AURAY CENTRE T3

Auray

Prix de vente3296003544.0860215053763 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

2001Construction

Description

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au coeur d'Auray, ce bel appartement T3 de 93 m2 habitables, situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur.

Vous apprécierez sa luminosité, notamment dans le séjour salon exposé plein Sud, qui s'ouvre sur une agréable terrasse.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard.

Un séjour salon lumineux avec accès à la terrasse.

Une cuisine lumineuse semi-ouverte avec cellier.

Deux chambres, dont une avec espace bureau et dressing.

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

Des annexes et équipements appréciables :

Un garage fermé et sécurisé.

Une place de stationnement.

Une cave.

La fibre optique.

Un chauffage au gaz de ville.

Un accès sécurisé par visiophone.

Informations financières :

Nombre de lots : 75, syndic sans procédure, charges annuelles 1800

Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des services du centre d'Auray, avec le confort d'un dernier étage, d'une terrasse exposée Sud et de stationnements privatifs

Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien rare saura vous séduire par sa situation et ses prestations.

DPE : C : 97 GES C : 18 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 930 EUR & 1 300 EUR, indexés sur 2023.

(Confort et performance énergétique).

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 320 000 EUR

Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O.

Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Auray

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

97 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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LES PEINTURES DU GOLFEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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3 781 €/m²

Charmante maison individuelle

97m²

Auray - Charmante maison individuelle 3 pièces de 97 m² - Calme, clarté et commodités à pied Arnaud Horel Sublimons immobilier, vous présente cette superbe maison individuelle d'environ 97 m² habitables, idéalement située à Auray dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Entièrement rénové,en excellent état et offrant des prestations de bon standing, ce bien très lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une très bonne performance énergétique (DPE performant). Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour chaleureux et baigné de lumière de près de 31 m² Une grande cuisine indépendante aménagée de près de 20 m² Une buanderie pratique de 8,7 m² Un WC indépendant À l'étage : Un pallier desservant l'espace nuit Deux belles chambres lumineuses (16,8 m² et 12,2 m²) Une salle de bains fonctionnelle Les plus du bien : Maison individuelle 2 places de stationnement extérieures Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

IMMEUBLE

179m²

France BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à Auray cet ensemble immobilier mixte au fort potentiel, idéalement situé au coeur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement libre bénéficiant d'une belle vitrine sur une rue passante, parfait pour développer votre activité ou générer un revenu locatif garanti. Les étages supérieurs révèlent une maison d'habitation chaleureuse organisée sur trois niveaux, dotée de volumes généreux comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse avec véranda à l'abri des regards, quatre belles chambres, une lingerie ainsi que trois espaces d'eau. Rempli de charme et de possibilités, cet immeuble à rénover vous offre une opportunité rare de façonner un espace sur-mesure combinant vie professionnelle et personnelle, ou d'investir sereinement au sein d'un secteur extrêmement prisé et dynamique de Bretagne. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

Maison de 7 pièces à AURAY

132m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE . Je vous présente cette très belle maison de 7 pièces de 132 M2 avec un sous sol et un beau jardin arboré. Proche de toutes les commodités d'AURAY et de la gare. Elle se compose d'une entrée avec dégagement donnant sur un salon séjour avec double exposition. Une cuisine ouverte; un wc , Et une chambre avec salle d'eau attenante et toilette. Un escalier donnant accès au premier niveau avec un palier et une grande chambre avec une salle d'eau et WC. Un bel escalier central mène au premier niveau sur un palier desservant un bureau pouvant servir de petite chambre et une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et un grand placard. Au 3e niveau, un palier dessert 2 chambres en enfilades et un grenier entièrement aménageable avec beaucoup de potentiel. Prévoir des travaux d'aménagement Sur le dernier niveau. Un sous sol est idéal pour le stockage avec des caves. Le tout sur une jolie parcelle arborée pour vos moments de détente. Cette maison peut être divisée en 2 logements car elle a 2 entrées indépendantes.. Elle est idéale pour une famille ou une personne en profession libérale avec un besoin de local pour recevoir ses clients, Ou une maison de vacances ou investissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Cette annonce référence 347848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 309 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2564.00 € et 3468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 en plein centre ville d'Auray avec Terrasse

84m²

Sonia Rozwadower - BSK Immobilier présente : À seulement quelques pas de l'Église Saint-Gildas d'Auray, découvrez cet appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 90, au sein d'une petite copropriété de 5 lots, ce bien saura vous séduire dès l'entrée grâce à ses volumes et ses nombreux rangements. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 55 m² ! Un espace rare en centre-ville, idéal pour créer un véritable lieu de vie extérieur. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placards, - d'un salon / salle à manger exposé nord-est, ouvert sur la terrasse, - d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à une buanderie et un cellier, - d'un coin bureau qui peut être réaménager en chambre, - d'une chambre - d'une salle d'eau et de WC séparés. Résidence avec ascenseur Centre-ville, commerces et commodités à pied Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Possibilité de louer une place de parking en face de l'immeuble N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 343580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 333 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison étage (90M²) – 4 chambres – Auray

90m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 279 m2 situé sur la Commune d' Auray, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 344 200 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

EXCLUSIVITÉ AURAY -- Emplacement idéal entre Vannes et Lorien

175m²

Arnaud HOREL, votre conseiller Sublimons vous propose à Auray cette spacieuse maison familiale nichée à deux pas du centre-ville et du célèbre port de Saint-Goustan. Située dans un environnement calme et très recherché, la propriété bénéficie d'une localisation idéale avec l'accès à la voie express à moins de 2 minutes. Idéalement placé entre Lorient et Vannes, à seulement 15 minutes des plages, ce bien vous permettra de profiter pleinement de la vie locale et du littoral tout en effectuant vos déplacements quotidiens en toute simplicité. Dès l'entrée, vous apprécierez les multiples possibilités de cet espace s'ouvrant sur une pièce de vie conviviale, une cuisine, trois chambres et un bureau. L'étage propose quatre chambres supplémentaires ainsi que deux bureaux. Ce bien aux beaux volumes nécessite des travaux de rafraîchissement avec une redistribution des pièces, offrant ainsi un fort potentiel pour créer votre lieu de vie sur mesure. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse en bois, idéal pour vos moments de détente en plein air. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

Commerces/Negoce

200m²

Crêperie – Restaurant – licence IV – Petit Port Atypique – Morbihan Sud EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'exception, niché au cœur d'un port de caractère du Golfe du Morbihan. Cette crêperie au charme typiquement breton séduit autant par son cadre que par sa rentabilité. L'établissement, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, dispose de 50 couverts en salle et d'une superbe terrasse de 50 places . La cuisine spacieuse et fonctionnelle permet de maintenir une offre qualitative tout au long de l'année. Un duplex de 70 m² avec deux chambres vient compléter ce bien, offrant confort et indépendance aux exploitants. Affaire tenue par un couple, fermée deux jours par semaine et six semaines par an, garantissant un excellent équilibre vie pro / vie perso. La licence IV existante ouvre un potentiel de développement supplémentaire sur l'activité bar. CA HT 2024 : 327 000 € – EBER : 24500 € – Prix de vente : 265 000 € HAI Une opportunité rare, alliant emplacement, rentabilité et cadre de vie, au cœur d'un des sites les plus prisés du Morbihan Sud. Christophe Danet – efficity - Tél: 0675026879 Conseiller en fonds de commerce et immobilier professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LE BONO Secteur recherché au calme, Maison avec 4 chambres

112m²

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Idéalement située à proximité du bourg du BONO, commerces, écoles, sentiers côtiers dans une rue calme, sa situation est son premier point fort. Venez découvrir cette maison familiale qui dispose de beaucoup de potentiel. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, cuisine séparée, une chambre avec douche, wc. Au premier étage, trois belles chambres, avec parquet d'origine en bon état, une salle bains, une salle d'eau, un grenier. Au second étage, un grenier sur dalle béton de plus de 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour aménager d'autres chambres, ou d'autres projets. La maison dispose d'un grand garage de 36m2 En sous sol, une buanderie de plus de 30 m2.. Belle parcelle de 600m2, clos, arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir en fonction de votre projet pour ce bien. Prix de vente frais d'agence inclus de 360 500 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors faris d'agence de 350 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820039162- Agent commercial en immobilier Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 5 pièces 77 m2

77m²

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier (56S) BATI AMENAGEMENT, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

3296003 544 €/m²

329600

93 m²

3pièces

2ch.