Acheter un bien immobilier à Bray-en-Val

174990

À Bray-Saint-Aignan, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez cette magnifique maison familiale de 163 m² habitables, entièrement rénovée en 2019 avec goût et matériaux de qualité. Nichée sur un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, intimité et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les magnifiques poutres apparentes qui habillent le séjour et la cuisine créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie, offrant un lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une salle à manger conviviale, un espace bureau, une chambre de plain-pied permettant une véritable vie au rez-de-chaussée, un WC et une salle d'eau en cours de travaux (sera terminé pour la vente). Le véritable cœur de la maison ? Son poêle à granulés avec système de soufflerie, capable de chauffer l'intégralité de l'habitation, offrant une chaleur douce, homogène et économique tout au long de l'année. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie également d'un système de climatisation réversible, permettant de profiter d'une température idéale été comme hiver. À l'étage, chacun trouvera son espace. Vous profiterez d'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une agréable mezzanine faisant actuellement office de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi que d'un grenier en cours d'aménagement en chambre supplémentaire, offrant encore de belles perspectives d'évolution pour une famille ou un projet personnel et un WC séparé complète l'étage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards. Une cave indépendante vient compléter les prestations de cette propriété. Cette maison bénéficie également d'une très bonne isolation, fruit de sa rénovation complète réalisée en 2019, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. Ses principaux atouts : 163 m² habitables Rénovation complète en 2019 Très bonne isolation Climatisation réversible Terrain entièrement clos Vie de plain-pied possible Suite parentale avec dressing et salle d'eau Poêle à granulés avec soufflerie chauffant l'ensemble de la maison Buanderie transformable Mezzanine bureau idéale pour le télétravail Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire en cours Cave indépendante Poutres apparentes dans le séjour et la cuisine Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Fosse septique Une maison où l'on se projette immédiatement. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un cadre de vie recherché. Les photos permettent de découvrir un bien, mais seule une visite permet d'en apprécier pleinement l'atmosphère et le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir cette maison coup de cœur et, peut-être, y écrire votre prochaine histoire. Photos de la végétation extérieur modifié par l'IA (seulement la pelouse) Cette annonce référence 338982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 174 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Vous rêvez de construire 'la maison qui vous ressemble', sans contraintes, sans règles imposées, et en toute liberté ? Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur. Situé sur la commune prisée de Bray-Saint-Aignan, ce terrain à bâtir de 1 800 m² vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Les atouts majeurs de ce terrain - Hors zone Bâtiments de France: Liberté architecturale totale. Pas de contraintes esthétiques imposées, pas de délais rallongés pour vos permis. Vous construisez comme vous le souhaitez selon le PLU. - Hors lotissement: Aucune charge, aucun règlement de lotissement, aucune copropriété. Vous êtes totalement indépendant. - Libre constructeur: Vous choisissez le constructeur, l'artisan ou le maître d'œuvre qui vous convient. Pas d'imposition, pas de surcoût. Environnement calme et naturel: Parfait pour un projet familial ou une résidence principale au vert, tout en restant proche des commodités. Projet 100 % personnalisé: Plain-pied, étage, toiture, matériaux, implantation… tout est possible. Un projet simplifié grâce à un accompagnement complet: Parce qu'un terrain est le début d'un projet, je vous propose un accompagnement de A à Z: Mise en relation avec constructeurs, artisans, terrassiers,... Vous n'achetez pas seulement un terrain : vous bénéficiez d'un réseau et d'un suivi pour concrétiser votre projet sereinement. Pourquoi construire à Bray-Saint-Aignan ? Cadre de vie paisible, Commune recherchée, Proximité Loire, nature et balades, Accès rapide aux commodités des communes voisines Ce type de terrain, libre de toute contrainte, devient de plus en plus rare sur le marché. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ce terrain pourrait bien être le point de départ de votre future maison. Cette annonce référence 320042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45990

Vous rêvez de construire 'la maison qui vous ressemble', sans contraintes, sans règles imposées, et en toute liberté ? Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur. Situé sur la commune prisée de Bray-Saint-Aignan, ce terrain à bâtir de 1 270 m² vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Les atouts majeurs de ce terrain - Hors zone Bâtiments de France: Liberté architecturale totale. Pas de contraintes esthétiques imposées, pas de délais rallongés pour vos permis. Vous construisez comme vous le souhaitez selon le PLU. - Hors lotissement: Aucune charge, aucun règlement de lotissement, aucune copropriété. Vous êtes totalement indépendant. - Libre constructeur: Vous choisissez le constructeur, l'artisan ou le maître d'œuvre qui vous convient. Pas d'imposition, pas de surcoût. Environnement calme et naturel: Parfait pour un projet familial ou une résidence principale au vert, tout en restant proche des commodités. Projet 100 % personnalisé: Plain-pied, étage, toiture, matériaux, implantation… tout est possible. Un projet simplifié grâce à un accompagnement complet: Parce qu'un terrain est le début d'un projet, je vous propose un accompagnement de A à Z: Mise en relation avec constructeurs, artisans, terrassiers,... Vous n'achetez pas seulement un terrain : vous bénéficiez d'un réseau et d'un suivi pour concrétiser votre projet sereinement. Pourquoi construire à Bray-Saint-Aignan ? Cadre de vie paisible, Commune recherchée, Proximité Loire, nature et balades, Accès rapide aux commodités des communes voisines Ce type de terrain, libre de toute contrainte, devient de plus en plus rare sur le marché. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ce terrain pourrait bien être le point de départ de votre future maison. Cette annonce référence 320044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 45 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40500

Vous rêvez de construire 'la maison qui vous ressemble', sans contraintes, sans règles imposées, et en toute liberté ? Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur. Situé sur la commune prisée de Bray-Saint-Aignan, ce terrain à bâtir de 1 130 m² vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Les atouts majeurs de ce terrain - Hors zone Bâtiments de France: Liberté architecturale totale. Pas de contraintes esthétiques imposées, pas de délais rallongés pour vos permis. Vous construisez comme vous le souhaitez selon le PLU. - Hors lotissement: Aucune charge, aucun règlement de lotissement, aucune copropriété. Vous êtes totalement indépendant. - Libre constructeur: Vous choisissez le constructeur, l'artisan ou le maître d'œuvre qui vous convient. Pas d'imposition, pas de surcoût. Environnement calme et naturel: Parfait pour un projet familial ou une résidence principale au vert, tout en restant proche des commodités. Projet 100 % personnalisé: Plain-pied, étage, toiture, matériaux, implantation… tout est possible. Un projet simplifié grâce à un accompagnement complet: Parce qu'un terrain est le début d'un projet, je vous propose un accompagnement de A à Z: Mise en relation avec constructeurs, artisans, terrassiers,... Vous n'achetez pas seulement un terrain : vous bénéficiez d'un réseau et d'un suivi pour concrétiser votre projet sereinement. Pourquoi construire à Bray-Saint-Aignan ? Cadre de vie paisible, Commune recherchée, Proximité Loire, nature et balades, Accès rapide aux commodités des communes voisines Ce type de terrain, libre de toute contrainte, devient de plus en plus rare sur le marché. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ce terrain pourrait bien être le point de départ de votre future maison. Cette annonce référence 320043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 40 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38990

Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement calme et verdoyant ? Ce terrain est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Situé sur la commune de Bray-Saint-Aignan, ce terrain à bâtir de 1 177 m² offre un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Hors zone Bâtiments de France : liberté totale pour votre projet architectural Belle surface permettant de multiples possibilités d'implantation Environnement agréable et résidentiel Présence d'un garage en dur d'environ 40 m² déjà existant sur la parcelle (véritable atout pour le stockage pendant la construction ou pour un futur usage) Et surtout, vous ne serez pas seul pour réaliser votre projet : Accompagnement personnalisé Je vous mets en relation avec tous les corps d'état (constructeurs, artisans, terrassiers, maçons, etc.) à des tarifs très compétitifs, afin de vous aider à maîtriser votre budget et construire sereinement. Un terrain libre de contraintes, avec un vrai accompagnement pour transformer votre idée en réalité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 319949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 38 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

La longère s'étend sur une surface de 140 m², répartie sur deux étages, et est nichée sur un terrain de 675 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 46 m², une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un salon d'été. À l'étage vous disposerez d' une belle chambre de 19 m², d'un bureau et d'un espace pouvant être transformé en salle de bains. A l'extérieur vous bénéficierez d'un garage et d'un cabanon. L'ensemble de la longère bénéficie d'un bon état général, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous apprécierez les équipements de qualité tels que la fibre optique et le chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort optimal. A l'extérieur, profitez d'un jardin , où vous pourrez aménager de beaux espaces de détente, un potager ou un coin repas en plein air. Cette annonce référence 315253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48500

Description : Situé dans un secteur calme et agréable à Bray en Val, ce beau terrain plat de 702 m² est entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Environnement résidentiel, cadre naturel préservé et belle exposition : tout est réuni pour construire votre future maison dans un cadre paisible. Libre choix du constructeur Localisation 30 min d'Orléans sud et 13 min de Châteauneuf sur Loire Cette annonce référence 287797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 48 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47500

Description : Situé dans un secteur calme et agréable à Bray en Val, ce beau terrain plat de 672 m² est entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Environnement résidentiel, cadre naturel préservé et belle exposition : tout est réuni pour construire votre future maison dans un cadre paisible. Libre choix du constructeur Localisation 30 min d'Orléans sud et 13 min de Châteauneuf sur Loire Cette annonce référence 287798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 47 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

354000

Une maison récente, sans travaux, alliant confort, volumes et prestations de qualité ? Cette magnifique maison contemporaine de 148 m², construite en 2023, saura vous séduire. Située sur Saint-Martin-d'Abbat, avec l'école et les commerces de proximité, à seulement 5 minutes de Châteauneuf-sur-Loire, du futur lycée et de la tangentielle, facilitant ainsi tous vos déplacements. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un cellier complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos de 1 861 m², agrémenté d'un puits. Les atouts de cette maison : Construction de 2023 (sous garantie décennale) 148 m² habitables Suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée Garage attenant avec porte motorisée Portail électrique Terrain clos de 1 861 m² avec puits Une maison aux prestations modernes, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 342635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164000

Maison de 2017 idéalement située au calme, proche du centre de Neuvy en Sullias, de l'école et arrêt de car pour le collège de Tigy. Le terrain de 660 m2 est clos et arboré avec un abri de jardin. Au rez-de-chaussée : L'entrée donne accès à un salon-séjour lumineux, suivi d'une cuisine ouverte et d'un cellier attenant. Une chambre avec accès donnant sur le jardin, une salle de bain avec WC. A l'étage : Vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette charmante maison individuelle construite en 2017 par Maisons Pierre offre un excellent diagnostic énergétique. Un poêle à granulé performant dans la pièce de vie, idéal pour des hivers chaleureux et économiques. Une climatisation réversible pour garder la maison au frais tout l'été et ajuster la température facilement. Un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, l'assurance de factures d'électricité considérablement réduites. Prévoir quelques travaux de peinture ( un devis a été établi par un artisan afin de chiffrer les rénovations si besoin). N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et/ou organiser une visite ! Cette annonce référence 340492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison de plain-pied d'environ 88 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité. À seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et du futur lycée, et à 30 minutes d'Orléans. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec pergola, une dépendance et un abri de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 003 m² entièrement close, idéale pour les enfants, les animaux ou les amoureux des espaces extérieurs. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Un lieu de vie unique aux multiples possibilités ! Vous rêvez d'un changement de vie, d'un projet touristique clé en main ou tout simplement d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature à 15min de Sully-Sur-Loire, Saint-Père-Sur-Loire et la loire à vélo. Cette propriété rare est faite pour vous. La maison principale séduit par son authenticité et ses volumes. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, plusieurs espaces de rangement, Une chambre indépendante avec salle d'eau et WC et son entrée privative (Chambre d'hôtes), une salle d'eau, une lingerie, une cave. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce à rénover vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Côté convivialité, vous profiterez d'un véritable four à pain fonctionnel avec son espace détente et repas, idéal pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec une salle de réception, une cuisine, un atelier, un grand garage et un carport. Déjà aménagé pour l'accueil touristique : Gîte : Pièce de vie avec cuisine et coin repas, Chambre à l'étage, Salle d'eau et WC Chambre d'hôtes : Chambre indépendante, Salle d'eau privative, Chauffage au sol Roulotte : Espace séjour/chambre, Kitchenette, Salle d'eau avec WC, Climatisation réversible, Terrasse Côté équipements, la propriété bénéficie d'un local technique avec une pompe à chaleur eau/eau alimentée par forage et une buanderie. Les atouts : Activité touristique immédiatement exploitable Cadre naturel exceptionnel Nombreuses dépendances Revenus complémentaires possibles Charme authentique et fort potentiel de développement Une propriété rare sur le marché, idéale pour concrétiser un projet de vie au vert tout en développant une activité touristique rentable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu hors du commun. Cette annonce référence 338973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249990

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri de tous les regards, cette propriété offre un cadre de vie rare où intimité, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 810 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, elle séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de nature ou tout simplement ceux qui rêvent d'un lieu de vie où il fait bon rentrer chaque jour. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente donnent le ton. Le vaste salon-séjour traversant, sublimé par sa cheminée à foyer ouvert, invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour offrir un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Le véritable coup de cœur ? Son second salon baigné de lumière, ouvert sur l'espace piscine, créant une atmosphère unique de détente et de vacances tout au long de l'année. Aux beaux jours, la piscine devient naturellement le cœur de la propriété, un lieu privilégié où se retrouver en famille ou entre amis dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une élégante mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. Elle dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'un WC disposant des arrivées nécessaires pour la création d'une seconde salle d'eau si besoin. Le sous-sol total apporte une polyvalence remarquable avec une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace de réception, mais également une chambre supplémentaire, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cette propriété d'exception : une superbe piscine propice à la détente, une agréable terrasse arrière équipée d'un système de brumisation, idéale pour profiter des journées estivales en toute fraîcheur, une studette indépendante parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet personnel, une serre pour les passionnés de jardinage, un grand garage ainsi qu'un vaste jardin arboré où règnent calme et tranquillité. Côté prestations, cette maison bénéficie de nombreux atouts recherchés : pompe à chaleur avec climatisation, aspiration centralisée intégrée dans les murs pour un confort quotidien optimal, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles et du sous-sol, bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir et possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé ici. Un refuge où chaque membre de la famille trouvera son espace, tout en profitant d'un environnement exceptionnel à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Les + du bien: Piscine Terrasse avec brumisateur Aspiration centralisée Pompe à chaleur avec climatisation Vie de plain-pied Sous-sol total Studette indépendante Aucun vis-à-vis Terrain clos de 1 810 m² Un bien rare sur le marché, alliant volumes, confort, intimité et qualité de vie. Les photos en donnent un aperçu, mais seule une visite vous permettra de découvrir toute l'atmosphère, le charme et le potentiel de cette propriété unique. Un accompagnement complet pour votre projet : je vous accompagne de A à Z, avec la mise en relation avec les meilleurs partenaires financiers afin de vous permettre de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie hors du commun. Cette annonce référence 338395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55490

Vous recherchez un espace de nature parfaitement entretenu pour vos loisirs, vos animaux ou simplement pour profiter d'un cadre agréable en toute tranquillité ? Découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 3733 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié, facilement accessible à proximité immédiate de la départementale. Entièrement plat, clos, particulièrement propre et remarquablement entretenu, ce terrain séduira dès la première visite par la qualité de son entretien et son excellent état général. Aucun encombrement, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour profiter pleinement des lieux. La propriété dispose déjà d'une alimentation en eau ainsi que d'un système d'arrosage automatique, offrant un véritable confort d'utilisation au quotidien. Vous y trouverez une dépendance d'environ 18 m² ainsi qu'un vaste hangar développant près de 80 m² au total, réparti en deux espaces distincts d'environ 56 m² et 22 m², chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Une configuration particulièrement pratique permettant de séparer les usages, de stocker différents matériels ou d'aménager plusieurs espaces selon vos besoins. Les surfaces situées sous les hangars sont entièrement bétonnées, garantissant des espaces propres, sains et fonctionnels. Les hangars sont également équipés de l'électricité et disposent de leurs propres tableaux électriques, constituant un véritable atout pour le stockage, le bricolage, l'entretien de matériel, l'accueil de véhicules, de remorques ou toute autre activité nécessitant une alimentation électrique. Les passionnés d'animaux, et notamment de chevaux, apprécieront particulièrement ce terrain dont la configuration se prête parfaitement à leur accueil grâce à ses espaces dégagés, son accès à l'eau, ses infrastructures existantes et ses nombreux espaces de rangement. Pour les moments de détente et de convivialité, vous profiterez également d'un agréable terrain de pétanque, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et paisible. Rare sur le secteur, cette propriété de loisirs allie accessibilité, fonctionnalité, équipements, propreté irréprochable et potentiel. Que vous recherchiez un terrain pour chevaux, un espace de stockage sécurisé, un lieu de détente ou un terrain de loisirs prêt à l'emploi, ce bien saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce terrain unique de 3 733 m² où tout a été pensé pour allier praticité, confort et qualité d'entretien. Cette annonce référence 338441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 55 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160490

RARE À SULLY-SUR-LOIRE – PLAIN-PIED LUMINEUX DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ ! Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus calmes de Sully-sur-Loire, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la maison, son état d'entretien irréprochable et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Sa propreté, sa qualité de construction et son excellent état général témoignent du soin apporté au fil des années. Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée avec espace repas, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations : menuiseries PVC double vitrage de 2019, volets roulants électriques installés en 2021, ballon d'eau chaude de 2015, VMC de 2023 et combles isolés. Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose d'un conduit existant, permettant l'installation d'une cheminée ou d'un poêle selon vos envies, pour encore plus de confort et de convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos et sans vis-à-vis de 907 m2, offrant un cadre de vie paisible et intime, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout non négligeable : ce bien dispose encore d'un beau potentiel d'évolution pour répondre à vos besoins futurs et valoriser davantage votre investissement. Grâce à sa configuration de plain-pied, cette maison conviendra parfaitement à des personnes à mobilité réduite, à des seniors souhaitant privilégier le confort au quotidien, à un couple recherchant le calme ou encore à une famille désireuse de s'installer dans un environnement résidentiel de qualité. Les maisons de plain-pied dans ce secteur très recherché sont particulièrement rares sur le marché. Si vous recherchez un bien lumineux, sain, fonctionnel, sans vis-à-vis et idéalement situé, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Cette annonce référence 337376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 160 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

Maison familiale avec 4 chambres, un salon-séjour, une cuisine aménagée, 2 salles de bain, 2 WC, un grand cellier et un garage. Terrain de 527 m2 clôturé et arboré. A proximité des écoles et commerces. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de partage. Dans le prolongement, une cuisine aménagée fonctionnelle vous attend. Vous profiterez également d'un très grand cellier (parfait pour le stockage et la buanderie) et d'un garage attenant. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Maison mitoyenne par le garage. ​A l'étage : Vous trouverez 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. La maison est équipée de 2 salles de bain (douche + baignoire). ​Les extérieurs : Le tout est édifié sur un terrain de 527 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable. Les points forts qui font la différence : ​Chauffage économique et chaleureux : Confort assuré grâce à un poêle à bois performant. ​Isolation de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants pour une parfaite isolation. Raccordée au tout-à-l'égout. L'état du bien est impeccable, pas de travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 337315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Située à SIGLOY dans un environnement calme et proche de la Loire, je vous propose cette charmante maison de 114 m2 sur un terrain clos et arboré de 1426 m2. Composée d'un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. A l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes. En rez-de-jardin, vous bénéficiez de 126 m2 supplémentaires avec une cuisine d'été, une buanderie équipée d'une douche, un atelier, une cave de 26 m2 et une grange aménageable. A l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances et un garage. Pas de gros travaux à prévoir seulement de la personnalisation, vous pouvez poser vos valises ! Couverture (toiture) neuve. Fenêtres PVC doubles vitrages. A découvrir, maison de caractère avec un fort potentiel ! Cette annonce référence 332878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304000

Un domaine d'exception offrant deux habitations indépendantes, de superbes dépendances et un étang privé. Idéal pour un projet familial, une activité touristique (gîtes/chambres d'hôtes) ou un investisseur. Situé dans un environnement préservé et au calme , cet ensemble unique se compose d'une longère de charme et d'une seconde maison de 150 m² à fort potentiel. Le tout s'étend sur un magnifique jardin d'environ 6 400 m². LOT 1 : La Longère de Charme – Prête à habiter Alliant le cachet de l'ancien au confort actuel (double vitrage et chauffage économique par chaudière à granulés), elle offre une vraie vie de plain-pied. Au RDC : Une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : Deux grandes chambres en enfilade (parfaites pour des espaces enfants, dortoirs ou bureaux) et un cabinet de toilette. Les extérieurs du Lot 1 : Un terrain d'environ 5 000 m² abritant un étang d'environ 670 m² (parfait pour les amoureux de nature et de pêche), un cellier, une cave, un atelier, un premier garage ainsi qu'un garage en bois. LOT 2 : La Maison Indépendante – Idéale Rénovation ou Gîte Située sur sa propre parcelle d'environ 1 400 m², cette solide maison de 150 m² offre de très beaux volumes à réinventer selon vos projets. Au RDC : Entrée, cuisine, salon lumineux, deux chambres de plain-pied, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'étage : Un palier desservant quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les annexes du Lot 2 : Un grand garage attenant à la maison et un atelier. Les Atouts Majeurs de cet Ensemble : Polyvalence rare : Possibilité de vivre dans la longère tout en rénovant la seconde maison pour du locatif, un gîte, ou pour y loger des proches de manière totalement indépendante. Cadre de vie exceptionnel : Un terrain global de plus de 6 000 m² sans vis-à-vis, bercé par la sérénité de son étang privé. Prestations techniques : Chauffage performant (granulés) et double vitrage déjà en place sur la maison principale. En résumé : Surface habitable totale : Plus de 250 m² (répartis sur 2 habitations) Nombre de chambres potentiel : 8 chambres + 1 bureau Terrain total : 6 400 m² au calme absolu Éléments remarquables : Étang privé de 670 m², 3 garages, 2 ateliers, cave et cellier. Possibilité d'achat d'une seule maison. Cette annonce référence 335283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

Magnifique longère pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Entièrement équipée de double vitrage et dotée d'un système de chauffage performant et Éco-responsable par chaudière à granulés, elle est prête à vous accueillir. L'intérieur : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante. Une salle à manger pour vos repas en famille. Un salon chaleureux, parfait pour les moments de détente. Une chambre de plain-pied, offrant une vraie vie autonome au RDC. Une salle d'eau . À l'étage : Deux grandes chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants, un grand dressing ou un bureau/atelier de création. Un cabinet de toilette pratique pour l'étage. L'extérieur & Les Dépendances : Un Paradis pour les Passionnés Le véritable point fort de cette propriété réside dans son environnement et son potentiel extérieur exceptionnel sur un terrain d'environ 5 000 m² : Un magnifique étang d'environ 670 m² : un havre de paix pour les amateurs de pêche, de biodiversité ou simplement pour se ressourcer au bord de l'eau. De nombreuses dépendances fonctionnelles : Un cellier et une cave (idéale pour le vin et la conservation). Un atelier pour les bricoleurs ou les artistes. Un premier garage fermé + un second garage en bois, parfait pour abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou du matériel de jardinage. Le '+' Unique : Fort Potentiel d'Évolution ! Opportunité rare : Possibilité d'acquérir, en supplément, une seconde maison de 150 m² située sur la propriété. Idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes, pour accueillir des proches ou pour un investissement locatif. (Voir annonce référence : 335281) Cette annonce référence 335280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

Idéal investisseurs, familles nombreuses ou passionnés de rénovation ! Située dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette solide maison de 150 m² habitables offrant de grands volumes et une excellente distribution. Un projet idéal pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement patrimonial de choix. Des Volumes Généreux sur 2 Niveaux La maison propose une configuration idéale avec une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant les pièces de vie. Une cuisine indépendante et un salon lumineux. Deux chambres de plain-pied. Un bureau (parfait pour le télétravail ou une bibliothèque). Une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Un palier spacieux. Quatre chambres supplémentaires, idéal pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau avec WC. Les Extérieurs & Annexes Érigée sur un beau terrain d'environ 1 400 m² au calme, la propriété dispose également d'espaces de stockage et de bricolage très pratiques : Un garage attenant à la maison (accès direct et sécurisé). Un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel de jardinage. Le '+' Unique : Créez un Domaine Unique ! Opportunité rare : Possibilité d'acquérir, en supplément, une magnifique longère avec étang située à proximité immédiate. Une occasion parfaite pour un projet familial d'envergure, une activité de gîtes / chambres d'hôtes ou un double investissement. (Voir annonce référence :335280) Cette annonce référence 335281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 459 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6060.00 € et 8280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sully-sur-Loire, cette maison mitoyenne de 6 pièces, étendue sur environ 125 m², vous offre une toile de fond idéale pour façonner votre prochaine demeure. Construite en 1986, elle bénéficie d'une rénovation récente, alliant confort moderne et potentiel évolutif dans un cadre résidentiel prisé. En parcourant le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante se déployant vers deux chambres, une cuisine à personnaliser selon vos goûts culinaires, et un vaste séjour inondé de lumière s'ouvrant sur un jardin verdoyant et sa terrasse. Cet espace extérieur promet d'agréables moments de détente et de convivialité. Les installations de plomberie neuve et tout à l'égout déjà en place laissent entrevoir une pièce d'eau à finaliser à votre guise. Montez à l'étage où un palier dessert trois chambres supplémentaires, parfaites pour une famille grandissante, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les études. Une salle de bains et une deuxième pièce d'eau complètent cet étage, adaptables à vos besoins spécifiques. Profitez de l'emplacement exceptionnel de ce bien offrant un accès facilité aux services essentiels. L'école primaire et l'école maternelle du Hameau se trouvent à moins de 100 mètres, et le centre-ville de Sully-sur-Loire est également à proximité, vous garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Toilettes séparées - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Année de construction : 1986 - Électricité et isolation refaites - Double vitrage et parquet - Consommation énergétique : C - Surface terrain : 358 m² - Parking : 1 place extérieure - Taxe foncière : 941 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

249000

Maison récente de 130 m2 de plain-pied implantée sur un terrain de 1100 m2 clos et arboré. Située aux Bordes dans un environnement calme et proche des commodités. Cette maison familiale est composée d'un salon-séjour lumineux de 60 m2 avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau et une buanderie. Elle offre un cadre de vie idéal, complété par un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Construite selon les normes récentes, cette maison contemporaine est la garantie d'un confort absolu et d'une haute performance énergétique. Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Equipée d'une microstation d'assainissement moderne et conforme. Meubles et équipements de cuisine à prévoir. Pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 335045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119500

Située dans un hameau de Saint Benoît/Loire, cette longère profite de la proximité immédiate des bords de Loire, d'un grand terrain arboré de 5400 m² environ, de dépendances et d'une partie habitation. Achat idéal si vous souhaitez optimiser son potentiel incroyable. Actuellement la partie habitation est composée de plain-pied d'une entrée, d'un espace de vie avec coin cuisine, de deux chambres, wc et salle d'eau. Un escalier permet d'accéder au grenier aménageable. Une seconde partie servant actuellement de rangement pourrait également être réaménagée en logement et la grange offre également des possibilités pour des projets. les petits plus... serre, cul de loup Des travaux sont à prévoir pour cette ancienne ferme dont les points forts sont sa proximité Loire, son joli jardin buccolique, ses dépendances. A découvrir pour ceux et celles qui aiment les projets et veulent profiter d'un beau terrain fleuri, arboré et buccolique Cette annonce référence 333697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAELLE CAMUS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53428658800031. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137500

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort? Découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue et refaite à neuf, située dans un secteur paisible de Gien. Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison rare sur le secteur combine modernité, espace et praticité. À 15 minutes à pied du centre commerciale Auchan et seulement Paris 1h30 de Paris en voiture ou en train - un équilibre parfait entre vie paisible et proximité urbaine. Elle se compose d'une entrée par véranda lumineuse, donnant sur un grand salon-séjour lumineux et convivial équipée d'un poêle à granulé, d'une cuisine aménagée et équipée (de 2022), d'une chambre avec placard intégrée coulissant, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres très fonctionnelles, idéales pour une famille ou pour accueillir. Le sous-sol complet offre de belles possibilités avec un atelier, une pièce technique et une pièce de stockage. À l'extérieur, le confort se poursuit avec 2 grands garage fermés avec électricité, une grande dépendance pour abrité 2 véhicules également alimenté en électricité, un abri supplémentaire pour le rangement. Le tout sur un terrain d'environ 1798 m2 entièrement plat et sans vis à vis, agrémenté d'un coin potager et d'un espace paysagé avec bassin pour posson, d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les Points Positifs: Menuiserie double vitrage, Portail et portillon électrique avec visiophone, Poêle à granulé, électricité refaite, plomberie refaite, volets roulant électrique et manuel, VMC, nombreuses dépendance et garage, terrain entièrement clos et sans vis à vis, non mitoyenne, tout à l'égout ... Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre commerciale Auchan et des commodités (commerces, écoles, lycées, transports ...). Paris est accessible en environ 1h30 en voiture ou en train, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche de la capitale. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, combinant espace confort et praticité . Cette maison pleine de charme est idéale pour une famille et/ou une activité professionnelle. Alors ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien rare est fait pour vous et est prêt à vous conquérir. Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z avec la mise en relation avec les meilleurs interlocuteurs financier pour l'acquisition de votre cocon aux meilleurs offres pour concrétiser sereinement votre projet de financement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Je reste à votre disposition. AVIS DE VALEUR OFFERT Cette annonce référence 309994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199990

Située sur la charmante commune de Bonnée, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes reliant facilement les communes environnantes, cette maison de 1995 offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle dessert un grand salon-séjour traversant baigné de lumière, avec une cheminée à insert entretenue et tubée, parfaite pour vos moments en famille, une cuisine aménagée et équipée, idéale pour s'adapter à tous les modes de vie, une suite parentale avec salle de bain, un WC indépendant, un dégagement avec de nombreux rangements et une buanderie, facilement transformable en chambre ou espace supplémentaire selon vos besoins À l'étage, les volumes continuent de surprendre : une spacieuse mezzanine, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre, 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain de 989 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, un double garage avec mezzanine et électricité, une piscine hors sol équipée de sa pompe, un abri à bois et un barbecue, prête pour les beaux jours. Les atouts qui font la différence : - maison très lumineuse et fonctionnelle - nombreux espaces modulables - aucun vis-à-vis - emplacement stratégique et recherché Une opportunité rare sur un secteur en plein développement, idéale pour une famille, un premier achat ou pour concrétiser un projet de vie sur-mesure.. Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour adapter cette maison à vos goût et la façonner comme vous le souhaitez. Bénéficiez également de la mise en relation avec nos partenaires financiers afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet de financement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Bien très recherché ! Les visites vont s'enchaîner — contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau. Cette annonce référence 332580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

333000

Vous recherchez un bien capable de générer des revenus, de se valoriser rapidement et de sécuriser votre investissement ? Ne cherchez plus. Situé à Sully sur Loire dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas du centre-ville et des commodités, cet ensemble immobilier coche toutes les cases d'un projet rentable et intelligent. Un atout majeur pour un investissement rentable et pérenne. Un secteur ultra porteur Le marché locatif sur Sully-sur-Loire est aujourd'hui en forte tension : les biens disponibles sont rares et la demande ne cesse d'augmenter. La proximité de la centrale nucléaire de Dampierre-en-Burly génère un flux constant de locataires (salariés, prestataires, missions longues). Sully-sur-Loire fait partie des communes les plus recherchées du secteur : cadre de vie agréable, proximité d'Orléans et demande locative largement supérieure à l'offre. Concrètement : plus de demandes que d'offres = loyers sécurisés et vacance locative très faible. Maison principale – 142 m² habitables (DPE C) Déjà exploitable immédiatement, elle offre : au rez de chaussée une entrée desservant Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, Une cuisine aménagée et équipée, une chambre, Un dégagement pouvant faire office de bureau (parfait télétravail / location recherchée), une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, 5 belles chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 474 m2. Idéale pour habitation + revenus locatifs ou location immédiate Seconde maison – potentiel exceptionnel (hors d'eau / hors d'air) Un véritable accélérateur de rentabilité : - Même surface exploitable (142 m²) - Aménagement libre selon votre stratégie - Possibilité de créer un ou plusieurs logements Vous achetez un bien… et vous en valorisez deux. Pourquoi ce bien va vous intéresser ? - Double habitation = double rentabilité - Mise en location immédiate possible - Création de valeur après travaux - Secteur à forte demande locative - Idéal investissement, projet familial ou mix des deux Un bien stratégique : vous pouvez y vivre, louer, diviser ou revendre avec plus-value. Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour adapter cette maison à vos goût et la façonner comme vous le souhaitez. Bénéficiez également de la mise en relation avec des partenaires financiers afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet de financement. Bien très recherché ! Les visites vont s'enchaîner — contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Cette annonce référence 332328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

COUP DE CŒUR – TERRAIN CONSTRUCTIBLE À Sully-sur-Loire Et si votre projet de vie prenait racine ici… Au cœur de la charmante commune de Sully-sur-Loire, ce terrain constructible de 708 m² vous offre une belle opportunité de concrétiser votre future maison dans un cadre à la fois paisible et pratique. Implanté hors lotissement, ce terrain vous garantit une réelle liberté dans la conception de votre habitation, ainsi qu'un environnement plus intime et recherché. Vous profiterez d'un quotidien serein, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. Un atout non négligeable : Des fondations sont déjà présentes sur le terrain, vous permettant d'envisager votre projet avec une base existante et d'optimiser certaines étapes de construction, tout en adaptant librement votre futur projet selon vos envies et les démarches administratives en vigueur. Le terrain, plat et bien exposé, est idéal pour accueillir une maison familiale chaleureuse, avec un extérieur agréable où imaginer vos moments de vie : repas en terrasse, jeux d'enfants, instants de détente… Les points forts : - Terrain constructible de 708 m² - Hors lotissement, pour plus de liberté - Environnement calme et recherché - Proximité des commodités et des axes principaux - Terrain plat, facilitant la construction - Présence de fondations existantes Bien rare sur le secteur Ici, tout est réuni pour donner vie à un projet qui vous ressemble, dans un cadre où il fait bon vivre. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché. N'attendez plus pour vous projeter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 332281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239990

EXCEPTIONNELLE Maison lumineuse, Située à deux pas du centre-ville et des commodités de Sully-sur-Loire, cette maison de 140 m² entièrement rénovée allie parfaitement charme, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière traversante, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'un élégant poêle à bois, s'ouvre directement sur une belle terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et parfaitement pensée pour le quotidien avec de nombreux rangements mural. Le rez-de-chaussée offre également : une chambre confortable, une salle d'eau avec rangement mural, un WC indépendant, une buanderie et arrière-cuisine, un accès direct vers l'extérieur et le jardin. À l'étage, un véritable espace de vie supplémentaire : une mezzanine lumineuse idéale pour un coin lecture ou télétravail, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne + baignoire, dressing et rangements optimisés Un extérieur qui fait la différence : terrain clos et arboré de 1066 m², grande terrasse conviviale, piscine hors-sol, garage + atelier + dépendance + abri de jardin, puits et une borne de recharge pour véhicule électrique Les + qui la rendent unique : luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, volumes et agencement parfaitement optimisés, prestations complètes (rare sur le secteur), proximité immédiate des commodités ... Des prestations techniques de qualité: La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : Isolation performante, Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, Ravalement des Façades et gouttière récent, Plomberie et électricité entièrement refaite, Clôture en partie récente, Installation d'une borne de recharge électrique, Portail motorisé,... Tout à l'égout Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et modernité sans compromis. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder Cette annonce référence 327107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 239 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Bordes – Maison individuelle avec piscine couverte, nombreuses dépendances et terrain de 1 810 m². Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 137 m², construite en 1986, implantée sur un magnifique terrain. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée et salle à manger, parfait pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une grand entrée desservant une cuisine indépendante, une chambre, une grande salle d'eau avec placards et double vasque, un second séjour avec accès direct sur la piscine couverte et chauffée de 40 m², ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un second WC avec point d'eau, offrant confort et intimité à chacun des occupants. Au sous-sol vous profiterez d'une partie aménagée en chambre avec dressing, une buanderie, un place pour un véhicule, un grand atelier et une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un second garage indépendant avec fosse, d'une petite serre pour votre potager et de deux cabanon de rangements. Un logement indépendant avec kitchenette et WC complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Possibilité d'acquérir en suppléments un terrain d'un demi hectare attenant à la maison avec cuisine d'été et grand double hangar. Située à Les Bordes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces, axes routiers et espaces verts, parfait pour une vie familiale sereine. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 137 m² • Terrain : 1 810 m² • Piscine couverte et chauffée de 40 m² • Logement indépendant • Simple et Double vitrage • 4 modes de chauffages : Climatisation réversible, radiateur électrique, cheminée et toiture avec résistance de chauffage. • Ballon thermodynamique neuf • Ravalements des murets et dépendances récents • Aspirateur intégré • Plusieurs stationnements (intérieurs et extérieurs) • DPE : C (bonne performance énergétique) Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et indicatif. Ils ne sauraient remplacer les contrôles et expertises à conduire avant toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes, de bornage, d'assainissement ou de raccordements. Les diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, gaz, électricité), les relevés de surfaces et les informations fiscales ou juridiques doivent être demandés au vendeur ou à son mandataire pour vérification. Pour consulter les cartographies officielles des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

70000

NOUS OFFRONS UNE VISITE VIRTUELLE À VOTRE DISPOSITION Offrez-vous une évasion paisible avec cette charmante maison de 52 m² construite en 1980. Avec ses 3 pièces, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Bien qu'aucune chambre ne soit spécifiée, l'espace peut être aménagé selon vos besoins . La maison est partiellement mitoyenne et située dans un environnement modeste où la tranquillité est la clé. Si vous êtes amateurs de travaux, cette maison est idéal pour exprimer toutes vos idées. La maison est entourée de 510m² de jardin cloturée. Le terrain a besoin d'un coup de rafraichissement mais une fois aménagée il aura un joli potentiel. Il faudra prévoir un changement de fosse septique. La proximité des infrastructures locales offre un style de vie simple mais bien connecté, avec tout le nécessaire à portée de main. Une opportunité parfaite pour les investisseurs et amateurs de bricolage ! Cette annonce référence 324966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER RONCERAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90806907300017. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr