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Maison neuve à construire CHENE_2CH_68_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 68 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Située au calme absolu d'une impasse prisée, cette belle maison des années 1970 a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité (huisseries, électricité, sols et cuisine refaits à neuf). Édifiée sur une parcelle de 562 m², elle offre de superbes volumes ainsi qu'une grande terrasse directement accessible depuis le séjour. Description du bien 1er étage (Espace de vie principal) Spacieux salon-séjour cuisine lumineux de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse. Cuisine moderne aménagée et équipée 3 belles chambres Salle d'eau contemporaine et WC indépendant 2nd étage 2 très grandes chambres aux volumes généreux (19 m² et 23 m²) Grande salle de bains avec WC En rez-de-jardin / Sous-sol Grand garage de 52 m² Espace buanderie fonctionnel de 23 m² Cave / rangement Prestations & Équipements Rénovation récente : Électricité remise aux normes, menuiseries/huisseries récentes, sols modernes et décoration soignée. Fibre optique installée. Chauffage actuel : Chaudière fioul (prévoir le remplacement par une Pompe à Chaleur air/eau). Opportunité Rénovation Énergétique : Le passage au chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) en remplacement de la cuve à fioul donne accès à des aides très importantes de l'État (cumul MaPrimeRénov', primes CEE/Effy, prime à la dépose de cuve à fioul et Éco-PTZ à 0 %), permettant de financer une grande partie de l'installation et de réaliser d'importantes économies d'énergie. Transports & Proximité ( Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au calme absolu d'une impasse prisée, cette belle maison des années 1970 a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité (huisseries, électricité, sols et cuisine refaits à neuf). Édifiée sur une parcelle de 562 m², elle offre de superbes volumes ainsi qu'une grande terrasse directement accessible depuis le séjour. Description du bien 1er étage (Espace de vie principal) Spacieux salon-séjour cuisine lumineux de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse. Cuisine moderne aménagée et équipée 3 belles chambres Salle d'eau contemporaine et WC indépendant 2nd étage 2 très grandes chambres aux volumes généreux (19 m² et 23 m²) Grande salle de bains avec WC En rez-de-jardin / Sous-sol Grand garage de 52 m² Espace buanderie fonctionnel de 23 m² Cave / rangement Prestations & Équipements Rénovation récente : Électricité remise aux normes, menuiseries/huisseries récentes, sols modernes et décoration soignée. Fibre optique installée. Chauffage actuel : Chaudière fioul (prévoir le remplacement par une Pompe à Chaleur air/eau). Opportunité Rénovation Énergétique : Le passage au chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) en remplacement de la cuve à fioul donne accès à des aides très importantes de l'État (cumul MaPrimeRénov', primes CEE/Effy, prime à la dépose de cuve à fioul et Éco-PTZ à 0 %), permettant de financer une grande partie de l'installation et de réaliser d'importantes économies d'énergie. Transports & Proximité ( Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement calme et recherché, profitez d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et transports (bus et pistes cyclables à proximité). Idéalement situé dans un secteur prisé (proche Leroy Merlin), ce terrain offre également un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'aux sentiers côtiers et plages à seulement 10 minutes. Venez découvrir cette belle parcelle de 992 m², entièrement bornée et viabilisée (eau, électricité, téléphone/fibre, tout-à-l'égout) avec sa voie d'accès déjà aménagée pour faciliter le démarrage de votre chantier. Caractéristiques techniques & Potentiel de construction : Zonage d'urbanisme : Situé en Zone Ub du PLU, garantissant d'excellentes possibilités d'aménagement. Capacité de construction : Emprise au sol autorisée jusqu'à 300 m² et possibilité de développer jusqu'à 350 m² de surface de plancher. Libre de constructeur : Imaginez et concevez la maison individuelle de vos rêves (style traditionnel ou contemporain). Raccordements & Viabilisation : Viabilisation complète réalisée, réseaux en limite de propriété. Lotissement soigné : Cadre résidentiel préservé et aménagé avec soin. Informations complémentaires : Surface du terrain : 992 m² Prix 472 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet clé en main pour concrétiser votre future maison en toute sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement calme et recherché, profitez d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et transports (bus et pistes cyclables à proximité). Idéalement situé dans un secteur prisé (proche Leroy Merlin), ce terrain offre également un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'aux sentiers côtiers et plages à seulement 10 minutes. Venez découvrir cette belle parcelle de 992 m², entièrement bornée et viabilisée (eau, électricité, téléphone/fibre, tout-à-l'égout) avec sa voie d'accès déjà aménagée pour faciliter le démarrage de votre chantier. Caractéristiques techniques & Potentiel de construction : Zonage d'urbanisme : Situé en Zone Ub du PLU, garantissant d'excellentes possibilités d'aménagement. Capacité de construction : Emprise au sol autorisée jusqu'à 300 m² et possibilité de développer jusqu'à 350 m² de surface de plancher. Libre de constructeur : Imaginez et concevez la maison individuelle de vos rêves (style traditionnel ou contemporain). Raccordements & Viabilisation : Viabilisation complète réalisée, réseaux en limite de propriété. Lotissement soigné : Cadre résidentiel préservé et aménagé avec soin. Informations complémentaires : Surface du terrain : 992 m² Prix 472 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet clé en main pour concrétiser votre future maison en toute sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À 400 m de la plage, maison familiale de 170 m² avec jardin et fort potentiel locatif À seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement calme de Damgan, découvrez cette agréable maison de 170 m² entièrement rénovée en 2021. Son agencement sur deux niveaux permet de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès PMR, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, accessible depuis l'intérieur ou par une entrée indépendante, vous trouverez deux chambres, un salon lumineux avec espace repas, une cuisine indépendante, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC séparé. Cette configuration offre la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 880 m² agrémenté de deux terrasses, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage vient compléter les prestations. Située dans la station balnéaire recherchée de Damgan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Les atouts du bien : * Maison rénovée en 2021 * Surface habitable : 170 m² * Terrain clos de 880 m² * Deux terrasses et grand garage * Étage indépendant, idéal pour un projet locatif * Rez-de-chaussée accessible PMR * Chauffage au gaz complété par un poêle à pellets * Double vitrage et récupération d'eau de pluie (cuve de 1 000 L) * DPE : D * Taxe foncière : 1 967 €/an * Tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisques.gouv.fr) (http://www.georisques.gouv.fr).

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286600

Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation ? Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d'acquérir une maison d' environ 146m2, idéalement située dans le bourg de La Vraie-Croix. Cette propriété représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, offrant une configuration idéale pour différents projets. Le rez-de-chaussée propose 7 pièces, facilement modulables selon vos besoins : création d'une spacieuse maison familiale, transformation en plusieurs logements, installation d'une activité professionnelle ou libérale. À l'étage, un appartement T2 indépendant d'environ 22 m² complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de 364 m², cette maison en ossature bois avec extension en parpaings était anciennement exploitée en cabinet médical. Idéal résidence principale ou projet mixte. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

149990

Charmante maison avec terrasse située sur la commune de Sulniac. D'une surface d'environ 45 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer un espace bureau. La maison bénéficie également d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Les atouts : Environ 45 m² habitables 2 chambres Terrasse Agencement sur deux niveaux Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Sulniac – à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 348090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 149 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

670000

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Le Tour-du-Parc cette belle maison nichée dans un environnement privilégié, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Dès l'entrée, découvrez un agréable salon-séjour avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée indépendante, une buanderie, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un garage attenant. Une lumineuse véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie vers une terrasse exposée plein sud. À l'étage, le véritable atout de cette maison se révèle : accessible depuis l'intérieur mais également par un escalier extérieur, ce niveau bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents projets. Quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une seconde pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue mer composent cet espace. Cette organisation offre notamment la possibilité d'imaginer une partie indépendante destinée à la location, tout en conservant votre espace de vie principal au rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour rechercher un revenu complémentaire, accueillir famille et amis ou adapter la maison à l'évolution de vos projets. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré et clôturé exposé sud, agrémenté d'un puits. Grâce aux services Sublimons, notamment la visite virtuelle, découvrez dès maintenant tout le potentiel de cette propriété. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

THEIX-NOYALO – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DPE A – GARAGE – IMPASSE AU CALME 365 800 € Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2015, située dans une impasse au calme, dans un secteur très recherché de Theix-Noyalo, à quelques minutes de Vannes. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Plain-pied 3 chambres DPE A Garage d'environ 15 m² Un séjour lumineux de 25 M² Terrain de 377 m² Construction 2015 Pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol 2 stationnements privatifs Environnement calme en impasse UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉCONOME D'une surface de référence de 78 m², la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle. UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE La maison est implantée sur une parcelle de 377 m², avec deux places de stationnement privatives. Le tout dans une impasse résidentielle, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité de Vannes et des principaux axes routiers. DPE A : UN VÉRITABLE ATOUT Avec une consommation conventionnelle de seulement 61 kWh/m²/an, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an. LE BIEN IDÉAL POUR POSER SES VALISES Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, avec 3 chambres, un garage et un excellent DPE, sans pour autant vous éloigner de Vannes ? Cette maison mérite clairement une visite. Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

272800

Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente cette maison de plain-pied construite en 2013. Située au calme, au fond d'une impasse, à proximité des commerces et des écoles de Lauzach, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un séjour-salon avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendantes. Un abri de jardin complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 746 m². Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

385000

// Nouveauté // ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ) Située dans le bourg du Tour du Parc, venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ( école, commerces, sentier pédestre .… ). Implantée sur une parcelle de 546 m² ,vous profiterez de son jardin intégralement clôturé. Cette maison bénéficiant de prestations de qualité développe une surface habitable de 110 m² et se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : . Une entrée lumineuse . Un salon / séjour . Une grande cuisine contemporaine ( présence d'un poêle à granulés ) . Une chambre avec placard . Une salle d'eau avec WC . Une buanderie Etage : . 2 chambres . 1 salle d'eau avec WC Pour les bricoleurs et les adeptes du stockage, un grand carport ainsi qu'un garage ( avec mezzanine) viennent compléter ce bien. Au-delà de ces espaces, il est possible de stationner des véhicules dans la parcelle ( grande allée ). Les atouts : Emplacement dans le bourg du Tour du Parc Rénovation de qualité Vie de plain-pied Belle parcelle de 546 m² Garage et carport Poêle à granulés Une opportunité rare sur LE TOUR DU PARC pour un projet de vie ou un investissement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

NOYALO - Maison en pierre entièrement rénovée à 150 m du Golfe À seulement 8 km de l'entrée de Vannes et 15 km des plages de l'Océan, offrez-vous un cadre de vie privilégié au calme d'un village authentique, avec le GR 34 et le Golfe au bout du chemin ! Sans aucune mitoyenneté, cette charmanterie maison en pierre rénovée vous séduira par son parfait état et sa vie de plain-pied : o Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cheminée, cuisine A/E, véranda chauffée baignée de lumière, chambre avec sa salle d'eau privative et cellier .o Étage : 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un très joli jardin arboré de 1 120 m² avec carport. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie professionnelle vannetaise et passion mer. Coup de coeur assuré ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

56370 - LE TOUR-DU-PARC – Belle maison de caractère de 195 m² – Parc arboré de 2 900 m² – Calme absolu – Dépendance viabilisée et aménageable EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère située au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché au Tour-du-Parc , Presqu'ile de Rhuys . Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'atmosphère paisible qui règne sur cette propriété. Nichée dans un écrin de verdure de 2 900 m², cette demeure offre un cadre de vie privilégié au calme, espace et bien-être se conjuguent à la perfection. Développant 195 m² habitables, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentique. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, baignant chaque pièce d'une lumière naturelle particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour de 45 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La maison comprend également : 4 belles chambres lumineuses ; un bureau, idéal pour le télétravail ; une mezzanine offrant un espace détente ou lecture ; 2 salles d'eau ; 2 WC indépendants ; 2 vérandas permettant de profiter du jardin en toute saison. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Le magnifique jardin arboré constitue un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace de détente. Les prestations annexes complètent harmonieusement l'ensemble : Garage ; Deux carports ; Chalet en bois de 20 m² ; Abri de jardin. Atout rare : un bâtiment indépendant viabilisé de 40 m² offre un formidable potentiel d'aménagement. Il pourra accueillir un logement indépendant, un atelier, un espace professionnel, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Construite en 1985, cette maison allie la solidité d'une construction traditionnelle en parpaings au charme intemporel d'une façade en pierre et d'une toiture en ardoises, lui conférant un caractère authentique et élégant. Les points forts Quartier résidentiel très recherché Environnement exceptionnellement calme Parc arboré de 2 900 m² Exposition plein Sud 195 m² habitables Salon avec cheminée de 45 m² 4 chambres + bureau + mezzanine Deux vérandas Garage et deux carports Dépendance viabilisée de 40 m² aménageable Chalet bois et abri de jardin Maison parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire Proche des plages et de toutes commodités Portail électrique avec interphone Volets électrique Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, sérénité et confort, à quelques minutes des plages et du Golfe du Morbihan. Prix de vente TTC : 840 000 € Prix net vendeur : 800 000 € Honoraires d'agence : 40 000 € TTC (5 %), à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 793 € Pour découvrir tout le charme de cette propriété et organiser une visite, contactez : Mr Jean-Yves Guell Mandataire immobilier EffiCity 06 81 62 01 76 Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette propriété où l'espace, le calme et la douceur de vivre se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

430000

Découvrez cette maison de 113 m², idéalement située à Le Tour-du-Parc. Baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de la mer. Cette maison, construite en 1975, s'étend sur un terrain généreux de 1000 m2 entière clos et propose 5 pièces harmonieuses, dont 3 chambres confortables. L'agencement intérieur est fonctionnel, avec des matériaux de qualité, la climatisation réversible et une bonne isolation garantissant des espaces de vie agréables et chaleureux. Cette maison dispose d'une belle terrasse , et offre un environnement serein parfait pour profiter du calme de la région. Les commodités et services locaux, ainsi que les écoles et commerces, sont facilement accessibles, promettant un quotidien pratique et agréable. Un grand garage aménageable complète ce bien Offrez-vous un mode de vie entre ville et nature, entrez dans la maison de vos rêves avec l'agence EON représentée par Gilles. Cette annonce référence 343941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement située aux portes de VANNES (sud/est), dans un secteur résidentiel, bel environnement proche mer, presqu'île de Rhuys, Golf & chemins côtiers, 3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison contemporaine, de belles prestations, offrant 207 m2 habitables. Erigée sur une parcelle de 975 m2 entièrement clôturée et paysagée, sans Vis à Vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse (82m2) comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine conviviale : aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec douche et WC. Un cellier ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations. À l'étage, un espace bureau dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, arboré, (piscinable) ainsi qu'un WC extérieur, apportant un confort supplémentaire lors des journées passées au jardin ou en terrasse. Cette maison récente, aux prestations soignées et aux volumes généreux, séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Les atouts : Maison construite en 2023, conforme aux dernières normes. Prestations de qualité et finitions soignées. 207 m2 habitables aux volumes généreux. Suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied Terrain clos et arboré de 975 m2 avec portail motorisé. Situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Vannes et des principaux axes. DPE : A : 28 & GES : A : 0 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 480 EUR et 700EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 980 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O / RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Ici, le temps semble ralentir... Et si le bonheur tenait simplement dans un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi ? Derrière son portail, ce charmant chalet dévoile un univers chaleureux où chaque détail a été pensé pour offrir confort, douceur et sérénité. Difficile d'imaginer qu'en seulement quelques mètres carrés, on puisse ressentir une telle sensation d'espace. Et pourtant... La grande pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un chaleureux poêle à bois qui invite naturellement aux soirées d'hiver, tandis que la décoration, élégante et contemporaine, crée une atmosphère apaisante où l'on se projette instantanément. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, devient un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir quelques amis ou simplement savourer un dîner en toute simplicité. La chambre, spacieuse et lumineuse, se prolonge par un dressing particulièrement confortable, un vrai luxe dans un chalet de cette surface. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche contemporaine supplémentaire à cet intérieur parfaitement entretenu. Et puis... Il y a cette magnifique terrasse. Protégée, intimiste, entièrement tournée vers le jardin clos, elle devient une véritable pièce de vie dès les beaux jours. Lecture au soleil. Petit-déjeuner dehors. Apéritif entre amis. Ou simplement le plaisir de ne rien faire. Ici, tout invite à ralentir. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un agréable espace de détente facile à entretenir, complété par un cabanon de jardin particulièrement pratique. Ce que vous allez aimer: Chalet entièrement rénové en 2025, en excellent état. Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. Belle chambre avec dressing. Salle d'eau contemporaine. Terrasse de 20 m², véritable prolongement de la maison. Jardin clos exposé plein sud. Cabanon de rangement. Piscine du PRL accessible aux résidents. La vente de ce chalet est indissociable de la vente de sa parcelle, qui fait l'objet d'un mandat séparé 416572. Le prix vaut pour le chalet ET la parcelle de 206 m². Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 80 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 872 m2 situé sur la Commune de Theix-Noyalo, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 328 100 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 70 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m2 et de 2 chambres . Sur un terrain de 439 m2 situé sur la Commune de Damgan, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 349 150 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 254 m2 situé sur la Commune de LA VRAIE-CROIX , proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 202 300 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

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Située à SURZUR, dans un environnement privilégié et verdoyant, venez découvrir cette belle longère en pierres et sa grande dépendance à rénover. Vous pourrez adapter votre projet sur mesure sur cette belle parcelle de 1200². Cet ensemble se compose d'une longère en pierre avec un potentiel aux alentours des 150 m² habitables après travaux et d'une dépendance de 100m². Les atouts : Belle longère en pierres Environnement privilégié Gros potentiel Une opportunité rare sur SURZUR pour un projet de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 320 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 304 762,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 475 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose à Sulniac, dans un cadre bucolique et sécurisé, à 5 minutes des commodités et 20 minutes des plages, ce chalet bois de 38 m² qui incarne l'essentiel du confort au naturel. Avec ses 2 chambres, sa pièce de vie ouverte sur une terrasse bois de 10 m² exposée sud-ouest, et son jardin privatif de 231 m², il offre un cocon idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête de simplicité et de rendement. Situé dans un PRL arboré avec piscine, sentiers de randonnée, restaurant et esprit village, il se prête à la location saisonnière, au télétravail en pleine nature ou au pied-à-terre 4 saisons. Un chalet compact, confortable, 100 % bois, pour une vie à échelle humaine, dans une Bretagne verte et authentique. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

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Envie de nature, de confort et de simplicité ? Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose à Sulniac ce chalet bois de 46 m², tout neuf et prêt à aménager, c'est le parfait compromis entre authenticité et modernité. Avec ses 3 chambres, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sa terrasse de 20 m² exposée sud-ouest et son terrain arboré et privatif, il est idéal pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif zen, il se prête à la location saisonnière, au télétravail en pleine nature ou au pied-à-terre 4 saisons. Situé dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé, avec piscine, étang, sentiers de randonnée et cadre verdoyant, vous profitez d'un environnement paisible à seulement 20 minutes des plages. Un lieu de ressourcement, une base de loisirs, ou un petit refuge en Bretagne Sud. Le charme du bois, la souplesse d'usage, et un investissement intelligent. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

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Vivre comme à la montagne... mais à deux pas du Golfe du Morbihan ! Dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé et arboré à Sulniac, ce chalet bois de 50 m² vous offre un véritable havre de paix à seulement 20 minutes des plages et du Golfe du Morbihan. Fonctionnel et chaleureux, il dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bois et d'un jardin clos. L'environnement, verdoyant et convivial, propose piscine, sentiers, aire de jeux et esprit "village vacances" pour profiter pleinement en famille ou entre amis. Idéal comme pied-à-terre en Bretagne Sud, résidence principale cosy ou investissement prêt à louer, ce bien clé en main permet de vivre la nature toute l'année, dans un cadre préservé et dynamique. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

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INVESTISSEMENT - 4 SUITES - FORTE RENTABILITÉ À 20 min de Vannes, maison rénovée avec 4 chambres et 4 salles d'eau privatives. Idéal colocation ou location saisonnière. Configuration rare sur le marché. Environnement recherché avec services (piscine, loisirs). Double stratégie possible : colocation ou saisonnier.Prix attractif au regard du marché local. Fort potentiel de rendement. Dossier complet sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317