Acheter un maison à Lorient

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Maison familiale idéalement située à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre trois chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain offre un bel espace de jardin, deux terrasses et un appentis. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Cette annonce référence 347196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PARIS (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 10813343000018. Prix du bien : 341 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Lorient, cette maison individuelle de 6 pièces et environ 115,86 m2 offre un cadre de vie agréable et convivial, réparti sur trois niveaux. Elle séduit dès l'extérieur par sa belle façade en pierre, qui lui donne beaucoup de charme, et par son patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville. La maison est bien entretenue et propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille, avec plusieurs chambres réparties sur différents étages et de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. On y trouve une chambres avec rangements et dressing , une salle d'eau avec douche et WC , une buanderie avec rangement et évier. Un espace détente pour le sport en intérieur , salle de jeux ou autres avec de nombreux rangement . Un accès direct sur un patio terrasse, parfaite pour les beaux jours. Ce niveau offre ainsi de belles possibilités d'usage, pour accueillir famille et amis dans le confort d'un salon de jardin pour réaliser des barbecues . Au premier étage, accueil sur un hall plein de charme qui donne sur un vaste salon salle à manger très lumineux grâce a ces fenêtres et baie vitrée , qui constitue un véritable cœur de vie. Cet espace de réception avec une belle hauteur sous plafond style année 30 s'ouvre sur une belle cuisine ouverte , créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'ensemble donne accès à un balcon /terrasse , apportant une ouverture sur l'extérieur très appréciable au quotidien, pour se faire des poses café ou apéro . Ce balcon par l'intermédiaire d'un escalier donne accès au patio . La décoration intérieure est soignée, et l'ambiance générale est harmonieuse. Et un WC. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres qui permettent de préserver l'intimité de chacun, contribuent au confort au quotidien . Une salle de bains et un WC séparé complètent les prestations. La maison dispose bénéficie d'une connexion à la fibre optique. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville, associé à une chaudière qui distribue également l'eau chaude. La présence d'un poêle a pellets vient compléter cet équipement, apportant un supplément de confort et une atmosphère chaleureuse dans le salon et salle a manger . L'ensemble de la maison est bien entretenu, avec un niveau de prestation standard et fonctionnel, permettant aux futurs occupants de s'y projeter facilement. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans. Contrôle de la chaudière annuellement . Il n'y a pas de garage . À seulement 200 m environ, l'École Maternelle Publique Nouvelle-Ville permet une scolarisation de proximité pour les plus petits. À environ 200 m également, le Lycée Saint Louis offre un établissement secondaire accessible à pied. Pour le primaire, l'École Élémentaire de Merville se trouve à environ 500 m, tout comme l'École Maternelle et Primaire du Sacré-Cœur, également à environ 500 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont facilement accessibles : le Square Brizeux à environ 200 m, le parc Jules Ferry à environ 400 m, la place Paul Bert à environ 500 m, le Square de la Banane et le jardin de l'Hôtel Gabriel à environ 500 m. L'ensemble participe à un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et établissements scolaires à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2293 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous aider à mieux comprendre les informations communiquées et les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LORIENT - 56100 - RUE DE LA BELLE FONTAINE - MAISON DE VILLE HYPER CENTRE - 131 M² Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Lorient, rue de la Belle Fontaine , cette maison familiale de 131 m², au calme, sur une parcelle 232 m². Vous y découvrirez une réception en rez-de-chaussée, un garage, un studio indépendant avec kitchenette, aménagée et espace nuit, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. A l'étage les espaces sont intéressants: un palier distribuant une vaste pièce de vie, une cuisine séparée, équipée, un bureau et un toilette. Au second étage vous découvrirez trois chambres et une salle de bains. Une dépendance en fond complète ce bien. Cette maison, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, mérite une mise votre visite pour une vie en hyper centre, tout peut se faire à pieds. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

56100 - MAISON 145m² NON-MITOYENNE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - QUARTIER CALME Située à proximité de LORIENT, cette maison proche des transports, commerces et universités saura vous séduire par son potentiel et ses grands volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vie de plain-pied avec une grande entrée avec très belle hauteur sous plafond, un salon séjour (de plus de 35m²) avec espace salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée (de 18m²), une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements. L'étage vous accueil par un dégagement qui dessert quatre chambres, une grande salle de bain avec double vasque et un WC séparé. En outre : Sous-sol complet de 92m², terrain d'environ 400m², terrasse exposée Ouest. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation. Pour visiter, contactez Estelle BARBE au 06 33 23 63 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Estelle BARBE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°948745161. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Julie Toussaint vous présente, dans un quartier calme de Lorient, cette maison familiale de 124,50 m² permettant une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, un pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant un espace confortable pour les repas du quotidien. Pour les amateurs de pièces de vie ouvertes et conviviales, l'ouverture de la cuisine sur le salon-séjour pourrait permettre de créer un bel espace de vie traversant. Une spacieuse chambre avec dressing, accompagnée de sa salle d'eau et d'un wc, complète ce niveau. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois agréables chambres, une salle de bains, une pièce d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré. La création d'un accès direct depuis la cuisine permettrait de profiter davantage de cet espace extérieur et de créer une belle continuité entre la maison et le jardin. Un garage, un abri de jardin ainsi qu'un cellier extérieur viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Cette maison familiale offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 343877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 302 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 4,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56100 – LORIENT - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES et 1 BUREAU - SURFACE DE 131.59 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC GARAGE et CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison bien située à Lorient, offrant un cadre de vie chaleureux et familial à ses résidents. Cette charmante maison sur trois niveaux, d'une surface de 131.59m², vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée - Un vaste séjour traversant avec cheminée et donnant sur le jardin par une véranda - Une cuisine équipée et aménagée avec bar donnant sur le séjour - WC séparés - Salle d'eau (PMR notamment) Au premier étage, vous trouverez : - Agréable palier - 4 belles chambres - Une salle de bains - Placard dressing - WC séparés Les combles aménagés de 35m² en bureau et deux chambres mansardées offrent un espace non négligeable déjà exploitable. Une cave accessible par le garage est également accessible, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Les caractéristiques de cette maison sauront vous rassurer : - Toiture en ardoise et façade en excellent état - Bonne construction - Jardin avec terrasse - Un garage (porte motorisée) avec cave - Quartier proches des commodités, RN 165 et transports en commun. Cette maison spacieuse est une opportunité rare à ne pas manquer à Lorient. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel au cœur de Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ EFFICITY – Le cadre de vie idéal pour votre tribu à Lorient, quartier du Rouho Imaginez vos week-ends ici : une terrasse au calme, un jardin baigné de soleil toute la journée, de l'espace pour chacun. C'est ce que vous offre cette magnifique maison familiale de 142 m² (parcelle de 391 m²), située dans un des quartiers recherchés de Lorient. Ce qui va vous faire craquer : Vie de plain-pied : Une pièce de vie ultra-lumineuse ouverte sur la terrasse + une cuisine indépendante facilement ouvrable pour créer un espace XXL. L'espace nuit (R+1) : 4 belles chambres, dont deux avec balcon (une avec sa propre salle d'eau), une buanderie et une salle de bain. Le dernier étage: Une grande mezzanine lumineuse (idéale pour le télétravail ou les jeux) et une 5ème chambre avec sa salle d'eau et WC. Le jardin : Une terrasse profitant d'une triple exposition pour un ensoleillement maximal du matin au soir. Le stockage : Un grand garage avec mezzanine de stockage (un vrai plus dans le secteur) et un abri de jardin. Un bien rare, chaleureux et évolutif, où il n'y a aucun espace perdu ! Lorient – Quartier du Rouho 465 000 € H.A.I. (honoraires à la charge de l'acquéreur) Dossier photos complet et plans disponibles sur demande. Contactez-moi directement en MP pour être les premiers à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LORIENT CENTRE – EMPLACEMENT N°1 BIS | LOCAL COMMERCIAL 90 M² À VENDRE Les points forts du bien : Configuration idéale : Ancien restaurant d'une surface de 93 m², parfaitement agencé avec un grand espace d'accueil principal lumineux. Extraction d'air et hotte professionnelle déjà présente. Flexibilité totale : Destination tous commerces (parfait pour boutique, restauration, bureaux ou services). Atouts extérieurs : Une belle visibilité commerciale sur un axe passant ainsi qu'une terrasse pour accueillir vos clients. Espaces techniques : Zone arrière-boutique avec espace plonge/cuisine, local chaudière indépendant, rangements/placard et sanitaires. Prix : 179 990 € (Frais d'agence inclus) Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Valentin BLÉMUS – Efficity Lorient 06 33 59 30 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

309000

Je vous invite à découvrir sans tarder cette agréable maison sans aucun travaux à prévoir, située dans une rue très calme à proximité de la gare et de l'hyper centre à pied. Celle-ci se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine A/E et salle à,manger ouvrant sur une jolie cour à l'abri des regards, un salon/séjour ouvrant également sur la cour et un WC. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC, un espace parental avec chambre et son dressing attenant ainsi qu'une salle d'eau. De plus, un grenier entièrement isolé peut être aménagé. Enfin, ce bien étant mitoyen d'un seul côté, vous disposerez d'un passage pour garer vos vélos dans la cour. Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial au RSAC Lorient No831 048 681) au prix net vendeur de 300 000 euros + 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE BORGNE Aurélie - - NoRSAC: 831 048 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lorient 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

45500

Je vous présente ce local commercial au centre ville de LORIENT dans une rue très fréquentée de LORIENT avec une belle vitrine et une bonne visibilité avec une clientèle fidèle et nouveaux clients régulier . C'est une opportunité de s'installer et de développer son savoir faire dans le domaine de la coiffure avec tout le matériel professionnel pour travailler en toute sérénité! Pour entrepreneur désireux de compléter son parcours avec une activité prospère ou pour une personne souhaitant se lancer dans une première affaire avec une base solide et du personnel en place . Ce salon de coiffure de 65 M2 se compose d'un coin attente clientèle cosy , un espace de postes coiffage mixte et un coin avec bacs de lavage et un coin caisse et encaissement . Une réserve à l'arrière avec WC . Affaire exploitée depuis plusieurs années Bon chiffre d'affaire et bonne rentabilité (renseignements sur demande ) Nombreux stationnements autour . Affaire exploitable immédiatement . Contactez moi pour organiser une visite et parler de votre projet . Je suis là pour vous accompagner pour les démarches à suivre pour une bonne installation professionnelle. Cette annonce référence 307066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 45 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 13,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Café, Bar & Restauration à Lorient (Le Ter) Vous recherchez un projet clé en main avec un fort potentiel de développement dans un quartier dynamique ? Découvrez ce fonds de commerce au concept hybride et chaleureux, situé au cœur du quartier prisé du Ter à Lorient ! L'emplacement idéal Le local bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur en plein essor, offrant : Un parking gratuit à proximité immédiate pour faciliter l'accès de votre clientèle . Une accessibilité optimale via piste cyclable . Une grande terrasse ensoleillée (utilisable gratuitement), un atout majeur pour la convivialité du lieu . Le Local Le commerce est installé dans un local entièrement rénové d'environ 77 m², prêt à accueillir vos clients . Il dispose également d'une cave en sous-sol pour le stockage . Un Concept Hybride et Porteur Ce lieu a été pensé pour créer du flux et fidéliser une clientèle locale grâce à une approche polyvalente : Activités principales : Café, Bar et petite restauration. Activités complémentaires : Atelier créatif et boutique, permettant de diversifier les sources de revenus. L'activité actuelle affiche une forte dominante Café/Bar, tout en profitant de cet univers hybride qui assure une animation constante du lieu . Conditions Financières Prix de vente du fonds : 63 000 € (Frais d'agence inclus) . Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Bail commercial récent . Loyer annuel : 10 200 € HT. Charges annuelles : 800 € HT. Dépôt de garantie : 1 700 €. Possibilité de cession de droit au bail. Les Plus Accompagnement à la reprise assuré pour une transition en douceur. Financement déjà validé en banque (facilite votre dossier). Activité immédiatement exploitable sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité de devenir acteur du dynamisme du quartier du Ter ! Pour toute demande d'information, étude du dossier ou visite, contactez dès maintenant : Valentin BLÉMUS Efficity 06 33 59 30 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – BAR BRASSERIE – LORIENT (56) EMPLACEMENT PREMIUM Idéalement situé dans une rue commerciale très dynamique, ce bar brasserie restaurant est une opportunité à saisir ! Concept : exploité aujourd'hui uniquement en bar, vous avez la possibilité de développer la partie restauration et de faire grandir le CA très rapidement. Cuisine professionnelle équipée : matériel en bon état – aucun investissement majeur à prévoir Clientèle fidèle + flux régulier (locale et touristique) Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi Potentiel réel de développement : soirées, privatisations, optimisation du CA avec une offre de restauration. Les points forts de l'affaire : Emplacement stratégique et recherché 20 places assises, terrasse de 10 places, pour une superficie totale de 42,55 m² Excellente réputation locale Exploitable immédiatement (affaire issus d'une reprise en 2021 et très bien entretenue) Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant performer rapidement Fermeture le dimanche Aucun salarié à reprendre Une opportunité rare pour reprendre un bar brasserie restaurant rentable sans repartir de zéro ! Prix de vente FAI : 93 000 € HT Dossier complet sur demande Accompagnement possible pour une reprise sécurisée Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Contactez-moi pour plus de renseignements: Valentin BLÉMUS 06 33 59 30 67 vblemus@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – OPPORTUNITÉ VILLE DU MORBIHAN SUD Idéalement situé dans une zone commerciale, ce restaurant est une affaire reconnue, prête à être reprise immédiatement. Concept : cuisine traditionnelle française dans un cadre bistrot chaleureux Cuisine professionnelle équipée : matériel en bon état – aucun investissement majeur à prévoir Clientèle fidèle + flux régulier (locale et touristique) Potentiel réel de développement : soirées, privatisations, optimisation du CA Les points forts de l'affaire : Emplacement stratégique et recherché 100 places assises, terrasse de 20 places, pour une superficie totale de 300 m² Excellente réputation locale Exploitable immédiatement (affaire issus d'une création en 2008 et très bien entretenue) Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant performer rapidement Très grand parking (environs 40 places) Fermeture le dimanche Masse salariale très bien gérer Une opportunité rare pour reprendre un restaurant rentable sans repartir de zéro ! Prix de vente FAI : 295 000 € Dossier complet sur demande Accompagnement possible pour une reprise sécurisée Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Contactez-moi pour plus de renseignements: Valentin BLÉMUS 06 33 59 30 67 vblemus@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COMMERCE DE MAROQUINERIE & BAGAGERIE Opportunité extrêmement rare avec rémunération très attractive Secteur : Morbihan Sud (56) LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Catalogue Premium : Partenaire privilégié des grandes maisons (Longchamp, Lancel, Loxwood, samsonite, Mac Douglas...). Un positionnement haut de gamme sans concurrence directe, grâce à plusieurs exclusivité de revente. Fonds de Commerce ou cession de parts sociales selon le profil acquéreur Emplacement N°1 : Boutique spacieuse de 200m² et lumineuse située sur un axe très passant avec un flux piéton constant et une visibilité maximale. Réserve de 50 m² + garage de 25 m² + 2 places de parking sécurisé Clientèle Fidèle : Une réputation d'excellence et un fichier client qualifié depuis de nombreuses années. UN INVESTISSEMENT RENTABLE & SÉCURISÉ Excellente Rentabilité : Un EBE très confortable permettant un remboursement rapide et un revenu immédiat. Clés en main : Magasin parfaitement entretenu, vitrines et présentoirs en excellent état, aucun travaux à prévoir. Accompagnement sur-mesure : Le cédant s'engage à vous transmettre son savoir-faire pour une transition sur-mesure. LES INFOS CLÉS Prix du fond de commerce : 485 000 € (frais d'Agence Inclus) Prix des parts sociales à 100% : valorisation en cours avec l'expert comptable Possibilité de rachat des murs en suppléments de 550 000€ (hors frais d'agence) Points forts : Rentabilité / Emplacement / Notoriété Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Contactez-moi vite pour en discuter : Valentin BLÉMUS 06 33 59 30 67 vblemus@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SALON DE COIFFURE MIXTE - CLÉ EN MAIN 56100 – Lorient – AXE TRÈS PASSANT LANCEZ VOTRE SALON DE COIFFURE DANS DES CONDITIONS IDÉALES AVEC UN PROJET DE REPRISE DÉJÀ VALIDÉ EN BANQUE ! Installez-vous immédiatement dans un salon soigné, fonctionnel avec une excellente rentabilité: 67 000€ HT de CA 94% d'autofinancement EBE retraité 29 000€ après rémunération Surface d'environ 50 m², en excellent état Espace principal lumineux avec 1 bac et 2 postes de coiffage Espace attente confortable Arrière-boutique dédiée à la préparation et au stockage Comptoir caisse sur-mesure pour une optimisation de l'espace Clientèle fidèle et régulière (2 à 3 semaine entre chaque RDV) EMPLACEMENT N°1 Axe très fréquenté et facilement accessible avec ses nombreux stationnement à proximité. Environnement commercial dynamique : supérette, salon esthétique, banques, boulangerie, crêperies, restaurants, tabac-presse, cabinets médicaux… Passage constant & clientèle naturelle déjà présente, très fidèle et régulière ! LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Aucun gros travaux à prévoir Lancement rapide, serein avec un accompagnement personnalisé à la reprise Parfait pour première installation, reconversion ou développement Potentiel de croissance immédiat avec le développement de l'offre autour de la femme (belle augmentation de marge possible), augmentation des jours d'ouvertures, augmentation de la clientèle avec l'utilisation du deuxième fauteuil. Aucun de salarié en place Prix 45 000€ Frais d'agence inclus Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Une visite suffit pour se projeter ! Contactez-moi uniquement dès maintenant pour plus d'informations et donnez vie à votre projet professionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Avis aux tribus, aux fratries inséparables et aux bandes d'amis qui ne se déplacent qu'en meute : cette propriété proposée par ACL Immobilier est faite pour vous ! Car ici, il ne s'agit pas d'une simple maison… mais d'un véritable petit hameau, vendu en un seul lot, sur le littoral du Morbihan. Pour le prix d'une grande demeure, vous en obtenez cinq ! Et ce n'est pas tout : une piscine chauffée de 10 m x 4,50 m, surmontée d'un abri haut, vous garantit des baignades en toute saison. Une dépendance en bois, impeccable, avec ses fenêtres oscillo-battantes, pourra se muer en salle de jeux, en espace de rangement ou accueillir de grandes tablées conviviales. Le tout s'étend sur plus de 9 000 m² arborés, où chênes, tilleul, oliviers, mimosa, poirier, cerisier et mirabellier composent un décor bucolique. Des massifs d'hortensias, d'agapanthes et une végétation de microclimat viennent compléter ce paysage de carte postale. Bien plus pratique qu'une maison de famille, si imposante soit-elle, cet ensemble se révèle idéal pour accueillir vos proches. Il peut aussi convenir à un investissement locatif saisonnier de type gîtes. Proches les unes des autres mais sans aucun vis-à-vis, les maisons offrent des surfaces allant de 50 m² pour la plus petite à 247 m² pour la plus grande. Elles disposent toutes d'une belle pièce de réception (séjour-salon), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc… Selon la superficie, deux à quatre chambres y prennent place. Elles bénéficient en outre d'un bon niveau de confort (wifi, TV, accès PMR, poêle, cheminée…). Chacune profite de son petit coin de verdure et d'une terrasse qui garantit l'intimité des occupants. À mi-distance de Lorient et Auray, toutes deux desservies par le TGV Paris-Montparnasse, ce petit paradis reste facile d'accès par la route. Ici, la sérénité règne… mais la côte, ses ports pittoresques et ses plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes. Et pour finir de vous séduire : l'ensemble est vendu entièrement meublé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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360500

A seulement quelques pas du quartier de Merville, proche des commerces, établissements scolaires et transports urbains, je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un WC, une pièce de vie avec cuisine A/E ouvrant sur la buanderie ainsi qu'un salon ouvrant sur terrasse. Au premier étage, un vaste palier dessert une chambre, un dégagement avec placard et un espace parental avec salle d'eau et WC. Au deuxième étrage, trois chambres, un WC et une salle de bains. De plus, cette maison jouit d'un garage avec porte motorisée, une cave, un beau jardin clos et arboré ainsi qu'un grand appentis (sur dalle béton) pouvant être utilisé à votre guise (cuisine d'été, terrasse, etc...) * Chauffage individuel au gaz * Huisseries PVC double vitrage N'hésitez à me contacter pour davantage d'informations. Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré sous le RSAC de Lorient no831 048 681) au prix net vendeur de 350 000 euros + 10 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE BORGNE Aurélie - - NoRSAC: 831 048 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lorient Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

651000

À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel Bureaux de charme 4 étoiles – Ville dynamiqueOpportunité rare à saisir pour professionnel ou investisseur hôtelier ! Nous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel bureaux de 25 chambres, situé dans une ville dynamique, à fort potentiel touristique et économique.Caractéristiques de l'établissement :25 chambres toutes décorées avec goût, chacune avec une ambiance et des couleurs différentes2 chambres familialesLicence IVAscenseurSalle de séminaire de 80 m², idéale pour la clientèle affairesParking privé avec abri à vélos, plus parking clientsLogement de fonction de 60 m² : 2 petites chambres, cuisine dinatoire, séjour, salle d'eau avec douche et WCÉtablissement entièrement aux normes de sécuritéÉquipe en place compétente et autonome :1 réceptionniste trilingue1 gouvernante1 réceptionniste polyvalenteL'affaire peut être gérée partiellement à distanceÉtablissement de qualité, très bien entretenu, à la décoration soignéeDonnées financières :Chiffre d'affaires : 450 000 €EBE retraité : 100 000 €Loyer annuel : 42 000 €Cet hôtel constitue une affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant une gestion semi-autonome. Clientèle mixte loisirs / affaires, avec une belle notoriété locale. Plus d'informations sur demande – Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.

39600

OPPORTUNITÉ EN OR À HENNEBONT ! ?? Idéal 1ère installation : Déposez vos peignes et ciseaux, et lancez-vous dans l'aventure ! Ne laissez pas passer cette superbe opportunité à saisir rapidement ! Reprenez un salon de coiffure 'clés en main' situé au cœur d'Hennebont, cette jolie commune dynamique et conviviale des bords du Blavet. Avec ses 14 000 habitants en pleine expansion, la ville offre un cadre de vie très agréable et toutes les commodités à portée de main. Pourquoi c'est une affaire à ne pas louper : - Prêt à travailler : Le fonds de commerce est vendu avec l'intégralité de l'équipement. Vous n'avez plus qu'à accueillir vos premiers clients pour une exploitation optimale et immédiate. - Base solide & Clientèle fidèle : Le salon jouit d'une excellente réputation sur la commune. L'activité a largement fait ses preuves. - Beau potentiel de croissance : Il existe encore de nombreuses opportunités pour développer le chiffre d'affaires et fidéliser une nouvelle clientèle. - Visibilité et accessibilité : Belle vitrine de 5 mètres linéaires et stationnements situés à proximité immédiate. L'agencement est idéalement pensé pour optimiser l'espace et le confort de travail : - Surface : 40 m² - 3 postes de coiffage - 2 bacs de lavage Les informations financières Un loyer exceptionnellement bas et une belle rentabilité pour démarrer sans pression ! Chiffre d'Affaires (CA) : 50 000 € EBE : 22 000 € Loyer mensuel : 380 € Sans investir une somme folle, devenez votre propre patron et lancez-vous dans une aventure entrepreneuriale enrichissante. Ce salon n'attend plus que votre coup de ciseaux ! N'hésitez pas à faire passer l'information autour de vous et à la partager ! Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet professionnel et organiser une visite. Je me tiens entièrement disponible pour vous accompagner dans cette démarche. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5468. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 32 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 30 000 €.

282100

À Vendre : Fonds de Commerce Garage Automobile – Opportunité Exceptionnelle Localisation : Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale. Présentation de l'affaire :Ce garage automobile, tenu avec soin par un couple dynamique et une équipe de deux mécaniciens expérimentés et formés aux technologies et produits actuels.Superficie : 890 m² comprenant un atelier fonctionnel et parfaitement équipé, un espace bureau, et un hall accueillant pour recevoir la clientèle.Activités : Vente et après-vente automobile, offrant un service complet et une excellente réputation locale. Chiffres clés :Chiffre d'affaires : 900 000 €Loyer : 42 000 €/an Les atouts à ne pas manquer :Équipe compétente : Deux mécaniciens qualifiés et autonomes, une force pour la continuité de l'activité.Atelier performant : Matériel et équipements modernes, adaptés aux besoins d'aujourd'hui.Localisation stratégique : Bénéficie d'un fort passage favorisant le flux clientèle et les opportunités commerciales.Notoriété solide : Le garage bénéficie d'une clientèle fidèle. Pourquoi rejoindre une enseigne référente ?En intégrant un réseau reconnu, vous bénéficierez de nombreux avantages pour booster votre activité : Une culture d'entreprise forte centrée sur la performance, l'esprit d'équipe et la motivation individuelle, véritables moteurs de réussite collective. Des concepts rentables et éprouvés pour garantir une exploitation optimisée. Un accompagnement personnalisé pour maximiser votre réussite à chaque étape. Une notoriété forte soutenue par une communication constante et efficace. Reprise clé en main :Cette affaire est idéale pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une structure solide et un accompagnement de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite : Une opportunité à saisir rapidement !

340000

À VENDRE : Restaurant-Pizzeria de Charme – Affaire en Pleine Activité !Vous rêvez de reprendre un restaurant à l'ambiance chaleureuse, bien établi avec une clientèle fidèle. Cette affaire de charme est une opportunité à ne pas manquer pour tout restaurateur ou couple d'entrepreneurs souhaitant perpétuer une activité rentable et en plein essor.Description de l'ÉtablissementSitué dans une zone prisée et facile d'accès, ce restaurant de 115 m² offre une ambiance cosy, alliant décoration soignée et cadre accueillant pour des repas conviviaux. Son grande terrasse de 107 m² est un véritable atout durant la belle saison, attirant de nombreux clients en quête de moments de détente en extérieur.Points Forts de l'ÉtablissementSuperficie totale : Salle principale de 115 m², décorée avec goût pour une atmosphère cosy et conviviale.Terrasse extérieure : 107 m², spacieuse et très prisée en saison estivale.Espaces pour événements : Deux salles de séminaire (60 m² et 20 m²), idéales pour accueillir des événements privés ou professionnels, en location simple ou avec prestations de repas.Cuisine : 33 m², entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, permettant une transition sans travaux.Avantages ClésEmplacement stratégique : Facilité d'accès avec un grand parking à proximité pour la clientèle.Équipe autonome et professionnelle : Deux cuisiniers, deux apprentis et une personne en service, déjà en place et opérationnelle.Horaires flexibles : Ouverture du lundi au vendredi avec fermeture les week-ends, permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.Congés : 5 semaines de congés par an, offrant une qualité de vie rare dans le secteur de la restauration.Possibilité d'achat des murs : 531 650 € FAI pour ceux souhaitant investir davantage dans cet établissement.Performances et FinancesChiffre d'affaires annuel : 490 000 €Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 86 000 €Loyer : 30 000 € par anOpportunité IdéaleCette affaire est prête à être reprise sans travaux ni réaménagement ! Elle est idéale pour un couple ou une équipe de restaurateurs cherchant à investir dans un restaurant-pizzeria prospère et en activité, avec de belles perspectives de croissance.Contactez-Nous !Pour plus d'informations, des détails financiers ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Une opportunité rare à saisir pour un projet passionnant !

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