Coup de coeur - Longère en pierre au calme, proche des commod

Brech
Coup de coeur - Longère en pierre au calme, proche des commod - photo 1
Prix de vente6252503835.8895705521472 /m²

Les caractéristiques

163 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1137 m²Terrain
1Étage

Description

En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierre à Brech, nichée dans un environnement naturel préservé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec sa grande cheminée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec WC complètent cet espace.

Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre parentale et son dressing, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un grand garage.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-main et un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités selon vos projets.

À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysagé, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la campagne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. En complément du garage, deux cabanons de jardin permettent de ranger outils, tondeuse et matériel d'extérieur.

Cette maison, soignée et entretenue, allie le charme de la pierre et le confort de vie, et conviendra parfaitement en résidence principale comme en maison de famille.

Un bien rare situé sur la commune de Brech, à 3,5 km du bourg, 8 km du centre d'Auray et à 20 minutes des plages, avec un accès rapide aux axes routiers.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 990 487 068

Le quartier

Brech

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
228 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
58 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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155m²
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Je vous présente cette superbe maison de 155 M2 environ entièrement de plain-pied avec un garage de 30 M2 une cave et un grand grenier aménageable sur la commune de BRECH , proche d'AURAY et de toutes ses commodités . Cette propriété se compose d'une entrée avec penderie donnant sur un grand salon séjour exposé plein Sud et avec une terrasse pour vos moments de détente ainsi qu'une cheminée pour le plaisir des soirées d'hiver . Une cuisine meublée et équipée avec une arrière cuisine et son accès au garage et son sous sol ainsi que le grand grenier aménageable . Un dégagement donne sur un wc , une salle d'eau 4 chambres avec penderie et placard dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante et WC .Un bureau avec l'installation de la fibre et un grand placard de rangement . Un garage indépendant au fond du jardin et un carport pour le bois . Le tout sur un jardin arboré de 1800 M2 . Contactez moi pour organiser une visite . LES +++ très bonne isolation et de bonne construction Chauffage au sol. Gros potentiel d'aménagement au grenier. Cette annonce référence 302417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brech
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PLOEREN BOURG -- Néo-Bretonne 162 m² avec 5 Chambres, Vie de
485000
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Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploeren cette solide maison néo-bretonne familiale idéalement située en plein centre-bourg. Elle se distingue par son mode de vie tout à pied et son magnifique terrain clos et arboré bénéficiant d'un accès immédiat aux sentiers de balade. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie traversante avec cheminée et poêle à bois, prolongée par une grande terrasse ensoleillée exposée sud. Vous y trouverez également une cuisine aménagée indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau à rafraîchir selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un grenier aménageable en salle de jeux. Édifiée sur un sous-sol intégral carrelé avec espace buanderie et garage, cette bâtisse bénéficie d'excellentes bases techniques incluant un système de chauffage au gaz récent et des menuiseries double et triple vitrage. Une toile de fond saine et parfaite pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement intérieur. Contactez-moi pour obtenir la visite virtuelle et découvrir tout le potentiel de ce bien. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Karine LE LAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441337276 RCP AREAS

Ploeren
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Bourg de Plescop, maison familiale
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Bourg de Plescop, maison familiale

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140m²
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3%.Com Immobilier-Julie et Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Plescop une grande maison sur un superbe terrain. Venez découvrir cette maison située à deux pas du bourg, des commodités, commerces, bus, écoles... Au rez de chaussée, une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, et un second séjour baigné de lumière donnant sur la végétation. Une chambre avec une salle de bains et wc A l'étage, trois chambres, un grenier (possibilité de faire un petit bureau) une salle de bains, WC Nombreux travaux réalisés dans cette maison, ravalement de façade, peintures, sols, ballon thermodynamique, menuiserie, salle de bain, décoration... Un superbe sous sol de 80m2, un espace garage, une pièce avec cuisine, cheminée. Grand jardin de 1400m2, maison au calme, terrasse, bassin poissons, Prix de vente frais d'agence inclus de 473 800 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires de 460 000 EUR Frais de notaire : 33 574 EUR pour un montant net vendeur de 460 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Plescop, Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison de 2019, dans un environnment privilégié de Baden
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Maison de 2019, dans un environnment privilégié de Baden

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110m²
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3%.Com Immobilier- Julie et Romain BRIFFAUT À quelques minutes à pied des sentiers côtiers, dans un environnement résidentiel où règnent calme et nature, cette élégante maison à ossature bois, édifiée en 2019, offre un art de vivre privilégié à proximité immédiate du bourg et des plages. Dès l'entrée, les volumes baignés de lumière et les lignes contemporaines révèlent une maison pensée pour conjuguer esthétique, confort et douceur de vivre. La pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, s'efface devant un panorama apaisant sur un jardin arboré et la campagne environnante, où bois et prairies composent un décor naturel préservé. La cuisine, aux lignes épurées, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et se prolonge par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative, offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant à chacun intimité et indépendance. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, deux vastes terrasses invitent à profiter pleinement de chaque instant. Le jardin paysager d'environ 780 m2, véritable écrin de verdure, accueille un potager, un poulailler et plusieurs espaces de détente. Après une promenade sur les sentiers du Golfe ou un retour de plage, une douche extérieure prolonge agréablement les plaisirs du bord de mer. Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique, volets roulants électriques, double vitrage et conduit de cheminée en attente pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Toujours couverte par la garantie décennale jusqu'en 2029, cette propriété présente également un potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible, autorisant la réalisation d'une extension, d'un garage ou d'une piscine, afin de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Implantée au sein d'un lotissement confidentiel de seulement douze propriétés, cette maison, parfaitement entretenue, séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de nature et de sérénité, en quête d'une résidence principale comme secondaire au coeur du Golfe du Morbihan. Une adresse discrète où le confort contemporain s'accorde avec la beauté d'un environnement naturel exceptionnel. Prix de vente frais d'agence inclus de 571 650 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 555 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Baden
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PLUVIGNER Centre, Joli potentiel !
556200
1 733 €/m²

PLUVIGNER Centre, Joli potentiel !

5
321m²
C

EXCLUSIVITE, 3%.COM IMMOBILIER vous propose cette élégante maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de très belles prestations et un potentiel exceptionnel. Idéalement située en plein centre de Pluvigner, elle permet de profiter de tous les commerces, écoles et services à pied. Mais également, conjuguer vie privée et activité professionnelle (profession libérale, cabinet, bureaux ou activité de services). Avec ses 321 m2 habitables, implantés sur un terrain clos d'environ 1 200 m2, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, les familles nombreuses comme les porteurs de projets professionnels ou locatifs. Un bien aux multiples atouts ! Au-delà de sa fonction d'habitation principale, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation d'un cabinet ou à toute activité nécessitant l'accueil d'une clientèle. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à la possibilité d'aménager deux appartements T2 indépendants avec sanitaires & entrées privatives, permettant de générer un revenu locatif attractif. Dès l'entrée, une distribution distingue l'espace professionnel de l'espace privé, offrant : une vaste cuisine dinatoire A&E, un salon agrémenté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage accueille quatre grandes chambres, chacune disposant de son point d'eau ou de sa salle d'eau privative et d'un dressing, offrant à chacun confort et intimité. Un bureau, deux WC ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 60 m2 complètent cet espace de vie. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 150 m2env, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet. Une propriété rare, où volumes, confort et potentiel se conjuguent. DPE : C 115 & GES : B 6. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 470 EUR et 4 750 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 540 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O / RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pluvigner
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Maison de Charme Entièrement Rénovée avec Vie de Plain-Pied ?
515000
4 364 €/m²

Maison de Charme Entièrement Rénovée avec Vie de Plain-Pied ?

4
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118m²
D

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploeren cette maison individuelle au charme indéniable, idéalement située en plein coeur du bourg. Intégralement rénovée avec goût, cette demeure s'édifie sur un magnifique terrain clos et paysagé doté d'un portail motorisé sécurisé. L'entrée séparée mène à un salon-séjour chaleureux et baigné de lumière avec poêle à bois, offrant un accès direct à la grande terrasse carrelée exposée nord-ouest et au jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied comprenant une chambre ouvrant elle aussi directement sur cette terrasse principale, une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Devant la maison, une seconde terrasse exposée plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie au calme avec une double exposition extérieure à deux pas des commerces et des écoles. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Karine LE LAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441337276 RCP AREAS

Ploeren
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Situé sur le port de Saint-Goustan, à Auray, cet appartement
472500
5 762 €/m²

Situé sur le port de Saint-Goustan, à Auray, cet appartement

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82m²
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3%.Com Immobilier - Julie & Romain BRIFFAUT Situé sur le port de Saint-Goustan, à Auray, cet appartement de 82,39 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une magnifique vue sur la rivière. Entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et élégant. Vous apprécierez ses nombreux rangements sur mesure, sa cuisine entièrement équipée, sa salle de bains avec baignoire balnéo, sa salle d'eau, ainsi que ses beaux parquets en chêne massif. Au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon avec vue sur la rivière, ainsi qu'une cuisine offrant une vue sur le port. L'espace nuit se compose de deux chambres : une grande suite vue sur la rivière d'Auray avec dressing et salle de bains privative ; une seconde chambre, idéale également comme bureau ou dressing, avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et de nombreux rangements. Des toilettes indépendantes avec lave-mains et un espace buanderie complètent l'ensemble. Un grand garage de 25 m2 complète ce bien, idéal pour profitez de son bateau au mouillage dans le port de Saint Goustan Pour votre confort, deux places de parking privatives sont possible à l'achat en plus! La résidence est sécurisée (interphone et porte blindée) et équipée de la fibre optique. Vous recherchez un appartement prêt à vivre, offrant des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur le port de Saint-Goustan ? Ce bien rare mérite toute votre attention. Prix de vente frais d'agence inclus de 472 500 EUR dont 2.71% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 460 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Auray
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LANDEVANT - Superbe proprieté sur près de 2 hectares de terrain - Piscine
613856
4 354 €/m²

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141m²
C

LANDEVANT – Nouveauté BSK Immobilier Laissez-vous séduire par cette belle propriété, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre 141 m² habitables (environ 155 m² avec la dépendance et la chaufferie) répartis sur 3 niveaux, comprenant : Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. 5 chambres, réparties sur les trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou le télétravail. Une salle d'eau et une salle de bains. De nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec : Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Une piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet roulant électrique. Un carport d'environ 20 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 hectares, non constructible, offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. Les atouts de cette propriété : Environnement paisible et sans vis-à-vis. Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Grand terrain, idéal pour chevaux, chiens ou autres animaux. Prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 613 856,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Landévant
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CHARMANTE LONGÈRE EN PIERRE ET SA DÉPENDANCE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE PLOEREN 546 000 € FAI | 187 m² | 7 pièces | 4 chambres
546000
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CHARMANTE LONGÈRE EN PIERRE ET SA DÉPENDANCE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE PLOEREN 546 000 € FAI | 187 m² | 7 pièces | 4 chambres

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PLOEREN BOURG – Longère d'exception en pierres & Dépendance aménagée À quelques minutes de l'entrée de Vannes et du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère situé au calme absolu d'une impasse réservée. Implanté au cœur de la commune, ce bien offre le privilège rare de mener un mode de vie « tout à pied » (commerces, écoles et services) dans un environnement préservé et verdoyant. Deux logements indépendants pour une grande flexibilité d'usage 1. La bâtisse principale Rez-de-jardin : Dès l'entrée, découvrez une première pièce d'accueil feutrée agrémentée d'un poêle à bois et d'un coin travail. Le rez-de-chaussée se prolonge vers un bel espace repas avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle (incluant douche et WC) et un toilette d'invités complètent ce niveau. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une vaste terrasse ensoleillée. Étage : L'agencement nuit a été pensé pour maximiser la tranquillité des occupants. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (WC inclus) et une seconde chambre bénéficiant d'un espace douche dédié. 2. Le gîte contemporain Attenant à la longère, ce second bâtiment rénové avec soin constitue un atout financier ou familial majeur. Il comprend : Une pièce de séjour avec cuisine équipée en rez-de-chaussée. Une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC à l'étage. Parfait pour du rendement locatif, de la location saisonnière, une activité professionnelle ou l'accueil de vos proches. Cadre extérieur & Annexes Côté jardin : La parcelle de 560 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis, est aménagée avec soin. Son exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Stationnement et stockage : La propriété dispose d'un garage fermé et d'un atelier indépendant. Potentiel foncier supplémentaire : Possibilité d'acquérir, en supplément, une parcelle contiguë constructible et déjà divisée d'environ 400 m². Données financières & Récapitulatif Prix FAI : 546 000 € Net vendeur : 525 000 € Honoraires d'agence : 21 000 € TTC (soit 4 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix au m² : 2 920 € / m² Visites et renseignements : Disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ploeren
Voir
Logo de l'agence Laura LE MEUT
6252503 836 €/m²