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278100

UNIQUEMENT chez 3%.COM RIA IMMOBILIER : Maison de plain-pied de 80 m2 sur 742 m2 fort potentiel d'aménagement. Idéalement située au centre de Locoal-Mendon, proche commerces et écoles. Entrée, cuisine séparée, séjour-salon, deux chambres, salle de bain, WC, chaufferie, garage, plus un grenier total aménageable sur dalle béton. DPE F (398), GES C (16), Audit énergétique en cours, coût annuel d'énergie estimé entre 3 060 EUR et 4 090 EUR. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 270 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339900

3%.COM RIA Immobilier, vous présente cette charmante demeure sans vis à vis, implantée au coeur d'une parcelle de 3000 m2 env. arborée & entièrement clôturée. Avec une vie de plain-pied, elle se compose d'une entrée, buanderie, WC, séjour/salon avec cheminée, cuisine A&E, bureau avec cheminée & mezzanine, chambre, chaufferie. A l'étage: un dégagement distribue 3 chambres et salle de bain. Une dépendance avec garage & atelier, complètent ce bien. DPE : C 156, GES : B 6, estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 2140 EUR et 2950 EUR, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 330 000 EUR Contactez votre partenaire immobilier, Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

393000

Xavier Le Dorze, votre conseiller immobilier vous présente à Merlevenez cette maison contemporaine 118 m² de 2025 offre un cadre de vie lumineux, moderne et parfaitement agencé. Idéale pour une vie de famille confortable, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse - une cuisine américaine aménagée et équipée - une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains - 2 chambres à l'étage - une mezzanine d'environ 10 m² conçue pour devenir une chambre si besoins. - une salle d'eau avec WC à l'étage Côté extérieur et stationnement : - un jardin - un garage de 18 m² - 2 à 3 places de stationnement extérieures - une exposition sud-ouest Une maison récente, clé en main, à visiter rapidement Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

643700

Maison familiale 170 m2 Plein sud Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 170 m2 offre un cadre de vie privilégié à proximité des magnifiques plages de Erdeven, avec un accès facile aux pistes cyclables, aux sentiers de balade à pied ainsi qu'aux espaces naturels emblématiques du secteur. Le centre d'Erdeven et ses commodités restent accessibles rapidement, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique au quotidien. Erigée sur une parcelle entièrement clôturée & paysagée de 1000m2 env Exposition plein sud avec terrasse de 90 m2 avec 2 stores bannes Entrée Belle pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée, très lumineuse Vie de plain-pied (chambre + salle d'eau au RDC) À l'étage : 3 chambres + mezzanine + salle d'eau+ grenier aménagé Studio indépendant avec salle d'eau et WC (activité libérale, rendement locatif ou chambre d'amis) Garage 40 m2 + cellier dressing Chauffage au sol géothermie, clim réversible, ouverture en aluminium, volets électriques, fibre, tout-à-l'égout, vide sanitaire. DPE A (61) & GES A (2) Excellente performance énergétique Maison familiale confortable, fonctionnelle, lumineuse et idéalement située. Le DPE A 61 & GES : A 2 du 19/01/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 990 EUR & 1410 EUR. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 625 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

245000

Aurélie HENRIO, votre conseillère Sublimons vous propose à Nostang cet ancien corps de ferme en pierre au potentiel exceptionnel, situé à seulement 10 minutes de Lorient. Bénéficiant d'un accès immédiat aux grands axes pour faciliter tous vos déplacements professionnels ou privés, cet ensemble immobilier exposé plein Sud est implanté sur une parcelle de terrain arboré de plus de 4000 m². La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une troisième chambre s'accompagne de deux greniers, laissant entrevoir de superbes possibilités d'agrandissement pour repenser l'intégralité des volumes selon vos besoins. Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses dépendances en pierre aux volumes rares et authentiques : une grange idéale pour un futur espace de garage, ainsi qu'une immense étable offrant un potentiel extraordinaire pour la création de gîtes, de dépendances supplémentaires. Une opportunité sur le secteur, une véritable page blanche à façonner entièrement à votre image. Contactez-moi vite pour découvrir l'envergure de ce projet ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

875000

ERDEVEN – Au cœur du littoral breton. Située sur la commune d'Erdeven, joyau du littoral breton appartenant aux Grands Sites de France, entre le plus grand massif dunaire de Bretagne reliant Gâvres à Quiberon, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à vélo des grandes plages de sable fin et des célèbres sites mégalithiques. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dînatoire conviviale, attenante à un vaste double séjour capable de recevoir une grande famille. Un salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes, offrant confort et indépendance à chacun. Vos invités pourront être accueillis dans un studio indépendant, situé à l'écart de l'habitation principale, à proximité de la piscine. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m², offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Prenez rendez-vous exclusivement, avec Edith L'Honoré pour organiser votre découverte. Cette annonce référence 330367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349900

Jean-Pierre Josse, 3%. Com Immobilier vous propose cette lumineuse maison, au beaux volumes, offrant au RDC : Une entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre donnant sur terrasse, S.D.E., wc, garage avec cellier. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, lingerie, salle de bain et douche, wc, grenier. L'ensemble sur un terrain de 1340 m2env. DPE 25/02/2025 173 C et GES: 6 B . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 EUR et 2420 EUR . Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% TTC, à la charge de L'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000,00 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

799900

tionnel Située en fond d'impasse, cette maison de 122 m² bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, offrant une vue panoramique imprenable sur la Ria d'Étel. Exposée Sud/Ouest, elle est implantée, en hauteur, sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², agrémenté de pins et d'arbres fruitiers, garantissant un cadre de vie paisible et enchanteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un salon avec vue mer. Ce niveau comprend également une chambre, une chaufferie, une salle d'eau et un WC, offrant un confort de plain-pied appréciable. L'étage se compose de trois chambres, dont deux offrant une vue panoramique sur la mer, idéales pour profiter du spectacle changeant de la Ria au fil des saisons. Au même niveau, deux greniers de 5 m² et 16 m² offrent des espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. En extérieur, un garage de 24 m² ainsi qu'un abri en pierre de 7 m² complètent ce bien. Son vaste terrain arboré offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité. Bien que cette propriété dispose d'un potentiel indéniable, des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir selon votre projet. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette maison au panorama unique et contactez-nous pour une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

1165000

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - XVIIIe SIÈCLE - NOSTANG, RIA D'ÉTEL Au coeur d'un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Lorient et Vannes, cette élégante propriété du XVIIIe siècle incarne avec justesse l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, sérénité et intimité. Implanté sur un parc paysager de près de 7 000 m², cet ensemble en pierre se compose de quatre bâtisses offrant un cadre de vie rare et inspirant. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : - Une superbe piscine au sel (12 x 5 m) - Une bambouseraie dépaysante, véritable havre de paix - Des espaces de vie extérieurs confidentiels et élégants La demeure principale dévoile des volumes chaleureux et authentiques : pierres apparentes, cheminées en granit, atmosphère feutrée... Un vaste espace de réception, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres composent un lieu de vie familial et accueillant. À l'étage, une mezzanine ouverte distribue une suite confortable ainsi qu'un espace à imaginer selon vos envies. Pensée pour recevoir, la propriété dispose également de : Deux longères indépendantes, décorées avec soin, chacune bénéficiant de son extérieur privatif Un espace bien-être avec sauna, spa et douche nordique, pour une expérience de relaxation complète Un dernier bâtiment propose une salle de réception d'environ 100 m², idéale pour événements privés ou activité professionnelle, prolongée par un espace à aménager. L'ensemble offre un potentiel remarquable : résidence familiale de prestige, maison de charme, ou projet d'accueil haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires...). Prestations complémentaires : Pompe à chaleur récente (2025) dédiée à l'activité d'accueil. ? Un lieu rare, confidentiel et inspirant, où chaque pierre raconte une histoire. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Longère individuelle en pierre datant de 1865, édifiée sur 3 niveaux. Elle est composée : . au rez de chaussée : cuisine séparée, salon avec cheminée, grande pièce de vie à réhabiliter . au 1er étage : 3 chambres . au second étage : grand grenier aménageable Grande terrasse panoramique Terrain intimiste de 400m² Située dans un petit hameau à 1 Km de la plage de Kerouriec Maison à réhabiliter entièrement. ### Caractéristiques techniques - Surface habitable : 102 m² - Surface du jardin : 400 m² - Nombre d'étages : 3 - DPE : F (361 kWh/m² an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1865 - Taxe foncière : 609 € - Toilettes séparées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

787500

Située sur le littoral breton, la commune d'ERDEVEN appartient au territoire des Grands Sites de France, au cœur du plus grand massif dunaire de Bretagne, entre Gâvres et Quiberon. À moins de 10 minutes à vélo des grandes plages de sable fin, cette ensemble immobilier bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. En plein cœur du bourg, avec commerces et services médicaux au pied de la maison, découvrez cet ensemble immobilier entièrement réhabilité en 2021, offrant de nombreuses possibilités. - Partie commerciale : Au rez-de-chaussée, un local commercial (non alimentaire) prêt à accueillir votre activité : boutique, galerie, cabinet, bureau ou activité artisanale. Ouverture possible immédiatement. - Partie habitation : À l'étage, un logement très lumineux comprenant : Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, Salle de bains avec douche. Un escalier mène au dernier niveau, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : par exemple 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. - Extérieurs et dépendances : La cour privative donne accès à : un garage, un préau pour 2 véhicules avec 2 remises et un jardin clos de murs ++++ Les atouts - Ensemble immobilier rénové en 2021 - Double projet possible : habitation + activité - Plages accessibles à vélo - Centre-bourg avec tous les services - Nombreux espaces à aménager 'Un bien rare sur le littoral, idéal pour combiner projet de vie et projet professionnel' Prenez rendez-vous, exclusivement avec Edith L'Honoré, pour découvrir votre nouveau projet Cette annonce référence 328395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 787 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191000

3%.COM RIA Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose dans une agréable copropriété, cette maisonnette située au pied des dunes d'ERDEVEN et centre ETEL !! Composé d'une entrée avec placard, salle d'eau, WC, chambre cabine, le séjour avec cuisine US, une chambre en mezzanine ainsi qu'une véranda prolonge le séjour sur une terrasse exposée SUD/EST. Sans vis à vis ! Emplacement parfait pour ce pied à terre (ou locatif) au bord de mer. Faible charge annuelle. Syndic sans procédure. DPE : E 321 & GES : C 12 du 09/03/2026 Estimation des couts annuels d'énergie entre 840 ET 1180 EUR et EUR indexé sur l'année 2023. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 185 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ww.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

294000

Commune du littoral breton, Étel est connue pour son important port de pêche dans les années 70, aujourd'hui transformé en un joli port de plaisance apprécié des habitants comme des visiteurs EXCEPTIONNEL – Emplacement privilégié, en plein centre bourg, à deux pas des commerces, découvrez cette charmante maison de pêcheur construite à la fin du XIXᵉ siècle, pleine de caractère et d'authenticité. Elle dispose également de dépendances, idéales pour stocker matériel de jardinage, équipements nautiques ou accessoires de plag Un extérieur rare et lumineux, Atout majeur : terrasse et jardin paysager exposés plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et inondant les pièces de vie de lumière naturelle. Distribution, Pièce de vie chaleureuse, Cuisine, 3 pièces destinées aux couchages, dont 2 à l'étage, Un espace bureau et Dépendances. Cette maison nécessite une modernisation qui lui redonnera tout son éclat et révélera pleinement son potentiel. Un bien rare par sa situation et son exposition, idéal en résidence principale comme en maison de vacances Prenez exclusivement rendez-vous avec Edith L'Honoré pour la découvrir Cette annonce référence 322526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

SEULEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER - ERDEVEN - Venez découvrir ce beau terrain de loisirs d'environ 700 m², idéalement situé dans un cadre verdoyant et au calme, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est équipé d'un spacieux mobil-home de 40 m², comprenant un chaleureux et lumineux salon séjour avec son bow window, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un lieu idéal pour profiter de la nature, se ressourcer et passer d'agréables séjours. Vous l'aurez compris ce terrain de loisirs est idéal pour un pied à terre en bord de mer ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce joli terrain de loisirs très bien entretenu. A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 321963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749800

3%.COM Ria Immobilier vous propose un coup de coeur assuré pour cette maison rénovée de 110 m2 env. entièrement repensée avec goût & confort. Ici, on vit au rythme des marées, oû paddle & canoé s'invitent, les parcs ostréicoles se confondent dans un décor naturel ; Vous apprécierez ce lieu idéal préservé oû la luminosité domine. Composée comme suit : Pièce de vie lumineuse avec poêle à pellet, Cuisine ouverte aménagée & équipée Buanderie+ WC indépendant Suite parentale au RDC (chambre + salle d'eau) offrant une vie de plain-pied Grande Mezzanine (possibilité d'une chambre) + 2 chambres avec placard/penderie -- Salle de bains + Douche avec WC à l'étage Grand terrain de 1522 m2 + dépendance Bois Une rénovation soignée avec une exposition SUD, un environnement rare avec une Biodiversité intacte, une atmosphère unique pour écrire votre histoire... Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 728 000 EUR DPE : B 109 /GES : A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1600 EUR sur les années 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

504700

3%. Com Ria Immobilier : vous propose dans un environnement idéal pour les amoureux de la nature, située à proximité immédiate des plages et des dunes d'Erdeven, cette maison contemporaine entièrement rénovée. Offrant un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel de 122 m2 env. habitables, elle bénéficie d'une grande extension récente qui apporte de beaux volumes et une luminosité traversante. Equipée de fibre optique ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique (8kw) Rez-de-chaussée Entrée Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémenté d'un insert cheminé Grande salle à manger Salle d'eau avec WC Garage attenant avec cellier Étage Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et WC, terrasse avec vue mer. Extérieur Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 470 m2 env., offrant intimité avec terrasse et jardin pour profiter du plein air. DPE :157 C GES: A 5, Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 600 EUR & 2 230 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 490 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr. Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

854900

Uniquement chez 3%.COM RIA IMMOBILIER : Cette maison d'architecte de 225 m2, baignée de lumière, située sur une parcelle de 800 m2 hors lotissement, entre ERDEVEN & ETEL. Un cadre idyllique pour vivre au rythme des vagues et des paysages préservés. Vous serez séduits par ses prestations de bonnes factures, sa luminosité & ses volumes ! Grand séjour de plus de 50 m2 : idéal pour recevoir ou se détendre en famille avec sa cheminée FOCUS Cuisine aménagée et équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle, agrémentée d'une verrière qui apporte une touche d'élégance et de luminosité. Deux chambres au rez-de-chaussée : Parfaites pour un espace nuit accessible PMR avec dressing & salle d'eau privative Un bureau : Un espace au calme séparé par une verrière dédié au télétravail ou à la créativité, permet à chacun de profiter et d'évoluer en harmonie, dans chaque espaces de la maison selon ses besoins. Une arrière cuisine, un garage ainsi qu'un atelier complètent le RDC. L'étage propose : Deux chambres supplémentaires Une salle de bains, WC séparé pour plus de confort. Une mezzanine offrant une vue dégagée sur le séjour. Une grande salle de loisirs Terrain de 800 m2 piscinable : Un espace extérieur généreux, hors lotissement, pour profiter pleinement de la nature environnante. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la mer et des balades en bord de plage. Atouts Architecture contemporaine : Des volumes généreux, des matériaux de qualité et une luminosité optimale. Emplacement privilégié : Proche des commodités d'ETEL, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé. Chauffage sol au RDC, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, VMC double Flux, volets électriques, vide sanitaires. DPE A 35 & GES : 5 avec une estimation des coûts énergétiques entre 880 à 1250EUR Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 830 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262000

Ancien port de pêche prospère dans les années 70, Étel s'est réinventée en charmant port de plaisance, idéalement située à mi-chemin entre PORT-LOUIS et QUIBERON. Au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement 2 pièces, alliant confort et modernité. Il offre : -Une cuisine aménagée et équipée, -Un salon séjour lumineux, -Une chambre cosy, -Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, -Un WC séparé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Sa décoration épurée et moderne en fait un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un appartement idéal comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Contactez dès maintenant Edith L'Honoré pour organiser votre visite exclusive Cette annonce référence 317935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-CLAIRE RENARD (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 33346973200049. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

747000

Nichée dans un écrin de verdure à la Pointe du Verdon, cette maison indépendante bénéficie d'un panorama rare sur la ria d'Étel, avec une exposition idéale Est, Sud et Ouest. Implantée sur un terrain arboré de pins d'environ 1 200 m², elle offre un cadre naturel privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de près de 47 m² avec cuisine, donnant accès à une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre, un WC et une pièce d'eau complètent ce niveau, avec en bonus un garage attenant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable viennent prolonger l'espace de vie, permettant de s'adapter à tous vos projets de vie ou de réaménagement. Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, ce bien rare à Locoal-Mendon est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, entre mer et nature. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

314100

3%.Com; Immobilier vous propose ce joli T4 entièrement rénové, situé au 2nd & dernier étage d'une résidence calme, (sans ascenseur) offrant une vue exceptionnelle sur la Ria d'Étel. Composé de nombreux rangements et d'espaces pour le quotidien d'une famille. Vous apprécierez : Son entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon-séjour orienté SUD & Ria, d'une salle d'eau moderne, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi que son WC séparée avec placard. Possibilité avec travaux d 'optimiser votre espace, en DUPLEX ! (50M2 env.) Venez profiter d'une qualité de vie au quotidien à Etel, avec ses commerces, son port, son ambiance authentique ! LE PLUS : Un emplacement de stationnement privatif et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Petite copropriété avec interphone de 7 logements à faibles charges. Pas de procédure en cour. Charges prévisionnelles annuelles 590EUR environ. DPE : 204 D GES : 8 B, Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1700EUR & 2360EUR, indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur : Prix Net Vendeur : 305 000EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

875000

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette grande maison familiale (290m2 env.) ou gîte saisonnier sur une parcelle paysagée de plus de 1620m2, Équipée d'une piscine, un grand parking pour un accueil clientèle. Les maisons en pierre séduisent par leur authenticité mais aussi pour leur fraicheur en été, offrant une isolation thermique naturelle. Espace Gîte : capacité de 1 gîte indépendant + (4 suites avec salle d'eau ,WC ), un vaste séjour/salon avec cheminée pour réception et petit déjeuner, Espace privé : Un patio vous accueille, entrée , cuisine A&E, 3 chambres, WC, salle de bain avec WC. DPE : C & GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2340 EUR et 3210 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 850 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O /RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Uniquement chez 3%.COM Immobilier, Jean--Pierre JOSSE vous propose cette lumineuse maison de ville à fort potentiel (148m2 env.) mitoyenne & rénovée en partie. Composée au RDC : une entrée, séjour/cuisine aménagée sur cour, WC, reste à créer une chambre avec salle d'eau/dressing ou un studio indépendant pour un revenu locatif. Au premier : un palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing ou bureau, une salle d'eau. Au second : un grenier total aménageable pouvant recevoir à votre guise : suite parentale, pièce de loisirs, chambres, bureau etc.. Le plus : une cave vous permet de nombreux rangements ainsi que la cour pour profiter des extérieurs. DPE : D 172 & GES : D 37 Estimations des coûts annuels d'énergie entre 2 270 EUR et 3 130 EUR Prix moyen indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 290 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www. georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans la commune d'Erdeven, vente d'un appartement T2. L'espace intérieur se constitue d'une chambre et un espace cuisine. Sa surface intérieure habitable mesure approximativement 24m2. En jouissance une piscine se trouve dans la résidence. AXION se tient à votre disposition pour planifier une visite. Ce logement est tout à fait adapté à un premier investissement dans l'immobilier. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.