Acheter un bien immobilier à Guidel

Je vous invite à découvrir cet agréable T3 situé à quelques minutes à pied du bourg de Guidel! Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 32 m2 ouvrant sur balcon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. De plus plus, vous bénéficiez de deux places de stationnements privatifs intérieur et extérieur. Les atouts de cet appartement : * Proximité du bourg * Accès PMR * Pas de travaux à prévoir * Au calme  La provision pour charges de copropriété est d'environ 317 euros/trimestre.   Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial inscrit au RSAC de Lorient no 831 048 681) au prix net vendeur de 258 000 euros + 7 7 40 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes de la 4 voies, découvrez cette maison familiale de 91 m², construite sur un beau terrain clos de 778 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des plages. -Description du bien : *Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Une cuisine ouverte aménagée sur un séjour lumineux Un WC indépendant *Étage : 3 chambres Une salle d'eau avec douche Un WC séparé *Annexes : Un garage attenant Un grenier aménagé (espace bureau ou stockage) Un carport pour véhicule ou camping-car Un terrain de 778 m², entièrement clôturé Les plus : Environnement calme et verdoyant Accès rapide à la voie express Maison bien entretenue, habitable de suite Proche plages et commodités Idéal premier achat ou famille Guidel campagne – rare sur le secteur Disponible immédiatement – Contactez moi pour une visite ou plus d'infos ! Cette annonce référence 293047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques pas du bourg de Guidel, dans un environnement verdoyant, cette maison rénovée avec soin et agrandie par une extension contemporaine combine charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur une parcelle paysagée de 980 m², cette propriété offre environ 147 m² habitables, pensés pour le confort d'une famille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. De larges baies vitrées exposées plein sud offrent une belle luminosité tout au long de la journée, avec accès direct à une grande terrasse en bois avec vue dégagée, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, suite parentale avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et combles spacieux et aménageables selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint…) Côté pratique : deux ateliers, un grand carport et un abri de jardin Le jardin, joliment arboré, offre un cadre agréable et lumineux, à proximité des commerces, écoles et transports. Les atouts : - Vie de plain pied - Aucun travaux à prévoir - Très bonne performance énergétique - Cadre agréable proche du centre - Charme de l'ancien allié au confort moderne Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie équilibré, proche de toutes les commodités. Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 292112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017. Prix du bien : 612 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2086.00 € et 2822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez BRIGITTE NOZAHIC, maison non mitoyenne de 1962, d'environ 90 m2 habitables, de très bonne construction, de 3 chambres, située sur un terrain clos et paysagé bien entretenu. Cette agréable et lumineuse maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage isolé avec atelier et chaufferie. Au premier étage, cuisine équipée, salle à manger, salon, 3 chambres, un w-c et salle d'eau. Grenier isolé avec accès par escalier escamotable. La maison bénéficie d'une toiture en ardoises crochets inox, d'une belle hauteur sous plafond et de beaux parquets. Elle est équipée de volets électriques et d'une chaudière Frisquet récente. Beau potentiel! Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 4,9% soit 247 000 euros honoraires exclus. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient 841 474 547. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pierre LE GUNéHEC vous propose ce bien : Maison confortable de 120 m2 dans le bourg de Guidel Avec sa grande pièce de vie lumineuse, sa grande cuisine, 4 grandes chambres et un beau jardin clos de 500 m2 cette maison offre tout le confort et le calme tout en étant à 5 mn du centre ville. Le garage est attenant à la maison et à un accès direct à la cuisine Un grand sous-sol de 80 m2, aménagé en 3 parties permet d'envisager de nombreuses activités ( avec une cuisine au sous-sol entre autre) Guidel est une commune dynamique, prisée pour sa qualité de vie et son cadre naturel exceptionnel. Elle offre un accès facile aux plages de sable fin et à de nombreux sentiers de randonnée, tout en étant proche des grandes villes bretonnes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence verdoyante, à 4.5 km de la plage et à proximité des commodités, bel appartement d'environ 67m2 en rez-de-jardin avec terrasse privative. Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un emplacement de stationnement couvert non clos et un emplacement de stationnement extérieur. Côté technique : - bâtiment sur trois niveaux - volets roulants - huisserie en PVC et double vitrage - baie vitrée à 3 vantaux dans le salon - parquet flottant dans toutes les pièces - équipé de la fibre - chauffage électrique - exposition sud Cette annonce référence 249579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** GUIDEL - PLAGE A 400 METRES - SENTIERS COTIERS DE LA LAITA ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété de caractère à proximité immédiate des plages et de la mer tout en étant au calme ? Génial ! Cette pépite répondra à toutes vos attentes. La pièce de vie de conception loft dispose d'une cuisine avec réception intégrée et d'un salon autour de la cheminée majestueuse. L'espace bibliothèque avec TV attenant possède une intimité incroyable. Toujours en rez de jardin, vous disposez d'une belle chambre sans vis à vis et d'une salle de bain très agréable. Les 4 chambres du 1er et 2nd étage sont toutes généreuses et de caractère. Le grand préau avec sa cuisine d'été est un espace particulièrement agréable tout au long de l'année. Le jardin arboré est également clos de mur et sera idéal pour votre Spa. Le penty à proximité pourra être aménagé selon vos exigences (garage, stockage, couchage additionnel, ...). SURFACES - utile 283m² - habitable 193m².. DPE : D (181) - GES : D (36) - Coût annuel d'énergie entre 2210€ et 3070€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 25994 € soit 624000 € net vendeur (4.17%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188267-312906 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****