Le charme de l'ancien, un extérieur sans vis-à-vis et de belles possibilités d'agrandissement !
Et si votre futur chez-vous se trouvait à quelques pas seulement des bords de Loire ?
Située à Sully-sur-Loire, sur les bords de Loire, découvrez cette charmante longère d'environ 60 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Et si vous pouviez voir plus grand ?
Cette longère dispose de combles entièrement aménageables et déjà isolés, offrant de belles perspectives pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre espace selon vos envies.
Un garage attenant présente également la possibilité d'être transformé en pièce complémentaire afin de créer des espaces supplémentaire, une cave et une buanderie extérieure viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un terrain plat d'environ 463 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, un véritable cocon d'intimité pour savourer les beaux jours complété par un puit fonctionnel.
Côté technique : installation électrique en bon état, menuiseries bois avec double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et combles déjà isolés.
Les atouts qui font la différence ? Le charme authentique d'une longère, la proximité immédiate de la Loire, un jardin à l'abri des regards et surtout un potentiel d'aménagement permettant de faire évoluer les espaces selon vos projets.
Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, cette longère offre une belle opportunité à Sully-sur-Loire.
Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !
Envie d'en savoir plus ou de découvrir son potentiel lors d'une visite ?
Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Une visite s'impose...
UNE AIDE POUR VOS TRAVAUX DE RENOVATION
Cette maison offre également l'opportunité de bénéficier de subventions de l'État pour vos travaux de
rénovation énergétique. Je peux vous accompagner dans vos démarches administratives pour maximiser ces aides et faciliter vos projets.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Je vous accompagne de A à Z: de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement.
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Cette annonce référence 352897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014.
Prix du bien : 115 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
