Acheter un bien immobilier à Elven

Venez découvrir cette belle maison d'architecte située au calme, à Elven, un véritable cocon où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée Une spacieuse entrée accueillante Trois chambres lumineuses, toutes dotées de grandes ouvertures Une chambre parentale avec son dressing Une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire À l'étage – coup de cœur garanti Dès l'arrivée, l'effet waouh est immédiat : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée Un coin bureau idéal pour le télétravail Un salon chaleureux et convivial WC séparés Une superbe terrasse attenante au salon, offrant une vue dégagée sur la verdure Les atouts supplémentaires Grand garage pour les bricoleurs et amateurs de rangement Cellier fonctionnel Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison combine confort moderne, luminosité et cadre de vie paisible. Cette annonce référence 300185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau calme, à environ 20 minutes de Vannes, cette maison atypique mêle le cachet de l'ancien (1910) à une extension contemporaine réalisée en 2009, offrant une belle combinaison d'authenticité et de confort moderne. Implantée sur un terrain de 270m2, elle développe environ 95m2 habitables et bénéficie d'un jardin intimiste agrémenté d'une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Agencement : Rez-de-chaussée - Pièce de vie chaleureuse d'environ 34m2 avec cuisine ouverte - Chambre avec salle de bains attenante - Toilettes séparées avec lave mains Etage (maison d'origine) - Grande chambre en mezzanine - Salle d'eau avec douche - Toilettes indépendantes - Dressing ou bureau (environ 5m2) Etage (extension) - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des invités Côté technique : - Poêle à bois dans la pièce de vie - Radiateurs électriques - Assainissement individuel - Cuisine équipée : lave vaisselle, frigo, plaque induction, four - Huisseries PVC double vitrage - Taxe foncière 961€ - Abris de jardin Atouts : - Maison atypique avec beaucoup de charme - 4 chambres + bureau/dressing - Terrasse en bois et jardin sans vis-à-vis - A proximité des axes vers Vannes Bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 295576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr