Maison en pierre - Presqu'île de Port-Anna

Séné

Prix de vente5490003588.235294117647 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

225 m²Terrain

1Étage

1900Construction

Description

Coup de coeur assuré pour cette belle maison en pierre située sur la presqu'île de Port-Anna dans un village de pêcheur, à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan.

Au premier étage, vous profiterez d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois et avec une vue sur le Golfe, d'une mezzanine où vous pourrez mettre votre bureau ou tout autre espace pour la détente ou la lecture, et d'un wc.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une grande suite parentale (belle chambre avec cheminée, grand dressing et une salle d'eau à l'italienne) ; 3 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie/cellier.

Côté extérieur vous apprécierez une belle cour récente et fleurie, et un cabanon pour le rangement.

Rénovée avec goût, cette maison ne nécessite pas de travaux.

Bus ligne 7 à proximité, commodités du bourg à 5min en voiture et à moins de 10min à vélo.

Prix : 549 000€ dont 22 000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 913713731

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Séné

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison à vendre Séné

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Nouveauté et exclusivité - Maison familiale 5 chambres à Theix-Noyalo

135m²

Située au calme absolu d'une impasse prisée, cette belle maison des années 1970 a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité (huisseries, électricité, sols et cuisine refaits à neuf). Édifiée sur une parcelle de 562 m², elle offre de superbes volumes ainsi qu'une grande terrasse directement accessible depuis le séjour. Description du bien 1er étage (Espace de vie principal) Spacieux salon-séjour cuisine lumineux de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse. Cuisine moderne aménagée et équipée 3 belles chambres Salle d'eau contemporaine et WC indépendant 2nd étage 2 très grandes chambres aux volumes généreux (19 m² et 23 m²) Grande salle de bains avec WC En rez-de-jardin / Sous-sol Grand garage de 52 m² Espace buanderie fonctionnel de 23 m² Cave / rangement Prestations & Équipements Rénovation récente : Électricité remise aux normes, menuiseries/huisseries récentes, sols modernes et décoration soignée. Fibre optique installée. Chauffage actuel : Chaudière fioul (prévoir le remplacement par une Pompe à Chaleur air/eau). Opportunité Rénovation Énergétique : Le passage au chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) en remplacement de la cuve à fioul donne accès à des aides très importantes de l'État (cumul MaPrimeRénov', primes CEE/Effy, prime à la dépose de cuve à fioul et Éco-PTZ à 0 %), permettant de financer une grande partie de l'installation et de réaliser d'importantes économies d'énergie. Transports & Proximité ( Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté et exclusivité - Maison familiale 5 chambres à Theix-Noyalo

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992m²

Dans un environnement calme et recherché, profitez d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et transports (bus et pistes cyclables à proximité). Idéalement situé dans un secteur prisé (proche Leroy Merlin), ce terrain offre également un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'aux sentiers côtiers et plages à seulement 10 minutes. Venez découvrir cette belle parcelle de 992 m², entièrement bornée et viabilisée (eau, électricité, téléphone/fibre, tout-à-l'égout) avec sa voie d'accès déjà aménagée pour faciliter le démarrage de votre chantier. Caractéristiques techniques & Potentiel de construction : Zonage d'urbanisme : Situé en Zone Ub du PLU, garantissant d'excellentes possibilités d'aménagement. Capacité de construction : Emprise au sol autorisée jusqu'à 300 m² et possibilité de développer jusqu'à 350 m² de surface de plancher. Libre de constructeur : Imaginez et concevez la maison individuelle de vos rêves (style traditionnel ou contemporain). Raccordements & Viabilisation : Viabilisation complète réalisée, réseaux en limite de propriété. Lotissement soigné : Cadre résidentiel préservé et aménagé avec soin. Informations complémentaires : Surface du terrain : 992 m² Prix 472 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet clé en main pour concrétiser votre future maison en toute sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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5490003 588 €/m²

549000

153 m²

5pièces

4ch.