LOCOAL-MENDON, Vue RIA !

Locoal-Mendon

Prix de vente6995006359.090909090909 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1522 m²Terrain

2Étages

1980Construction

Description

3%.COM Ria Immobilier vous propose un coup de coeur assuré pour cette maison rénovée de 110 m2 env. entièrement repensée avec goût & confort.

Ici, on vit au rythme des marées, oû paddle & canoé s'invitent, les parcs ostréicoles se confondent dans un décor naturel ;

Vous apprécierez ce lieu idéal préservé oû la luminosité domine. Exposition SUD & face RIA

Cette Maison entièrement rénovée , en parfait état est Composée comme suit :

Pièce de vie lumineuse avec poêle à pellet, Cuisine ouverte aménagée & équipée

Buanderie+ WC indépendant

Suite parentale au RDC (chambre + salle d'eau) offrant une vie de plain-pied

Grande Mezzanine (possibilité d'une chambre) + 2 chambres avec placard/penderie

-- Salle de bains + Douche avec WC à l'étage

Grand terrain de 1522 m2 + dépendance Bois

Une rénovation soignée avec une exposition SUD, un environnement rare avec une Biodiversité intacte, une atmosphère unique pour écrire votre histoire...

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 680 000 EUR

DPE : B 109 /GES : A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1600 EUR sur les années 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Locoal-Mendon

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

109 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison d’environ 140 m² – 4 chambres – Terrain d’environ 430 m²

140m²

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CARNAC – À 1 KM DE LA PLAGE DE BEAUMER – MAISON À RÉNOVER SUR 1 230 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

85m²

EXCLUSIVITE Sonia Rozwadower - BSK Immobilier présente : À seulement 1 km de la plage de Beaumer, dans un environnement particulièrement recherché de Carnac, découvrez cette maison des années 50 offrant 85 m², implantée sur une parcelle constructible de 1 230 m². La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres à l'étage ainsi que d'une autre chambre aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance de 23 m² et d'un garage de 27 m². Cette propriété s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation. Une rénovation complète est à prévoir, laissant une totale liberté pour imaginer et concevoir une maison à votre image. La superficie du terrain et son caractère constructible permettent d'envisager de nombreux projets (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : extension de la maison existante, piscine.. La dépendance pourra également être transformée en atelier, bureau indépendant, logement d'amis ou espace dédié à une activité professionnelle. Que vous souhaitiez créer une résidence principale contemporaine, une maison de vacances familiale ou réaliser un projet patrimonial dans un secteur très recherché, cette propriété constitue une base idéale pour donner vie à vos envies. Le quartier de Beaumer est un secteur recherché de Carnac. Son environnement résidentiel, calme et verdoyant permet de rejoindre la plage en quelques minutes seulement tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre de Carnac. Une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Carnac. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison dont vous rêvez! Contactez moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 341995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 728 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 700 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Superbe maison contemporaine de plain-pied neuve (2024) à Brec'h mais aux portes d'Auray! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente de 127 m² construite sur un terrain de 458 m², alliant prestations haut de gamme et confort absolu. Elle vous offre : Une pièce de vie baignée de lumière (51 m²) avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot. Une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative avec WC. 2 autres belles chambres et une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire. Une entrée avec penderie, un cellier et une vaste buanderie. Une belle terrasse de 40 m² exposée plein Sud avec pergola bioclimatique, donnant sur le jardin. Maison entièrement de plain-pied et conforme PMR, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries alu double vitrage. Places de stationnement intérieure et extérieure. Un bien rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite : Bruno, votre conseiller Sublimons ? 07 85 97 01 59

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6995006 359 €/m²

699500

110 m²

6pièces

3ch.