Maison à fort potentiel à la Vraie Croix - 56250

La Vraie-Croix

Prix de vente2866001963.013698630137 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface

7Pièces

364 m²Terrain

1997Construction

Description

Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation ?

Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d'acquérir une maison d' environ 146m2, idéalement située dans le bourg de La Vraie-Croix.

Cette propriété représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, offrant une configuration idéale pour différents projets.

Le rez-de-chaussée propose 7 pièces, facilement modulables selon vos besoins : création d'une spacieuse maison familiale, transformation en plusieurs logements, installation d'une activité professionnelle ou libérale.

À l'étage, un appartement T2 indépendant d'environ 22 m² complète l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 364 m², cette maison en ossature bois avec extension en parpaings était anciennement exploitée en cabinet médical.

Idéal résidence principale ou projet mixte.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 985250836

RCP AREAS

Le quartier

La Vraie-Croix

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

191 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ARTI RENOVPlomberie

LES PEINTURES DU GOLFEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 5 pièces de 97 m² à Limerzel

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Cette maison individuelle en pierre située à Limerzel offre environ 97 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 760 m². Entièrement rénovée récemment, elle séduit d'emblée par son cachet et son ambiance chaleureuse, avec ses façades en pierre apparente finement jointées, visibles aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Entre terre et mer, à une trentaine de minutes des plages, elle constitue un lieu de vie convivial, à la fois authentique et confortable. Dès l'entrée, le ton est donné : les poutres apparentes et le parquet présent dans toutes les pièces créent une atmosphère cosy et intemporelle. Le vaste séjour devient naturellement la pièce maîtresse de la maison, organisé autour d'un poêle à granulés qui apporte un réel confort au quotidien. Un espace bureau y est intégré, idéal pour télétravailler ou pour les besoins de toute la famille. Attenante, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois. Cet espace extérieur, orienté à l'ouest, permet de profiter agréablement des fins de journée et prolonge la pièce de vie dès les beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant d'une mezzanine et de nombreux rangements. Cette configuration offre de belles possibilités d'aménagement pour les enfants comme pour les adultes, avec des coins nuit, jeux ou lecture bien distincts. Une salle de bains équipée d'un double meuble vasque et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'ensemble forme une maison atypique, pleine de charme, dans laquelle chaque membre du foyer peut trouver son espace. Côté pratique, une arrière-cuisine vient compléter la partie habitable, accueillant notamment un ballon d'eau chaude de 200 litres. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés, avec un chauffage électrique en complément, pour un confort modulable selon les saisons. À l'extérieur, plusieurs annexes facilitent l'organisation du quotidien : un cellier/établi d'environ 15,7 m², un Kerport et un abri de jardin offrent de multiples rangements. Le tout est installé sur une agréable parcelle d'environ 720 m², sans vis-à-vis, qui garantit une belle intimité et un cadre de vie paisible. Dans l'environnement proche, les familles apprécieront la présence du collège Sainte Thérèse, un établissement d'enseignement secondaire situé à environ 14,7 km. Cette proximité scolaire témoigne d'un secteur qui reste bien pourvu en services essentiels, tout en conservant un cadre de vie calme et préservé. Caractéristiques techniques - DPE : En cours de réalisation - Mode de chauffage : poêle à granulés et chauffage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Elven, à pied de tout : maison récente de plain-pied, prête à grandir avec votre famille

83m²

Ici, la voiture reste au garage : l'école, le collège privé, les commerces du bourg, le médecin et les activités sportives se rejoignent à pied. Un vrai luxe au quotidien, que peu de maisons récentes peuvent offrir. Construite en 2020 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied de 83 m² vous permet de poser vos valises sans aucun gros travaux à prévoir. Sa pièce de vie lumineuse de près de 39 m² est le cœur de la maison : cuisine ouverte, grandes tablées, devoirs et apéros d'été s'y côtoient naturellement. Trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble, pour un confort immédiat dès l'emménagement. Et demain ? Le vrai atout : 57 m² de combles aménageables. Aujourd'hui, c'est une maison de 83 m² idéale pour démarrer. Demain, au rythme de votre famille et de votre budget, elle peut atteindre environ 140 m² habitables : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux… À vous d'écrire la suite, par étapes, sans déménager et sans repayer des frais de notaire. (Faisabilité technique et réglementaire à confirmer.) Un terrain à faire vivre Le jardin arboré offre dès aujourd'hui un vrai cadre de vie : les enfants y jouent, les animaux y courent, les repas d'été s'y prolongent à l'ombre des arbres. Côté avant, tout reste à écrire. Allée, carport, massifs, atelier clos… cette page blanche est un terrain de jeu idéal pour les bricoleurs, qui pourront l'aménager à leur rythme, selon leurs envies et leur budget. Un bien pour se projeter Récente et saine, la maison ne demande aucun travaux urgents : vous emménagez sereinement, puis vous la faites évoluer au fil des années, avec ses combles à aménager et ses extérieurs à personnaliser. À Elven, où l'école, les commerces et le médecin se rejoignent à pied, c'est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie à construire, à votre image. Visite sur rendez-vous : venez vous projeter ! Cette annonce référence 352587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BARDIN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91800229600039. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 100 m2

100m²

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison étage (105 M²) – 4 chambres – Questembert

105m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 105 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 927 m2 situé sur la Commune de Questembert, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 314 300 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Maison 5 pièces 94 m2

94m²

Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison plain-pied (90M²) – 3 chambres – Saint Guyomard

90m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 600 m2 situé sur la Commune de Saint Guyomard, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 259 700 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Maison étage (103 M²) – 3 chambres – Questembert

103m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 103 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 665 m2 situé sur la Commune de Questembert, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 329 500 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Maison 5 pièces 83 m2

83m²

Maison neuve à construire NOYER_3CH_83_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.