Maison avec vue imprenable sur la Ria d'Étel - Un cadre excep

Locoal-Mendon

Prix de vente7999006556.55737704918 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2062 m²Terrain

1Étage

1968Construction

Description

Maison avec vue imprenable sur la Ria d'Étel - Un cadre exceptionnel

Située en fond d'impasse, cette maison de 122 m² bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, offrant une vue panoramique imprenable sur la Ria d'Étel. Exposée Sud/Ouest, elle est implantée, en hauteur, sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², agrémenté de pins et d'arbres fruitiers, garantissant un cadre de vie paisible et enchanteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un salon avec vue mer. Ce niveau comprend également une chambre, une chaufferie, une salle d'eau et un WC, offrant un confort de plain-pied appréciable.

L'étage se compose de trois chambres, dont deux offrant une vue panoramique sur la mer, idéales pour profiter du spectacle changeant de la Ria au fil des saisons. Au même niveau, deux greniers de 5 m² et 16 m² offrent des espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

En extérieur, un garage de 24 m² ainsi qu'un abri en pierre de 7 m² complètent ce bien. Son vaste terrain arboré offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité.

Bien que cette propriété dispose d'un potentiel indéniable, des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir selon votre projet. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image.

Ne manquez pas cette maison au panorama unique et contactez-nous pour une visite !

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 932381288

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Locoal-Mendon

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

251 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

78 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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LOCOAL-MENDON, Vue RIA !

110m²

3%.COM Ria Immobilier vous propose un coup de coeur assuré pour cette maison rénovée de 110 m2 env. entièrement repensée avec goût & confort. Ici, on vit au rythme des marées, oû paddle & canoé s'invitent, les parcs ostréicoles se confondent dans un décor naturel ; Vous apprécierez ce lieu idéal préservé oû la luminosité domine. Composée comme suit : Pièce de vie lumineuse avec poêle à pellet, Cuisine ouverte aménagée & équipée Buanderie+ WC indépendant Suite parentale au RDC (chambre + salle d'eau) offrant une vie de plain-pied Grande Mezzanine (possibilité d'une chambre) + 2 chambres avec placard/penderie -- Salle de bains + Douche avec WC à l'étage Grand terrain de 1522 m2 + dépendance Bois Une rénovation soignée avec une exposition SUD, un environnement rare avec une Biodiversité intacte, une atmosphère unique pour écrire votre histoire... Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 680 000 EUR DPE : B 109 /GES : A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1600 EUR sur les années 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre Locoal-Mendon

102m²

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LOCOAL-MENDON Superbe vue sur la RIA d'ETEL - Tres Rare

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LOCOAL - MENDON Emplacement exceptionnel pour cette maison des années 70 avec pleine vue sur la RIA D'ETEL - Cette maison comprend : Grande pièce de vie de 43 m2, chambre, placard, wc. A l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Un grenier aménageable (potentiel de 15 m2 habitables). Garage de plus de 20 m2. Sur une parcelle de plus de 1200 m2 avec vue panoramique sur la ria d'Etel. Les plus : Emplacement, environnement, Vue panoramique ... Cette annonce référence 298588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 747 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 720 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

155m²

56410 - ETEL - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VUE RIVIÈRE À 270° - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 155 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PARC D'ENVIRON 6 000M². effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère à rénover. D'une surface habitable de 155 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les combles aménageables offrent un potentiel additionnel pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Construite en 1850, cette maison est une adresse de choix pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie unique et privilégié. Le terrain de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, est situé dans un écrin de verdure et de sérénité absolue. Ici, le silence n'est rompu que par le bruit des vagues et le vol des mouettes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de coeur - Longère en pierre au calme, proche des commod

163m²

En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierre à Brech, nichée dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec sa grande cheminée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec WC complètent cet espace. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre parentale et son dressing, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un grand garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-main et un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités selon vos projets. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysagé, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la campagne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. En complément du garage, deux cabanons de jardin permettent de ranger outils, tondeuse et matériel d'extérieur. Cette maison, soignée et entretenue, allie le charme de la pierre et le confort de vie, et conviendra parfaitement en résidence principale comme en maison de famille. Un bien rare situé sur la commune de Brech, à 3,5 km du bourg, 8 km du centre d'Auray et à 20 minutes des plages, avec un accès rapide aux axes routiers. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068

Maison familiale récente avec grand jardin et prestations de qualité – 159 m² – 7 pièces – Carnac côté bourg (56340)

159m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet maison à la vente et située à Carnac côté bourg (56340). Située à deux pas du tumulus de Carnac, cette maison récente (2002) de 159 m², édifiée sur un terrain de 2 519 m², séduira les familles en quête de confort et d'espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures sur le jardin. Vous y trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée, complétée par une arrière-cuisine/ buanderie. Une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. L'étage offre trois chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Les atouts extérieurs sont remarquables : un grand jardin paysager, une terrasse de 65 m² parfaite pour des moments en famille ou entre amis, un balcon, et un stationnement privatif pour 3 véhicules. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi que la facilité d'accès aux plages de Carnac (10 minutes à vélo), à un arrêt de bus pour Auray et Quiberon, et aux équipements sportifs locaux (salle omnisports, tennis, centre équestre). À quelques pas, les sentiers de randonnée, forêts et sites mégalithiques dont le tumulus Saint-Michel, viennent compléter un cadre de vie exceptionnel. Les + du bien : - Aucun travaux à prévoir, maison prête à emménager - Grand jardin arboré de 2 519 m² - Grande terrasse et balcon - Cheminée, double vitrage et chauffage par géothermie - Parking pour 3 véhicules Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 666 € / an - Consommation énergétique : 110 (B) - Émissions GES : 4 (A) - Tout à l'égout - Coût estimé de l'énergie : 1 630 € – 2 250 € (année de référence : 2021-2023) Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

LANDEVANT - Superbe proprieté sur près de 2 hectares de terrain - Piscine

141m²

LANDEVANT – Nouveauté BSK Immobilier Laissez-vous séduire par cette belle propriété, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre 141 m² habitables (environ 155 m² avec la dépendance et la chaufferie) répartis sur 3 niveaux, comprenant : Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. 5 chambres, réparties sur les trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou le télétravail. Une salle d'eau et une salle de bains. De nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec : Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Une piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet roulant électrique. Un carport d'environ 20 m² L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 hectares, non constructible, offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. Les atouts de cette propriété : Environnement paisible et sans vis-à-vis. Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Grand terrain, idéal pour chevaux, chiens ou autres animaux. Prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 613 856,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr