Acheter un maison à Colpo

?À VENDRE - Fonds de commerce Salon de Coiffure - MOUSTOIR-AC (56) Emplacement : Commune dynamique à 10 min de Locminé Vous rêvez de diriger votre propre salon de coiffure dans un environnement professionnel et accueillant ?Découvrez ce salon de coiffure mixte implanté depuis 2009, jouissant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales : - Surface totale : 66 m² de plain-pied- - Agencement fonctionnel : espace d'accueil avec salle d'attente, salon lumineux, WC aux normes PMR, local technique, placards intégrés - Conforme PMR - Aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité : bardage acier, carrelage, volets roulants, chauffage au sol électrique, charpente métallique galvanisée - État général : Excellent - Bail commercial 3-6-9 à établir (loyer mensuel 600 € à échoir. indexation annuelle sur l'ilc ) Dépôt de garantie : 600 € - Horaires actuels : mardi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 13h30 à 18h30 et le samedi de 8h30 à 16h30 - Effectif salarial : 0 Activité : - Coiffure mixte - Vente de produits capillaires et accessoires - Chiffre d'affaires stable - Clientèle fidélisée depuis plus de 15 ans Atout rare : Possibilité d'acquérir les murs Acquéreurs avertis ou investisseurs : vous avez la possibilité d'acheter les murs du local, offrant une sécurisation complète de votre investissement à moyen et long terme. (Conditions et modalités sur demande) Idéal pour : - Professionnels souhaitant s'installer dans un cadre rural actif - Investisseurs cherchant un commerce clé en main avec rendement immédiat - Reprise en solo ou en couple Visites sur rendez-vous - Dossier complet sur demande. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Locminé, cette maison pleine de potentiel séduira autant une famille qu'un professionnel souhaitant conjuguer habitation et activité. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un spacieux bureau, une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage, parfait pour un usage mixte ou une profession libérale. Au 1e étage, la pièce de vie conviviale avec cheminée invite à la détente, prolongée par une véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le 2e étage comprend trois chambres, un espace d'eau d'appoint, un WC indépendant et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain généreux de 1137 m², à l'exposition idéale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût. Double vitrage bois et PVC, chauffage bois et gaz, et tout le charme d'une construction traditionnelle bien pensée. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Entrepot de stockage de 240m2 sur dalle béton, charpente bois, toit en tôle. Proche de la sortie RN24. Vous aurez à loisir d'entreposer des véhicules, campings cars, bateaux, du matériel...