Acheter un bien immobilier à Gestel

436800

- EXCLUSIVITE - Quartier très calme à proximité du bourg de CLOHARS CARNOET, Maison de 2002 sur plus de 1200 m² de jardin. Elle se compose d'une entrée, salon / salle à manger triple exposition, boisseau de cheminée en attente, cuisine équipée ouverte, véranda, wc. A l'étage 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, deuxième salle d'eau avec wc. Garage attenant , atelier et cave. Maison très lumineuse aux prestations soignées. Cette annonce référence 345409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 80454899800017. Prix du bien : 436 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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422000

au calme d'une impasse 4 chambres, sous-sol complet et jardin arboré Découvrez cette belle maison individuelle de 137 m², idéalement nichée au coeur d'une impasse paisible du quartier recherché Lann Gazec / Blavet. Érigée sur une parcelle close et arborée de 483 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie serein et sécurisant, parfait pour une famille, à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie (60 m²) : baignée de lumière, exposée plein Sud, ouvrant directement sur les terrasses et le jardin. - Cuisine (13,5 m²) : indépendante, entièrement aménagée et équipée. - Espace nuit : une chambre avec sa salle de bains attenante et un WC séparé. À l'étage -- L'espace nuit & bureau : - 3 chambres confortables, dont une bénéficiant d'un espace bureau/dressing de 5,2 m². - Salle d'eau avec WC. Extérieurs & annexes : - Jardin : terrain clos et arboré de 483 m² à l'abri de toute nuisance. - Terrasses : deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. - Sous-sol complet : vaste zone de stationnement et de stockage. - Dépendance : 15 m² exploitables selon vos besoins. Équipements & performances techniques : - Chauffage : alliance d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur. - Menuiseries : aluminium double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. - Assainissement : tout-à-l'égout conforme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

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Au cœur de Lorient, cette maison individuelle de 6 pièces et environ 115,86 m2 offre un cadre de vie agréable et convivial, réparti sur trois niveaux. Elle séduit dès l'extérieur par sa belle façade en pierre, qui lui donne beaucoup de charme, et par son jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville. La maison est bien entretenue et propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille, avec plusieurs chambres réparties sur différents étages et de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. On y trouve deux chambres, une petite kitchenette pratique pour un espace indépendant, une salle de douche avec WC et un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours. Ce niveau offre ainsi de belles possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour disposer d'un espace plus autonome. Au premier étage, la maison s'organise autour d'un vaste salon salle à manger, qui constitue un véritable cœur de vie. Cet espace de réception s'ouvre sur une belle cuisine, dans l'esprit d'une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'ensemble donne accès à un balcon, apportant une ouverture sur l'extérieur très appréciable au quotidien. La décoration intérieure est soignée, et l'ambiance générale est harmonieuse. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres qui permettent de préserver l'intimité de chacun. Les rangements intégrés, comme les placards et le dressing, contribuent au confort au quotidien et à une bonne organisation des pièces. Une salle de bains et un WC séparé complètent les prestations. La maison dispose en outre d'une buanderie, très pratique pour la gestion du linge, et bénéficie d'une connexion à la fibre optique. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville, associé à une chaudière qui distribue également l'eau chaude. La présence d'un poêle à bois vient compléter cet équipement, apportant un supplément de confort et une atmosphère chaleureuse en saison plus froide. L'ensemble de la maison est bien entretenu, avec un niveau de prestation standard et fonctionnel, permettant aux futurs occupants de s'y projeter facilement. À seulement 200 m environ, l'École Maternelle Publique Nouvelle-Ville permet une scolarisation de proximité pour les plus petits. À environ 200 m également, le Lycée Saint Louis offre un établissement secondaire accessible à pied. Pour le primaire, l'École Élémentaire de Merville se trouve à environ 500 m, tout comme l'École Maternelle et Primaire du Sacré-Cœur, également à environ 500 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont facilement accessibles : le Square Brizeux à environ 200 m, le parc Jules Ferry à environ 400 m, la place Paul Bert à environ 500 m, le Square de la Banane et le jardin de l'Hôtel Gabriel à environ 500 m. L'ensemble participe à un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et établissements scolaires à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2293 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous aider à mieux comprendre les informations communiquées et les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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128000

Dans un secteur recherché, calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain issu d'une division parcellaire, vendu libre de constructeur et hors lotissement. Les atouts majeurs : Localisation stratégique : à seulement 1 km du bourg (écoles, commerces) et moins de 3 km des plages du Pouldu. Liberté architecturale : concevez la maison sur mesure de vos rêves. Projet simplifié : tous les réseaux sont en bordure de rue (viabilisation facile). 2 opportunités rares : Lot 1 : 651 m² Lot 2 : 839 m² Un cadre de vie privilégié sur la côte cornouaillaise, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan des lots ou programmer une visite sur place. Cette annonce référence 345238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

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125000

Réalisez votre projet sur la côte cornouaillaise ! Dans un environnement calme, verdoyant et recherché de Clohars-Carnoët, découvrez ce beau terrain issu d'une division parcellaire, vendu libre de constructeur. Les + du terrain : Emplacement idéal : à 1 km du bourg (commerces, écoles) et à moins de 3 km des plages du Pouldu. Liberté totale : hors lotissement, parfait pour concevoir une maison sur mesure. Viabilisation facile : tous réseaux en bordure de rue. 2 lots disponibles à la vente : Lot 1 : 651 m² Lot 2 : 839 m² Un cadre de vie privilégié entre bourg et mer, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir le plan des lots ! Cette annonce référence 345234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire OSIER_3CH_97_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

584150

Frederic LE GALL, votre conseiller immobilier de l'agence Sublimons, vous propose à Quéven ce magnifique ensemble immobilier. Sur plus de 4000 m² de terrain constructible, vous trouverez une maison en T de 347 m² à rafraichir ainsi qu'une annexe à rénover avec son toit de chaume. Amoureux des vieilles pierres, prenez votre temps à visiter cette maison grâce à notre visite virtuelle, puis, si le projet vous intéresse, contactez moi pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482014933

365000

Opportunité sur Clohars-Carnoët. Idéalement située, au calme et à 2 minutes en voiture du centre, à 20 minutes de Lorient, à 20 minutes du Fort-Bloqué et à 12 minutes de Quimperlé. Maison avec une vie de plain-pied, non mitoyenne, comprenant : • Rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine, un salon-séjour exposé Sud donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un grand jardin. • Étage : un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose d'un garage d'environ 40 m². Travaux à prévoir. Le tout sur une parcelle de plus de 2 000 m². Vous serez séduit par : • Environnement calme • Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus…) • Nombreux rangements • Très bonne construction • Parcelle constructible Points techniques : • Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox • DPE : D Cette annonce référence 344890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 365 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport de 123 m², composé de 2 appartements, dont un en duplex. Édifié sur une parcelle de 435 m², il offre une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, de 48 m², actuellement loué, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cour, assurant une rentabilité immédiate. Le second logement en duplex de 75 m² avec accès en rez-de-jardin, se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, d'une salle de bains et des toilettes indépendantes, trois chambres à l'étage, un espace restant à aménager. Jardin. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A deux pas des commerces, maison familiale de 224m² habitables, entièrement rénovée et baignée de lumière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un espace bureau avec terrasse et d'une buanderie. A l'étage, un vaste espace en mezzanine aménageable, quatre chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'un accès au grenier aménagé en salle de jeux. Au sous-sol une cave complète se bien. Parcelles de 911m2, terrasses, lumineux, familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A deux pas des commerces, maison familiale de 224m² habitables, entièrement rénovée et baignée de lumière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un espace bureau avec terrasse et d'une buanderie. A l'étage, un vaste espace en mezzanine aménageable, quatre chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'un accès au grenier aménagé en salle de jeux. Au sous-sol une cave complète se bien. Parcelles de 911m2, terrasses, lumineux, familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble de rapport de 123 m², composé de 2 appartements, dont un en duplex. Édifié sur une parcelle de 435 m², il offre une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, de 48 m², actuellement loué, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cour, assurant une rentabilité immédiate. Le second logement en duplex de 75 m² avec accès en rez-de-jardin, se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, d'une salle de bains et des toilettes indépendantes, trois chambres à l'étage, un espace restant à aménager. Jardin. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

154000

Julie Toussaint vous présente, dans le quartier du Rouho à Lorient, cet appartement de 68,40 m² situé dans une rue calme, au 1er étage d'une résidence des années 60. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement permet de profiter facilement des commodités à pied : gare de Lorient à 10 minutes, arrêt de bus à 3 minutes, commerces à 8 minutes et établissements scolaires à proximité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau avec double vasque, douche et coin buanderie, un wc indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir également l'ensemble du mobilier présent dans l'appartement. Pour un projet d'investissement locatif, le loyer est estimé à 1 300 € charges comprises par mois. Taxe foncière : 1 072 €. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie lorientaise. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement de 94 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Lorient, dans un environnement calme tout en offrant un accès immédiat à pied à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, écoles, services, marché et embarcadère pour l'île de Groix. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie de plus de 30 m², véritable cœur de l'appartement, offre un espace convivial et chaleureux, largement ouvert sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'appartement comprend : • Une entrée ; • Une cuisine fonctionnelle ; • Un vaste salon/séjour de plus de 30 m² ouvrant sur la terrasse de 19 m² ; • Deux chambres dont une avec un placard intégré et une cheminée ; • Un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail ou une troisième chambre ; • Une salle d'eau ; • Un WC indépendant ; • Une cave, apportant un espace de stockage complémentaire. Les atouts qui font la différence : • Emplacement recherché en hyper-centre, avec toutes les commodités accessibles à pied ; • À seulement quelques minutes de l'embarcadère pour l'île de Groix ; • Grande terrasse, un véritable atout en centre-ville ; • Petite copropriété à syndic bénévole avec faibles charges de seulement 30 € par mois ; • Volumes généreux et belle luminosité. • Electricité refait en 2023 Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché lorientais. Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Mention: Deux photographies ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une idée d'aménagement pour la pièce principale ainsi que pour la terrasse. Cette annonce référence 344128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 239 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Ploemeur, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette belle maison individuelle de 118 m² exposée plein sud. Baignée de lumière, elle offre un vaste espace de vie convivial avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de deux chambres, d'une suite parentale et de deux pièces d'eau, offrant un agencement confortable pour toute la famille. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Une buanderie, un grand garage ainsi qu'un joli jardin arboré viennent compléter les prestations de ce bien chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre de Ploemeur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adrien DU BEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943381129

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Julie Toussaint vous présente, dans un quartier paisible de Lorient, cette maison familiale de 124,50 m² offrant de beaux volumes et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse. La cuisine aménagée, indépendante et lumineuse, offre un espace confortable pour les repas du quotidien. Une spacieuse chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec rangements dessert trois agréables chambres, une salle de bains, une pièce d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'arrière de la maison, un joli jardin clos, arboré et préservé offre un cadre agréable. La création d'un escalier depuis la cuisine permettrait d'y accéder directement et d'en profiter pleinement. Un garage, un abri de jardin et un cellier extérieur complètent le bien et offrent de précieux espaces de rangement. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, quatre chambres et la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Cette annonce référence 343877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 302 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 4,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder : superbe appartement rénové de 81 m² en plein cœur de Lorient ! Idéalement situé en centre-ville de Lorient, cet élégant appartement de 81 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Niché au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de placards de rangement intégrés. La cuisine, moderne, ouverte et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une belle clarté tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant chacune un environnement confortable et agréable. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement l'agencement de cet appartement pensé pour le quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez son balcon filant, parfait pour profiter d'un moment de détente ou d'un café en plein air. Entièrement rénové avec soin, cet appartement est prêt à vivre : aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un bien familial, cet appartement réunit de nombreux atouts et constitue une véritable opportunité sur le marché immobilier lorientais. Un bien rare à visiter sans attendre ! N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le charme, la qualité et les nombreux atouts de ce bel appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1511 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.