Acheter un bien immobilier à Bonnée

530000

Vous rêvez d'un changement de vie, d'un projet touristique ou simplement d'une grande propriété de caractère à la campagne ? Venez découvrir cet ensemble d'environ 240 m², implanté sur un terrain de 5 456 m², à seulement 15 minutes de Sully-sur-Loire et à proximité de la Loire à Vélo. BSK Immobilier La maison principale offre de beaux volumes avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, plusieurs chambres et suites avec salles d'eau, ainsi qu'une pièce restant à rénover. La propriété dispose également d'espaces déjà aménagés pour l'accueil touristique : un gîte indépendant, une chambre d'hôtes avec entrée privative et une roulotte équipée avec terrasse. BSK Immobilier Plusieurs dépendances complètent l'ensemble avec salle de réception, cuisine, atelier, grand garage et carport, sans oublier un authentique four à pain fonctionnel avec espace détente et repas. Côté confort : pompe à chaleur eau/eau alimentée par forage, chauffage au sol sur une partie du bien et DPE C / GES A. BSK Immobilier Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial et/ou touristique. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 338973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199990

Située sur la charmante commune de Bonnée, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes reliant facilement les communes environnantes, cette maison de 1995 offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle dessert un grand salon-séjour traversant baigné de lumière, avec une cheminée à insert entretenue et tubée, parfaite pour vos moments en famille, une cuisine aménagée et équipée, idéale pour s'adapter à tous les modes de vie, une suite parentale avec salle de bain, un WC indépendant, un dégagement avec de nombreux rangements et une buanderie, facilement transformable en chambre ou espace supplémentaire selon vos besoins À l'étage, les volumes continuent de surprendre : une spacieuse mezzanine, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre, 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain de 989 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, un double garage avec mezzanine et électricité, une piscine hors sol équipée de sa pompe, un abri à bois et un barbecue, prête pour les beaux jours. Les atouts qui font la différence : - maison très lumineuse et fonctionnelle - nombreux espaces modulables - aucun vis-à-vis - emplacement stratégique et recherché Une opportunité rare sur un secteur en plein développement, idéale pour une famille, un premier achat ou pour concrétiser un projet de vie sur-mesure.. Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour adapter cette maison à vos goût et la façonner comme vous le souhaitez. Bénéficiez également de la mise en relation avec nos partenaires financiers afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet de financement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Bien très recherché ! Les visites vont s'enchaîner — contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau. Cette annonce référence 332580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 4 276 € Rentabilité : 5,04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. L'investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique et de la forte demande pour des séjours variés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à 2 Lande du Sémaphore, à Guidel, cet appartement duplex de 45 m² est idéalement placé à seulement 200 mètres de la plage. La résidence offre un cadre de vie agréable avec une piscine extérieure chauffée, une aire de jeux et des terrains de sport. Les logements disposent de loggias et pour certains, de vues sur mer. Exploitée par un gestionnaire reconnu, elle est parfaitement adaptée aux séjours balnéaires et de plein air. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 4 276 € Rentabilité : 5,04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. L'investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique et de la forte demande pour des séjours variés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à 2 Lande du Sémaphore, à Guidel, cet appartement duplex de 45 m² est idéalement placé à seulement 200 mètres de la plage. La résidence offre un cadre de vie agréable avec une piscine extérieure chauffée, une aire de jeux et des terrains de sport. Les logements disposent de loggias et pour certains, de vues sur mer. Exploitée par un gestionnaire reconnu, elle est parfaitement adaptée aux séjours balnéaires et de plein air. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

106000

Nouveau DPE en cours de réalisation À vendre, bel appartement 3 pièces d'une superficie de 72 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien comprend : Une entrée accueillante, un salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et semi équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Vous disposerez également d'un garage. Les atouts majeurs : Grand balcon idéal pour profiter de l'extérieur au calme ; Environnement très calme ; Proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied. Potentiel d'investissement : Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (possibilité de louer 650 € / mois). Cette annonce référence 350486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 765,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette vaste maison individuelle offre de superbes volumes et une vie de plain-pied possible. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil ! Au rez-de-chaussée : — Une entrée accueillante — Une cuisine aménagée — Un lumineux salon de 42 m², parfait pour vos moments en famille — 2 chambres — Une salle de bains — Un WC indépendant À l'étage : — Un palier desservant 5 grandes chambres — 2 salles d'eau — Un WC indépendant Sous-sol total : — Grand garage, cave, chaufferie et espace atelier Prestations & Équipements — Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau récente (installée en 2025) — Menuiseries : Double vitrage — Extérieur : Magnifique terrain arboré de 3 200 m² — Localisation : Proche de tous commerces et commodités Cette annonce référence 350438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Guidel, au premier étage d'un immeuble ancien composé de onze lots. Charmant appartement composé d'une vaste pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau rénovée avec soin. Toilettes indépendants. Placards Cave Toutes commodités, calme, lumineux Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

240000

À la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités ? Découvrez cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel, implantée sur une superbe parcelle de 2 300 m². Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) agrémentée d'un insert pour vos soirées d'hiver - Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - Vie de plain-pied : une belle chambre avec dressing - Salle de bains séparée avec baignoire et douche - WC indépendant À l'étage : - 3 chambres spacieuses - WC indépendant - Une pièce supplémentaire déjà prévue pour créer une seconde salle de bains selon vos besoins Sous-sol total : - Espace technique et rangement : chaufferie, buanderie et cellier - Gros potentiel / Rendement locatif : un studio indépendant à finir d'aménager comprenant déjà les espaces pour salon, chambre, cuisine, salle d'eau et WC. Idéal pour un adolescent, de la location ou une activité libérale. Extérieurs & Équipements : - Grand terrain de 2 300 m², au calme et sans vis-à-vis proche - Terrasse agréable équipée d'un store banne électrique - 2 garages fermés Les + de cette maison Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée Sous-sol total avec studio à fort potentiel d'aménagement Cette annonce référence 349892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Guidel, au premier étage d'un immeuble ancien composé de onze lots. Charmant appartement composé d'une vaste pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau rénovée avec soin. Toilettes indépendants. Placards Cave Toutes commodités, calme, lumineux Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

96990

Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ! Découvrez cette maison entièrement de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, proche du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, maison médicale et services sont facilement accessibles. La maison se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres ainsi que d'une chaufferie. Une agréable véranda vient prolonger l'espace de vie et apporte une pièce supplémentaire appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue, idéale pour les beaux jours, d'une serre ainsi que d'un abri de jardin à remettre en état, offrant un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison 100 % de plain-pied, 3 chambres, Centre-ville à proximité, Commerces et services facilement accessibles, Écoles et collèges à proximité, Maison médicale, Véranda, Terrasse avec barbecue, une Serre, Possibilité de mise en location, Intéressante pour un investissement locatif, beaucoup de potentiel... Grâce à sa configuration de plain-pied, ses 3 chambres et surtout sa proximité avec les commodités, ce bien peut également représenter une belle opportunité pour un investisseur souhaitant le proposer à la location. Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ! Résidence principale, premier achat ou investissement locatif : plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Sa configuration, son emplacement et son potentiel en font un bien qui pourra s'adapter à différents projets. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite ! Cette annonce référence 344710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 96 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 7,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025 Score DPE : 547 kWhEP/m²/an Score GES : 174 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 06.

209990

Charme, espace et tranquillité ! Venez découvrir cette belle longère saine et entretenue, située à Saint-Aignan-le-Jaillard, dans un environnement calme, verdoyant et agréable, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à seulement 5 minutes de Sully-sur-Loire et de ses commodités. Implantée sur un magnifique parc aménagé de 2 550 m², plat, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme et espace sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine pouvant être transformée en chambre, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite), un véritable atout pour faciliter l'accessibilité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une restant simplement à finaliser par la pose de plaques de plâtre. Côté confort et entretien, la maison bénéficie de menuiseries bois avec double vitrage récent, de volets roulants électriques solaires, d'une installation électrique aux normes et est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a également été nettoyée par drone. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le véritable atout de cette propriété : son superbe parc aménagé de 3 000 m², plat, entièrement clos et totalement sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure pour profiter du calme, recevoir famille et amis, jardiner, créer différents espaces de détente ou accueillir des animaux. La propriété dispose également d'un garage. Attenantes à la maison, une réserve, pratique pour le stockage, ainsi que des clapiers à lapins complètent l'ensemble. Vous trouverez également un poulailler ainsi qu'une caravane pouvant servir de chambre d'amis, idéale pour accueillir famille ou amis. LES POINTS FORTS : Maison saine et entretenue, Longère pleine de charme, Parc aménagé de 2 550 m², plat et entièrement clos, Aucun vis-à-vis, À seulement 5 minutes de Sully-sur-Loire, Accès PMR, Raccordement au tout-à-l'égout, Réserve attenante, Garage, Menuiseries bois avec double vitrage récent, Volets roulants électriques solaires, Installation électrique aux normes, Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, Poulailler et clapier à lapins, Caravane pouvant servir de chambre d'amis, Toiture nettoyée par drone, ... Une propriété où il fait bon vivre, réunissant le charme authentique de la longère, le confort, un environnement préservé et un extérieur exceptionnel aux portes de Sully-sur-Loire. À découvrir rapidement ! Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le charme, l'entretien et le cadre de vie qu'offre cette propriété. UN PROJET IMMOBILIER ? JE VOUS ACCOMPAGNE DE A À Z ! De la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition avec écoute, disponibilité et professionnalisme. Conseils, financement, démarches administratives et suivi de votre dossier : je reste à vos côtés pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier en toute confiance et sérénité. Cette longère pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 348906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 209 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87990

En plein cœur de Sully-sur-Loire, découvrez un appartement qui réunit ce que l'on recherche rarement au même endroit : luminosité, extérieur, tranquillité et aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité et son agréable balcon sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. L'appartement comprend une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, avec accès direct au balcon. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative complète l'ensemble. CE QUI REND CE BIEN UNIQUE : • Une situation privilégiée au cœur de Sully-sur-Loire • Un balcon sans aucun vis-à-vis • Une pièce de vie particulièrement **lumineuse • 2 chambres • Aucun travaux à prévoir • Une cave privative • Un appartement prêt à vivre : vous posez vos valises ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement, cet appartement offre un équilibre particulièrement recherché entre vie en centre-ville, confort et tranquillité. Un bien qui mérite d'être découvert autrement qu'en photos. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 348360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 87 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Venez découvrir à seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et avec un accès rapide à la tangentielle, venez découvrir cette longère de caractère construite en 1911, offrant environ 140 m² habitables, 4 chambres et de nombreux équipements, sur un terrain entièrement clos de 992 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec local technique, une arrière-cuisine/buanderie avec cave, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon-séjour et poêle à granulés. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant avec porte motorisée, d'une dépendance avec carport pouvant accueillir un camping-car ainsi que d'une terrasse avec pergola et deux stores bannes électriques. Côté confort : DPE C, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, ballon d'eau chaude, volets roulants électriques avec commande centralisée et deux portails motorisés. Le tout sur une parcelle de 992 m² entièrement close. Une visite s'impose. Cette annonce référence 347988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Contactez dès aujourd'hui l' agent de SUBLIMONS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception. ? Contact : Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97| ?? Email : caroline.legoff@sublimons.com Appartement T3 Lumineux et Spacieux. Ce T3 presque 68 m², baigné d'une douce lumière naturelle grâce à son exposition Nord-Sud généreuse. Ce havre de paix, situé au 1er étage avec ascenseur offre une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet appartement. Le séjour de 29 m², spacieux et lumineux, vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC double vitrage qui préservent l'intimité tout en laissant entrer les rayons du soleil. Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, parfaites pour aménager votre univers à votre image. Leur exposition judicieuse garantit une température agréable été comme hiver. La salle de bain et le WC indépendant complètent cet espace nuit, conçu pour votre bien-être au quotidien. Un balcon et un grand stationnement intérieur en box fermé pour votre véhicule. L'ascenseur présent dans l'immeuble vous assure un accès facile et confortable à votre appartement, même après une longue journée de travail ou lorsque vous rentrez chargé de courses. Plus besoin de monter les étages à pied, votre confort est au coeur des priorités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA

415000

Amoureux des chevaux et de la nature, venez découvrir cette propriété équestre offrant près de 10 hectares de terrain et de nombreuses installations. Venez découvrir cette propriété équestre située à Bray Saint-Aignan La maison d'environ 117 m² dispose d'un rez-de-chaussée rénové comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un espace bureau/chambre d'amis. À l'étage, environ 90 m² au sol restent à aménager, avec électricité, évacuations et fenêtres déjà en place, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, triple vitrage et DPE B. Pour les chevaux, la propriété dispose de 4 boxes, d'une sellerie, de prés et paddocks clôturés avec abris, ainsi que d'une carrière de 30 × 50 m en sable de Fontainebleau et d'un rond de longe en herbe. Plusieurs dépendances en pierre complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Un bien idéal pour les passionnés d'équitation souhaitant profiter de leurs chevaux à domicile dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Cette annonce référence 347105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Au sein d'une résidence verdoyante, à 4,5km de la plage et à proximité des commodités, bel appartement d'environ 67m2 en rez-de-jardin avec belle terrasse. Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et toilette séparées. Un emplacement de stationnement couvert non clos et un emplacement de stationnement extérieur. Côté technique : - bâtiment sur trois niveaux - volets roulants - huisserie en PVC et double vitrage - baie vitrée à 3 vantaux dans le salon avec volets électriques - parquet flottant dans toutes les pièces - équipé de la fibre - chauffage électrique Cette annonce référence 346225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANIA ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 99388574800018. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Maison individuelle de caractère à découvrir: Un intérieur où confort et fonctionnalité se rencontrent. Un intérieur pour allier confort et praticité. La cuisine ouverte aménagée et équipée est un espace convivial où préparer des repas en famille ou recevoir des amis. Les 29 m² du séjour, ouverts sur la cuisine, créent une ambiance chaleureuse et lumineuse, parfaite pour les moments de partage. Les 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrent un espace de repos paisible et la possibilité d'une vie de plain pied. Tandis que les 2 WC indépendants et les salles d'eau apportent un confort au quotidien. Les 2 places de stationnement intérieures et les 2 extérieures assurent un accès facile et sécurisé à vos véhicules. Avec son sous-sol et sa cave, cette maison offre de nombreux espaces de stockage pour ranger tout ce dont vous avez besoin. Que ce soit pour vos outils de jardinage, vos souvenirs ou vos réserves, ces espaces supplémentaires sont une véritable aubaine. L'état intérieur en bon état vous permet de vous installer sans délai et de personnaliser les espaces selon vos envies. Classe énergétique B appréciable, pompe à chaleur et tous les ouvrants déjà refaits. Une partie du terrain est constructible. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux à moins de 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont également accessibles pour ceux qui préfèrent éviter la voiture. En moins de 10 minutes, vous rejoindrez les axes routiers principaux, ou le bord de mer. Contactez votre agent commercial SUBLIMONS immobilier sur Guidel : Caroline LE GOFF au 07 85 97 35 97. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA

142700

Il s'agit d'un terrain borné, viabilisé et constructible de plus de 400 m², dernière parcelle située au coeur d'un hameau en pierres. Cet emplacement disponible, en partie délimité par les clôtures voisines, n'attend plus que votre projet de construction. Contactez dès aujourd'hui l' agent de SUBLIMONS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception. ? Contact : Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97| ?? Email : caroline.legoff@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA

114990

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à deux pas des bords de Loire ? Charme, luminosité, terrasse, garage et double accès… Une maison aux nombreux atouts qui n'attend plus que vous ! Imaginez votre quotidien à quelques pas des commerces et des magnifiques promenades en bord de Loire, dans une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. Que vous recherchiez votre premier chez-vous, une résidence principale ou un investissement locatif, cette belle opportunité mérite toute votre attention ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour traversant et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine avec coin repas s'ouvre directement sur une agréable terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez deux grandes chambres, dont une avec balcon, un WC indépendant, une laverie ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'un point d'eau. Les atouts qui font la différence : Deux accès indépendants : entrée côté rue et accès privatif à l'arrière, Terrain plat d'environ 190 m² avec terrasse, Garage attenant avec accès indépendant, Cabanon de jardin et cave, Chaudière gaz de ville à condensation récente, Proximité immédiate des commerces, services et bords de Loire. Un emplacement recherché, des espaces agréables et un beau potentiel : cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Votre projet immobilier, mon engagement ! Parce qu'un achat immobilier est bien plus qu'une simple transaction, je vous propose un accompagnement personnalisé de A à Z, de notre première rencontre jusqu'à la signature définitive chez le notaire. Conseils, démarches administratives, financement ou questions techniques : je reste à votre écoute et disponible à chaque étape pour vous guider et vous aider à concrétiser votre projet en toute sérénité. Une question, besoin d'un conseil ou envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Au plaisir de vous accompagner dans votre futur projet immobilier ! Cette annonce référence 341571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 114 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

428250

Cette maison de 98 m² habitables, construite en 2000, sur un terrain de 1200 m², propose un agencement pratique avec 4 chambres dont une suite parentale, idéale pour une famille au calme en campagne. Avec une dépendance de plus de 40 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, un garage et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, saura séduire par son potentiel. Contactez dès aujourd'hui l' agent de SUBLIMONS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception. ? Contact : Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97| ?? Email : caroline.legoff@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA

656600

Idéale pour travailler à domicile! Maison d'exception de 175 m² - Cadre idyllique au coeur du Morbihan. Travaillez et recevez votre clientèle sur votre lieu de vie en pleine nature. Une maison où le temps s'arrête pour mieux s'épanouir... Plongez dans un univers où le charme se marie à la modernité d'une rénovation pensée pour le bien-être. Dans cette maison d'architecte de 175 m² construite en 1977, dont une grande partie a été rénovée en 2025, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les 6 pièces dont 5 chambres (dont 2 peuvent accueillir des bureaux) est aussi faite pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort. Les 2 terrasses et le jardin vous invitent à des moments de détente inoubliables, que ce soit pour des repas en plein air, des jeux avec les enfants ou simplement pour profiter du calme environnant, bercé par le ruissellement du cours d'eau en contre-bas. Une cuisine aménagée et équipée pour les gourmets, indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un cadre de vie préservé et une nature omniprésente Nichée au coeur d'un jardin de 2400m² un écrin de verdure, vous offre une intimité et une tranquillité rare. La vue sur la nature environnante et l'exposition Nord-Sud créent une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer et les 2 terrasses complètent ce tableau idyllique.. Les 2 places de stationnement extérieures sous carport, ainsi que 2 autres non couvertes. Située dans un cadre naturel préservé, cette maison de campagne est à proximité du bourg et des plages, pour profiter pleinement de votre nouvelle vie. Rénovation 2025 : Electricité, peinture et chauffage au fioul changement en cours pour une pompe à chaleur d'ici la vente. Surface habitable généreuse : 175 m² pour un confort optimal. Cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi neuve pour des moments gourmands. Jardin de 2400m² : Un écrin de verdure pour se ressourcer. Terrasse: Pour des repas en plein air ou des soirées étoilées. Cave et sous-sol : Pour un stockage optimal. Orientation Nord-Sud : Lumière naturelle à toute heure de la journée. Toiture en ardoise et toit plat : Esthétique, moderne et durable. Pépite rare. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de travail alliant lieu de vie, d'un lieu de vie pour votre famille, d'un havre de paix pour vous ressourcer ou d'un investissement locatif nature, cette demeure saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé. Contactez dès aujourd'hui l' agent de SUBLIMONS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception. ? Contact : Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97| ?? Email : caroline.legoff@sublimons.com *Les photos sont non contractuelles et peuvent être modifiées. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA

À deux pas du centre-ville de Guidel, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour profiter sereinement de la vie guidéloise, entre bourg animé et proximité du littoral de Bretagne Sud. D'une surface de 70 m², elle se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'une des deux chambres bénéficie d'un chauffage au sol, pour un confort thermique appréciable été comme hiver. Le cœur de la maison est baigné de lumière grâce à une belle véranda de 20 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour un salon ou une salle à manger d'appoint, ou tout simplement pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Côté chauffage, la maison est également équipée d'un poêle à granulés, gage de confort et de maîtrise des factures d'énergie, en complément du chauffage au sol de l'une des chambres. La cuisine, équipée et récemment refaite, s'ouvre sur un coin salon et salle à manger convivial, pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. Le bien profite d'un terrain généreux de 419 m², un vrai atout pour l'extérieur : de quoi aménager un jardin, profiter du soleil, imaginer une future extension, ou simplement se détendre. Une cabane de jardin complète l'ensemble, idéale pour le rangement des outils, du mobilier extérieur ou pour un futur atelier. Le quartier, résidentiel et paisible, séduit par sa tranquillité tout en restant à distance immédiate du centre-ville, de ses commerces et de ses écoles. Guidel bénéficie d'un cadre de vie recherché en Bretagne Sud, entre bourg vivant et littoral proche, à quelques minutes de Lorient : une situation idéale pour qui recherche calme et praticité au quotidien. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une recherche de plain-pied fonctionnel pour la vie de tous les jours : absence d'escalier, pièces bien réparties, extérieur agréable et double solution de chauffage pour un confort optimal en toute saison. Une visite s'impose pour se rendre compte du potentiel et de l'ambiance paisible de cette adresse guidéloise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 740 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

164000

Maison de 2017 idéalement située au calme, proche du centre de Neuvy en Sullias, de l'école et arrêt de car pour le collège de Tigy. Le terrain de 660 m2 est clos et arboré avec un abri de jardin. Au rez-de-chaussée : L'entrée donne accès à un salon-séjour lumineux, suivi d'une cuisine ouverte et d'un cellier attenant. Une chambre avec accès donnant sur le jardin, une salle de bain avec WC. A l'étage : Vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette charmante maison individuelle construite en 2017 par Maisons Pierre offre un excellent diagnostic énergétique. Un poêle à granulé performant dans la pièce de vie, idéal pour des hivers chaleureux et économiques. Une climatisation réversible pour garder la maison au frais tout l'été et ajuster la température facilement. Un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, l'assurance de factures d'électricité considérablement réduites. Prévoir quelques travaux de peinture ( un devis a été établi par un artisan afin de chiffrer les rénovations si besoin). N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et/ou organiser une visite ! Cette annonce référence 340492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169900

À seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 88 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 003 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'une dépendance et d'un abri de jardin. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55490

Vous recherchez un espace de nature parfaitement entretenu pour vos loisirs, vos animaux ou simplement pour profiter d'un cadre agréable en toute tranquillité ? Découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 3733 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié, facilement accessible à proximité immédiate de la départementale. Entièrement plat, clos, particulièrement propre et remarquablement entretenu, ce terrain séduira dès la première visite par la qualité de son entretien et son excellent état général. Aucun encombrement, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour profiter pleinement des lieux. La propriété dispose déjà d'une alimentation en eau ainsi que d'un système d'arrosage automatique, offrant un véritable confort d'utilisation au quotidien. Vous y trouverez une dépendance d'environ 18 m² ainsi qu'un vaste hangar développant près de 80 m² au total, réparti en deux espaces distincts d'environ 56 m² et 22 m², chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Une configuration particulièrement pratique permettant de séparer les usages, de stocker différents matériels ou d'aménager plusieurs espaces selon vos besoins. Les surfaces situées sous les hangars sont entièrement bétonnées, garantissant des espaces propres, sains et fonctionnels. Les hangars sont également équipés de l'électricité et disposent de leurs propres tableaux électriques, constituant un véritable atout pour le stockage, le bricolage, l'entretien de matériel, l'accueil de véhicules, de remorques ou toute autre activité nécessitant une alimentation électrique. Les passionnés d'animaux, et notamment de chevaux, apprécieront particulièrement ce terrain dont la configuration se prête parfaitement à leur accueil grâce à ses espaces dégagés, son accès à l'eau, ses infrastructures existantes et ses nombreux espaces de rangement. Pour les moments de détente et de convivialité, vous profiterez également d'un agréable terrain de pétanque, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et paisible. Rare sur le secteur, cette propriété de loisirs allie accessibilité, fonctionnalité, équipements, propreté irréprochable et potentiel. Que vous recherchiez un terrain pour chevaux, un espace de stockage sécurisé, un lieu de détente ou un terrain de loisirs prêt à l'emploi, ce bien saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce terrain unique de 3 733 m² où tout a été pensé pour allier praticité, confort et qualité d'entretien. Cette annonce référence 338441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 55 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239990

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri de tous les regards, cette propriété offre un cadre de vie rare où intimité, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 810 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, elle séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de nature ou tout simplement ceux qui rêvent d'un lieu de vie où il fait bon rentrer chaque jour. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente donnent le ton. Le vaste salon-séjour traversant, sublimé par sa cheminée à foyer ouvert, invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour offrir un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Le véritable coup de cœur ? Son second salon baigné de lumière, ouvert sur l'espace piscine, créant une atmosphère unique de détente et de vacances tout au long de l'année. Aux beaux jours, la piscine devient naturellement le cœur de la propriété, un lieu privilégié où se retrouver en famille ou entre amis dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une élégante mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. Elle dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'un WC disposant des arrivées nécessaires pour la création d'une seconde salle d'eau si besoin. Le sous-sol total apporte une polyvalence remarquable avec une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace de réception, mais également une chambre supplémentaire, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cette propriété d'exception : une superbe piscine propice à la détente, une agréable terrasse arrière équipée d'un système de brumisation, idéale pour profiter des journées estivales en toute fraîcheur, une studette indépendante parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet personnel, une serre pour les passionnés de jardinage, un grand garage ainsi qu'un vaste jardin arboré où règnent calme et tranquillité. Côté prestations, cette maison bénéficie de nombreux atouts recherchés : pompe à chaleur avec climatisation, aspiration centralisée intégrée dans les murs pour un confort quotidien optimal, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles et du sous-sol, bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir et possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé ici. Un refuge où chaque membre de la famille trouvera son espace, tout en profitant d'un environnement exceptionnel à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Les + du bien: Piscine Terrasse avec brumisateur Aspiration centralisée Pompe à chaleur avec climatisation Vie de plain-pied Sous-sol total Studette indépendante Aucun vis-à-vis Terrain clos de 1 810 m² Un bien rare sur le marché, alliant volumes, confort, intimité et qualité de vie. Les photos en donnent un aperçu, mais seule une visite vous permettra de découvrir toute l'atmosphère, le charme et le potentiel de cette propriété unique. Un accompagnement complet pour votre projet : je vous accompagne de A à Z, avec la mise en relation avec les meilleurs partenaires financiers afin de vous permettre de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie hors du commun. Cette annonce référence 338395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 239 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

151990

RARE À SULLY-SUR-LOIRE – PLAIN-PIED LUMINEUX DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ ! Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus calmes de Sully-sur-Loire, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la maison, son état d'entretien irréprochable et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Sa propreté, sa qualité de construction et son excellent état général témoignent du soin apporté au fil des années. Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée avec espace repas, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations : menuiseries PVC double vitrage de 2019, volets roulants électriques installés en 2021, ballon d'eau chaude de 2015, VMC de 2023 et combles isolés. Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose d'un conduit existant, permettant l'installation d'une cheminée ou d'un poêle selon vos envies, pour encore plus de confort et de convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos et sans vis-à-vis de 907 m2, offrant un cadre de vie paisible et intime, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout non négligeable : ce bien dispose encore d'un beau potentiel d'évolution pour répondre à vos besoins futurs et valoriser davantage votre investissement. Grâce à sa configuration de plain-pied, cette maison conviendra parfaitement à des personnes à mobilité réduite, à des seniors souhaitant privilégier le confort au quotidien, à un couple recherchant le calme ou encore à une famille désireuse de s'installer dans un environnement résidentiel de qualité. Les maisons de plain-pied dans ce secteur très recherché sont particulièrement rares sur le marché. Si vous recherchez un bien lumineux, sain, fonctionnel, sans vis-à-vis et idéalement situé, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Cette annonce référence 337376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 151 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

Maison familiale avec 4 chambres, un salon-séjour, une cuisine aménagée, 2 salles de bain, 2 WC, un grand cellier et un garage. Terrain de 527 m2 clôturé et arboré. A proximité des écoles et commerces. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de partage. Dans le prolongement, une cuisine aménagée fonctionnelle vous attend. Vous profiterez également d'un très grand cellier (parfait pour le stockage et la buanderie) et d'un garage attenant. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Maison mitoyenne par le garage. ​A l'étage : Vous trouverez 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. La maison est équipée de 2 salles de bain (douche + baignoire). ​Les extérieurs : Le tout est édifié sur un terrain de 527 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable. Les points forts qui font la différence : ​Chauffage économique et chaleureux : Confort assuré grâce à un poêle à bois performant. ​Isolation de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants pour une parfaite isolation. Raccordée au tout-à-l'égout. L'état du bien est impeccable, pas de travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 337315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr