Acheter un maison à Gestel

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À Ploemeur, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette belle maison individuelle de 118 m² exposée plein sud. Baignée de lumière, elle offre un vaste espace de vie convivial avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de deux chambres, d'une suite parentale et de deux pièces d'eau, offrant un agencement confortable pour toute la famille. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Une buanderie, un grand garage ainsi qu'un joli jardin arboré viennent compléter les prestations de ce bien chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre de Ploemeur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adrien DU BEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943381129

LORIENT - 56100 - RUE DE LA BELLE FONTAINE - MAISON DE VILLE HYPER CENTRE - 131 M² Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Lorient, 4 rue de la Belle Fontaine , cette maison familiale de 131 m², au calme, sur une parcelle 232 m². Vous y découvrirez une réception en rez-de-chaussée, un garage, un studio indépendant avec kitchenette, aménagée et espace nuit, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. A l'étage les espaces sont intéressants: un palier distribuant une vaste pièce de vie, une cuisine séparée, équipée, un bureau et un toilette. Au second étage vous découvrirez trois chambres, un toilette et une salle de bains. Une dépendance en fond complète ce bien. Cette maison, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, mérite une mise votre visite pour une vie en hyper centre, tout peut se faire à pieds. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Proche de la petite crique de Kerroc'h, maison familiale au cœur d'un écrin de verdure, de 138m² habitables. Ce bien se compose, au rez-de chaussée, d'un double séjour orienté sud-ouest, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine équipée séparée et lumineuse, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. A l'étage, cinq chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes. Possibilité de 1670m² de terrain en plus, augmentation de la surface au sol de 50m², dépendance : changement de destination possible (usage d'habitation) Spacieuse, modulable, calme. Garage Jardin Dépendances Travaux à prévoir Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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À deux pas du golf de Quéven, charmante maison de 40m², située dans une résidence avec piscine chauffée et laverie. Cette maison est composée d'un salon-séjour baigné de lumière, de deux chambres spacieuses au calme, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains. Deux toilettes Placards Terrasse Parking privé Pas de travaux, entretenue, lumineuse Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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A VENDRE — Fonds de commerce Crêperie-Restaurant de charme VUE MER — Morbihan Sud (56) Emplacement littoral recherché | Très belle rentabilité (CA > 440 K€ HT) | Cadre de vie privilégié Située dans une station balnéaire très prisée du littoral morbihannais (secteur Pays de Lorient), cette crêperie-restaurant de renommée locale bénéficie d'une situation géographique privilégiée à deux pas de la mer. Exploitée depuis près de 8 ans par les propriétaires actuels qui ont su développer et pérenniser l'activité, cette affaire s'impose comme une opportunité clé en main, saine, très bien tenue et immédiatement opérationnelle. Points forts & Agencement Charme & Cachet : Salle de restaurant au décor authentique avec pierres apparentes, d'une capacité de 48 couverts. Espace extérieur : Terrasse vue mer de 18 places, un atout majeur pour la saison et les beaux jours. Outil de travail : Cuisine ergonomique et matériel complet, bien entretenu et opérationnel sans investissement lourd à prévoir. Logement de fonction : Appartement attenant compris dans le bail (travaux de rafraîchissement important à prévoir), idéal pour s'installer sur place. Données financières & Conditions locatives Chiffre d'Affaires : > 440 000 € HT sur le dernier exercice avec une excellente rentabilité. Loyer : Environ 2 080 € HT / mois (charges modérées d'environ 150 €/mois incluant la taxe foncière). Bail commercial : En cours, bail longue durée (échéance 2032). Qualité de vie & Exploitation 7,5 semaines de fermeture annuelle pour congés. 1 jour de fermeture hebdomadaire toute l'année + 2 soirs de fermeture supplémentaires hors saison. RH : Aucun salarié à reprendre. Configuration idéale pour un couple d'exploitants ou un repreneur individuel s'entourant d'une équipe. Nom de l'enseigne, localisation exacte, photos et dossier financier complet communiqués exclusivement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Immeuble de rapport de 123 m², composé de 2 appartements, dont un en duplex. Édifié sur une parcelle de 435 m², il offre une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, de 48 m², actuellement loué, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cour, assurant une rentabilité immédiate. Le second logement en duplex de 75 m² avec accès en rez-de-jardin, se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, d'une salle de bains et des toilettes indépendantes, trois chambres à l'étage, un espace restant à aménager. Jardin. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A deux pas des commerces, maison familiale de 224m² habitables, entièrement rénovée et baignée de lumière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un espace bureau avec terrasse et d'une buanderie. A l'étage, un vaste espace en mezzanine aménageable, quatre chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'un accès au grenier aménagé en salle de jeux. Au sous-sol une cave complète se bien. Parcelles de 911m2, terrasses, lumineux, familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble de rapport de 123 m², composé de 2 appartements, dont un en duplex. Édifié sur une parcelle de 435 m², il offre une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, de 48 m², actuellement loué, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cour, assurant une rentabilité immédiate. Le second logement en duplex de 75 m² avec accès en rez-de-jardin, se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, d'une salle de bains et des toilettes indépendantes, trois chambres à l'étage, un espace restant à aménager. Jardin. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche de la petite crique de Kerroc'h, maison familiale au cœur d'un écrin de verdure, de 138m² habitables. Ce bien se compose, au rez-de chaussée, d'un double séjour orienté sud-ouest, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine équipée séparée et lumineuse, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. A l'étage, cinq chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes. Spacieuse, modulable et calme. Garage Jardin Dépendances Travaux à prévoir Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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A deux pas des commerces, maison familiale de 224m² habitables, entièrement rénovée et baignée de lumière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un espace bureau avec terrasse et d'une buanderie. A l'étage, un vaste espace en mezzanine aménageable, quatre chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'un accès au grenier aménagé en salle de jeux. Au sous-sol une cave complète se bien. Parcelles de 911m2, terrasses, lumineux, familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison familiale idéalement située à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre trois chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain offre un bel espace de jardin, deux terrasses et un appentis. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Cette annonce référence 347196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PARIS (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 10813343000018. Prix du bien : 341 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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["56530 – QUEVEN - CROIZAMUS - SURFACE DE 103.95 M² - CHARMANTE MAISON RECENTE AVEC 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE et UN JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Quéven, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Cette magnifique maison de près de 104m² répartis sur trois niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux de plus de 31m² donnant sur une terrasse parfaitement exposée au sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée/aménagée attenante offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres de la maison offrent un espace nuit confortable pour toute la famille, avec notamment une suite parentale (chambre et salle d'eau privative) en demi-niveau. Le jardin offre un espace extérieur au calme, extérieur complété par la terrasse au sud et un stationnement à l'entrée de la maison devant le garage. Les caractéristiques de cette maison sont des plus attrayantes : - Construction de 2024 - Excellent état général - Exposition parfaite pour une luminosité optimale - Environnement calme et paisible - Dernières normes techniques et énergétiques (pompe à chaleur, chauffage au sol, électricité parfaite, ...) - Proximité des commodités et des transports en commun Cette maison pleine de charme et de confort est une opportunité à saisir sans plus attendre à Quéven. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC (RSAC N°813089968) au 06 72 90 84 17 pour organiser une visite et découvrir ce joli bien à Quéven. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Lorient, cette maison individuelle de 6 pièces et environ 115,86 m2 offre un cadre de vie agréable et convivial, réparti sur trois niveaux. Elle séduit dès l'extérieur par sa belle façade en pierre, qui lui donne beaucoup de charme, et par son patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville. La maison est bien entretenue et propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille, avec plusieurs chambres réparties sur différents étages et de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. On y trouve une chambres avec rangements et dressing , une salle d'eau avec douche et WC , une buanderie avec rangement et évier. Un espace détente pour le sport en intérieur , salle de jeux ou autres avec de nombreux rangement . Un accès direct sur un patio terrasse, parfaite pour les beaux jours. Ce niveau offre ainsi de belles possibilités d'usage, pour accueillir famille et amis dans le confort d'un salon de jardin pour réaliser des barbecues . Au premier étage, accueil sur un hall plein de charme qui donne sur un vaste salon salle à manger très lumineux grâce a ces fenêtres et baie vitrée , qui constitue un véritable cœur de vie. Cet espace de réception avec une belle hauteur sous plafond style année 30 s'ouvre sur une belle cuisine ouverte , créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'ensemble donne accès à un balcon /terrasse , apportant une ouverture sur l'extérieur très appréciable au quotidien, pour se faire des poses café ou apéro . Ce balcon par l'intermédiaire d'un escalier donne accès au patio . La décoration intérieure est soignée, et l'ambiance générale est harmonieuse. Et un WC. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres qui permettent de préserver l'intimité de chacun, contribuent au confort au quotidien . Une salle de bains et un WC séparé complètent les prestations. La maison dispose bénéficie d'une connexion à la fibre optique. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville, associé à une chaudière qui distribue également l'eau chaude. La présence d'un poêle a pellets vient compléter cet équipement, apportant un supplément de confort et une atmosphère chaleureuse dans le salon et salle a manger . L'ensemble de la maison est bien entretenu, avec un niveau de prestation standard et fonctionnel, permettant aux futurs occupants de s'y projeter facilement. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans. Contrôle de la chaudière annuellement . Il n'y a pas de garage . À seulement 200 m environ, l'École Maternelle Publique Nouvelle-Ville permet une scolarisation de proximité pour les plus petits. À environ 200 m également, le Lycée Saint Louis offre un établissement secondaire accessible à pied. Pour le primaire, l'École Élémentaire de Merville se trouve à environ 500 m, tout comme l'École Maternelle et Primaire du Sacré-Cœur, également à environ 500 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont facilement accessibles : le Square Brizeux à environ 200 m, le parc Jules Ferry à environ 400 m, la place Paul Bert à environ 500 m, le Square de la Banane et le jardin de l'Hôtel Gabriel à environ 500 m. L'ensemble participe à un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et établissements scolaires à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2293 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous aider à mieux comprendre les informations communiquées et les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Frederic LE GALL, votre conseiller immobilier de l'agence Sublimons, vous propose à Quéven ce magnifique ensemble immobilier. Sur plus de 4000 m² de terrain constructible, vous trouverez une maison en T de 347 m² à rafraichir ainsi qu'une annexe à rénover avec son toit de chaume. Amoureux des vieilles pierres, prenez votre temps à visiter cette maison grâce à notre visite virtuelle, puis, si le projet vous intéresse, contactez moi pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482014933

LORIENT - 56100 - RUE DE LA BELLE FONTAINE - MAISON DE VILLE HYPER CENTRE - 131 M² Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Lorient, rue de la Belle Fontaine , cette maison familiale de 131 m², au calme, sur une parcelle 232 m². Vous y découvrirez une réception en rez-de-chaussée, un garage, un studio indépendant avec kitchenette, aménagée et espace nuit, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. A l'étage les espaces sont intéressants: un palier distribuant une vaste pièce de vie, une cuisine séparée, équipée, un bureau et un toilette. Au second étage vous découvrirez trois chambres et une salle de bains. Une dépendance en fond complète ce bien. Cette maison, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, mérite une mise votre visite pour une vie en hyper centre, tout peut se faire à pieds. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

56530 – QUEVEN - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - SURFACE DE 348.68 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN ARBORE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Quéven. Cette demeure authentique saura vous séduire par ses dimensions généreuses et son atmosphère chaleureuse. L'AUTHENTICITE en plein COEUR de QUEVEN !! Un bien rare à découvrir pour les amateurs de BELLES PIERRES tout en appréciant la VIE CITADINE. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'authenticité qui se dégage de cette maison. Avec ses 9 pièces réparties sur 348.68m², elle offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 42.0m² vous accueille, ouvrant sur une terrasse lumineuse où vous pourrez profiter du soleil en toute quiétude. La cuisine pleine de charme vous invite à la faire revivre de belles séances de cuisine partagées. L'étage se compose de plusieurs chambres confortables, chacune offrant un espace optimal. La luminosité est un atout majeur de cette maison, avec une exposition qui baigne l'intérieur de lumière naturelle. Le calme du quartier garantit des moments paisibles et sereins. Les dimensions intérieures généreuses s'accompagnent d'un vaste terrain de 4047m² profiter de la nature en toute quiétude. Une dépendance, pleine de charme elle aussi, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Construite au 18e siècle en pierres, avec un toit en ardoises, cette maison de caractère nécessite des travaux pour retrouver tout son éclat d'antan. La vie de plain-pied partielle vous assure un confort optimal au quotidien, avec la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules en extérieur en toute sécurité. Cette maison au cachet unique est une opportunité rare à ne pas manquer à Quéven. Son potentiel et son charme en font un bien d'exception sur le marché immobilier local. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite et découvrir ce joyau plein de promesses au cœur de Quéven. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

56100 - MAISON 145m² NON-MITOYENNE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - QUARTIER CALME Située à proximité de LORIENT, cette maison proche des transports, commerces et universités saura vous séduire par son potentiel et ses grands volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vie de plain-pied avec une grande entrée avec très belle hauteur sous plafond, un salon séjour (de plus de 35m²) avec espace salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée (de 18m²), une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements. L'étage vous accueil par un dégagement qui dessert quatre chambres, une grande salle de bain avec double vasque et un WC séparé. En outre : Sous-sol complet de 92m², terrain d'environ 400m², terrasse exposée Ouest. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation. Pour visiter, contactez Estelle BARBE au 06 33 23 63 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Estelle BARBE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°948745161. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Julie Toussaint vous présente, dans un quartier calme de Lorient, cette maison familiale de 124,50 m² permettant une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, un pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant un espace confortable pour les repas du quotidien. Pour les amateurs de pièces de vie ouvertes et conviviales, l'ouverture de la cuisine sur le salon-séjour pourrait permettre de créer un bel espace de vie traversant. Une spacieuse chambre avec dressing, accompagnée de sa salle d'eau et d'un wc, complète ce niveau. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois agréables chambres, une salle de bains, une pièce d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré. La création d'un accès direct depuis la cuisine permettrait de profiter davantage de cet espace extérieur et de créer une belle continuité entre la maison et le jardin. Un garage, un abri de jardin ainsi qu'un cellier extérieur viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Cette maison familiale offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 343877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 302 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 4,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr