Elven – 103 m² – 3 chambres – Sous-sol total - Terrain de 411m2 environ

Elven

Prix de vente2610002533.980582524272 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

411 m²Terrain

1967Construction

Description

BSKIMMOBILIER vous présente : Située à Elven, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-bourg et des principaux axes routiers, cette maison d'environ 103 m² habitables offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement après travaux.

Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose, au premier niveau surélevé, d'une terrasse formant balcon fermé, d'une entrée avec couloir, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert, d'une cuisine, ainsi que d'une véranda ouverte sur le jardin.

Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une vie partielle de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres disposant chacune d'un coin d'eau, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agréable et sécurisant pour une contenance totale de 411m2 environ.

Une maison familiale idéalement située, à remettre au goût du jour, bénéficiant d'un sous-sol complet et d'une proximité appréciable avec les commerces, les services et les axes principaux.

Cette annonce référence 342015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.

Prix du bien : 261 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €

Honoraires TTC : 4,40 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025

Score DPE : 355 kWhEP/m²/an

Score GES : 80 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Elven

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

355 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

80 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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LES PEINTURES DU GOLFEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 4 Chambres + Garage

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Appartement spacieux et lumineux en vente à 4 MN DU PORT à pied

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Maison 5 pièces 76 m2

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2610002 534 €/m²

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