Appartement à vendre Guidel

Guidel

Prix de vente2500003731.3432835820895 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

2009Construction

Description

Contactez dès aujourd'hui l' agent de SUBLIMONS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.

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? Contact : Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97| ?? Email : caroline.legoff@sublimons.com

Appartement T3 Lumineux et Spacieux.

Ce T3 presque 68 m², baigné d'une douce lumière naturelle grâce à son exposition Nord-Sud généreuse. Ce havre de paix, situé au 1er étage avec ascenseur offre une qualité de vie incomparable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet appartement. Le séjour de 29 m², spacieux et lumineux, vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC double vitrage qui préservent l'intimité tout en laissant entrer les rayons du soleil. Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches.

L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, parfaites pour aménager votre univers à votre image. Leur exposition judicieuse garantit une température agréable été comme hiver. La salle de bain et le WC indépendant complètent cet espace nuit, conçu pour votre bien-être au quotidien. Un balcon et un grand stationnement intérieur en box fermé pour votre véhicule. L'ascenseur présent dans l'immeuble vous assure un accès facile et confortable à votre appartement, même après une longue journée de travail ou lorsque vous rentrez chargé de courses. Plus besoin de monter les étages à pied, votre confort est au coeur des priorités.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 999 362 593

RCP MMA

Le quartier

Guidel

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

116 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RICOWAG PEINTURESPeinture

GARANKA CENTRE OUESTPlomberie

WOODEN KEYMaçonnerie

QG RENOVATIONElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 5 pièces 97 m2

97m²

Maison neuve à construire OSIER_3CH_97_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Appartement 3 pièces Guidel

67m²

Au sein d'une résidence verdoyante, à 4.5km de la plage et à proximité des commodités, bel appartement d'environ 67m2 en rez-de-jardin avec belle terrasse. Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et toilette séparées. Un emplacement de stationnement couvert non clos et un emplacement de stationnement extérieur. Côté technique : - bâtiment sur trois niveaux - volets roulants - huisserie en PVC et double vitrage - baie vitrée à 3 vantaux dans le salon avec volets électriques - parquet flottant dans toutes les pièces - équipé de la fibre - chauffage électrique Cette annonce référence 346225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANIA ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 99388574800018. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain-pied avec véranda, proximité centre ville, quartier calme

70m²

À deux pas du centre-ville de Guidel, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour profiter sereinement de la vie guidéloise, entre bourg animé et proximité du littoral de Bretagne Sud. D'une surface de 70 m², elle se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'une des deux chambres bénéficie d'un chauffage au sol, pour un confort thermique appréciable été comme hiver. Le cœur de la maison est baigné de lumière grâce à une belle véranda de 20 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour un salon ou une salle à manger d'appoint, ou tout simplement pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Côté chauffage, la maison est également équipée d'un poêle à granulés, gage de confort et de maîtrise des factures d'énergie, en complément du chauffage au sol de l'une des chambres. La cuisine, équipée et récemment refaite, s'ouvre sur un coin salon et salle à manger convivial, pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. Le bien profite d'un terrain généreux de 419 m², un vrai atout pour l'extérieur : de quoi aménager un jardin, profiter du soleil, imaginer une future extension, ou simplement se détendre. Une cabane de jardin complète l'ensemble, idéale pour le rangement des outils, du mobilier extérieur ou pour un futur atelier. Le quartier, résidentiel et paisible, séduit par sa tranquillité tout en restant à distance immédiate du centre-ville, de ses commerces et de ses écoles. Guidel bénéficie d'un cadre de vie recherché en Bretagne Sud, entre bourg vivant et littoral proche, à quelques minutes de Lorient : une situation idéale pour qui recherche calme et praticité au quotidien. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une recherche de plain-pied fonctionnel pour la vie de tous les jours : absence d'escalier, pièces bien réparties, extérieur agréable et double solution de chauffage pour un confort optimal en toute saison. Une visite s'impose pour se rendre compte du potentiel et de l'ambiance paisible de cette adresse guidéloise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 740 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Longère – 140 m²

140m²

Venez découvrir cette longère construite en 1911, offrant environ 140 m² habitables, de beaux volumes et de nombreux équipements. Située sur la commune de Bray-Saint-Aignan (secteur Saint-Aignan-des-Gués), à 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et de la tangentielle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec local technique, une arrière-cuisine/buanderie et d'une cave, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon/séjour et poêle à granulés. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison avec porte motorisée, d'une dépendance avec carport pouvant accueillir un camping-car, une terrasse avec pergola et deux stores bannes électriques. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, ballon d'eau chaude, volets roulants électriques avec commande centralisée et deux portails motorisés. Le tout est implanté sur une parcelle de 992 m² entièrement close. Une longère pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort. Une visite s'impose. DPE en cours. Cette annonce référence 347770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 80 m2

80m²

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison 5 pièces 90 m2

90m²

Maison neuve à construire HÊTRE_3CH_91_V2 | INVEST_PMR ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 91 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison de plain-pied d’environ 129 m²

129m²

Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 129 m², construite en 1972 et idéalement située à seulement 5 minutes de Lorris, des écoles et des commerces. L'entrée s'effectue par une véranda donnant accès à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée. Un couloir avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos de 3 000 m² ainsi que de plusieurs dépendances : garage, atelier, carport pouvant accueillir deux véhicules et abri à bois, terrasse. Les + de cette maison: Vie entièrement de plain-pied, 3 chambres + bureau, Véranda, Cheminée, Pompe à chaleur air/eau, Volets roulants électriques, Garage avec porte motorisée, atelier et carport 2 véhicules. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle

145m²

Magnifique Propriété Traditionnelle de 145 m² – Parc Arboré de 6 600 m² avec Piscine Couverte Secteur : le calme de la campagne Surface habitable : 145 m² (+ sous-sol de 150 m²) Terrain : 6 656 m² Chambres : 3 Énergie : Pompe à chaleur géothermique (Eau/Eau) Accessibilité : Accès Adapté PMR (Maison & Piscine) Une alliance parfaite entre tradition, confort moderne et accessibilité Découvrez cette superbe maison traditionnelle, offrant de très beaux volumes et des prestations techniques haut de gamme. Entièrement pensée pour le confort de tous, la maison ainsi que ses aménagements extérieurs bénéficient d'une accessibilité PMR. Les intérieurs : Confort et convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'espace de vie : * Un salon et une salle à manger, sublimé par une authentique cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. * Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, installée il y a moins de 2 ans (état neuf). * Un espace nuit comprenant 3 belles chambres lumineuses. * Une salle de bain et douche. Un sous-sol total de 150 m² : Un potentiel exceptionnel ! Sous la surface habitable se cache un espace aux dimensions rares, idéal pour une activité professionnelle, un artisan, ou pour recevoir : * Une salle de réception avec sa propre cuisine dédiée (parfaite pour les fêtes de famille). * Un grand garage, une buanderie fonctionnelle et un espace atelier. L'extérieur : Un véritable havre de paix Le coup de cœur se prolonge à l'extérieur avec un parc fleuri et arboré de plus de 6 600 m², entièrement clos, comprenant : * Une piscine couverte et un grand bassin, pour en profiter en toutes saisons. * Un second garage indépendant avec son propre atelier et le local technique de la piscine. * Différents aménagement comme une serre, une volière et un chenil. Les prestations techniques (Le + Éco-confort) * Chauffage : Pompe à chaleur géothermique (eau/eau), un système ultra-performant et très économique. * Ouvertures : Double vitrage PVC intégral pour une isolation thermique et phonique optimale. * Aucun gros œuvre à prévoir, maison particulièrement bien entretenue. Contact & Visites Une propriété rare sur le marché, combinant le charme de l'ancien, la performance énergétique de la géothermie et une autonomie d'accès remarquable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 341720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CHEVREAU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90862991800016. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2500003 731 €/m²

250000

67 m²

3pièces

2ch.