Maison avec piscine à proximité du Golfe du Morbihan

Séné

Prix de vente7990005121.794871794872 /m²

Les caractéristiques

156 m²Surface

6Pièces

5Chambres

775 m²Terrain

1Étage

2003Construction

Description

[FR/EN version below]

Venez profiter de cette belle maison construite en 2003 très entretenue avec de belles prestations, située sur la presqu'île de Port-Anna, avec la plage, les sentiers et les mouillages situés à seulement 250m.

Profitez du salon séjour de 45m² baigné de lumière avec sa triple orientation, et de sa cheminée avec insert ; salon qui se prolonge par une pergola bioclimatique.

Vous cuisinerez sur un plan de travail en granit dans une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète avec une belle chambre parentale, une salle d'eau, et un wc indépendant.

À l'étage un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier.

Vous profiterez de la piscine au sel, couverte et chauffée, ainsi que d'un beau jardin.

Côté annexes : un garage double, un cellier, une buanderie et un abri de jardin maçonné.

La maison est équipée en outre de panneaux solaires.

Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux belles prestations afin de vous installer sur les bords du Golfe du Morbihan.

Prix : 799000€ dont 27000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur.

[English version]

Come and enjoy this beautiful, impeccably maintained house built in 2003 with high-end features, located on the Port-Anna peninsula, with the beach, coastal trails, and boat moorings just 250 meters away.

Enjoy the sun-drenched 45 m² living and dining area with triple exposure and a fireplace insert, extending onto a bioclimatic pergola. The fully fitted and equipped kitchen features premium granite countertops. The ground floor is completed by a spacious master bedroom, a shower room, and an independent toilet.

Upstairs, a large landing leads to 4 additional bedrooms, a shower room, an independent toilet, and an attic.

Outside, you will enjoy the covered and heated saltwater pool along with a beautiful garden. Outbuildings include a double garage, a pantry, a laundry room, and a masonry garden shed.

The house is also equipped with solar panels.

Don't miss the opportunity to visit this exceptional home and settle on the shores of the Gulf of Morbihan.

Price: €799,000, including €27,000 in agency fees payable by the buyer.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 913713731

Le quartier

Séné

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

110 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison à vendre Séné

139m²

[FR/EN version below] Maison au calme d'une impasse située sur la presqu'île de Port-Anna avec un grand terrain - rare sur le secteur - à proximité des sentiers et du golfe du Morbihan. Cette maison de 1989 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour orienté Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un cellier. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, un grand grenier. Coté annexe vous profiterez d'un garage de 26m², d'une terrasse, d'un cabanon, d'un appentis pour le bois et d'un grand jardin entretenu idéal pour les enfants et animaux. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété avec un beau jardin aux dimensions rares sur le secteur. Une partie du terrain est en zone Ubc au PLU. Prix : 646 000€ dont 26 000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. [English] Quietly located in a cul-de-sac on the Port-Anna peninsula with a large plot of land--a rare find in this area--close to coastal trails and the Gulf of Morbihan. Built in 1989, the ground floor of this home features an entrance hall, a South-West facing living-dining room, an open kitchen, a bedroom, a shower room, a toilet, and a pantry. Upstairs, a large landing leads to 3 bedrooms, an office, a bathroom, a toilet, and a spacious attic. Outbuildings include a 26 m² garage, a terrace, a storage shed, a woodshed, and a large, well-maintained garden ideal for children and pets. Don't wait to visit this property with a beautiful garden of rare dimensions for the area. Part of the land is zoned Ubc under the Local Urban Plan (PLU). Price: €646,000, including €26,000 in agency fees payable by the buyer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Maison T5 avec vue sur le Golfe

179m²

[FR/EN version below] Vue Golfe dans un cadre privilégié à Séné. Au calme en impasse dans un hameau, vous profiterez d'un beau jardin, de la vue sur le fond du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers à proximité immédiate. Cette maison est composée d'un grand salon-séjour de 60m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière cuisine et d'un garage. A l'étage vous trouverez une belle mezzanine donnant sur une grande terrasse côté Sud, avec une superbe vue panoramique sur le Golfe et la campagne. Vous bénéficierez en outre de 3 chambres, d'une salle de bain balnéo et d'un WC indépendant. Cette maison offre un confort énergétique grâce à sa conception et ses baies vitrées spécifiques, captant la chaleur du soleil l'hiver et reflétant les rayons solaires l'été. L'usage du poêle à bois dans le salon est couramment suffisant. La plage de Montsarrac est située à 1.5km, le bourg de Séné et ses commerces à 3.3km, le port de Vannes à 8.5km et la gare de Vannes à 9.4km. CES de 50% : surface constructible restante de 162m². Prix de vente : 965 000€, honoraires de 30 000€ à charge de l'acquéreur. [English] **Prime Setting & Gulf Views in Séné** Located in a peaceful cul-de-sac steps from coastal trails, this sun-drenched home offers panoramic views of the Gulf of Morbihan. Key Features: - Generous Living Space:** Bright 60 m² living room opening onto the garden, with an open fitted kitchen. - 4 Bedrooms:** Ground-floor bedroom suite, plus 3 bedrooms and a whirlpool bathroom upstairs. - Panoramic South Terrace:** Upstairs mezzanine leading to a large terrace with views over the Gulf and countryside. - Energy-Efficient Design:** Optimized solar glass capturing winter warmth and reflecting summer heat, complemented by a wood stove. - Building Potential: 50% footprint ratio offering 162 m² of remaining buildable area - Prime Location: 1.5 km from Montsarrac beach, 3.3 km from Séné village, and under 10 km from Vannes. Price: €965,000 (€30,000 agency fees included, payable by the buyer). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

SARZEAU-CENTRE VILLE-MAISON 7 PIECES-PISCINE-CALME-LUMINEUSE

183m²

Au cœur de la presqu'île de Rhuys, à cinq minutes à pied du centre ville de SARZEAU, ravissante maison contemporaine lumineuse de 183 m² habitables. Ce bien se compose, en rez-de-chaussée, d'un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine américaine équipée et fonctionnelle, d'une chambre au calme ouvrant sur la terrasse, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. A l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, toilettes, mezzanine. Piscine Terrasse Deux garages Jardin Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SARZEAU-CENTRE VILLE-MAISON 7 PIECES-PISCINE-CALME-LUMINEUSE

Maison de 5 pièces d'environ 166 m² à Sarzeau

166m²

Cette maison individuelle de 4 pièces développe 166.4 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur de Sarzeau. Elle bénéficie d'un état général récent et soigné, offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L'intérieur a été entièrement refait à neuf, ce qui permet de profiter de volumes contemporains et d'un cadre de vie fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. L'organisation des espaces sur deux étages facilite la séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit. Avec ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau, la maison répond aisément aux besoins d'une famille ou à l'accueil d'invités dans de bonnes conditions de confort. Les pièces bénéficient de surfaces généreuses, laissant la place à différents aménagements possibles selon les envies : coin bureau, espace de jeux, rangements optimisés, etc. À l'extérieur, le jardin d'environ 750 m2 entoure agréablement la maison. Cet espace offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en plein air. Le terrain de 750 m2 constitue un vrai atout pour celles et ceux qui recherchent un extérieur de taille confortable sans être difficile à entretenir. Que l'on imagine un coin repas, un espace de détente ou un aménagement paysager soigné, chacun pourra y projeter facilement ses propres idées. La maison se situe à environ 1 kilomètre de la mer, ce qui permet de profiter aisément du littoral et des plaisirs de la côte. Ce contexte renforce le charme de la propriété et son potentiel, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour envisager une résidence secondaire proche de l'océan. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 112 € - DPE : A - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre Vannes

170m²

Christophe ESTARDY, votre conseiller SUBLIMONS vous propose à Vannes, dans le quartier de Beaupré-Lalande, cette maison familiale rénovée, idéalement située au calme, en fond d'impasse. Rénovée en 2016, elle offre une organisation confortable et fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie, conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin exposés Sud-Est, propices aux moments de détente. À l'étage, trois chambres, dont deux avec placards, bénéficient d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le dernier niveau réserve un véritable espace de charme avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de belles poutres apparentes. Une pièce chaleureuse pouvant devenir une suite, un espace pour adolescent, une chambre d'amis ou un bureau. Son emplacement facilite également le quotidien : arrêt de bus à environ 350 mètres, école Saint-Patern à environ 650 mètres et accès aux voies rapides N165 et N166 à environ 2 km, permettant de rejoindre facilement les axes en direction de Nantes, Rennes et Lorient. Une maison rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir avec SUBLIMONS. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

Baden, Maison pleine de charme 4 chambres

164m²

Exclusivité 3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT-Baden À proximité du bourg(1km), des commerces, des écoles, quelques minutes à pied des sentiers côtiers, des plages de Bascatic et du Dreven, le Golf de Baden à deux pas. La situation est exceptionnelle. Maison construite en 2021, en ossature bois, avec des matériaux de qualité. La maison bénéficie d'un environnement calme, entouré de nature, une superbe vue dégagée sur la nature, venez découvrir cette maison idéale en résidence principale comme secondaire. Elle se compose d'une grande entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un salon lecture/TV, le tout bénéficie d'une superbe vue. Attenant à la cuisine, une grande arrière cuisine. Une suite parentale ( chambre, dressing , une salle d'eau). A l'étage, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau. A l'extérieur, superbe terrain donnant sur la nature, grande terrasse, plusieurs stationnements, pour véhicules, bateau, camping car... Pour le rangement, deux ateliers et un grenier. Peu énergivore, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, matériaux de qualités Prix de vente frais d'agence inclus de 849 750 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 825 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre Vannes

118m²

Vannes, maison contemporaine de plain pied au calme complet, à 15 minutes à pied du port Située dans la Ruelle du Pont Vert, cette maison est au calme complet. On se croirait à la campagne, pourtant le port de Vannes est à 15 minutes à pied et tous les commerces et services sont tout proches. Construite au début des années 2010 en ossature bois, elle offre environ 118 m² habitables, tous de plain pied. L'entrée, avec son placard, mène à la pièce de vie : un séjour avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à de larges baies vitrées orientées au sud. L'hiver, le poêle à bois chauffe agréablement la pièce. Aux beaux jours, le séjour donne directement sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, la maison compte quatre chambres avec placard, dont une sert aujourd'hui de bureau. La suite parentale a sa propre salle d'eau et deux placards. Il y a aussi une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. Le terrain fait environ 740 m². Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

Maison à vendre Vannes

185m²

Vannes : Quartier Tohannic Une maison de caractère, entre calme résidentiel et centre-ville à deux pas Nichée dans le quartier recherché de Tohannic, à seulement 5 minutes à pied du coeur historique de Vannes et à proximité immédiate de la gare TGV, cette maison de 207 m² offre le rare privilège de conjuguer tranquillité résidentielle et accessibilité immédiate à toutes les commodités de la ville. Un emplacement de choix, aussi discret que stratégique. Construite en 1991 sur un terrain arboré de 570 m², la maison propose une vie de plain-pied, pensée pour le confort et la simplicité du quotidien. Ses sept pièces lumineuses, baignées par une exposition plein Sud, se déploient avec six chambres offrant un espace généreux pour accueillir famille nombreuse, télétravail ou projets multiples. De nombreux espaces de rangement viennent compléter cette organisation pensée dans les moindres détails, pour un quotidien sans contrainte. Jardin et terrasse invitent, eux, aux instants de détente en toute quiétude. Le stationnement n'est pas en reste, avec un double garage et deux places extérieures, un atout rare et précieux à quelques minutes à peine du centre-ville. Une adresse confidentielle, où chaque détail a été pensé pour l'art de vivre au quotidien, sublimée par notre expertise. À découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

7990005 122 €/m²

799000

156 m²

6pièces

5ch.