SAINT FLORENT - STUDIO DE 23M2 - RÉSIDENCE AVEC PISCINE

Saint-Florent
SAINT FLORENT - STUDIO DE 23M2 - RÉSIDENCE AVEC PISCINE - photo 1
Prix de vente970004409.090909090909 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain
2Étages
2012Construction

Description

Situé entre le cap Corse et le désert des Agriates, le village de Saint Florent, ancienne cité génoise fondée au XVIème siècle, est une très agréable station balnéaire à seulement 30min de Bastia et 40 min de l'aéroport. A proximité des plus belles plages de Haute-Corse, dans une résidence récente avec piscine collective, ce studio de 23 m², coté piscine, peut accueillir 2 couchages.

Vendu entièrement meublé, il comprend une pièce principale, une kitchenette avec coin repas et une salle de bains avec wc.

Climatisation - Vue dégagée sur le jardin et la piscine - parking extérieur privé à la résidence.

Idéal pour un petit pied-à-terre ou un investissement en meublé saisonnier pouvant être géré par notre agence.

Faibles charges de copropriété : 58€ par mois TF: 386€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 ou transactionbastia@immodecorse.com

L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation.

L'agence Immo de Corse vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation.

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Le quartier

Saint-Florent

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Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
185 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Situé entre le cap Corse et le désert des Agriates, le village de Saint Florent, ancienne cité génoise fondée au XVIème siècle, est une très agréable station balnéaire à seulement 30min de bastia et 40 min de l'aéroport. A proximité des plus belles plages de Haute-Corse, dans une résidence récente avec piscine collective, ce studio de 22 m² au 1er étage coté piscine avec balcon de 6m², peut accueillir 2 couchages. Vendu entièrement meublé, il comprend une entrée, une pièce pricipale avec kitchenette et une salle de bains avec wc. La pièce de vie donne accès à une terrasse exposée Ouest pour profiter tous les soirs du coucher de soleil. Vue dégagée sur le jardin et la piscine - parking exterieur privé à la résidence. Idéal pour un petit pied-à-terre ou un investissement en meublé saisonnier pouvant être géré par notre agence. Faibles charges de copropriété : 31€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé entre le cap Corse et le désert des Agriates, le village de Saint Florent, ancienne cité génoise fondée au XVIème siècle, est une très agréable station balnéaire à seulement 30min de bastia et 40 min de l'aéroport. A proximité des plus belles plages de Haute-Corse, dans une résidence récente avec piscine collective, ce F1 Cabine de 28m² peut accueillir 4 couchages ( 1 lit double et 1 lit superposé). Vendu entièrement meublé, il comprend une kitchenette, une salle de bains, wc séparé, une salon/séjour et une chambre. La pièce de vie donne accès à une terrasse exposée Ouest pour profiter tous les soirs du coucher de soleil. Vue dégagée sur le jardin et la piscine avec accès direct - parking exterieur privé à la résidence. Idéal pour un petit pied-à-terre ou un investissement en meublé saisonnier pouvant être géré par notre agence. Faibles charges de copropriété : 31€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.95.32.86.55 L'agence Immo de Corse vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 4 276 € Rentabilité : 5,04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. L'investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique et de la forte demande pour des séjours variés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à 2 Lande du Sémaphore, à Guidel, cet appartement duplex de 45 m² est idéalement placé à seulement 200 mètres de la plage. La résidence offre un cadre de vie agréable avec une piscine extérieure chauffée, une aire de jeux et des terrains de sport. Les logements disposent de loggias et pour certains, de vues sur mer. Exploitée par un gestionnaire reconnu, elle est parfaitement adaptée aux séjours balnéaires et de plein air. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 4 276 € Rentabilité : 5,04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. L'investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique et de la forte demande pour des séjours variés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à 2 Lande du Sémaphore, à Guidel, cet appartement duplex de 45 m² est idéalement placé à seulement 200 mètres de la plage. La résidence offre un cadre de vie agréable avec une piscine extérieure chauffée, une aire de jeux et des terrains de sport. Les logements disposent de loggias et pour certains, de vues sur mer. Exploitée par un gestionnaire reconnu, elle est parfaitement adaptée aux séjours balnéaires et de plein air. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartement T3 lumineux et au calme — 72 m² avec grand balcon
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1 493 €/m²

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Nouveau DPE en cours de réalisation À vendre, bel appartement 3 pièces d'une superficie de 72 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien comprend : Une entrée accueillante, un salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et semi équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Vous disposerez également d'un garage. Les atouts majeurs : Grand balcon idéal pour profiter de l'extérieur au calme ; Environnement très calme ; Proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied. Potentiel d'investissement : Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (possibilité de louer 650 € / mois). Cette annonce référence 350486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 765,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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🏡 EXCEPTIONNEL – PLAIN-PIED 3 CHAMBRES À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE !
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Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ! Découvrez cette maison entièrement de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, proche du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, maison médicale et services sont facilement accessibles. La maison se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres ainsi que d'une chaufferie. Une agréable véranda vient prolonger l'espace de vie et apporte une pièce supplémentaire appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue, idéale pour les beaux jours, d'une serre ainsi que d'un abri de jardin à remettre en état, offrant un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison 100 % de plain-pied, 3 chambres, Centre-ville à proximité, Commerces et services facilement accessibles, Écoles et collèges à proximité, Maison médicale, Véranda, Terrasse avec barbecue, une Serre, Possibilité de mise en location, Intéressante pour un investissement locatif, beaucoup de potentiel... Grâce à sa configuration de plain-pied, ses 3 chambres et surtout sa proximité avec les commodités, ce bien peut également représenter une belle opportunité pour un investisseur souhaitant le proposer à la location. Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ! Résidence principale, premier achat ou investissement locatif : plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Sa configuration, son emplacement et son potentiel en font un bien qui pourra s'adapter à différents projets. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite ! Cette annonce référence 344710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 86 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 8,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025 Score DPE : 547 kWhEP/m²/an Score GES : 174 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette fermette à tous les atouts. D'une surface habitable de 70 m2, l'habitation se compose de 2 entrées distinctes. La première ouvre sur une cuisine qui distribue un séjour/salon, bénéficiant d'une sortie directe sur la cour intérieure. La seconde entrée distribue une partie nuit composée de 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. les deux parties communiquent entre elles. Un accès intérieur conduit au grenier entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires et d'augmenter la surface habitable. A l'extérieur, de nombreuses dépendances : 2 maisonnettes, grange, cabanons et autres espaces. puits Le tout implanté sur un terrain de 3009 m2 accessible par un portail Propriété pleine de potentiel - Idéale pour résidence principale ou secondaire Cette annonce référence 346788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 620 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coullons
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970004 409 €/m²