QUEVEN-MAISON PLAIN-PIED 34M²-PMR-GOLF-PISCINE-CALME

Quéven

Prix de vente1319003768.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Sur la charmante commune de Quéven, maison d'habitation de plain-pied de 34 m² habitables.

Dans un environnement paisible et verdoyant à proximité immédiate du golf, avec accès Personne à Mobilité Réduite.

Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux : elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse avec rangements et d'une salle d'eau adaptée

Place de parking privative

Terrasse

Piscine couverte

Copropriété de 160 lots (dont 80 lots d'habitation). Pas de procédure en cours.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Quéven

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Mahé Jérôme chauffage plomberieElectricite

MICKAEL AUFFRET PEINTUREPeinture

PRO FACADEMaçonnerie

NC COUVERTURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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QUEVEN-MAISON 40M²-2 CHAMBRES-LIBRE DE BAIL-PISCINE-GOLF-CALME

40m²

À deux pas du golf de Quéven, charmante maison de 40m², située dans une résidence avec piscine chauffée et laverie. Cette maison est composée d'un salon-séjour baigné de lumière, de deux chambres spacieuses au calme, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains. Deux toilettes Placards Terrasse Parking privé Pas de travaux, entretenue, lumineuse Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

QUEVEN-MAISON 40M²-2 CHAMBRES-LIBRE DE BAIL-PISCINE-GOLF-CALME

Terrain 301m2 Lanester

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Lanester

Voir

129500

Terrain 370m2 Locmiquelic

Appartement

48m²

Un emplacement privilégié, une petite copropriété conviviale et des charges maîtrisées : une opportunité à découvrir sans tarder ! Vous recherchez un appartement fonctionnel pour y vivre au quotidien ou un investissement immobilier offrant de belles perspectives de valorisation ? Ce T3 situé à Lorient réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet ! Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement offrant une distribution agréable : - deux chambres, avec la possibilité d'envisager une chambre et un bureau selon vos besoins, - une pièce à vivre avec cuisine à l'américaine, - salle d'eau équipée d'une douche, de WC et d'un espace dédié à la laveuse et à la sécheuse. Un appartement prêt à vivre, avec un potentiel d'évolution ! Le bien peut être habité immédiatement. Pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin, il offre également la possibilité d'imaginer une rénovation ou une modernisation afin de créer un intérieur plus contemporain et de monter en gamme, selon vos envies et votre stratégie patrimoniale. Les petits plus qui font toute la différence : Une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien. Une cave pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une toute petite copropriété de seulement quatre appartements. Des charges de copropriété très faibles. Une copropriété entretenue avec soin, où les parties communes restent propres grâce à une organisation collective et au partage des tâches. Une ambiance conviviale, fondée sur une bonne entente entre copropriétaires. Ici, la copropriété se distingue par son fonctionnement à taille humaine et son esprit de partage, des éléments particulièrement appréciables pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une gestion simple au quotidien. Une adresse idéale pour habiter ou investir ! Grâce à sa situation privilégiée à Lorient, à proximité des commerces, des services et des commodités accessibles à pied, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous recherchez un appartement bien situé, avec parking, cave, faibles charges et un potentiel à exploiter ? Contactez votre agent de terrain Raphaël LERISSON pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Lorient. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6265. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 115 000 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. appartement Lorient, appartement à vendre Lorient, T3 Lorient, appartement 2 chambres Lorient, appartement avec parking Lorient, appartement avec cave Lorient, petite copropriété Lorient, faibles charges de copropriété, appartement prêt à habiter, appartement à rafraîchir Lorient, appartement à moderniser, premier achat Lorient, primo-accédant Morbihan, investissement locatif Lorient, rentabilité locative Lorient, pied-à-terre Lorient, appartement proche commerces Lorient, appartement centre Lorient, achat appartement Morbihan, immobilier Lorient 56100, appartement pays de Lorient, T3 avec parking Morbihan Surface CARREZ : 48.91 m²

Maison 5 pièces 58 m2

58m²

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Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 696 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 6 144 € Rentabilité : 5.44 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés. Elles offrent une autonomie préservée aux résidents tout en proposant des services à la carte. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 45 m² situé au rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 7 m². La résidence "Le Jardin d'Éole" à Lanester propose un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de Lorient et des commerces. Elle dispose de nombreux espaces de convivialité : piscine intérieure, restaurant, salle de sport, espace bien-être et jardins paysagers. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison 4 pièces 54 m2

54m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 06.

1319003 769 €/m²

131900

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2pièces

1ch.