Belle maison familiale au calme, sur grand terrain arboré de 2 300 m²

Ouzouer-sur-Loire

Prix de vente2400001600 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1972Construction

Description

À la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités ? Découvrez cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel, implantée sur une superbe parcelle de 2 300 m².

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) agrémentée d'un insert pour vos soirées d'hiver

- Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée

- Vie de plain-pied : une belle chambre avec dressing

- Salle de bains séparée avec baignoire et douche

- WC indépendant

À l'étage :

- 3 chambres spacieuses

- WC indépendant

- Une pièce supplémentaire déjà prévue pour créer une seconde salle de bains selon vos besoins

Sous-sol total :

- Espace technique et rangement : chaufferie, buanderie et cellier

- Gros potentiel / Rendement locatif : un studio indépendant à finir d'aménager comprenant déjà les espaces pour salon, chambre, cuisine, salle d'eau et WC. Idéal pour un adolescent, de la location ou une activité libérale.

Extérieurs & Équipements :

- Grand terrain de 2 300 m², au calme et sans vis-à-vis proche

- Terrasse agréable équipée d'un store banne électrique

- 2 garages fermés

Les + de cette maison

Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

Vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée

Sous-sol total avec studio à fort potentiel d'aménagement

Cette annonce référence 349892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026

Score DPE : 81 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ouzouer-sur-Loire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

81 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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RICOWAG PEINTURESPeinture

GARANKA CENTRE OUESTPlomberie

WOODEN KEYMaçonnerie

QG RENOVATIONElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Propriété d'exception : Havre de paix avec étang privé sur 1 hectare À la recherche de sérénité sans renoncer à la proximité des services ? Découvrez cette demeure de caractère, alliant construction traditionnelle de qualité et cadre naturel privilégié. Nichée sur un parc clos de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare avec son magnifique étang de 4 000 m². Une maison spacieuse et évolutive D'une conception robuste avec des matériaux nobles, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un vaste salon/salle à manger lumineux et une cuisine aménagée. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche) et un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se prolonge avec une chambre et un cabinet de toilettes. Le point fort ? Une immense pièce palière de 60 m², véritable toile vierge pouvant être transformée selon vos besoins en 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un grand bureau. Un sous-sol total pour tous vos projets Le confort est complété par un sous-sol total parfaitement agencé comprenant : Un grand garage. Un atelier pour les bricoleurs. Une buanderie fonctionnelle et une cave pour vos crus. Extérieurs et Dépendance Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille une dépendance de 70 m². Un potentiel remarquable pour créer un gîte, ou recevoir vos proches en toute indépendance. L'étang de 4 000 m² ravira les amateurs de nature et de pêche. Les points forts : Matériaux et construction de grande qualité. Terrain d'environ un hectare avec étang privé (cadre bucolique). Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles). Gros potentiel d'évolution à l'étage. Cette annonce référence 330787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison proche forêt

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Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Ouzouer-sur-Loire, offrant charme, espace et confort pour une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1980, cette demeure de caractère de 8 pièces s'étend sur deux niveaux et saura vous séduire par ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de bains, un WC, 2 belles chambres, un salon d'été et un cellier/buanderie. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison dispose d'une grande terrasse de 100m² donnant sur un jardin arboré de 1513m² sans vis-à-vis où vous pourrez partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les expositions Nord et Sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique et le système d'assainissement collectif assurent un confort moderne au sein de cette demeure chaleureuse. De plus, la résidence sécurisée, équipée d'un interphone et d'un système d'alarme, garantit sérénité et tranquillité à ses habitants. Pour les amoureux de la Nature, un bel espace extérieur avec piscine vous permettra de vous détendre en toute quiétude. De plus, un garage ouvert, un préau, et un atelier offrent des espaces de rangements. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements! Cette annonce référence 317721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 71 m2

71m²

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison 5 pièces 80 m2

80m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Longère de caractère à fort potentiel — 260 m² habitables possibles

260m²

À seulement 10 minutes de l'autoroute A77, découvrez cette magnifique longère à finir de rénover, nichée au calme sur un terrain arboré de 5 200 m² avec sa propre mare. Des volumes exceptionnels en rez-de-chaussée : - Pièce de vie baignée de lumière : salon de 76 m² - Espace détente : petit salon cocooning de 20 m² - Cuisine : vaste espace de 28 m² à aménager selon vos envies - Espace nuit : suite parentale de 38 m² avec sa salle d'eau privative - Fonctionnalité : buanderie et chaufferie indépendantes Un étage à fort potentiel d'aménagement : Possibilité de créer 4 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Les extérieurs : Terrain clos et verdoyant de 5 200 m² bordé par une charmante mare. Grange indépendante de 66 m² offrant de nombreuses options (garage, atelier, stockage ou extension). Un bien rare combinant le charme de l'ancien, de grands espaces et une localisation idéale. Parfait pour une grande famille ou des amoureux de la nature. Cette annonce référence 349030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Moulinet-sur-Solin

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191451

2 519 €/m²

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

🏡 BELLE LONGÈRE SAINE ET ENTRETENUE – PARC AMÉNAGÉ DE 2 550 M² – SANS VIS-À-VIS – À 5 MIN DE SULLY-SUR-LOIRE

115m²

Charme, espace et tranquillité ! Venez découvrir cette belle longère saine et entretenue, située à Saint-Aignan-le-Jaillard, dans un environnement calme, verdoyant et agréable, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à seulement 5 minutes de Sully-sur-Loire et de ses commodités. Implantée sur un magnifique parc aménagé de 2 550 m², plat, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme et espace sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine pouvant être transformée en chambre, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite), un véritable atout pour faciliter l'accessibilité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une restant simplement à finaliser par la pose de plaques de plâtre. Côté confort et entretien, la maison bénéficie de menuiseries bois avec double vitrage récent, de volets roulants électriques solaires, d'une installation électrique aux normes et est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a également été nettoyée par drone. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le véritable atout de cette propriété : son superbe parc aménagé de 3 000 m², plat, entièrement clos et totalement sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure pour profiter du calme, recevoir famille et amis, jardiner, créer différents espaces de détente ou accueillir des animaux. La propriété dispose également d'un garage. Attenantes à la maison, une réserve, pratique pour le stockage, ainsi que des clapiers à lapins complètent l'ensemble. Vous trouverez également un poulailler ainsi qu'une caravane pouvant servir de chambre d'amis, idéale pour accueillir famille ou amis. LES POINTS FORTS : Maison saine et entretenue, Longère pleine de charme, Parc aménagé de 2 550 m², plat et entièrement clos, Aucun vis-à-vis, À seulement 5 minutes de Sully-sur-Loire, Accès PMR, Raccordement au tout-à-l'égout, Réserve attenante, Garage, Menuiseries bois avec double vitrage récent, Volets roulants électriques solaires, Installation électrique aux normes, Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, Poulailler et clapier à lapins, Caravane pouvant servir de chambre d'amis, Toiture nettoyée par drone, ... Une propriété où il fait bon vivre, réunissant le charme authentique de la longère, le confort, un environnement préservé et un extérieur exceptionnel aux portes de Sully-sur-Loire. À découvrir rapidement ! Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le charme, l'entretien et le cadre de vie qu'offre cette propriété. UN PROJET IMMOBILIER ? JE VOUS ACCOMPAGNE DE A À Z ! De la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition avec écoute, disponibilité et professionnalisme. Conseils, financement, démarches administratives et suivi de votre dossier : je reste à vos côtés pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier en toute confiance et sérénité. Cette longère pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 348906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 209 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Guidel

67m²

Contactez dès aujourd'hui l' agent de SUBLIMONS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception. ? Contact : Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97| ?? Email : caroline.legoff@sublimons.com Appartement T3 Lumineux et Spacieux. Ce T3 presque 68 m², baigné d'une douce lumière naturelle grâce à son exposition Nord-Sud généreuse. Ce havre de paix, situé au 1er étage avec ascenseur offre une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet appartement. Le séjour de 29 m², spacieux et lumineux, vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC double vitrage qui préservent l'intimité tout en laissant entrer les rayons du soleil. Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, parfaites pour aménager votre univers à votre image. Leur exposition judicieuse garantit une température agréable été comme hiver. La salle de bain et le WC indépendant complètent cet espace nuit, conçu pour votre bien-être au quotidien. Un balcon et un grand stationnement intérieur en box fermé pour votre véhicule. L'ascenseur présent dans l'immeuble vous assure un accès facile et confortable à votre appartement, même après une longue journée de travail ou lorsque vous rentrez chargé de courses. Plus besoin de monter les étages à pied, votre confort est au coeur des priorités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA

Maison 5 pièces 90 m2

90m²

Maison neuve à construire HÊTRE_3CH_91_V2 | INVEST_PMR ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 91 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

2400001 600 €/m²

240000

150 m²

7pièces

5ch.