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Authentique longère, LE GORVELLO , SULNIAC 5 chambres – Terrain de 1200 m²
Charme de la campagne, à deux pas de la côte ! Située dans le hameau "LE GORVELLO", au cœur de Sulniac, Morbihan, cette belle longère de caractère allie le calme de la campagne à la proximité des axes routiers (accès rapide à la 4 voies direction Nantes/Vannes). À seulement 15 minutes de Séné et 30 minutes de la presqu'île de Rhuys, vous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des plages et commodités. Descriptif : Surface habitable d'environ 138m² 5 chambres idéales pour accueillir famille et amis Terrain d'environ 1200 m², Maison en pierre avec poutres apparentes, cheminée. Beaux espaces de vie, cuisine familiale, Atouts : Environnement calme et verdoyant Idéal résidence principale ou maison secondaire Un bien rare, qui saura séduire les amoureux de la pierre, du calme, et de la proximité du littoral breton. 241,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.69%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1405€ ~ 1903€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T7 - Saint-Nolff
Saint-Nolff - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison d'environ 117 m² habitables, 132 m² au sol, 168 m² utiles, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 730 m². Située à moins d'1 km du centre-bourg de Saint-Nolff. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une chambre, un dressing, un WC individuel, une buanderie et un cellier. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC et un grenier. Garage et carport non attenant. Le lotissement est composé de 32 lots et les charges annuelles sont d'environ 90 €/an. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415056 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682
Belle demeure avec magnifique jardin paysagé
Maison de prestige avec jardin paysagé dans le Golfe du Morbihan. Aux portes de Vannes, Virginie MAUPIN, votre conseillère Sublimons, vous propose cette magnifique maison familiale de 200 m2 qui offre un cadre de vie exceptionnel avec ses agréables et lumineux volumes. La maison offre traditionnellement, au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire qui s'ouvre sur une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granule, avec un espace billard pour partager des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis. Un salon ouvert sur les deux terrasses principales du jardin paysagé, une cuisine indépendante, équipée aménagée avec un très bel espace dinatoire ainsi que sa terrasse exposée ouest, une arrière-cuisine ainsi qu'un bureau indépendant (télétravail, activité libérale, etc.) complètent l'espace à vivre. Une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau, wc séparé) vous offrent le confort d'une vie de plain-pied. Un espace bien-être (jacuzzi, hammam, douche) avec vue sur le jardin complète le rez-de-chaussée. L'étage est composé de trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. Cette demeure familiale vous offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur du Golfe du Morbihan. Vous apprécierez les vastes terrasses autour de la maison qui accueilleront vos réceptions estivales au sein de cet écrin de verdure paysager avec d'agréables essences méditerranéennes (palmiers, cordylines, point d'eau) Terrain paysagé de 1000 m2 Carport pour plusieurs véhicules et camping-car Panneaux solaires pour une consommation réduite Atelier bricolage Portail électrique Exposition : Sud-Ouest Bus à 800m À seulement 3 km de Vannes et des commerces, 8 km de la gare TGV de Vannes, du Port et du marché typique de Vannes. Contactez votre conseillère, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060
Maison à vendre Sulniac
Perrine HEURTEBISE, votre conseillère en immobilier Sublimons, vous propose cette maison neuve (2023) de 97 m² habitables, idéalement située à 5 minutes à pied des commerces et des écoles de Sulniac, et à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Cette maison, aux prestations soignées, se compose : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² comprenant un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendants. - À l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage carrelé complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 387 m². Belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, nombreux rangements, tout-à-l'égout, fibre... A visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499
Maison 6 pièces 112 m²
// SOUS OFFRE// Perrine Heurtebise votre conseillère Sublimons vous présente cette maison de 112 m² (102 m² habitables) située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commodités de Sulniac. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant un séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres, une lingerie, une salle d'eau et des toilettes. Un garage, un abri de jardin et un bûcher complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle arborée de 500 m². Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499
Chalet bois T4 plain pied
Habiter où les autres viennent en vacances ! A Sulniac, en plein coeur d'un Parc de Loisirs de 12 Ha, ouvert toute l'année, dans un cadre préservé et sécurisé, idéalement situé à moins de 25 min de Vannes et des plages, avec étang, piscine intérieure et extérieure, pistes cyclables, sentiers de randonnée... Catherine Jacq, votre Conseillère Immobilier Sublimons, Tel : 06 25 05 22 00, vous propose en exclusivité un Chalet Bois Prestige T4 de 50 m² avec véranda fermée de 25 m² et terrasse bois, sur un beau terrain clos de 425 m², avec parking aérien. Ce chalet plain-pied de 2021 ( non soumis au DPE) avec exposition sud, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée aménagée , ouverte sur salon séjour avec poêle à granules, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce chalet entièrement équipé offrant de très belles prestations, constitue un lot dans une copropriété de 125 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges annuelles est de 840 €. Le terrain de 425 m² fait l'objet d'un mandat de vente séparé avec un prix de vente de 93200 € FAI. Ce bien est idéal comme investissement locatif avec bonne rentabilité. ( 6-8 couchages pour les locations saisonnières) A découvrir sans plus attendre, grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons: Onglet 'Acheter' et Ref 414909. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317
Chalet bois 55 m² dans PRL Sulniac
Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose à Sulniac : Au coeur d'un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé, accessible toute l'année et situé à seulement 20 minutes de Vannes et des plages, découvrez ce superbe chalet bois de 2021, vendu avec son terrain privatif de 218 m². Dans un environnement verdoyant de 12 hectares, avec piscine intérieure et extérieure, sentiers de randonnée, pistes cyclables et étang, ce bien incarne l'évasion à portée de main. Le chalet, d'environ 50 m², se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé, deux chambres à l'étage, une belle terrasse bois et un abri de jardin. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Bretagne sud ou un projet de location saisonnière, ce bien allie charme, praticité et rentabilité. Charges réduites, prestations soignées et ambiance nature garantie. La vente du terrain et du chalet est indissociable. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le terrain de 218 m² fait l'objet d'un mandat de vente séparé 414880, , et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément pour les deux biens. Le prix de 193450 € comprend bien le chalet et le terrain. L'acquéreur s'engage également à respecter le règlement du PRL. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317
Maison contemporaine de standing à 10 minutes de Vannes
Christelle TOURNEAU vous propose ce bien : Christelle Tourneau vous propose cette maison de standing de plain-pied de 185 m² sur la commune de SAINT-NOLFF, commune verdoyante, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands à seulement 10 minutes du port de Vannes, dans un quartier résidentiel. Vous serez séduit par sa vie de plain pied implanté sur un terrain paysagé et clos de 970 m² environ. Elle offre un vaste séjour lumineux avec baies vitrées, une véranda récente, une terrasse exposée ouest, ainsi qu'une cuisine moderne avec cheminée haute, arrière-cuisine et un garage. L'espace nuit comprend une suite parentale (salle de bains balnéo, douche, WC, dressing), 4 chambres, une pièce polyvalente (bureau ou 5e chambre) et une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : chauffage géothermique, tout-à-l'égout, cuves enterrées pour arrosage, poêle à bois neuf, portail électrique. Un bien parfaitement entretenu, décoré avec goût, à proximité des commodités, à 20 min de la mer et au pied d'un petit bois propice aux balades. Contactez Christelle Tourneau pour organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TREDION : maison 6 pièces de 130m2 à vendre
Sur la commune de Trédion à 20 minutes de VANNES, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 1976. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, une cuisine, un salon séjour d'environ 40 m² avec accès sur la terrasse exposée Sud, une chambre, un wc et une salle de bains. A l'étage, trois chambres, deux bureaux et un wc avec lave mains. La maison dispose également d'un sous-sol complet pour y stocker matériaux, véhicules... Le tout sur un terrain d'environ 1600 m² constructible avec une dépendance en pierres. Mode de chauffage au Fuel avec chaudière de 2008, assainissement collectif et ouvertures en bois simple vitrage. Cette annonce référence 275636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Seulement chez votre Conseillère en Immobilier Mauve Bourin. Ce bien à rénover entièrement de 140m² offre des volumes incroyables et une vue magnifique sur le jardin et son petit ruisseau. Avec sa hauteur spacieuse sous plafond de 2,80m et ses combles aménageables immenses, cette maison est parfaitement conçue pour répondre à vos besoins. Ses combles avec 4m de hauteur sous toiture vous permettrons de transformer ce bien en un espace exceptionnel. ----- Découvrez la vidéo complète en tapant "Mauve Bourin Immobilier Lavande" sur internet ou Youtube ----- Rez de chaussée : - Entrée - Salon avec coursive - Séjour avec coursive - Cuisine à refaire - WC Etage -1 donnant au sud : - 3 potentielles chambres sous plafond, avec coursive - Salle de douche à refaire - Salle de bain à refaire - Bureau Rez de jardin : - Grand espace atelier - Cuisine d’été Les Bonus : - Fibre - Aucun vis-à-vis - Un garage attenant - Pièces très lumineuses - Combles aménageables immenses avec 4m sous toit Prix 211 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Mauve BOURIN Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Ce bien n’est pas soumis au DPE. Il n'est pas considéré comme habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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