Longère

Bray-en-Val

Prix de vente1840001314.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1986Construction

Description

La longère s'étend sur une surface de 140 m², répartie sur deux étages, et est nichée sur un terrain de 675 m².

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 46 m², une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un salon d'été.

À l'étage vous disposerez d' une belle chambre de 19 m², d'un bureau et d'un espace pouvant être transformé en salle de bains.

A l'extérieur vous bénéficierez d'un garage et d'un cabanon.

L'ensemble de la longère bénéficie d'un bon état général, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous apprécierez les équipements de qualité tels que la fibre optique et le chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort optimal.

A l'extérieur, profitez d'un jardin , où vous pourrez aménager de beaux espaces de détente, un potager ou un coin repas en plein air.

Cette annonce référence 315253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.

Prix du bien : 184 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bray-en-Val

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RENOV & VOUSMenuiserie

QG RENOVATIONElectricite

PLUME D'ORMaître oeuvre travaux

ENTREPRISE GOUETPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement à vendre Guidel

47m²

Ce bien est proposé par SUBLIMONS MORBIHAN, votre expert immobilier pour trouver le logement de vos rêves. Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97.Visitez notre site web : www.sublimons-morbihan.fr Découvrez ce T2 lumineux et parfaitement agencé, prêt à vous accueillir dans une ambiance chaleureuse et moderne. La cuisine, ouverte sur le séjour/salon, mais également équipée, est conçue pour optimiser chaque centimètre carré, elle allie praticité et esthétique. Les plans de travail, l'électroménager et les rangements astucieux en font un espace où l'on aime cuisiner et partager des moments gourmands. Un Séjour Spacieux et Lumineux donne accès à une terrasse en rez-de-jardin. Les espaces ont été optimisés pour offrir un confort optimal, des rangements intégrés et une ambiance feutrée, phonique et thermique de qualité. Un agencement intelligent où chaque mètre carré est exploité avec élégance. Une luminosité agréable grâce à une baie vitrée généreuse et une orientation optimale. Un emplacement privilégié dans un quartier calme et dynamique. T2 lumineux de 48m² Séjour spacieux de 25 m² Chambre séparée de 10 m² avec placard Cuisine ouverte aménagée et équipée Terrasse avec jardinet privatif Stationnement extérieur WC indépendant Conforme PMR Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre élégant, un couple souhaitant s'installer ou un investisseur avisé, cet appartement T2 saura vous séduire par son charme et sa qualité. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, il vous offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité. Les axes, les écoles, les commerces et les services de santé sont à proximité, ce qui en fait un lieu parfait pour tous. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA

GUIDEL CENTRE-APPARTEMENT DEUX CHAMBRES-58M²-LUMINEUX

58m²

Au cœur de Guidel, au premier étage d'un immeuble ancien composé de onze lots. Charmant appartement composé d'une vaste pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau rénovée avec soin. Toilettes indépendants. Placards Cave Toutes commodités, calme, lumineux Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GUIDEL CENTRE-APPARTEMENT DEUX CHAMBRES-58M²-LUMINEUX

LONGÈRE 140 M² – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – TERRAIN CLOS 992 M²

140m²

Venez découvrir à seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et avec un accès rapide à la tangentielle, venez découvrir cette longère de caractère construite en 1911, offrant environ 140 m² habitables, 4 chambres et de nombreux équipements, sur un terrain entièrement clos de 992 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec local technique, une arrière-cuisine/buanderie avec cave, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon-séjour et poêle à granulés. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant avec porte motorisée, d'une dépendance avec carport pouvant accueillir un camping-car ainsi que d'une terrasse avec pergola et deux stores bannes électriques. Côté confort : DPE C, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, ballon d'eau chaude, volets roulants électriques avec commande centralisée et deux portails motorisés. Le tout sur une parcelle de 992 m² entièrement close. Une visite s'impose. Cette annonce référence 347988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Aignan-des-Gués

Voir

142700

345 €/m²

Terrain à vendre Guidel

414m²

Il s'agit d'un terrain borné, viabilisé et constructible de plus de 400 m², dernière parcelle située au coeur d'un hameau en pierres. Cet emplacement disponible, en partie délimité par les clôtures voisines, n'attend plus que votre projet de construction. Contactez dès aujourd'hui l' agent de SUBLIMONS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception. ? Contact : Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97| ?? Email : caroline.legoff@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA

MAISON DE PLAIN-PIED – 129 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 3 000 M²

129m²

À seulement 5 minutes de Lorris, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 129 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 3 000 m². L'entrée s'effectue par une véranda donnant accès à une agréable pièce de vie avec cheminée. Un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier, carport pour deux véhicules, abri à bois et terrasse. Les + : vie entièrement de plain-pied, 3 chambres + bureau, pompe à chaleur air/eau, cheminée, volets roulants électriques, garage avec porte motorisée et nombreuses dépendances. Une maison offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, à découvrir ! Cette annonce référence 344694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 82 m2 avec 3 chambres - Terrain de 660 m2

82m²

Maison de 2017 idéalement située au calme, proche du centre de Neuvy en Sullias, de l'école et arrêt de car pour le collège de Tigy. Le terrain de 660 m2 est clos et arboré avec un abri de jardin. Au rez-de-chaussée : L'entrée donne accès à un salon-séjour lumineux, suivi d'une cuisine ouverte et d'un cellier attenant. Une chambre avec accès donnant sur le jardin, une salle de bain avec WC. A l'étage : Vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette charmante maison individuelle construite en 2017 par Maisons Pierre offre un excellent diagnostic énergétique. Un poêle à granulé performant dans la pièce de vie, idéal pour des hivers chaleureux et économiques. Une climatisation réversible pour garder la maison au frais tout l'été et ajuster la température facilement. Un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, l'assurance de factures d'électricité considérablement réduites. Prévoir quelques travaux de peinture ( un devis a été établi par un artisan afin de chiffrer les rénovations si besoin). N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et/ou organiser une visite ! Cette annonce référence 340492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔥 EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES, LUMINEUSE, SANS VIS-À-VIS ET À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE DE SULLY-SUR-LOIRE ! 🔥

77m²

RARE À SULLY-SUR-LOIRE – PLAIN-PIED LUMINEUX DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ ! Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus calmes de Sully-sur-Loire, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la maison, son état d'entretien irréprochable et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Sa propreté, sa qualité de construction et son excellent état général témoignent du soin apporté au fil des années. Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée avec espace repas, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations : menuiseries PVC double vitrage de 2019, volets roulants électriques installés en 2021, ballon d'eau chaude de 2015, VMC de 2023 et combles isolés. Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose d'un conduit existant, permettant l'installation d'une cheminée ou d'un poêle selon vos envies, pour encore plus de confort et de convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos et sans vis-à-vis de 907 m2, offrant un cadre de vie paisible et intime, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout non négligeable : ce bien dispose encore d'un beau potentiel d'évolution pour répondre à vos besoins futurs et valoriser davantage votre investissement. Grâce à sa configuration de plain-pied, cette maison conviendra parfaitement à des personnes à mobilité réduite, à des seniors souhaitant privilégier le confort au quotidien, à un couple recherchant le calme ou encore à une famille désireuse de s'installer dans un environnement résidentiel de qualité. Les maisons de plain-pied dans ce secteur très recherché sont particulièrement rares sur le marché. Si vous recherchez un bien lumineux, sain, fonctionnel, sans vis-à-vis et idéalement situé, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Cette annonce référence 337376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 151 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Charme de l'ancien & Grand Bain de Nature : Superbe Longère sur 5 000 m² avec Étang

120m²

Magnifique longère pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Entièrement équipée de double vitrage et dotée d'un système de chauffage performant et Éco-responsable par chaudière à granulés, elle est prête à vous accueillir. L'intérieur : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante. Une salle à manger pour vos repas en famille. Un salon chaleureux, parfait pour les moments de détente. Une chambre de plain-pied, offrant une vraie vie autonome au RDC. Une salle d'eau . À l'étage : Deux grandes chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants, un grand dressing ou un bureau/atelier de création. Un cabinet de toilette pratique pour l'étage. L'extérieur & Les Dépendances : Un Paradis pour les Passionnés Le véritable point fort de cette propriété réside dans son environnement et son potentiel extérieur exceptionnel sur un terrain d'environ 5 000 m² : Un magnifique étang d'environ 670 m² : un havre de paix pour les amateurs de pêche, de biodiversité ou simplement pour se ressourcer au bord de l'eau. De nombreuses dépendances fonctionnelles : Un cellier et une cave (idéale pour le vin et la conservation). Un atelier pour les bricoleurs ou les artistes. Un premier garage fermé + un second garage en bois, parfait pour abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou du matériel de jardinage. Le '+' Unique : Fort Potentiel d'Évolution ! Opportunité rare : Possibilité d'acquérir, en supplément, une seconde maison de 150 m² située sur la propriété. Idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes, pour accueillir des proches ou pour un investissement locatif. (Voir annonce référence : 335281) Cette annonce référence 335280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1840001 314 €/m²

184000

140 m²

7pièces

4ch.