A VENDRE — Fonds de commerce Crêperie-Restaurant de charme VUE MER — Morbihan Sud (56)
Emplacement littoral recherché | Très belle rentabilité (CA > 440 K€ HT) | Cadre de vie privilégié
Située dans une station balnéaire très prisée du littoral morbihannais (secteur Pays de Lorient), cette crêperie-restaurant de renommée locale bénéficie d'une situation géographique privilégiée à deux pas de la mer.
Exploitée depuis près de 8 ans par les propriétaires actuels qui ont su développer et pérenniser l'activité, cette affaire s'impose comme une opportunité clé en main, saine, très bien tenue et immédiatement opérationnelle.
Points forts & Agencement
Charme & Cachet : Salle de restaurant au décor authentique avec pierres apparentes, d'une capacité de 48 couverts.
Espace extérieur : Terrasse vue mer de 18 places, un atout majeur pour la saison et les beaux jours.
Outil de travail : Cuisine ergonomique et matériel complet, bien entretenu et opérationnel sans investissement lourd à prévoir.
Logement de fonction : Appartement attenant compris dans le bail (travaux de rafraîchissement important à prévoir), idéal pour s'installer sur place.
Données financières & Conditions locatives
Chiffre d'Affaires : > 440 000 € HT sur le dernier exercice avec une excellente rentabilité.
Loyer : Environ 2 080 € HT / mois (charges modérées d'environ 150 €/mois incluant la taxe foncière).
Bail commercial : En cours, bail longue durée (échéance 2032).
Qualité de vie & Exploitation
7,5 semaines de fermeture annuelle pour congés.
1 jour de fermeture hebdomadaire toute l'année + 2 soirs de fermeture supplémentaires hors saison.
RH : Aucun salarié à reprendre. Configuration idéale pour un couple d'exploitants ou un repreneur individuel s'entourant d'une équipe.
Nom de l'enseigne, localisation exacte, photos et dossier financier complet communiqués exclusivement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
