Longère – 140 m²

Saint-Aignan-des-Gués
Longère – 140 m² - photo 1
Prix de vente2300001642.857142857143 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface
6Pièces
4Chambres
992 m²Terrain
1911Construction

Description

Venez découvrir cette longère construite en 1911, offrant environ 140 m² habitables, de beaux volumes et de nombreux équipements. Située sur la commune de Bray Saint-Aignan (secteur Saint-Aignan-des-Gués), à 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et de la tangentielle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec local technique, une arrière-cuisine/buanderie et d'une cave, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon/séjour et poêle à granulés.

Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison avec porte motorisée, d'une dépendance avec carport pouvant accueillir un camping-car, une terrasse avec pergola et deux stores bannes électriques.

Côté confort : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, ballon d'eau chaude, volets roulants électriques avec commande centralisée et deux portails motorisés.

Le tout est implanté sur une parcelle de 992 m² entièrement close.

Une longère pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort. Une visite s'impose. DPE en cours.

Cette annonce référence 347988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012.

Prix du bien : 230 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Aignan-des-Gués

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Bray-en-Val
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maison familiale de 2007 d’environ 200 m²
250000
1 250 €/m²

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200m²
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Située à Sury-aux-Bois, dans un environnement verdoyant et un cadre de vie agréable, alliant espace, tranquillité et confort. Venez découvrir cette maison familiale de 2007 d'environ 200 m² habitables se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par la chaufferie avec un WC indépendant. Un couloir dessert ensuite une magnifique pièce de vie chaleureuse et conviviale, où poutres apparentes, pierres et cheminée avec insert apportent charme et authenticité, une cuisine ouverte équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 8 618 m², offrant de nombreuses possibilités : espace pour les enfants, animaux, chevaux, jardinage au calme de la campagne. Un garage attenant à la maison complète cette propriété. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 345668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sury-aux-Bois
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Maison de plain-pied d’environ 129 m²
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Maison de plain-pied d’environ 129 m²

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129m²
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Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 129 m², construite en 1972 et idéalement située à seulement 5 minutes de Lorris, des écoles et des commerces. L'entrée s'effectue par une véranda donnant accès à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée. Un couloir avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos de 3 000 m² ainsi que de plusieurs dépendances : garage, atelier, carport pouvant accueillir deux véhicules et abri à bois, terrasse. Les + de cette maison: Vie entièrement de plain-pied, 3 chambres + bureau, Véranda, Cheminée, Pompe à chaleur air/eau, Volets roulants électriques, Garage avec porte motorisée, atelier et carport 2 véhicules. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coudroy
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CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE À DEUX PAS DU PARC DU CHÂTEAU
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114m²
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À moins de 100 mètres du parc du château et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de village d'environ 115 m² habitables, propre, entretenue et sans travaux particuliers à prévoir. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une lingerie et d'un cellier. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un second WC et un grand placard aménagé. La maison est implantée sur une parcelle de 288 m² avec un petit jardin clos, une terrasse, un espace de stationnement et un abri de jardin pour les vélos, la tondeuse et le matériel extérieur. Le véritable atout de cette maison : une magnifique cave voûtée en pierre, entièrement carrelée, offrant un espace rare et plein de caractère. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par un foyer bois. Cette annonce référence 343085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châteauneuf-sur-Loire
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A vendre terrain de 1656m² constructible
195000
118 €/m²

A vendre terrain de 1656m² constructible

1656m²

À vendre, terrain plat de 1656 m², constructible,non viabilisé. 195000€ Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des collèges, de la poste, des banques, tout en offrant un cadre verdoyant et calme, comme à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . Cette annonce référence 339249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MIFSUD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 40295205500034. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châteauneuf-sur-Loire
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✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ – UNE MAISON DE CARACTÈRE OÙ IL NE RESTE PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! ✨
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163m²
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À Bray-Saint-Aignan, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez cette magnifique maison familiale de 163 m² habitables, entièrement rénovée en 2019 avec goût et matériaux de qualité. Nichée sur un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, intimité et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les magnifiques poutres apparentes qui habillent le séjour et la cuisine créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie, offrant un lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une salle à manger conviviale, un espace bureau, une chambre de plain-pied permettant une véritable vie au rez-de-chaussée, un WC et une salle d'eau en cours de travaux (sera terminé pour la vente). Le véritable cœur de la maison ? Son poêle à granulés avec système de soufflerie, capable de chauffer l'intégralité de l'habitation, offrant une chaleur douce, homogène et économique tout au long de l'année. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie également d'un système de climatisation réversible, permettant de profiter d'une température idéale été comme hiver. À l'étage, chacun trouvera son espace. Vous profiterez d'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une agréable mezzanine faisant actuellement office de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi que d'un grenier en cours d'aménagement en chambre supplémentaire, offrant encore de belles perspectives d'évolution pour une famille ou un projet personnel et un WC séparé complète l'étage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards. Une cave indépendante vient compléter les prestations de cette propriété. Cette maison bénéficie également d'une très bonne isolation, fruit de sa rénovation complète réalisée en 2019, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. Ses principaux atouts : 163 m² habitables Rénovation complète en 2019 Très bonne isolation Climatisation réversible Terrain entièrement clos Vie de plain-pied possible Suite parentale avec dressing et salle d'eau Poêle à granulés avec soufflerie chauffant l'ensemble de la maison Buanderie transformable Mezzanine bureau idéale pour le télétravail Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire en cours Cave indépendante Poutres apparentes dans le séjour et la cuisine Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Fosse septique Une maison où l'on se projette immédiatement. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un cadre de vie recherché. Les photos permettent de découvrir un bien, mais seule une visite permet d'en apprécier pleinement l'atmosphère et le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir cette maison coup de cœur et, peut-être, y écrire votre prochaine histoire. Photos de la végétation extérieur modifié par l'IA (seulement la pelouse) Cette annonce référence 338982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 174 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bray-en-Val
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🏊✨ LES BORDES – MAISON FAMILIALE UNIQUE À LES BORDES – UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DES COMMODITÉS : un véritable air de vacances toute l'année ! ✨🏊
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137m²
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Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri de tous les regards, cette propriété offre un cadre de vie rare où intimité, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 810 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, elle séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de nature ou tout simplement ceux qui rêvent d'un lieu de vie où il fait bon rentrer chaque jour. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente donnent le ton. Le vaste salon-séjour traversant, sublimé par sa cheminée à foyer ouvert, invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour offrir un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Le véritable coup de cœur ? Son second salon baigné de lumière, ouvert sur l'espace piscine, créant une atmosphère unique de détente et de vacances tout au long de l'année. Aux beaux jours, la piscine devient naturellement le cœur de la propriété, un lieu privilégié où se retrouver en famille ou entre amis dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une élégante mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. Elle dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'un WC disposant des arrivées nécessaires pour la création d'une seconde salle d'eau si besoin. Le sous-sol total apporte une polyvalence remarquable avec une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace de réception, mais également une chambre supplémentaire, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cette propriété d'exception : une superbe piscine propice à la détente, une agréable terrasse arrière équipée d'un système de brumisation, idéale pour profiter des journées estivales en toute fraîcheur, une studette indépendante parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet personnel, une serre pour les passionnés de jardinage, un grand garage ainsi qu'un vaste jardin arboré où règnent calme et tranquillité. Côté prestations, cette maison bénéficie de nombreux atouts recherchés : pompe à chaleur avec climatisation, aspiration centralisée intégrée dans les murs pour un confort quotidien optimal, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles et du sous-sol, bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir et possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé ici. Un refuge où chaque membre de la famille trouvera son espace, tout en profitant d'un environnement exceptionnel à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Les + du bien: Piscine Terrasse avec brumisateur Aspiration centralisée Pompe à chaleur avec climatisation Vie de plain-pied Sous-sol total Studette indépendante Aucun vis-à-vis Terrain clos de 1 810 m² Un bien rare sur le marché, alliant volumes, confort, intimité et qualité de vie. Les photos en donnent un aperçu, mais seule une visite vous permettra de découvrir toute l'atmosphère, le charme et le potentiel de cette propriété unique. Un accompagnement complet pour votre projet : je vous accompagne de A à Z, avec la mise en relation avec les meilleurs partenaires financiers afin de vous permettre de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie hors du commun. Cette annonce référence 338395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouzy-la-Forêt
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Maison de caractère - 114 m2
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2 184 €/m²

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114m²
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Située à SIGLOY dans un environnement calme et proche de la Loire, je vous propose cette charmante maison de 114 m2 sur un terrain clos et arboré de 1426 m2. Composée d'un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. A l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes. En rez-de-jardin, vous bénéficiez de 126 m2 supplémentaires avec une cuisine d'été, une buanderie équipée d'une douche, un atelier, une cave de 26 m2 et une grange aménageable. A l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances et un garage. Pas de gros travaux à prévoir seulement de la personnalisation, vous pouvez poser vos valises ! Couverture (toiture) neuve. Fenêtres PVC doubles vitrages. A découvrir, maison de caractère avec un fort potentiel ! Cette annonce référence 332878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 2023 avec 4 chambres 130 m2 - Terrain de 1100 m2
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Maison récente de 130 m2 de plain-pied implantée sur un terrain de 1100 m2 clos et arboré. Située aux Bordes dans un environnement calme et proche des commodités. Cette maison familiale est composée d'un salon-séjour lumineux de 60 m2 avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau et une buanderie. Elle offre un cadre de vie idéal, complété par un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Construite selon les normes récentes, cette maison contemporaine est la garantie d'un confort absolu et d'une haute performance énergétique. Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Equipée d'une microstation d'assainissement moderne et conforme. Meubles et équipements de cuisine à prévoir. Pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 335045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouzy-la-Forêt
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2300001 643 €/m²