Acheter un bien immobilier à Noyalo

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fond de commerce de restauration situé sur une commune de Surzur, à proximité de Vannes et du littoral. Repris et développé en 2015, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée avec un personnel en place. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Caractéristiques de l'exploitation : Local commercial aux normes PMR d'une surface totale développée de 229 m² avec une terrasse en façade et une seconde en arrière-cour d'une capacité de # 85 couverts se ventilant comme suit : - Au rez-de-chaussée : une surface de # 229 m² composé d'un espace bar avec comptoir caisse, une première salle de restauration d'une capacité de 28 couverts, une seconde salle de restauration d'une capacité de 45 couverts pouvant accueillir des groupes pour des repas d'entreprises, un vestiaire pour les salariés, une cuisine + plonge d'environ 40 m² avec marche en avant, un espace froid avec une réserve, un W.C pour les hommes et un autre pour les femmes et un urinoir avec lave-mains. - A l'étage : un appartement en duplex de 106,76 m² ayant son accès depuis un escalier privatif accessible depuis le local au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec W.C et un grenier sous les combles. Effectif : le gérant , 3 salariés en cuisine + 1 serveuse (3CDI + 1 CDD) Ouverture hebdomadaire : du mercredi au dimanche (fermé le lundi et le mardi) ; 11H - 15H et 18H - 22H30 Fermeture annuelle : 5 semaines/an Données financières : Au 31/12/2022 : CA HT: 464 928 € Au 31/12/2023 : CA HT : 535 087 € Au 31/12/2024 : CA HT: 512 397 € Une partie du chiffre d'affaires est réalisé en vente à emporter. Bail commercial : Nouveau bail à mettre en place avec loyer annuel de 24 000 € HT, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire. Charges annuelles : 1240 € HT Possibilité d'acquérir les murs afin de sécuriser votre investissement ! Equipements : Equipements et matériels de qualité : Piano de cuisson, robot coupe, cellule de refroidissement, 3 réfrigérateurs, laminoir sans pédale, vitrine réfrigérée, pétrin, 2 lave-verres, 2 armoires positives 583 l, armoire froide GN2/1 négative, refroidisseur positif 12 bouteilles, cave de service, diviseuse bouleuse, armoire inox 9 niveaux, pétrin 18 kg, congélateur avec serrure, saladette, four à pizza, cafetière 4 groupes, système de vidéosurveillance avec 8 caméras, etc... Prix demandé pour le FDC : 200 000 € + honoraires Agence : 16 000 € HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Fonds de commerce + murs - Restaurant avec logement - Surzur / Proximité Vannes Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration avec les murs dans une commune dynamique de Surzur, à proximité immédiate de Vannes et du littoral. Repris et développé en 2015, ce restaurant jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle, et d'une équipe en place. Il représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant s'investir dans la restauration, avec la possibilité de loger sur place grâce à un appartement en duplex. Caractéristiques de l'exploitation : Local commercial aux normes PMR d'une surface totale de 229 m², avec deux terrasses (façade et arrière-cour) et une capacité d'accueil d'environ 85 couverts. Composition : - Rez-de-chaussée (229 m²) : espace bar avec comptoir caisse, deux salles de restauration (28 et 45 couverts), vestiaire pour le personnel, cuisine + plonge (environ 40 m²) avec marche en avant, réserve froide, sanitaires hommes/femmes, urinoir avec lave-mains. - Étage : appartement privatif en duplex de 106,76 m² avec accès indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sous combles. Équipe : Le gérant + 3 salariés en cuisine (CDI) + 1 serveuse (CDD) Horaires : du mercredi au dimanche, de 11h à 15h et de 18h à 22h30 Fermeture hebdomadaire : lundi et mardi Fermeture annuelle : 5 semaines par an Performances financières : Chiffre d'affaires au 31/12/2022 : 464 928 € Chiffre d'affaires au 31/12/2023 : 535 087 € Chiffre d'affaires au 31/12/2024 : 512 397 € Une partie du chiffre d'affaires est réalisée en vente à emporter. Équipements inclus : Piano de cuisson, robot coupe, cellule de refroidissement, 3 réfrigérateurs, laminoir sans pédale, vitrine réfrigérée, pétrin, 2 lave-verres, 2 armoires positives 583 l, armoire froide GN2/1 négative, refroidisseur positif 12 bouteilles, cave de service, diviseuse bouleuse, armoire inox 9 niveaux, pétrin 18 kg, congélateur avec serrure, saladette, four à pizza, cafetière 4 groupes, système de vidéosurveillance avec 8 caméras, etc... Conditions de vente : Prix global pour le fonds de commerce et les murs : 600 000 € + Honoraires d'agence : 48 000 € HT à la charge de l'acquéreur Les atouts de cette offre : - Activité prête à l'emploi et exploitable immédiatement - Clientèle locale et touristique fidélisée - Local commercial aux normes, bien entretenu - Logement de fonction confortable et indépendant - Acquisition des murs permettant de sécuriser votre investissement Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire de qualité. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Theix-Noyalo - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose au calme, cette maison en pierre d'environ 140?m² habitables, 160 m² au sol, 238 m² utiles, sur un terrain clos et arboré de plus de 1?000?m². Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon/séjour, une cuisine, aménagée et équipée, une chambre, deux WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC individuel. Garage double de 46 m² en sous-sol, buanderie et cave. Très belles prestations : piscine chauffée avec rideau, terrasse, tout à l'égout, fibre, chauffe-eau thermodynamique... À visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415587 En savoir plus immédiatement? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Le Hézo - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, cette maison de plain-pied, d'environ 92 m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 3 000 m², à proximité du Golfe du Morbihan et des commodités. Le terrain est constructible et divisible en 5 lots. Elle comprend une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle d'eau, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Un grand garage attenant de 46 m² avec un grenier et une terrasse couverte de 10 m² complètent le bien. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415561 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Le Hézo - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, cette maison, d'environ 92 m² habitables, 111 m² au sol et 129 m² utiles. Sur un terrain clôturé d'environ 725 m², à proximité du bourg et du Golfe du Morbihan. Elle comprend une pièce de vie composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, un WC individuel et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Construction récente, tout à l'égout, fibre... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415553 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Le Hézo - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison sur 3 niveaux d'environ 90 m² habitables, 137 m² utiles et exposée Sud. Vous profiterez d'un environnement calme, a proximité du centre bourg et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 33 m² comprenant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage, un palier dessert un salon avec accès à la terrasse couverte de 20 m², une belle chambre et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, un dégagement dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Garage attenant de 20 m². A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415516 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Theix-Noyalo - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, cette maison contemporaine achevée en 2020, sous garantie décennale, d'environ 121 m² habitables, exposé sud et ouest. Situé à 700 m du bourg dynamique de Theix-Noyalo (pharmacie, écoles, collège, commerces...), sur un terrain de plus de 260 m², sans vis-à-vis et clôturé. Elle comprend une entrée avec rangements, un WC individuel avec lave-mains, une pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Garage attenant de 18 m². Prestations de qualité : Construction récente, garantie décennale, chaudière gaz à condensation récente, chauffage au sol, poêle à bois, terrasse, tout à l'égout, fibre... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le lotissement est composé de 19 lots et les charges annuelles sont d'environ 160€/an. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415197 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Dans un écrin de verdure de plus de 4,5 hectares, cette propriété confidentielle séduit par son cadre paysager exceptionnel et ses prestations soignées. Une majestueuse allée arborée vous accueille dès l'entrée, dévoilant peu à peu une demeure au charme authentique, entourée d'un jardin structuré mêlant terrasse, bassins, prairie et dépendance atypique à fort potentiel. La maison principale s'organise autour d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres de plain-pied, de deux salles d'eau et d'un WC. À l'étage, une grande pièce avec espace bureau précède une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à un espace bien-être couvert regroupant piscine chauffée et jacuzzi. Cet espace est également accessible depuis le jardin, où une cuisine d'été et un coin détente prolongent les instants de convivialité. Enfin, un étang se dévoile au fond de la propriété, apportant une touche de sérénité supplémentaire à ce lieu unique. Deux double-garages, un garage simple et un sous-sol viennent compléter l'ensemble. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Theix-Noyalo - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose au calme, cette maison en pierre d'environ 188?m² habitables, sur un terrain clos et arboré de plus de 3?000?m². Elle comprend une entrée, une pièce de vie, composée d'un salon/séjour avec cheminée à insert, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC individuel. Un logement par un accès indépendant, dessert une chambre et un WC indépendant. Un garage attenant de 35 m² avec grenier et deux garages non attenant (46 m² et 42 m²) complète le bien. À visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415363 En savoir plus immédiatement? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

À seulement 4 kilomètres de Vannes, dans un environnement calme et résidentiel entre Theix et Séné, ce terrain constructible de 401 m² orienté plein sud est une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier. Parfaitement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), il bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 50 % (zone UB), et est libre de tout constructeur. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour une maison agréable à vivre toute l'année. À proximité directe des commodités, des écoles, du centre commercial du Poulfanc et des arrêts de bus, le terrain est également situé à moins de 2 minutes de la voie rapide N165 vers Lorient, Rennes et Nantes. Une belle opportunité dans un secteur recherché aux portes de Vannes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

Theix-Noyalo - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, cette maison d'environ 155 m² habitables. Situé à 700 m du bourg dynamique de Theix-Noyalo (pharmacie, écoles, collège, commerces...), sur un terrain de 600 m², sans vis-à-vis et clôturé. Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Garage non attenant de 27 m². Prestations de qualité : Panneaux solaire, chauffage au sol, terrasse avec store banne, puits, fibre, tout à l'égout... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415273 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cette très belle maison en pierre de 1653, d'environ 230 m² habitables, 287 m² utiles, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1 300 m², exposé sud, située dans un village de caractère, à 10 minutes du bourg de Theix-Noyalo. Elle comprend une entrée, donnant sur une pièce de vie de 60 m², composée d'un salon et d'un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une salle TV, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres de 24 m², 21 m² et 13 m², une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un dressing. Au 2ème étage, vous trouverez une belle chambre de 20 m² et un bureau de 26 m² pouvant faire office de 5ème chambre. Très belles prestations : chauffage par pompe à chaleur (2022) et panneaux solaires (2022), ballon thermodynamique (2022), VMC, puits, appentis, tout à l'égout... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415179 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Dans un quartier paisible du Hézo, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, à seulement 10 kms de Vannes et à 5 min de la RN 165, Catherine Jacq, votre conseillère Sublimons, vous propose cette grande maison traditionnelle indépendante T5 avec 5 chambres, sur un terrain paysager clôturé de 1439 m² ( dont plus de 700 m² encore constructibles ). Au RDC, un grand hall d'entrée donne sur une cuisine aménagée équipée très fonctionnelle, sur un salon séjour de 30 m² avec cheminée, donnant sur une véranda de 24 m² ouvrant directement sur la terrasse plein sud avec piscine semi-enterrée de 18 m² et joli jardin zen. Une chambre de 15 m² avec salle de bain - douche et WC séparé permet une vie de plain-pied. A l'étage le palier mezzanine donne sur 3 belles chambres, une salle d'eau et WC. Un sous-sol complet de plus de 100 m² permet un grand stockage et / ou une activité artisanale ou libérale, ou simplement l'exercice de loisirs d'intérieur. Les plus de ce bien aux très belles prestations: Grande luminosité traversante, volumes généreux, chauffage par 2 pompes à chaleur, climatisation, agrément d'un beau jardin arboré, portail électrique... Idéal grand famille désireuse d'une vie dans la Nature entre Terre et Mer. A visiter sans plus tarder grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le site Sublimons, Référence 415152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.FR Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Le Hézo - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, cette charmante chaumière rénovée avec un studio indépendant, d'environ 120 m² habitables. Sur un terrain clôturé d'environ 400 m², à proximité du Golfe du Morbihan et des commodités. Elle comprend une pièce de vie de 58 m² composée d'un séjour avec cheminée ouverte, d'un salon avec poêle à bois, une cuisine fermée, aménagée et équipée et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Le studio comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. Un abri à bois, un abri de jardin, un local de rangements et 2 places de parking avec borne de recharge électrique complètent le bien. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415257 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

SOUS OFFRE - Résidence sécurisée, au 1er étage appartement T2,41 m², avec locataire en place - 1 grande chambre avec dressing, salle d'eau, wc séparés, Normes handicapés, balcon et garage fermé. Contact : 06 14 24 34 00 Ghislaine Fleury. Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 1, Quote part annuelle (moyenne) = 656 euros, Statut négociateur : Agent immobilier - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : France Archive Nice4pieces@yahoo.fr. (gedeon_4676_24397024)