Maison 5 pièces 110 m²

Le Tour-du-Parc
Maison 5 pièces 110 m² - photo 1
Prix de vente3850003500 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface
5Pièces
3Chambres
546 m²Terrain
1870Construction

Description

// Nouveauté // ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE )

Située dans le bourg du Tour du Parc, venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ( école, commerces, sentier pédestre .… ).

Implantée sur une parcelle de 546 m² ,vous profiterez de son jardin intégralement clôturé.

Cette maison bénéficiant de prestations de qualité développe une surface habitable de 110 m² et se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :

. Une entrée lumineuse

. Un salon / séjour

. Une grande cuisine contemporaine ( présence d'un poêle à granulés )

. Une chambre avec placard

. Une salle d'eau avec WC

. Une buanderie

Etage :

. 2 chambres

. 1 salle d'eau avec WC

Pour les bricoleurs et les adeptes du stockage, un grand carport ainsi qu'un garage ( avec mezzanine) viennent compléter ce bien.

Au-delà de ces espaces, il est possible de stationner des véhicules dans la parcelle ( grande allée ).

Les atouts :

Emplacement dans le bourg du Tour du Parc

Rénovation de qualité

Vie de plain-pied

Belle parcelle de 546 m²

Garage et carport

Poêle à granulés

Une opportunité rare sur LE TOUR DU PARC pour un projet de vie ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 345112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.

Prix du bien : 385 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Tour-du-Parc

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Écoles
Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
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138 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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3850003 500 €/m²