Acheter un maison à Erdeven

298700

Découvrez-en EXCLUSIVITE 3%.COM RIA IMMOBILIER Cette maison familiale offrant environ 220 m2 habitables sur une parcelle de 1 100 m2 env., agrémentée d'un jardin propice à la détente, Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour-salon avec poêle à bois, une salle d'eau et des WC. À l'étage : Dégagements, quatre chambres, une salle d'eau avec WC. Au second niveau, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution. La propriété dispose également d'une dépendance en pierre avec mezzanine et d'un hangar attenant à la maison d'environ 150 m2, construit en parpaings et couvert d'une toiture en fibrociment. Un bien aux volumes généreux, alliant charme, authenticité, espace et potentiel. Idéal pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes et de stockage. DPE D (191), GES A (5), coût annuel d'énergie estimé entre 1900 EUR et 2600 EUR. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur :290 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison (2002) de 159 m², 7 pièces, située à Carnac, à deux pas du tumulus de Carnac. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, une arrière cuisine buanderie. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et toilettes. Un espace bureau complète ce niveau. Cette maison se trouve à proximité des commerces du centre-ville de Carnac. Les établissements scolaires, l'école élémentaire publique et privée de Carnac (les Korrigans et Saint Michel), sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se situe à moins de 2 kilomètres. Les plages de Carnac sont à 10 minutes en vélo. Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre Auray et Quiberon. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à Carnac (salle omnisports, tennis, centre équestre). Accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, forêts et grands sites mégalithiques. Le tumulus Saint-Michel se situe à 300 mètres. Les + du bien : Maison sans travaux Grand jardin de 2 519 m² Terrasse de 65 m² et balcon de 2 m² Cheminée et double vitrage Parking pour 3 véhicules À noter : Taxe foncière : 1 666 € / an Chauffage individuel : géothermie État du bien : aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 110 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1.630€ - 2.250€ Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

439000

Au coeur du bourg de Ploemel, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Il se compose d'un local commercial d'environ 74 m² et d'une partie habitation d'environ 216 m², pour une surface totale d'environ 290 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée de 13,95 m², une cuisine de 15,84 m², ainsi qu'un local commercial de 73,82 m², comprenant un beau linéaire de façade, deux vitrines et un espace de stockage. Un emplacement idéal pour développer une activité professionnelle au coeur de la commune. Au premier étage : plusieurs pièces représentant une surface totale d'environ 100,98 m², comprenant notamment des chambres, un séjour, un salon, des espaces de rangement et une salle d'eau. Au deuxième étage : un espace de 48,49 m², complété par deux greniers totalisant 37,84 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble dispose également d'une cave de 72 m², d'un garage d'environ 35 m² et de plusieurs places de stationnement extérieures. Édifié en pierre et couvert en ardoise, le bâtiment bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée. Un projet à fort potentiel pour différents profils : commerçant, artisan souhaitant réunir activité professionnelle et habitation, investisseur ou porteur d'un projet de rénovation. La configuration du bien permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Une opportunité rare en plein coeur de Ploemel, à découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

515000

Étel, commune emblématique du littoral breton, autrefois réputée pour son important port de pêche, aujourd'hui transformé en agréable port de plaisance, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante. Idéalement située à mi-chemin entre Port-Louis et Quiberon, cette propriété se compose de 2 appartements en duplex aménagés au sein d'une maison individuelle, entièrement réhabilitée en 2019 à 2 pas de la RIA d'Etel. Le premier logement, un T3 en duplex d'environ 56 m² habitables, propose une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le second logement, un T4 en duplex d'environ 75 m² habitables, dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour bénéficiant lui aussi d'une très belle luminosité. L'étage accueille trois chambres et salle d'eau. Les deux appartements présentent une décoration contemporaine et soignée et bénéficient chacun d'un bail meublé actuellement en cours, offrant ainsi une possibilité de revenus locatifs immédiats. Toutefois, il serait facile de réunir les 2 appartements pour en faire une grande maison familiale. La propriété dispose également, pour chacun des logements, de sa place de stationnement, d'un garage fermé, d'une buanderie et d'un espace de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 700 m², offrant un agréable espace extérieur et un potentiel supplémentaire selon vos projets. Un bien particulièrement intéressant par sa configuration, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, résidence secondaire ou projet familial. Prenez rendez-vous exclusivement avec Edith L'Honoré, négociatrice sur la Ria d'Etel depuis plus de 10 ans, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété aux multiples possibilités (La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Cette annonce référence 349645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (172 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

697000

EXCLUSIVITE Sonia Rozwadower - BSK Immobilier présente : À seulement 1 km de la plage de Beaumer, dans un environnement particulièrement recherché de Carnac, découvrez cette maison des années 50 offrant 85 m², implantée sur une parcelle constructible de 1 230 m². La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres à l'étage ainsi que d'une autre chambre aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance de 23 m² et d'un garage de 27 m². Cette propriété s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation. Une rénovation complète est à prévoir, laissant une totale liberté pour imaginer et concevoir une maison à votre image. La superficie du terrain et son caractère constructible permettent d'envisager de nombreux projets (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : extension de la maison existante, piscine.. La dépendance pourra également être transformée en atelier, bureau indépendant, logement d'amis ou espace dédié à une activité professionnelle. Que vous souhaitiez créer une résidence principale contemporaine, une maison de vacances familiale ou réaliser un projet patrimonial dans un secteur très recherché, cette propriété constitue une base idéale pour donner vie à vos envies. Le quartier de Beaumer est un secteur recherché de Carnac. Son environnement résidentiel, calme et verdoyant permet de rejoindre la plage en quelques minutes seulement tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre de Carnac. Une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Carnac. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison dont vous rêvez! Contactez moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 341995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 697 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 670 000,00 € Honoraires TTC : 4,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (410 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288400

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose, au coeur de Belz, cet établissement commercial bénéficiant d'un bel emplacement et d'une excellente exposition. Le bien dispose également d'un jardin intimiste avec garage, prolongé par une agréable terrasse équipée d'une pergola, offrant un espace extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une salle de restauration, des WC PMR, une cuisine aménagée et équipée, une réserve, une arrière-cuisine équipée. À l'étage, un palier dessert : deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Au second étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un budget complémentaire d'environ 50 000 EUR HT est à prévoir pour l'équipement de l'établissement. Liste du matériel disponible sur demande. Un bien offrant une belle opportunité pour une activité commerciale avec logement sur place, dans un secteur recherché de Belz. DPE : E 229 / GES : E 55 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1970EUR à 2720EUR Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 280 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier indépendant sur la RIA & ses alentours RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

486000

CARNAC – À seulement 100 m de la plage! Un emplacement exceptionnel pour profiter de la mer à pied ! Découvrez cette charmante maison de 56 m² en impasse, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnac, à seulement 100 mètres de la plage du Men Du. Elle offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec la plage. Les atouts : Plage accessible à pied en moins de 2 minutes. Secteur calme et recherché. Espace extérieur. 3 chambres, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Baptiste TANGUY Mandataire immobilier – BSK Immobilier Cette annonce référence 344971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 486 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Belz - Situé à pied des sentiers côtiers de la Ria d'Etel et à proximité des commerces du centre-ville de Belz. Découvrez en exclusivité ce terrain constructible situé dans un quartier calme et recherché : - hors lotissement et libre de constructeur - assainissement collectif - en zone Ubb. Plus de photos et informations sur demande Cette annonce référence 344965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53000

Garage à vendre – 14 m² – Le Men Du, Carnac CARNAC – LE MEN DU | GARAGE 14 m² À vendre, garage indépendant d'environ 14 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Men Du à Carnac. Ce garage offre une belle opportunité pour : stationner un véhicule à l'abri entreposer vélos, matériel de plage et équipements nautiques bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire réaliser un investissement locatif pour du stockage ou du stationnement Les + : Secteur recherché de Carnac Proximité des plages du Men Du 14 m² facilement exploitables Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Emplacement privilégié à Carnac – secteur Le Men Du Cette annonce référence 344894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 53 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

890000

France Birch, votre conseiller Sublimons vous propose à Plouharnel, au coeur du village emblématique et très recherché de Sainte-Barbe, cette superbe maison en pierre qui incarne à la perfection le charme et l'authenticité de la région. Laissez-vous séduire par un mode de vie unique où les plages de sable fin et les spots de surf réputés se découvrent entièrement à pied, promettant des moments magiques au quotidien. Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse de la bâtisse opère grâce au mariage harmonieux des murs en pierres apparentes, des poutres d'origine et d'une extension contemporaine baignée de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial agrémenté d'un poêle à bois performant et d'une cuisine aménagée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse en bois idéale pour vos déjeuners au retour de la plage. Conçue sur trois niveaux pour préserver l'intimité de chacun, la demeure dispose de quatre chambres confortables, un bureau et de trois salles de bains une à chaque étage, avec wc. 2 points d'eau, à l'extérieur, pour les retours de plage. Le point d'orgue de la visite se situe dans les étages supérieurs, où de larges ouvertures offrent une vue panoramique imprenable sur la mer et la nature sauvage environnante. Cette opportunité rare, associant cachet historique et volumes lumineux, offre un beau potentiel de rafraîchissement pour façonner le havre de paix de vos rêves. Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre depuis chez vous grâce à notre technologie exclusive de visite virtuelle immersive. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

322400

Plouharnel Bourg – Maison familiale avec fort potentiel - Uniquement chez BSK Immobilier Idéalement située à Plouharnel, cette charmante maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour-salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec point d'eau, wc. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et un grenier au 2ème étage offrant un espace de rangement supplémentaire. Une dépendance attenante avec un potentiel d'aménagement d'environ 45 m² supplémentaires, idéal pour créer un espace de vie complémentaire, un atelier ou un projet locatif. Un garage non attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 630 m² Les atouts : Emplacement Proximité de la gare du Tire-Bouchon 4 chambres Potentiel d'extension avec la dépendance Coup de coeur pour le jardin Une maison pleine de charme offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 322 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (64 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Maison de caractère des années 20 à fort potentiel - 160 m² sur vaste terrain à Ploemel Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous propose de découvrir cette charmante bâtisse des années 1920, idéalement située sur la commune de Ploemel (secteur Kermodeste). Offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 5 pièces de 160 m² (135 m² au sol) n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 822 m², elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante de près de 15 m². Une très vaste pièce de vie (séjour/salon) de 46 m². Une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine et un cellier pratique. Une agréable véranda de 14 m² pour profiter de la vue en toute saison. Une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage : Un palier desservant deux grandes chambres équipées de placards. Une salle de bain spacieuse. Un WC indépendant et un petit balcon intérieur. Au deuxième étage : Une troisième chambre mansardée de près de 12 m², idéale pour un adolescent ou un bureau. Les grands ? de cette maison : Des dépendances exceptionnelles : un garage de 33 m² et un atelier de près de 29 m², offrant un espace total de plus de 60 m² pour les bricoleurs, le stockage ou les véhicules (jusqu'à 5 stationnements intérieurs possibles). Performance énergétique : Le bien bénéficie d'une bonne notation au DPE, un véritable atout pour une maison de cette époque ! Transparence Sublimons : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Par ailleurs, la propriété est située dans un environnement soumis à des nuisances sonores (proximité de l'axe routier). Vous souhaitez vous projeter avant de vous déplacer ? Conformément à l'ADN Sublimons, la visite virtuelle immersive à 360° et les photos professionnelles de ce bien sont disponibles sur notre site internet ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

CARNAC PLAGE - RESTAURANT (Licence IV) - 280 COUVERTS - 300 m² - OPPORTUNITÉ TRÈS RARE. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'exception et de RENOM. Nous vous proposons ce magnifique établissement à très forte notoriété. Capacité de 130 couverts à l'intérieur et 150 en terrasse pour accueillir les clients lors des beaux jours. Chiffre d'affaires actuel : 500 000 €, avec un très fort potentiel de développement pour des repreneurs créatifs & AMBITIEUX. L'établissement est ouvert à l'année ! Ne manquez pas cette OCCASION UNIQUE de vous installer dans une région prisée et de développer votre projet dans un cadre exceptionnel ! Contactez dès aujourd'hui M. Danet Christophe, votre agent immobilier spécialisé dans l'hôtellerie-restauration sur ce secteur, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite. Dossier financier et photos sur demande pour les acquéreurs potentiels crédibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

949600

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Venez découvrir le plaisir et le bonheur d'habiter dans cette maison familiale des années 70 rénovée, offrant de très beaux volumes et une vue exceptionnelle sur la Ria. Dès l'entrée, vous apprécierez particulièrement la luminosité de la pièce, une baie de 4,5 m donne sur la RIA. La pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter de la vue . Ce niveau propose également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une buanderie. Une pièce de près de 28 m2, actuellement aménagée en pièce de lecture, possibilité de faire un séjour, ou atelier, toute autre destination. À l'étage, le confort continue avec une très grande chambre baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit balcon offrant une vue imprenable sur la ria, avec salle d'eau privative et WC (Possibilité d'en faire un appartement indépendant). Vous y trouverez également 2 autres chambres, ainsi qu'un grenier aménageable. A l'extérieur, un garage de 24m2, le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1500 m2, agréable, il dispose de plusieurs espaces, entierement clos, avec deux accès. Possibilité d'agrandir la maison, ou de faire une dépendance, type gîte ou atelier. Prix de vente frais d'agence inclus de 949600EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 922 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes Agent Commercial en immobilier. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LICENCE IV - MORBIHAN SUD EFFICITY, l'agence qui révèle les perles rares, vous présente cette opportunité stratégique à saisir ! À 15 minutes de la gare d'Auray, aux portes de Carnac & Quiberon : Implantez votre concept dans un emplacement N°1 ! Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce représente l'adresse parfaite pour des restaurateurs ambitieux souhaitant conquérir le Morbihan sud. Bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un passage exceptionnel, été comme hiver, grâce à son implantation unique face à un rond-point majeur, garant d'un flux continu de véhicules et de clients potentiels. Les atouts irrésistibles de ce fonds : 1.Emplacement stratégique incomparable : Situé sur un axe très fréquenté, c'est un point de repère pour les habitants et les touristes se rendant vers les perles de la côte : Carnac et sa cité mégalithique, Quiberon et sa presqu'île sauvage. Une clientèle captive au pouvoir d'achat élevé. Potentiel d'optimisation IMMÉDIAT : Le chiffre d'affaires actuel n'est qu'une base. La véritable valeur réside dans son potentiel de croissance : ouverture à l'année, création d'un nouveau concept (brasserie tendance, grill à la plancha, bistrot gourmand...) et exploitation de la Licence IV pour développer une activité bar/lounge lucrative. Capacité d'accueil généreuse : Jusqu'à 80 couverts répartis entre une salle chaleureuse et sa terrasse, permettant une exploitation intensive et des événements rentables (possibilité d'accueillir des groupes). Surface de 217M² Clientèle ciblée : Locaux et touristes, en quête d'une expérience culinaire de qualité et d'un cadre agréable, une cuisine bistronomique et des produits du terroir. Très bon panier moyen Les plus : - Grande Cuisine très bien équipée - Appartement de fonction inclus dans le loyer global Une opportunité en or pour visionnaires : Cet établissement est une toile blanche pour des professionnels créatifs. Avec son emplacement de premier ordre, sa licence précieuse et sa structure adaptable, il ne demande qu'à être sublimé. Libérez votre créativité, imposez votre concept et maximisez la rentabilité de ce site exceptionnel. Tout est réuni pour votre succès : visibilité permanente, forte demande et marge de progression évidente. Ne laissez pas passer cette chance UNIQUE de vous implanter sur un site à très fort potentiel ! Contactez dès aujourd'hui Mr. Danet Christophe, votre expert en affaires hôtellerie-restauration sur le Morbihan, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com pour une étude détaillée et une visite exclusive avec Mr Goaziou Jean votre consultant local Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

370800

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