[FR/EN version below]
Vue Golfe dans un cadre privilégié à Séné.
Au calme en impasse dans un hameau, vous profiterez d'un beau jardin, de la vue sur le fond du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers à proximité immédiate.
Cette maison est composée d'un grand salon-séjour de 60m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière cuisine et d'un garage. A l'étage vous trouverez une belle mezzanine donnant sur une grande terrasse côté Sud, avec une superbe vue panoramique sur le Golfe et la campagne. Vous bénéficierez en outre de 3 chambres, d'une salle de bain balnéo et d'un WC indépendant.
Cette maison offre un confort énergétique grâce à sa conception et ses baies vitrées spécifiques, captant la chaleur du soleil l'hiver et reflétant les rayons solaires l'été. L'usage du poêle à bois dans le salon est couramment suffisant.
La plage de Montsarrac est située à 1.5km, le bourg de Séné et ses commerces à 3.3km, le port de Vannes à 8.5km et la gare de Vannes à 9.4km.
CES de 50% : surface constructible restante de 162m².
Prix de vente : 965 000€, honoraires de 30 000€ à charge de l'acquéreur.
[English]
**Prime Setting & Gulf Views in Séné**
Located in a peaceful cul-de-sac steps from coastal trails, this sun-drenched home offers panoramic views of the Gulf of Morbihan. Key Features:
- Generous Living Space:** Bright 60 m² living room opening onto the garden, with an open fitted kitchen.
- 4 Bedrooms:** Ground-floor bedroom suite, plus 3 bedrooms and a whirlpool bathroom upstairs.
- Panoramic South Terrace:** Upstairs mezzanine leading to a large terrace with views over the Gulf and countryside.
- Energy-Efficient Design:** Optimized solar glass capturing winter warmth and reflecting summer heat, complemented by a wood stove.
- Building Potential: 50% footprint ratio offering 162 m² of remaining buildable area
- Prime Location: 1.5 km from Montsarrac beach, 3.3 km from Séné village, and under 10 km from Vannes.
Price: €965,000 (€30,000 agency fees included, payable by the buyer).
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731
