Maison familiale à fort potentiel, Quartier Le Plessis

Lanester
Maison familiale à fort potentiel, Quartier Le Plessis - photo 1
Prix de vente2290002336.734693877551 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
2Étages
1954Construction

Description

Découvrez cette charmante maison des années 60, offrant actuellement 98 m² habitables avec la possibilité d'atteindre rapidement près de 140 m² !

Le tout idéalement situé dans le quartier recherché du Plessis à Lanester.

L'espace de vie :Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (11 m²). Atout majeur : cette cuisine offre la superbe possibilité d'être entièrement ouverte sur la pièce de vie de 29 m², vous permettant ainsi de créer un espace de réception traversant de 40 m² ! Un WC indépendant complète ce niveau.

L'espace nuit :

Le premier étage s'ouvre sur un palier distribuant trois belles chambres (11 m², 12 m² et plus de 14 m²) et une salle de bain fonctionnelle.

Le coup de coeur / Le potentiel d'agrandissement :

Le dernier niveau révèle un superbe grenier aménageable de 37 m² doté de plusieurs fenêtres. Une véritable page blanche qui permet de faire évoluer très rapidement cette maison à pratiquement 140 m² habitables ! Idéal pour y créer une grande suite parentale, une salle de jeux ou des bureaux selon vos besoins.

Les plus :

Jardin exposée sud est

Garage indépendant ET une place de parking supplémentaire pour faciliter votre quotidien et le stationnement de vos véhicules.

Une cave et un cabanon de jardin pratique

Emplacement : Quartier calme et résidentiel du Plessis à Lanester, proche de toutes commodités.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 952654093

Le quartier

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Performance énergétique

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Logement énergivore
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56 à 80F
> 80G
106 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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