Acheter un maison à Plescop

229900

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Plescop un terrain constructible idéalement situé dans le secteur recherché du Grand Moustoir, au sud de la commune. Dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce terrain d'une superficie de 832 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale, parfaite pour imaginer une maison confortable et lumineuse. Entièrement viabilisé, il bénéficie déjà des raccordements à l'eau, à l'électricité et aux télécommunications, facilitant la mise en oeuvre de votre projet. L'assainissement individuel reste à prévoir. Le règlement d'urbanisme permet une surface de plancher jusqu'à 250 m² avec un coefficient d'emprise au sol de 40 %, offrant une belle liberté de conception pour une maison familiale avec jardin, terrasse ou piscine. Sa localisation constitue un véritable atout : arrêt de bus à proximité immédiate, centre commercial Leclerc de Vannes accessible en quelques minutes et accès rapide à la N165 permettant de rejoindre facilement Lorient, Nantes ou Rennes. Libre de constructeur, ce terrain représente une opportunité rare de bâtir votre futur lieu de vie dans un secteur dynamique et recherché aux portes de Vannes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Vivez le TOUT A PIED à quelques minutes du centre-ville, du port et de la gare. Emplacement stratégique, prestations luxueuses, dernières normes. **LIVRAISON 2027** Cette maison de 145m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 230m² avec PISCINE. 4 belles chambres dont 2 suites parentale avec Sde, 1 Wc indépendant dans l'entrée. - GARAGE ET CAVE en sus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

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Dans le triangle d'or du bassin vannetais, entre la pointe d'Arradon et le centre ville de Vannes, rare maison d'architecte lumineuse de 200 m² habitables de plain-pied. Ce bien se compose d'un double séjour baigné de lumière ouvrant sur la pergola, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de quatre chambres spacieuses et lumineuses, de trois salles de bains et trois toilettes indépendantes. Un vaste jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée complète cette magnifique propriété. Carport trois véhicules Atelier indépendant Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le triangle d'or du bassin vannetais, entre la pointe d'Arradon et le centre ville de Vannes, rare maison d'architecte lumineuse de 200 m² habitables de plain-pied. Ce bien se compose d'un double séjour baigné de lumière ouvrant sur la pergola, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de quatre chambres spacieuses et lumineuses, de trois salles de bains et trois toilettes indépendantes. Un vaste jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée complète cette magnifique propriété. Carport trois véhicules Atelier indépendant Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

575000

MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE - L'HYBRIDE PARFAIT AU COEUR DE SAINT-AVÉ Oubliez les charges de copropriété. Oubliez la corvée de tonte le week-end. Découvrez cette maison contemporaine de 136 m², livrée en 2020, idéalement située au fond d'une impasse, en plein bourg de Saint-Avé. Un bien rare conçu pour ceux qui exigent l'espace, la modernité, l'indépendance, et le confort du 'tout-à-pied' avec un bel extérieur mais sans l'entretien d'un terrain. LA PIÈCE DE VIE Plus de 47 m² d'espace de vie baigné de lumière (Exposition Sud). Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (Ixina). Ouverture directe sur la grande terrasse bordée d'une zone paysagée, abritée des regards, pour une agréable vie dedans/dehors . LA DISTRIBUTION DES PIECES (Semi plain-pied) Rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC (accessibles normes PMR, une vie PMR serait possible en modifiant la porte de la chambre)). Étage : 2 grandes chambres avec placards aménagés. Étage : 1 véritable suite parentale (grande chambre, grand dressing, salle d'eau privative). Étage : 1 salle de bains supplémentaire avec WC. LES PRESTATIONS PREMIUM État exceptionnel : maison comme neuve (2020). DPE A / GES A : factures énergétiques maîtrisées grâce à la pompe à chaleur. Menuiseries en aluminium double vitrage. Stationnement privatif : Carport 2 places. Finitions haut de gamme L'EMPLACEMENT Hyper-centre de Saint-Avé : commerces, écoles et transports immédiats. Environnement privilégié et calme grâce à la situation en impasse. Ne cherchez plus le compromis introuvable. Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

219900

Steve ARBAULT, vous propose à l'Ouest de Vannes, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, une chambre confortables ainsi qu'une mezzanine offrent de belles possibilités d'aménagement : espace bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

263000

Steve ARBAULT, vous propose au nord d'Arradon, au coeur d'un hameau recherché, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Découvrez cette superbe MAISON T5 offrant 115,47 m² HABITABLES et une vraie vie dedans-dehors avec 60 m² D'EXTÉRIEURS , un GARAGE de 15 m² : au RDC, vous profitez d'une grande PIÈCE DE VIE SÉJOUR / CUISINE de 40 m², d'une CHAMBRE 1 de 11,5 m², d'une confortable SALLE D'EAU et d'un WC SÉPARÉ ; à l'étage, l'espace nuit se déploie avec 3 CHAMBRES dont une belle de 16 m², une grande SALLE DE BAINS, un second WC, ainsi que RANGEMENT et DÉGAGEMENT pour un quotidien ultra pratique : un bien FAMILIAL, LUMINEUX et FONCTIONNEL, idéal pour profiter d'un jardin en toute saison. 1 GARAGE complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. PTZ. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez cette superbe MAISON T5 offrant 115,87 m² HABITABLES et une vraie vie dedans-dehors avec 80 m² D'EXTÉRIEURS , un GARAGE de 15 m² : au RDC, vous profitez d'une grande PIÈCE DE VIE SÉJOUR / CUISINE de 40 m², d'une CHAMBRE 1 de 11,5 m², d'une confortable SALLE D'EAU et d'un WC SÉPARÉ ; à l'étage, l'espace nuit se déploie avec 3 CHAMBRES dont une belle de 16 m², une grande SALLE DE BAINS, un second WC, ainsi que RANGEMENT et DÉGAGEMENT pour un quotidien ultra pratique : un bien FAMILIAL, LUMINEUX et FONCTIONNEL, idéal pour profiter d'un jardin en toute saison. 1 GARAGE complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. PTZ. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

367000

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose à Saint-Avé une charmante maison nantaise de 163 m² habitables, orientée sud, et pensée pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une chambre, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière réunit salon-séjour et salle à manger, en continuité avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Une grande terrasse surplombe le terrain d'environ 599 m². Au second étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC. Une maison fonctionnelle et évolutive, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Stéphanie FAZEKAS 06 18 13 73 53 stephanie.fazekas@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 430 m2 situé sur la Commune de Grand-Champ, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 304 350 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 430 m2 situé sur la Commune de Grand-Champ, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 273 450 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

499000

Kévin, votre conseiller Sublimons, vous propose à Vannes cette maison familiale lumineuse de 132 m², située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud, et une terrasse sur pilotis idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau, un salon spacieux avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle avec ouverture sur l'extérieur, une lingerie modulable selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un vaste garage, deux ateliers, un cellier et une chaufferie. Le tout en parfait état d'entretien. Équipée d'une pompe à chaleur récente, cette maison combine confort thermique, fonctionnalité et maîtrise des consommations. À proximité directe des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie serein, pratique et idéal pour une famille. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

109600

Idéalement situé au coeur de Vannes, sur un emplacement stratégique très prisé offrant une excellente visibilité, ce magnifique restaurant de restauration rapide sur place et à emporter est une véritable opportunité. Prêt à l'emploi et parfaitement entretenu, cet établissement de plain-pied bénéficie d'une salle chaleureuse avec une cuisine ouverte. Cette configuration crée une ambiance conviviale, très appréciée par une clientèle fidèle d'actifs et de résidents. L'outil de travail est impeccable. Il dispose d'une extraction aux normes en toiture, d'une parfaite accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et d'une Grande Licence Restauration. Affichant un très beau chiffre d'affaires de 350 000 € HT et fort d'une excellente e-réputation, ce commerce sain offre encore un superbe potentiel de développement, notamment si vous choisissez d'adapter l'amplitude horaire actuelle. C'est l'affaire parfaite pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter et réussir immédiatement dans une ville extrêmement dynamique, tout en s'appuyant sur un accompagnement de proximité pour sécuriser son projet de reprise. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

853278

Aux portes de Vannes : Plain-pied d'exception avec piscine ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 140 m² en excellent état aux 3 rois, nichée sur un superbe terrain arboré de 1 522 m². Le compromis parfait entre le calme, la proximité immédiate de Vannes et l'accès rapide aux plages! Ce qui va vous faire craquer : Espace et Lumière : Une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec poêle à bois et une cuisine américaine moderne équipée. Côté Nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale privée. Côté Jardin : Une terrasse de 45 m² exposée Sud-Ouest donnant sur une superbe piscine (8x4m)chauffée sans vis-à-vis. Les + : Un immense garage de 52 m² (3 voitures) + espace motos/vélos , et une excellente performance énergétique (Classe C). Rare sur le secteur ! Posez vos valises et profitez de l'été au bord de l'eau. ? Une visite s'impose ! Contactez moi sans tarder pour concrétiser votre projet : Bruno Junay - 07 85 97 01 59.

499500

Maison de caractère au coeur d'un écrin de verdure Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous présente cette perle rare, une demeure authentique chargée d'histoire, nichée dans un cadre préservé où le temps semble s'être arrêté. Une maison qui respire l'histoire et le charme Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison de maître datant du 19 ème, rénovée avec passion en 1981 pour allier tradition et modernité. Ses murs en pierre et sa toiture en ardoise lui confèrent une allure majestueuse, tandis que ses ouvertures en aluminium et son double vitrage garantissent une isolation thermique optimale. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour vous offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. Un espace de vie généreux et lumineux D'une surface habitable de 146 m², cette maison vous accueille avec un séjour spacieux de 41 m² et dispose de 6 pièces et 5 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée. Imaginez les soirées d'hiver au coin de la cheminée, ou les matins ensoleillés où la lumière inonde les pièces. Les 6 pièces, dont 5 chambres, sont agencées avec harmonie pour offrir intimité et convivialité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable chef-d'oeuvre de praticité, tandis que les salles de bains et salle d'eau allient fonctionnalité et raffinement. Un jardin et une terrasse pour des moments inoubliables Le terrain de 984 m² vous offre un écrin de verdure où la nature reprend ses droits. Deux terrasses de 51 m² en pierre, idéales pour les repas en plein air ou les apéros entre amis, s'ouvrent sur un paysage bucolique. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement en quête de sérénité, ce terrain est une invitation à la détente et à la contemplation. Un cadre de vie idyllique Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un havre de paix où chaque instant devient un souvenir précieux. Que vous rêviez de lever le soleil dans le calme de la campagne, de recevoir vos proches dans un cadre chaleureux ou de vous ressourcer après une longue journée, cette demeure est conçue pour vous. Les commodités à proximité À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie : marchés locaux, boulangeries artisanales, écoles, pharmacies, médecins et commerces de proximité. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers les villes voisines. Enfin, les sites culturels et touristiques ne manquent pas, pour des escapades enrichissantes en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison de caractère votre foyer ! Arnaud Horel Sublimons Immobilier 07.78.19.29.03 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

699900

Une exclusivité Sonia Rozwadower - BSK Immobilier : Une adresse rare et recherchée au cœur de Vannes. À seulement quelques pas du port, découvrez cette superbe maison de ville en triplex, d'une surface de 130m2, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. Un bien de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain : pierres apparentes, poutres d'origine, bois noble et matériaux soigneusement sélectionnés. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud sur les espaces de vie, la maison offre un agréable salon-séjour ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine, récente et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Développée sur plusieurs niveaux, elle propose quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau dont une avec baignoire balnéo, ainsi qu'un espace parental indépendant offrant calme et intimité. Les combles ont été aménagés en salle de jeux pour enfants, apportant un espace supplémentaire particulièrement apprécié des familles. À l'extérieur, un charmant patio intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage privatif complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de stationnement à proximité dans un garage fermé. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : commerces, restaurants, marché, écoles et port accessibles à pied en quelques minutes. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, chaleureuse et élégante, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes. Un bien rare sur le marché! N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Cette annonce référence 338965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 699 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

381000

3%.Com Immobilier, Julie et Romain BRIFFAUT Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m2, implantée sur une belle parcelle de 930 m2. Très recherchée pour son confort de vie sans escalier, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une autre équipée d'un point d'eau. Une salle d'eau supplémentaire, une lingerie et un garage complètent l'ensemble. Atout supplémentaire : un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies. Terrain de 930m2, arboré, un puits, idéal pour un potager, une grande terrasse et un espace stationnement pour plusieurs véhicules Un bien rare sur le marché, alliant praticité du plain-pied, calme et proximité immédiate de Vannes. À découvrir sans tarder ! Prix de vente frais d'agence inclus de 381 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 370 000 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Sentiers côtiers et plages d'Arradon à proximité, 10 minutes en voitures Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

405000

Sonia Rozwadower - BSK Immobilier : Venez découvrir cette maison contemporaine de 2016, d'une superficie de 115M2 et construite sur un terrain de 441m2. Celle-ci est située dans un environnement calme et recherché de Saint-Avé, à proximité de Meucon. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par une large baie vitrée donnant sur le jardin. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier spacieux d'environ 10 m² laisse place à vos envies (bureau, espace jeux, coin lecture…) et dessert trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain. Un garage de 16m2 avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble. Maison en très bon état, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, le tout dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 338139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

463500

Je vous présente cette belle longère entièrement rénovée avec une vie de plain - pied , avec un grand garage ,un hangar et atelier , au calme , très proche de PLESCOP et non loin de VANNES . Elle se compose au rdc ,d'une entrée donnant sur un grand salon séjour en double exposition , équipé d'un poêle à granule . Un accès à une terrasse plein sud , une cuisine ouverte meublée et équipée, un cellier , un WC , une salle d'eau et une chambre avec dressing. Un grand garage de 29 M2 avec une buanderie de 10 M2. Un dégagement avec placard donne sur une suite parentale avec penderie et une salle d'eau attenante . A l'étage , un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres en enfilade , un dégagement donne sur un dressing , un WC et une salle de bain . Le tout sur une belle parcelle avec une vue dégagée sur la campagne , un grand hangar de 65 M2 et un appentis de type atelier attenant à la longère de 18 M2. Les +++ -belle rénovation avec des matériaux de qualité -Maison très lumineuse -Maison équipée de la fibre - murs en pierres apparentes à l'intérieur -Proche de PLESCOP et du bourg de GRAND-CHAMP -Radiateurs à inertie Contactez moi pour organiser une visite de ce bien . Pour une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna LAVENANT! Je réalise pour vous , gratuitement et sous 48H votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente . Cette annonce référence 269856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 463 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation : Quartier tranquille à proximité de tout, les bus à 200m, les commodités et les commerces essentiels à 1km, le port à moins de 2 km et l'échangeur à 1,7 km. Le terrain : Il est issu d'une division parcellaire, 345 m² au total, environ 36 m x 9,5 m, situé en zone Uc, il possède un CES de 40%. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situation : Quartier tranquille à proximité de tout, les bus à 200m, les commodités et les commerces essentiels à 1km, le port à moins de 2 km et l'échangeur à 1,7 km. Le terrain : Il est issu d'une division parcellaire, 345 m² au total, environ 36 m x 9,5 m, situé en zone Uc, il possède un CES de 40%. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

283800

Bruno, votre conseiller Sublimons vous propose à Grand-Champ cette maison de caractère entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux séjour/salon, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. L'étage accueille deux chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Deux salles d'eau, deux WC et une buanderie viennent compléter l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, le terrain clos offre un bel espace de détente, dans un environnement calme, avec une vue dégagée qui apporte une vraie sensation de sérénité. Une maison soignée, pleine de charme, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.

1493500

Située dans un environnement enchanteur et privilégié , découvrez cette magnifique maison à vendre offrant une superficie généreuse de 248 m². Parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, elle incarne un style de vie paisible. Avec ses 9 pièces spacieuses DE PLAIN-PIED, cette demeure de 1985 offre une disposition harmonieuse entre le salon, la cuisine, deux espaces nuits une salle de sport/cinéma. Trois places de parking complètent ce bien rare et recherché. Profitez également d'un balcon et de deux grandes terrasses pour vos moments de détente. Connue pour son environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison est votre havre de paix sans être isolée du monde moderne. DPE A/A exceptionnel pour une maison de 1985, chauffage par pompe à chaleur couplée à une installation de panneaux photovoltaïques et une seconde installation photovoltaïque en autoconsommation. Cheminée, atelier, cave à vins, cave double carport Familiale et chaleureuse, elle est prête à accueillir de nouveaux souvenirs sans nécessiter de travaux. N'attendez plus pour vivre dans un cadre des plus séduisants ! Pour toute information, contactez Monsieur Gilles Eon. Cette annonce référence 337596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 1 493 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Mickael JAHIER, et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Vannes cette charmante maison ancienne en pierre, un véritable havre de paix urbain alliant le cachet de l'authentique à une distribution particulièrement ingénieuse. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour le confort de chacun, la maison dévoile son organisation subtile au fil des niveaux. Le premier étage accueille une belle chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendant. Au second niveau, une vaste chambre et une mezzanine astucieuse idéale pour un bureau s'accompagnent d'une seconde salle d'eau avec toilettes indépendant. Le véritable atout surprise se cache dans les niveaux inférieurs : un sous-sol entièrement aménagé dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, parfait pour un espace autonome ou une salle de jeux, complété en-dessous par une grande cave idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une agréable terrasse exposée sud-est et d'un carport pratique pour abriter votre véhicule. Idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Laissez-vous séduire en découvrant cet agencement unique de manière totalement immersive grâce à notre visite virtuelle exclusive Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

98640

// Sous Offre // Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions, vous propose en exclusivité à Vannes ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-sandwicherie, idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à deux pas de l'Université Bretagne Sud. Cette affaire reconnue pour ses produits faits maison séduit une clientèle fidèle, avec une moyenne de 250 baguettes vendues chaque jour. L'activité traiteur et snacking représente 25 % du chiffre d'affaires, offrant une complémentarité stratégique. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement porteur. Le local de 124,90 m², aux normes PMR, est parfaitement agencé : espace de vente avec grande vitrine réfrigérée, laboratoire, réserves, bureau, vestiaire avec douche et W.C. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur complètent le bien. Exploitée par un couple épaulé d'un salarié (CDD 35h), l'activité fonctionne du lundi au vendredi, de 7h00 à 19h30, avec 4 semaines de fermeture annuelle. Bail en cours jusqu'en 2030, loyer modéré et charges maîtrisées. Four à pain, pétrins, armoires réfrigérées, plonge automatique, chambre froide... Le matériel complet, entretenu et en partie en leasing, garantit une reprise dans des conditions optimales. Exclusivité Sublimons : un commerce rentable, un emplacement stratégique, une visibilité optimale. Une occasion rare à ne pas manquer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

185500

Belle opportunité pour ce grand terrain d'environ 700 m2 ! - Emplacement : Ce terrain offre un cadre résidentiel recherché, proche de toutes les commodités (commerces, services, écoles) avec un accès rapide à Vannes. À quelques minutes seulement de la gare, de l'hôpital, du centre de Saint Avé et du centre de Vannes. - Capacités d'aménagement : o Terrain plat, viabilisé (eau, électricité, assainissement) o Constructible sur plus de 200 m2 au sol o Libre de constructeur o Configuration idéale : particulièrement adapté à un plein pied avec piscine ! Appelez-moi vite pour concrétiser rapidement votre projet de maison sur Saint-Avé ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

Maison 4 pièces 90 m² ? Et si votre nouvelle vie commençait à Meucon ? Imaginez... Une maison neuve de 90 m², pensée pour le confort et la simplicité, nichée dans un cadre paisible. - Le projet en quelques mots : - 3 belles chambres dont une suite parentale, idéales pour un couple, une famille ou un pied-à-terre au calme - Pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale - Cuisine à imaginer selon vos envies avec cellier attenant - Salle de bain fonctionnelle et moderne - Maison neuve, normes actuelles, faible consommation énergétique - Meucon, c'est le compromis parfait : Le calme de la campagne ... tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités. Ici, on ralentit le rythme sans renoncer au confort. - Un projet modulable : Personnalisez les finitions, les matériaux et l'aménagement intérieur pour créer la maison qui vous ressemble. - Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un cocon douillet, ce projet est une opportunité rare sur le secteur. Nous nous occupons de votre permis de construire et vous accompagnons dans toutes vos démarches dont le financement. - Intéressé(e) ? Contactez-moi avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux de ce beau projet (ça arrive vite ?) Je serai ravie de pouvoir échanger avec vous ! (Prix hors frais). Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr