Acheter un maison à La Vraie-Croix

Maison contemporaine de plain-pied – 186 m² habitables – Proche Vannes. Située aux portes de Vannes, sur l'axe Saint-Nolff/Vannes et en retrait de la RN24, cette maison moderne de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des nuisances sonores. Édifiée dans une impasse, dans le secteur recherché de Keravel/Bellevue, elle offre calme, sécurité et confort de vie. La propriété s'étend sur une magnifique parcelle entièrement close et paysagée avec soin, d'environ 980 m². Avec son architecture contemporaine et soignée, cette maison d'architecte se compose ; Un superbe et très grand salon/Séjour avec poêle à bois et un petit salon supplémentaire pour réceptionner ou salon lecture. Deux chambres lumineuses et une salle d'eau . Egalement une chambre suite avec une salle d'eau équipée d'une baignoire. Une cuisine entièrement équipée avec électroménager récent. Une arrière cuisine ( Congélateur , point d'eau , et système Géothermie ). Dans le prolongement un garage avec ouverture automatique . Intérieur porte à galandage , ouverture en Alu et chauffage au sol. On accède dans cette propriété par un portail avec télécommande vous apportant toute la sécurité nécessaire à votre tranquillité . Ne pas oublier cette très belle véranda d'environ 15 M²agréable et chauffer datant de 2022. Assainissement tout à l'égout. A L'extérieur une cuve de 300 L d'eau pour votre coté jardin. Taxe foncière 1730 € Ce bien mérite toute attention !!! Informations complémentaires , je reste à votre disposition. Cette annonce référence 296392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau calme, à environ 20 minutes de Vannes, cette maison atypique mêle le cachet de l'ancien (1910) à une extension contemporaine réalisée en 2009, offrant une belle combinaison d'authenticité et de confort moderne. Implantée sur un terrain de 270m2, elle développe environ 95m2 habitables et bénéficie d'un jardin intimiste agrémenté d'une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Agencement : Rez-de-chaussée - Pièce de vie chaleureuse d'environ 34m2 avec cuisine ouverte - Chambre avec salle de bains attenante - Toilettes séparées avec lave mains Etage (maison d'origine) - Grande chambre en mezzanine - Salle d'eau avec douche - Toilettes indépendantes - Dressing ou bureau (environ 5m2) Etage (extension) - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des invités Côté technique : - Poêle à bois dans la pièce de vie - Radiateurs électriques - Assainissement individuel - Cuisine équipée : lave vaisselle, frigo, plaque induction, four - Huisseries PVC double vitrage - Taxe foncière 961€ - Abris de jardin Atouts : - Maison atypique avec beaucoup de charme - 4 chambres + bureau/dressing - Terrasse en bois et jardin sans vis-à-vis - A proximité des axes vers Vannes Bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 295576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à deux pas des commerces de Sulniac, cette maison des années 2000 offre un cadre de vie pratique et lumineux, parfait pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante d'environ 32 m², réunissant séjour, salon et cuisine aménagée. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative permet une vraie vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 658 m², avec un garage attenant. Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder dans un secteur très recherché. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente cette maison familiale de 148 m², située au calme d'une impasse, à proximité des écoles et du bourg de Sulniac. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une vaste chambre de plus de 30 m² offrant un beau potentiel, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage : un couloir dessert trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage, deux abris de jardin, complètent cet ensemble, le tout sur une belle parcelle close et arborée de 896 m². Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

Dans un cadre verdoyant au coeur d'un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé, cette maison rénovée en 2024 est une véritable invitation à la détente. À seulement 20 minutes des plages et de Vannes, elle conjugue charme, confort et sérénité. Entièrement repensée pour une vie familiale ou un projet locatif saisonnier, elle propose une grande pièce de vie traversante baignée de lumière, quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, deux WC indépendants, et un aménagement intérieur soigné et apaisant. Le terrain de 516 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantit intimité et tranquillité dans une ambiance "maison de vacances" accessible toute l'année. Accès à la piscine, restaurant, sentiers et animations du parc en font un lieu de vie ou de villégiature à fort potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité à Sulniac : Dans un écrin de verdure à seulement 20 minutes des plages, ce chalet bois aux lignes douces et à l'intérieur apaisant incarne une vie de sérénité et de simplicité. Son bardage gris clair vieilli lui confère un charme naturel et discret, tandis que son agencement sur deux niveaux (3 chambres dont 2 à l'étage) en fait un véritable cocon familial. À l'intérieur, tout respire le calme : matériaux chaleureux, ambiance zen, mobilier harmonieux - une partie pouvant être cédée avec le bien. Sur son terrain en pleine propriété de 369 m², il offre également : Une grande pièce de vie de 26 m² ouverte sur une terrasse bois exposée plein sud Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau moderne, 2WC dont un avec lave-mains Un abri de jardin, un accès direct aux sentiers et aux espaces du PRL ? Cadre verdoyant avec piscine, restaurant, réserve naturelle et esprit "village vacances" accessible à l'année. Une opportunité rare en Bretagne sud, à seulement quelques kilomètres du Golfe du Morbihan. Ce chalet entièrement équipé offrant de très belles prestations, constitue un lot dans une copropriété de 125 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. La vente du terrain de 369 m² est indissociable de la vente du chalet, et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément pour les deux biens. L'ensemble des biens est enregistré au registre des mandats sous les numéros 415472 et 415479. Le prix de 214630 € comprend bien le chalet et le terrain, en pleine propriété foncière. L'acquéreur s'engage également à respecter le règlement du PRL. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose à Sulniac : Dans un cadre bucolique et sécurisé, à 5 minutes des commodités et 20 minutes des plages, ce chalet bois de 38 m² incarne l'essentiel du confort au naturel. Avec ses 2 chambres, sa pièce de vie ouverte sur une terrasse bois de 10 m² exposée sud-ouest, et son jardin privatif de 231 m², il offre un cocon idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête de simplicité et de rendement. Situé dans un PRL arboré avec piscine, sentiers de randonnée, restaurant et esprit village, il se prête à la location saisonnière, au télétravail en pleine nature ou au pied-à-terre 4 saisons. Un chalet compact, confortable, 100 % bois, pour une vie à échelle humaine, dans une Bretagne verte et authentique. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Envie de nature, de confort et de simplicité ? Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose à Sulniac ce chalet bois de 46 m², tout neuf et prêt à aménager, c'est le parfait compromis entre authenticité et modernité. Avec ses 3 chambres, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sa terrasse de 20 m² exposée sud-ouest et son terrain arboré et privatif, il est idéal pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif zen, il se prête à la location saisonnière, au télétravail en pleine nature ou au pied-à-terre 4 saisons. Situé dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé, avec piscine, étang, sentiers de randonnée et cadre verdoyant, vous profitez d'un environnement paisible à seulement 20 minutes des plages. Un lieu de ressourcement, une base de loisirs, ou un petit refuge en Bretagne Sud.Le charme du bois, la souplesse d'usage, et un investissement intelligent. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Vivre comme à la montagne... mais à deux pas du Golfe du Morbihan ! Au coeur d'un parc résidentiel de loisirs sécurisé et arboré à Sulniac, découvrez ce chalet bois de 50 m², tout confort, avec 3 chambres, terrasse bois, cuisine aménagée et jardin clos. ? À seulement 20 min des plages, dans un cadre verdoyant avec piscine, sentiers, espace de jeux, et une vraie vie de village. Une adresse idéale pour : créer un pied-à-terre familial en Bretagne Sud profiter de la nature toute l'année ou investir intelligemment dans un bien clé en main, prêt à louer Vivre, louer, respirer. Ici tout est possible. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose à Sulniac : Au coeur d'un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé, accessible toute l'année et situé à seulement 20 minutes de Vannes et des plages, découvrez ce superbe chalet bois de 2021, vendu avec son terrain privatif de 218 m². Dans un environnement verdoyant de 12 hectares, avec piscine intérieure et extérieure, sentiers de randonnée, pistes cyclables et étang, ce bien incarne l'évasion à portée de main. Le chalet, d'environ 50 m², se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé, deux chambres à l'étage, une belle terrasse bois et un abri de jardin. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Bretagne sud ou un projet de location saisonnière, ce bien allie charme, praticité et rentabilité. Charges réduites, prestations soignées et ambiance nature garantie. La vente du terrain et du chalet est indissociable. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le terrain de 218 m² fait l'objet d'un mandat de vente séparé 414880, , et la signature des actes authentiques devra être réalisée simultanément pour les deux biens. Le prix de 193450 € comprend bien le chalet et le terrain. L'acquéreur s'engage également à respecter le règlement du PRL. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Situation : La maison se trouve à Sulniac à moins de 13 km de l'entrée est de Vannes via la zone du Prat. Au bout d'une impasse, elle domine une belle placette avec un départ de chemin piéton vers le centre du bourg à 550 m avec ses commerces et ses commodités essentiels, un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, une maison médicale, des bars et des restaurants, la Poste, etc. La maison : Il s'agit d'une construction de 1972, soubassement et entrée en granit, gros œuvre et charpente traditionnels, ardoises naturelles avec cochets inox et planchers béton. Elle est orientée sud-nord sur un terrain de 545 m². D'abord de plain-pied, un garage avec cave et chaufferie de près de 90 m² au total. Puis, au 1er étage, accessible soit par le garage, soit par un balcon extérieur, environ 88 m², comprenant une belle entrée, un séjour traversant d'une 30aine de m², une cuisine spacieuse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Les chambres et le séjour possèdent un parquet bois massif et les autres pièces sont carrelées. Et dans les combles, semi aménagés, le palier distribue 3 grandes chambres de 15, 15 et 20 m² environ et un bureau. La maison est classée G, elle a fait l'objet d'un audit énergie. L'isolation complète est à prévoir, les menuiseries extérieures, excepté la baie du séjour, les sols, la salle d'eau et l'ensemble des aménagements sont d'origine, La chaudière au fioul a été remplacée en 2004 (estimation), elle est en très bon état tout comme les radiateurs. En conclusion : Une maison bien construite avec un beau potentiel et une situation privilégiée dans une commune dynamique pour vivre dans le Golfe du Morbihan à un 20aine de km de Vannes Chauffage : Chaudière Fioul 2004 (estimation) + radiateurs Dalles béton 1er et 2ème étage Parquets bois massifs chambres et séjour 1er étage Taxe foncière : 1500€ (estimation) Construction : 1972 Orientation : Sud-nord Travaux : isolation complète, menuiseries extérieures excepté la baie du séjour, électricité, pièces d'eau et aménagements d'origine (…). Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de Trédion à 20 minutes de VANNES, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 1976. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, une cuisine, un salon séjour d'environ 40 m² avec accès sur la terrasse exposée Sud, une chambre, un wc et une salle de bains. A l'étage, trois chambres, deux bureaux et un wc avec lave mains. La maison dispose également d'un sous-sol complet pour y stocker matériaux, véhicules... Le tout sur un terrain d'environ 1600 m² constructible avec une dépendance en pierres. Mode de chauffage au Fuel avec chaudière de 2008, assainissement collectif et ouvertures en bois simple vitrage. Cette annonce référence 275636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez votre Conseillère en Immobilier Mauve Bourin. Ce bien à rénover entièrement de 140m² offre des volumes incroyables et une vue magnifique sur le jardin et son petit ruisseau. Avec sa hauteur spacieuse sous plafond de 2,80m et ses combles aménageables immenses, cette maison est parfaitement conçue pour répondre à vos besoins. Ses combles avec 4m de hauteur sous toiture vous permettrons de transformer ce bien en un espace exceptionnel. ----- Découvrez la vidéo complète en tapant "Mauve Bourin Immobilier Lavande" sur internet ou Youtube ----- Rez de chaussée : - Entrée - Salon avec coursive - Séjour avec coursive - Cuisine à refaire - WC Etage -1 donnant au sud : - 3 potentielles chambres sous plafond, avec coursive - Salle de douche à refaire - Salle de bain à refaire - Bureau Rez de jardin : - Grand espace atelier - Cuisine d'été Les Bonus : - Fibre - Aucun vis-à-vis - Un garage attenant - Pièces très lumineuses - Combles aménageables immenses avec 4m sous toit Prix 211 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Mauve BOURIN Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Ce bien n'est pas soumis au DPE. Il n'est pas considéré comme habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr