Maison à vendre Sulniac

Sulniac

Prix de vente1340603527.8947368421054 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

3Pièces

2Chambres

231 m²Terrain

2025Construction

Description

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose à Sulniac, dans un cadre bucolique et sécurisé, à 5 minutes des commodités et 20 minutes des plages, ce chalet bois de 38 m² qui incarne l'essentiel du confort au naturel. Avec ses 2 chambres, sa pièce de vie ouverte sur une terrasse bois de 10 m² exposée sud-ouest, et son jardin privatif de 231 m², il offre un cocon idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête de simplicité et de rendement. Situé dans un PRL arboré avec piscine, sentiers de randonnée, restaurant et esprit village, il se prête à la location saisonnière, au télétravail en pleine nature ou au pied-à-terre 4 saisons. Un chalet compact, confortable, 100 % bois, pour une vie à échelle humaine, dans une Bretagne verte et authentique. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Localisation

Sulniac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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VANNES / QUARTIER LA MADELEINE / STUDIO AVEC BALCON CAVE PARKING

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A Vannes, agréable Studio fonctionnel primo accédant ou investissement locatif

20m²

Astero vous propose un studio fonctionnel de 20 m2 (Loi Carrez) idéal en primo-accession ou pour un investissement locatif à Vannes. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce logement optimise chaque mètre : espace jour lumineux, coin nuit modulable et kitchenette et salle d'eau pratiques, balcon sur jardin. Luminosité et orientation favorables pour un faible besoin d'éclairage en journée. Sa localisation séduit par la proximité du centre historique, des commerces de proximité, des restaurants et du port de plaisance — atouts pour la location saisonnière ou pour un confort de vie quotidien. Les réseaux de transport et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers la gare et les pôles d'activités de l'agglomération. La demande locative sur Vannes reste soutenue, portée par le tourisme, les actifs et une population étudiante croissante : un contexte porteur pour la rentabilité. Informations financières : charges de copropriété 450 € / an (soit 37,50 € / mois). Taxe foncière : 390 €. Charges courantes maîtrisées et copropriété saine — dossier financier consultable sur demande. Ce studio représente une opportunité claire : faible coût d'entrée, entretien réduit et fort potentiel locatif ou de pied-à-terre breton. Visite virtuelle disponible et accompagnement personnalisé par nos conseillers pour estimer la rentabilité ou préparer votre achat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM31876. Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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AMBON / TERRAIN A BATIR / VUE MER / 200 M DE LA PLAGE

4031m²

Et si votre projet immobilier trouvait enfin son cadre idéal ? Situé à Ambon, dans un environnement naturel, ce terrain constructible de 4031 m² vous offre une opportunité rare à seulement 200 mètres de la plage, accessible à pied. Ici, vous profitez d'un cadre de vie privilégié : le calme d'un hameau, la proximité immédiate du littoral et une vue mer qui accompagne votre quotidien. Ce terrain vous permettra de concevoir une maison à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur où les biens deviennent de plus en plus recherchés. Caractéristiques : Surface : 4031 m² Surface constructible : environ 233 m² Emprise au sol autorisée : 70 %, soit 163 m² Terrain non viabilisé – réseaux à proximité immédiate Libre de constructeur Les ++ Accès à la plage à pied Environnement calme et naturel Secteur prisé du littoral morbihannais ' Damgan / Penerf / Billiers Proximité rapide des commodités de Muzillac Proche de Vannes, perle du Golfe du Morbihan Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de vie entre terre et mer. Cette annonce référence 331705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 159 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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