LOCOAL-MENDON proche centre & Ria

Locoal-Mendon

Prix de vente3244503180.8823529411766 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

317 m²Terrain

2Étages

2024Construction

Description

3%.COM RIA IMMOBIER vous propose sur la commune de LOCOAL-MENDON & petite résidence récente, cette contemporaine de construction traditionnelle, alliant confort et performance énergétique avec une exposition plein SUD.

Située à deux pas (toutes commodités, écoles, médecins, etc.), à 10 minutes des plages & RIA.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative, un dégagement avec placard, WC indépendant, chaufferie & cellier,

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC séparé. Une dépendance complète ce bien.

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie harmonieux et dynamique.

Confort moderne & performances énergétiques : o DPE : A 55 & GES : A2 Estimation du cout énergétique annuel : 600 EUR à 860 EUR

o Pompe à chaleur

o Raccordement au tout-à-l'égout

o Fibre optique

Le tout sur un terrain de 317 m2 env. idéal pour profiter d'un extérieur agréable et ensoleillé.

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 315 000 EUR

Maison disponible en octobre 2026 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE :

O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Locoal-Mendon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

55 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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TLC JEGO FREDERICGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison individuelle T4 – 3 chambres – Hyper centre

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Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 66 m², récemment rénovée, idéalement située dans un quartier recherché, à quelques pas de la Place aux Roues. Son emplacement privilégié vous permettra de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme du centre-ville d'Auray, de ses commerces, de ses ruelles animées et de sa douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec rangement, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Le second étage se compose de deux pièces à usage de chambre, avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Bien agencée et idéalement placée, cette maison offre de belles possibilités : résidence principale, investissement locatif ou encore exercice d'une activité libérale en rez-de-chaussée, grâce à un emplacement de premier choix. Le + : Pas de copropriété et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare au cœur d'Auray. Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien plein de charme. Plus de photos et dossier complet sur demande. Cette annonce référence 340558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 370 m2 situé sur la Commune de Erdeven, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 333 100 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Maison familiale de 150m2 environ avec piscine, vie de plain-pied et terrain de 1 169 m²

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Maison à vendre Nostang

122m²

Au coeur de Nostang - Maison nantaise de 122 m² avec sous-sol complet sur un terrain d'environ 900 m² Située au coeur de Nostang, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison nantaise de 122 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la ria d'Étel et de ses magnifiques sentiers côtiers. Le niveau principal accueille une cuisine, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un WC et deux greniers offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un espace pouvant être aménagé en atelier, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², idéal pour profiter des extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. **Une belle opportunité sur un secteur prisé**, entre la ria d'Étel et ses sentiers côtiers, avec les écoles, les commerces et les services accessibles à pied. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

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