Appartement T3 en plein centre ville d'Auray avec Terrasse

Auray

Prix de vente3330003964.285714285714 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

1990Construction

Description

Sonia Rozwadower - BSK Immobilier présente :

À seulement quelques pas de l'Église Saint-Gildas d'Auray, découvrez cet appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 90, au sein d'une petite copropriété de 5 lots, ce bien saura vous séduire dès l'entrée grâce à ses volumes et ses nombreux rangements.

Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 55 m² !

Un espace rare en centre-ville, idéal pour créer un véritable lieu de vie extérieur.

L'appartement se compose :

- d'une entrée avec placards,

- d'un salon / salle à manger exposé nord-est, ouvert sur la terrasse,

- d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à une buanderie et un cellier,

- d'un coin bureau qui peut être réaménager en chambre,

- d'une chambre

- d'une salle d'eau et de WC séparés.

Résidence avec ascenseur

Centre-ville, commerces et commodités à pied

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Possibilité de louer une place de parking en face de l'immeuble

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Cette annonce référence 343580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.

Prix du bien : 333 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €

Honoraires TTC : 4,06 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 2 950,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Auray

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Je vous présente cette très belle maison de 7 pièces de 132 M2 avec un sous sol et un beau jardin arboré. Franche de toutes les commodités d'AURAY et de la gare. Elle se compose d'une entrée avec dégagement donnant sur un salon séjour avec double exposition. Une cuisine ouverte; un wc , Et une chambre avec salle d'eau attenante et toilette. Un escalier donnant accès au premier niveau avec un palier et une grande chambre avec une salle d'eau et WC. Un escalier central Mène au premier niveau sur un palier desservant un bureau pouvant servir de petite chambre et une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et un grand placard. Au 3e niveau, un palier dessert 2 chambres en enfilades et un grenier entièrement aménageable avec beaucoup de potentiel. Prévoir des travaux d'aménagement Sur le dernier niveau. Un sous sol est idéal pour le stockage avec des caves. Le tout sur une jolie parcelle arborée pour vos moments de détente. Cette maison peut être divisée en 2 logements car elle a 2 entrées indépendantes.. Elle est idéale pour une famille ou une personne en profession libérale avec un besoin de local pour recevoir ses clients, Ou une maison de vacances , et investissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Cette annonce référence 341992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2564.00 € et 3468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison étage (90M²) – 4 chambres – Auray

90m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 279 m2 situé sur la Commune d' Auray, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 344 200 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

LE BONO Secteur recherché au calme, Maison avec 4 chambres

112m²

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Idéalement située à proximité du bourg du BONO, commerces, écoles, sentiers côtiers dans une rue calme, sa situation est son premier point fort. Venez découvrir cette maison familiale qui dispose de beaucoup de potentiel. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, cuisine séparée, une chambre avec douche, wc. Au premier étage, trois belles chambres, avec parquet d'origine en bon état, une salle bains, une salle d'eau, un grenier. Au second étage, un grenier sur dalle béton de plus de 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour aménager d'autres chambres, ou d'autres projets. La maison dispose d'un grand garage de 36m2 En sous sol, une buanderie de plus de 30 m2.. Belle parcelle de 600m2, clos, arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir en fonction de votre projet pour ce bien. Prix de vente frais d'agence inclus de 360 500 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors faris d'agence de 350 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820039162- Agent commercial en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier (56S) BATI AMENAGEMENT selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Locmariaquer centre – Maison de charme rénovée – Tout à pied

48m²

Emplacement exceptionnel au cœur de Locmariaquer ! À pied du port, des commerces, des restaurants, de la plage de Kerpenhir et des sentiers, découvrez cette maison de ville d'environ 45 m² habitables et 50m2 au sol, entièrement rénovée en 2023. Vous découvrirez le charme de l'ancien allié au confort du neuf, sans aucun travaux à prévoir. Ses volumes sont parfaitement optimisés grâce à de nombreux rangements astucieux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre ou d'un bureau pour une profession libérale, et de toilettes séparées avec rangement. A l'étage, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Au second étage, une chambre et une salle d'eau avec des toilettes. Les + : -Maison individuelle sans aucune charge de copropriété -Dépense énergétique optimisée ( DPE C) -Rénovation de qualité réalisée en 2023 avec garantie décennale et factures disponibles -Assainissement collectif -Stationnement à proximité de la maison Un bien idéal pour un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan, une première acquisition, un investissement locatif ou une profession libérale grâce à son emplacement central. Contactez dès aujourd'hui Elizabeth Philbert pour organiser votre visite. Photos complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Cette annonce référence 344252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BADEN À deux pas du bourg, maison familiale avec fort pote

90m²

3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du bourg de Baden et de ses commerces, cette maison néo-bretonne de 1975 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Développant 96,18 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant Est/Ouest de près de 27 m2, lumineux et convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de 774 m2, cette propriété bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 50 % (zone Ub du PLU), permettant d'envisager une extension de la maison ou la création d'une annexe. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière au fioul. Un ballon électrique assure la production d'eau chaude. Un cabanon de jardin est également présent sur le terrain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la prise en compte de la présence d'une toiture en amiante sur la maison et d'une toiture en fibrociment sur le cabanon. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans l'une des communes les plus recherchées du Golfe du Morbihan. Les + : Proximité immédiate du bourg de Baden 4 chambres dont 2 de plain-pied Terrain de 774 m2 Beau potentiel d'extension (zone Ub - CES 50 %) Garage et grenier aménageable Pompe à chaleur déjà installée Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Prix de vente frais d'agence inclus de 309 000 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 300 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PLOEREN MAISON A VENDRE

151m²

Idéalement située à proximité de la zone de Luscanen, cette maison d'environ 140m2 habitable édifiée sur un terrain de 462m2. Le rdc offre un hall d'entrée, une chambre, une cuisine, cave, chaufferie et véranda. Le 1er étage comprend cuisine, salon séjour, deux chambres, une salle de bain avec Wc. Le 2nd étage deux chambres, cabinet de toilette et un grenier aménageable. Garage. Il est possible de compléter la propriété par l'acquisition d'un terrain constructible de 274m2 Des travaux sont à prévoir, mais ce bien dispose d'un très beau potentiel aux portes deVANNES Cette annonce référence 343927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 362 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARRADON - SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 64 M2 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF de 140 m2

64m²

ARRADON - A proximité immédiate de toutes commodités. Dans une résidence de standing construite en 2019 - COUP DE COEUR pour cet appartement 3 pièces en RDC avec terrasse de 18 m2 et jardin PRIVATIF de 140 m2 cloturé. L'appartement comprend une pièce de vie de 32 m2 exposé Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée (accès terrasse), deux chambres de 12 et 10 m2, grande salle de bains de 6 m2 environ, wc. Garage en sous-sol sécurisé. Les plus : Emplacement, Jardin (très rare), vous posez vos valises, ... Cette annonce référence 343666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 345 050,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T3 meublée 35 m² à Larmor-Baden avec jardin privatif

35m²

Christelle TOURNEAU vous propose ce bien : Au cœur de l'un des villages les plus prisés du Golfe du Morbihan, découvrez cette agréable maison T3 meublée, située dans une résidence calme et verdoyante, à proximité des sentiers côtiers, du port, des plages et des commerces. Cette maison offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du littoral breton, que ce soit en résidence principale, résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois dessert deux chambres ainsi qu'un placard de rangement sur le palier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative. Les points forts du bien : à 100 m de la plage Maison vendue entièrement meublée 2 chambres Jardin privatif d'environ 20 m² Place de parking privative Résidence calme et entretenue Faibles contraintes d'entretien À proximité du Golfe du Morbihan, des plages, du port et des sentiers de randonnée Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier Un environnement recherché Larmor-Baden séduit par son authenticité, son port de plaisance, ses plages, ses chemins côtiers et son accès privilégié aux îles du Golfe du Morbihan. Les amateurs de nature, de voile, de kayak, de randonnée et de golf apprécieront un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Baden, Arradon, Auray et Vannes. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3330003 964 €/m²

333000

84 m²

3pièces

2ch.