CAUDAN-CENTRE-MAISON- 6 CHAMBRES-LUMINEUX-CALME

Caudan

Prix de vente4470001995.5357142857142 /m²

Les caractéristiques

224 m²Surface

7Pièces

5Chambres

911 m²Terrain

911 m²Jardin

2Étages

1970Construction

Description

A deux pas des commerces, maison familiale de 224m² habitables, entièrement rénovée et baignée de lumière.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un espace bureau avec terrasse et d'une buanderie.

A l'étage, un vaste espace en mezzanine aménageable, quatre chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'un accès au grenier aménagé en salle de jeux.

Au sous-sol une cave complète se bien.

Parcelles de 911m2, terrasses, lumineux, familiale.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Caudan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

184 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Mahé Jérôme chauffage plomberieElectricite

Entreprise individuelle A-D Plaquiste EnduiseurIsolation

MICKAEL AUFFRET PEINTUREPeinture

ROBOROCK INTERNATIONAL B.V.Entreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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224m²

A deux pas des commerces, maison familiale de 224m² habitables, entièrement rénovée et baignée de lumière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un espace bureau avec terrasse et d'une buanderie. A l'étage, un vaste espace en mezzanine aménageable, quatre chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'un accès au grenier aménagé en salle de jeux. Au sous-sol une cave complète se bien. Parcelles de 911m2, terrasses, lumineux, familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre Caudan

224m²

Xavier LE DORZE, votre conseiller Sublimons vous propose à Caudan une belle opportunité! Vivre au calme, en plein centre-ville ? C'est possible ! Cette maison familiale rénovée avec soin en 2025 allie le charme de la tranquillité à l'atout rare d'une adresse ultra centrale. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et ambiance chaleureuse. Le vaste salon/séjour de 46 m² s'ouvre sur une terrasse plein sud et un jardin arboré, à l'abri des regards. La cuisine indépendante laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Coup de coeur assuré pour le bureau avec entrée privative, parfait pour télétravailler ou recevoir vos clients en toute autonomie. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. À l'étage : quatre belles chambres, une salle de bains, un grenier aménageable, et de nombreuses possibilités pour toute la famille. Cave, stationnements, terrain piscinable, vue dégagée... Cette maison coche toutes les cases, et bien plus encore. Un lieu de vie unique, pensé pour conjuguer quotidien, projets pro et moments de détente. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

PLOEMEUR-KERDUELLIC -8 CHAMBRES-TERRAIN 4700m²-LUMINEUX-VERDOYANT

138m²

Proche de la petite crique de Kerroc'h et du centre équestre de Plœmeur, maison familiale au cœur d'un écrin de verdure de 138 m² habitables. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour orienté sud-ouest, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine équipée séparée et lumineuse, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, cinq chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes. Fort potentiel : possibilité d'acquérir jusqu'à 2 000 m² de terrain supplémentaire (parcelle constructible jusqu'en 2022), potentiel d'extension au sol de 50 m². Spacieuse, modulable, calme. * Garage * Jardin * Dépendances * Travaux à prévoir estimé à 136 500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PLOEMEUR-KERDUELLIC -8 CHAMBRES-TERRAIN 4700m²-LUMINEUX-VERDOYANT

Authentique maison bretonne en pierre au charme intemporel - 178 m²

178m²

À la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et empreint d'authenticité ? Cette belle longère de caractère en pierres vous ouvre ses portes et invite à imaginer votre nouvelle histoire en Bretagne, au calme de la campagne de Languidic. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux : une cuisine familiale dinatoire, aménagée et équipée, avec un poêle/four à bois qui en fait un véritable cœur de maison, un vaste salon-séjour réchauffé par une belle cheminée en pierre, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre en rez-de-chaussée, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie viennent compléter ce niveau pratique et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère tout autant : garage et dépendance en pierres, cabanons, allées, cour, potager et surtout un terrain très largement et joliment arboré de différentes essences d'arbres. Ce véritable écrin de verdure de plus de 2 000 m² offre un cadre naturel idéal pour se ressourcer, jardiner ou simplement profiter de moments de détente au grand air. Quelques travaux seront à envisager, une belle opportunité pour les futurs acquéreurs de remettre la maison à leur goût et d'allier le cachet de l'ancien avec la modernité d'aujourd'hui. Une fois repensée, cette demeure révélera tout son potentiel pour devenir un cocon chaleureux et unique. Cette annonce référence 304667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 122 m² - 5 chambres - Merlevenez

122m²

Anthony Le Squer vous présente cette maison familiale d'environ 122 m² habitables, construite en 2005, située sur la commune de Merlevenez, dans un hameau au calme entre Merlevenez et Riantec. Dès l'arrivée, vous apprécierez sa grande entrée ouvrant sur une vaste cour, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un portail électrique complète cet espace. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage constitue un espace indépendant, accessible par un escalier situé dans le garage. Il dispose de son propre espace de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Côté confort, le rez-de-chaussée est chauffé par pompe à chaleur et poêle à granulés, tandis que l'étage dispose de radiateurs électriques. La maison comprend également une buanderie et un garage attenant. À l'arrière de la propriété, vous trouverez une dépendance à usage de garage équipée de deux portes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 084 m², dans un environnement agréable et verdoyant. Une maison familiale offrant 5 chambres, une vie de plain-pied, un étage indépendant et de belles possibilités de stationnement. Et si cette maison était votre prochain coup de coeur ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

Maison de ville de 225m2 avec appartement indépendant et atelier - à proximité du centre historique

225m²

À quelques pas du centre historique et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville offrant une surface habitable totale de 225m2, comprenant une habitation principale et un appartement indépendant de 60m2. Implantée sur un terrain de 451m2, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie également d'un atelier d'environ 60m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation. La maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un vaste salon lumineux ainsi que des toilettes indépendantes. Répartis sur deux étages, les espaces nuit comprennent quatre chambres très spacieuses et deux salles de bains avec toilettes, permettant d'accueillir confortablement une famille. L'appartement indépendant : D'une superficie d'environ 60m2, cet appartement dispose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Son indépendance constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis ou disposer d'un espace distinct de l'habitation principale. Un atelier aux multiples possibilités : Un atelier d'environ 60m2 complète l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra répondre à différents projets, qu'ils soient professionnels, artistiques ou personnels. Un espace privilégié : La proximité immédiate du centre historique et des commerces, associée à un terrain préservé des regards, confère à cette propriété un intérêt particulier. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel... Côté technique : - Chauffage poêle à granulés complété par chauffage électrique - Toiture en bon état - Tout à l'égout - Huisseries : Maison ; bois extérieur, PVC intérieur Appartement ; Huisseries en PVC changées en 2022 - Volets roulants manuels - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave vaisselle. - Terrasse d'environ 40m2, exposition Sud. Cette annonce référence 351105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANIA ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 99388574800018. Prix du bien : 372 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LORIENT (56100) – Quartier Nouvelle Ville | Appartement contemporain de 80 m² avec Terrasse, Garage et Cave

80m²

Un bien rare alliant confort moderne, accessibilité et intimité, au cœur de Lorient. Je vous invite à découvrir cet appartement de 80 m², situé au premier étage d'un immeuble de 2026, composé de quatre étages et équipé d'un ascenseur. Son emplacement privilégié au centre-ville de Lorient (quartier Nouvelle Ville) en font une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Un espace de vie généreux et convivial Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, vous serez séduit par une belle pièce de vie offrant un espace généreux et convivial. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours et apprécier un espace extérieur en plein centre-ville. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le sol de l'appartement est en parquet massif. Les huisseries sont en aluminium gage de qualité. Deux espaces nuit indépendants pour préserver votre intimité L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans la conception intelligente de son espace nuit. Les deux chambres parentales sont implantées à l'opposé l'une de l'autre, offrant à chacune une véritable indépendance et garantissant une intimité particulièrement appréciable au quotidien. Chaque chambre dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Une buanderie indépendante, dotée d'un grand dressing et d'un point d'eau pour le lave-linge, complète cet agencement fonctionnel. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. Une résidence récente, sécurisée et pensée pour l'accessibilité Construite en 2026, la résidence dispose d'un ascenseur desservant les étages ainsi que d'un accès sécurisé par badge et visiophone. L'appartement a été conçu pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite (PMR), un avantage important en matière de confort d'usage et d'accessibilité. Les caractéristiques précises de conformité PMR pourront être confirmées lors de la visite. Des annexes particulièrement recherchées Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez également de deux espaces privatifs particulièrement appréciables : • Un garage privatif, • Une grande cave privative, • Un grand jardin Les points forts de cet appartement • Surface habitable de 80 m² • Résidence neuve de 2026 avec ascenseur • Premier étage • Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée • Une terrasse • Deux chambres parentales avec dressings et salles d'eau privatives • Chambres situées à l'opposé l'une de l'autre pour davantage d'intimité • Entrée avec grand placard de rangement • Buanderie indépendante avec dressing et point d'eau • WC indépendant • Accès sécurisé par badge et visiophone • Conception pensée pour l'accessibilité PMR • Garage privatif et cave Lorient centre-ville : tout à portée de main Profitez d'un emplacement privilégié vous permettant de rejoindre à pied les commerces, les services et les commodités du quotidien. Situé dans un secteur recherché et calme de Lorient, cet appartement offre un équilibre particulièrement recherché entre vie citadine, tranquillité et confort d'une résidence récente. Un appartement à découvrir sans tarder Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un logement adapté à vos besoins d'accessibilité ou un investissement patrimonial, ce bien réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier lorientais. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de votre prochain projet immobilier. Nota : Deux photographies ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une idée d'aménagement pour la pièce principale ainsi que pour la terrasse. Cette annonce référence 351009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 363 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

120m²

56100 – LORIENT - Quartier KREISKER / KERMELO - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE DE 120m² - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison dans le quartier apprécié du Kreisker-Kermelo à Lorient, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. A découvrir, belle maison de 120m² répartie sur 3 niveaux avec vie au RDC et partie nuit dans les 2 étages. La maison est mitoyenne d'un côté, avec une toiture en ardoises naturelles. En franchissant le pas de la porte, vous découvrirez une entrée avec placards puis un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux exposé ouest avec ses deux grandes baies vitrées, une cuisine équipée/aménagée ouverte et une salle à manger donnant accès à une terrasse donnant sur la meilleure partie du jardin, parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les trois chambres spacieuses offrent des espaces nuit confortables pour toute la famille. Une chambre de plus de 20m² notamment accueillera aisément un couple avec coin bureau ou espace dressing à aménager voire une salle d'eau privative. Initialement divisé, cette grande chambre peut en redevenir 2 demain selon les projets de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec abri. La maison bénéficie d'un état général bon et d'une exposition idéale, sans oublier son environnement calme, loin de l'agitation urbaine. Cette maison pleine d'atouts est une véritable opportunité à ne pas manquer à Lorient, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

4470001 996 €/m²

447000

224 m²

7pièces

5ch.