jardin paysagé exposé plein sud. Trois chambres, dont une avec accès indépendant, offrent confort et modularité à toute la famille ou à un projet locatif. Avec sa cuisine aménagée, ses deux salles d'eau et ses nombreux rangements, chaque détail a été pensé pour une vie simple et agréable. Ici, aucun travaux à prévoir, simplement à poser vos valises et savourer. Une occasion unique de redonner vie à ce cocon discret... Et si c'était enfin le bon moment ? Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 125 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 52 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 402 m2 situé sur la Commune de SARZEAU, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 499 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Sarzeau, Penvins - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cette maison en pierre, d'environ 150 m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 730 m², à 200 m de la plage de Penvins. Elle comprend une pièce de vie de composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda, une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415294 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Patricia, votre conseillère Sublimons, vous propose cette maison au charme authentique, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes à vélo des plages et des commerces via les pistes cyclables. D'environ 100 m² habitables (116 m² utiles), elle se distingue par sa belle luminosité et son jardin intime, idéal pour profiter de la quiétude des lieux à l'abri des regards. Le séjour traversant, exposé Sud, Est et Ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse plein Sud. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille. Une grande mezzanine, baignée de lumière, complète l'espace et peut facilement être transformée en bureau, salle de jeux ou même deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Cette maison conviendra parfaitement en résidence principale pour une famille, mais également comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un projet locatif dans une zone très recherchée. Pour plus de renseignements contactez-moi au 06.95.21.02.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site de Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr - Cette annonce vous est proposée par Patricia GUILLEMOT - n°RSAC 948 649 546 Vannes - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À quelques pas du rivage, découvrez cette élégante propriété nichée au cœur d'un magnifique parc paysager de 7 436 m². Offrant un cadre de vie rare, entre nature préservée et brise marine, cette spacieuse maison familiale déploie environ 233 m² habitables. Plusieurs pièces de vie profitent d'une agréable vue dégagée sur la mer, invitant à la détente et à l'évasion. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu'un second salon-séjour également de 37 m², ouvert sur le jardin. Une grande suite parentale avec salle de bain (douche incluse), un WC indépendant et une buanderie/arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la maison se divise en deux parties offrant des espaces bien distincts. Dans la première : trois chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC indépendant. Dans la seconde : un grand palier de 30 m² avec une superbe vue mer – idéal comme bureau ou espace détente, une chambre, un dressing équipé d'une kitchenette, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. La propriété dispose de trois garages fermés avec portes automatiques. Bien que nécessitant des travaux de rénovation en décoration pour retrouver tout son éclat, cette maison séduit par son emplacement unique, la générosité de ses volumes et son potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie maritime et paisible, tout en conservant de belles perspectives d'aménagement. Les + du bien : - Emplacement premium : à seulement 400 m de la mer, au calme. - Vue mer dégagée sans vis à vis - 6 chambres + bureau(s) : parfait pour accueillir famille, amis ou télétravailler. - 3 garages À noter : - Taxe foncière : 3.172 euros/an - Etat du bien : travaux à prévoir -Assainissement : Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 214 Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 Coût de l'énergie : entre 3.740 € et 5.120 € Année de référence des prix : .2021 Prix de vente : .1.295.000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de .51.800 € représentant un total de 1.346.800 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement quelques pas de la plage du Roaliguen, ce terrain rare d'environ 2 200 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec vue mer dégagée et exposition plein sud. Le terrain est viabilisé, avec un bâti existant à démolir, ouvrant la voie à un projet sur-mesure. Son coefficient d'emprise au sol de 25 % permet une construction jusqu'à 200 m², pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement littoral très prisé. Un bien d'exception au coeur de la presqu'île de Rhuys, entre nature, océan et douceur de vivre. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06 69 44 50 00. Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415353 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Sarzeau, Roaliguen - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison d'environ 75 m² habitables, 99 m² au sol, exposé sud, sur un terrain de plus de 900 m², clôturé et arboré avec goût. Située à deux pas de la plage du Roaliguen à Sarzeau. Elle comprend une entrée, une pièce de vie, composée d'un salon/séjour avec accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau et un WC individuel. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Double garage non attenant et un carport complète le bien. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415352 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Patricia Guillemot, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle maison familiale idéalement située à Sarzeau, à seulement 1400 mètres des commerces et 2300 mètres des plages, accessibles par les pistes cyclables. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se distingue par son grand terrain arboré, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Son vaste séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les belles journées en toute intimité. La maison propose une suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien, et cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace. Fonctionnelle et bien pensée, elle répond aux besoins d'une vie familiale harmonieuse dans un cadre privilégié. Un garage attenant et un abri de jardin complètent cet ensemble. Un bien rare à Sarzeau, où calme, confort et qualité de vie en bord de mer se conjuguent au quotidien. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Bruno, votre conseiller Sublimons, vous propose d'acquérir cette agréable maison d'environ 120 m², située au calme d'une impasse, à 800 m de la mer, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, trois chambres, un bureau, un palier, une salle de bains et des WC complètent ces belles prestations. Cette belle maison, exposée sud, dispose en annexe d'un garage de plus de 20 m². Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, de votre résidence de vacances ou d'un investissement locatif, cette maison est faite pour vous.

Dans le pittoresque village de St Colombier, Patricia Guillemot, conseillère Sublimons, vous propose cette maison ancienne de 1850, entièrement rénovée en 2014. Cette demeure de caractère, d'une surface habitable de 103 m² (130 m² au sol), vous invite à découvrir son charmant séjour de 45 m², ses 4 chambres spacieuses, sa salle de bains et sa salle d'eau, et son grand cellier. Le coin cuisine, fonctionnel et convivial, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse de 60 m², véritable prolongement de la maison pour les barbecues en famille ou la sieste de l'après midi. Pour les promenades à pied, le GR34 qui longe le Golfe du Morbihan est à 400 m. Vous pourrez tout faire à vélo, les courses à Sarzeau 3.5 km, la Plage de Suscinio à 6 km par les pistes cyclables. Idéale y loger à l'année, pour des vacances au calme ou pour de la location saisonnière. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

// SOUS OFFRE // SARZEAU, venez découvrir cette belle contemporaine à seulement 100 m d'une des plus belles plages de la presqu'île de Rhuys. Vous serez conquis par l'emplacement privilégié de ce bien à l'abri de tous les regards ( Vue Mer à l'étage ) et par son ravissant jardin clôturé. Au rez de chaussée, vous serez séduits par la belle pièce de vie ainsi que par l'extension lumineuse ( réalisée en 2024 ). L'impression d'espace est accentuée grâce au beau plafond cathédrale. Vous y retrouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Le poêle à bois vous permettra de profiter d'une chaleur agréable tout au long de la saison hivernale. A l'étage, une grande mezzanine ( pouvant accueillir un couchage ) surplombant la pièce de vie dessert une belle chambre pouvant accueillir 2 lits. Vous savourerez la belle vue mer de cette pièce. Cette annonce référence 240810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 410 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr