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Situé au 1er étage d'une petite copropriété moderne et bien entretenue (construction 2014), cet appartement F1 Bis d'environ 30 m² saura vous séduire par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature. Idéalement agencé, il offre une entrée fonctionnelle avec placard, une salle de bains moderne avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature, propice à la détente. Ce bien offre tout le confort moderne avec un chauffage au gaz, une chaudière à condensation et une bonne performance énergétique. Les charges de copropriété sont très raisonnables. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Le véritable atout de ce petit cocon : une copropriété impeccablement entretenue, au calme absolu, offrant un terrain de tennis exclusivement réservé à ses résidents. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre au calme tout en restant proche des commodités, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Cette annonce référence 297040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 181 Charges prévisionnelles annuelles : 569,91 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible. Offrant une vue exceptionnelle sur un étang, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Description de la maison : Salon / Séjour : Spacieux avec cheminée et bar, grande baie vitrée donnant sur l'étang. Cuisine : Fonctionnelle et bien équipée. Salle de bains / WC À l'étage : Une mezzanine offrant un espace ouvert, ainsi que deux chambres confortables. Aménagements extérieurs : Piscine : Une magnifique piscine pour profiter des journées ensoleillées et vous détendre. Terrasse : Une grande terrasse de 72 m². Terrasse couverte : Une terrasse de 71 m² partiellement couverte offrant une vue splendide sur l'étang. Abri de jardin : Pratique pour le rangement. Parkings : Des espaces pour vos véhicules. Loisirs : Des terrains de tennis et de jeux pour les loisirs. Localisation : À seulement 11 km d'Égreville. 17 km de Ferrières et Courtenay (Accès A6, A19). 22 km de Souppes-sur-Loing (Gare). 30 km de Nemours (Accès A6, Gare). 31 km de Montereau (Accès A5, Gare). 32 km de Montargis (Accès A77, Gare). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison Familiale en Pierre à Ferrières-en-Gâtinais Située à Ferrières-en-Gâtinais, cette maison construite en 2011 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Caractéristiques principales : - Surface terrain : 904 m² - Séjour : 27,39 m² - Cuisine indépendante - 4 chambres : - 2 Salles d'eau avec WC Atouts de la maison : - Piscine hors-sol sur un terrain de 900m2 - Terrasse ensoleillée - Portail électrique - Triple vitrage bois, volets et velux bois - Garage de 24 m² (actuellement transformé en chambre, un nouveau garage a été construit) Informations pratiques : - Taxe foncière : 1 200 € - Type de chauffage : Pompe à chaleur - Système de climatisation - Isolation des combles réalisée en 2018 Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien (de préférence le samedi).

Située dans une commune avec école et boulangerie, à seulement quelques minutes d outarville, 30 minutes d'Étampes et 18 minutes de Méréville, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté offre une belle superficie habitable d'environ 105 m² sur une parcelle de près de 300 m². Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Une cuisine spacieuse et lumineuse Un séjour / salle à manger Une salle d'eau Un WC indépendant Une véranda d'environ 7 m² donnant sur la cour À l'étage : Trois grandes chambres dont une avec dressing Une salle de bains La maison est lumineuse, bien entretenue, et dispose de volumes agréables à vivre. Extérieurs : Un garage d'environ 13 m² Une dépendance avec chaufferie (chauffage au fioul) Une seconde dépendance d'environ 8 m² pour du stockage Une grande cour Un espace pouvant être aménagé en jardin Contactez nous rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale de 9 pièces, d'une surface de 202 m², idéalement située à Chilleurs-aux-Bois. Description du bien : Cette maison sur 3 niveaux offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour), - Une cuisine fermée, aménagée et équipée, - Une buanderie, -Une salle de jeux ou bureau, - Une première chambre avec salle d'eau privative, - Garage possible. À l'étage (1er niveau) : - Un palier desservant 4 chambres, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Au 2ᵉ étage : Combles aménagés, offrant un espace supplémentaire pour bureau, salle de jeux ou pièce de rangement selon vos besoins. Atouts du bien : - 5 chambres au total, - Jardin clos pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, - Aucun vis-à-vis, - Secteur calme, parfait pour une vie de famille, - Un abri de jardin avec appentis + un petit chalet de stockage, - Garage aménageable, - École primaire à seulement 14 minutes à pied, - Parc de l'Étang de la Rouche à environ 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1610 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Pithiviers , entrée de ville ensemble immobilier comprenant 2 corps de bâtiment avec potentiel a rénover ou autre projet ,sur terrain d' une surface de d' environ 5000 m² constructible en partie . belle opportunité Cette annonce référence 296780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 202 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Dadonville, dans un quartier calme et recherché à seulement 3 minutes de PITHIVIERS , venez découvrir cette maison familiale de 2009 alliant modernité, confort et beaux volumes. Entièrement de plain-pied avec une extension à l'étage, elle offre environ 120 m² habitables, un grand jardin clos et arboré de 600 m² env. , une cave, un garage et une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée vous séduira par : Une pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec poêle à granulés Une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée Une grande baie vitrée donnant accès à une belle terrasse ensoleillée Trois chambres confortables Une salle de bain avec WC Accès direct au garage carrelé de 23 m² À l'étage : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et WC Une 5éme chambre ou bureau / chambre d'amis Les + qui font la différence : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Très bon classement énergétique : DPE C / GES A Radiateurs connectés haut de gamme Volets roulants électriques Cave de 35 m² Installation home cinéma avec vidéoprojecteur Grand jardin arboré, totalement clos, idéal pour les enfants ou les repas d?été Stationnement privatif, portail et accès faciles Localisation idéale : Dadonville offre calme et qualité de vie tout en étant aux portes de Pithiviers, avec : Écoles maternelles, primaires, collèges (publics et privés) Lycée général et professionnel Hôpital, médecins, pharmacie Commerces, supermarchés, marché Cinéma, médiathèque, piscine, installations sportives Une maison clé en main, idéale pour une famille ! Contactez-nous rapidement pour une visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787

Zefir vous propose cette charmante maison de 5 pièces, d'une superficie de 126 m², située à Orville, à 5 min de Le Malesherbois, dans une rue calme et résidentielle, sur un terrain de 972 m². Description du Bien : Rez-de-Chaussée : Salon/Salle à manger de 55 m² Cuisine équipée Arrière-cuisine Salle de bain avec douche WC séparé Une chambre À l'Étage : Un palier Une chambre Une suite parentale avec salle d'eau privative Atouts : Située dans une zone pavillonnaire très calme Garage intégré, idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule Proximité des arrêts de bus Base de Loisirs, facilitant vos déplacements quotidiens Environnement naturel avec le camping Ile de Boulancourt et le moulin de Briarres à moins de 2 km, parfait pour les amateurs d'activités en plein air Caractéristiques Techniques : Taxe foncière : 735 € DPE : D Mode de chauffage : Électrique Distribution eau : Chauffage électrique Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien dès maintenant.

A ARTENAY (45410), à 2min de l'autoroute A10, 20min de CapSaran Découvrez cette maison 4 pièces de 94 m², érigée en 1981, offrant un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement calme, elle promet, après rénovation, à ses futurs occupants une qualité de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Au rez-de-chaussée, vous tomberez sur une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine séparée, un WC et un accès au garage. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Au sous-sol, vous aurez aussi accès à 2 grandes pièces pouvant servir de salle de jeux ou pièces de stockage. Bien qu'elle possède un petit jardin entièrement clos, sa proximité avec les espaces verts environnants compense largement. Bénéficiez également d'un accès facile aux commerces et transport en commun (gare SNCF) pour un quotidien simplifié. Après quelques travaux, ce bien deviendra un véritable cocon pour passer de bons moments en famille. Pour une visite, Ne tardez pas à contacter votre conseiller immobilier. Cette annonce référence 295566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2022 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cette magnifique demeure située dans un charmant village du Loiret, en limite de Sologne. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 476 m² Nombre total de pièces : 14 10 chambres Deux logements mitoyens : Première habitation (376 m²) : Rez-de-chaussée : salon avec insert, salle de repas avec cheminée ouverte, cuisine Aile gauche (étage) : 4 chambres avec salles d'eau, 1 loft avec rez-de-chaussée, 2 mezzanines, salle de bains Aile droite (étage) : 4 chambres avec salle de bains, grand salon, cuisine ouverte équipée Seconde habitation (100 m²) : 2 chambres avec salle de bains, pièce à vivre avec cheminée, grande cuisine équipée Cave de 100 m² avec chaufferie Atouts : Parc arboré de 3 hectares Terrasse de 120 m² avec vue sur le parc Piscine chauffée (11m x 6m) exposée plein sud Double terrain de pétanque Dépendances : Local en brique de 20 m² Chalet avec électricité pour la filtration piscine 4 cabanons pour stockage Grande cour d'honneur close par remparts et douves Ce château d'exception offre également une opportunité unique d'investissement. Grâce à ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, son cadre prestigieux et son parc arboré, il est parfaitement adapté à l'organisation de réceptions, séminaires, mariages et autres événements. Sa proximité avec Orléans et Paris en fait un lieu idéal pour une activité événementielle ou d'hébergement haut de gamme. Localisation : À 500m du centre-ville et proche de la forêt domaniale d'Orléans Gare de Paris-Austerlitz à 50 min Autoroute A10 à 25 km Informations Complémentaires : DPE : F Type de chauffage : Fioul Assainissement : Tout à l'égout Puits de forage Portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir cette grange de stockage de plus de 150 m². Idéal stockage. Cette annonce référence 289654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison contemporaine, construite en 2024, respectant les normes RE2020, située dans un cadre paisible à seulement 8 minutes de Neuville-aux-Bois et 37 minutes d'Orléans. Avec son terrain généreux de 2597 m², elle allie modernité, confort et espace de vie à la campagne. Un intérieur lumineux et convivial : Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique espace de vie baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité, idéale pour recevoir famille et amis totalisant une surface de 63m². Une buanderie attenante à la cuisine offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation. Un espace nuit bien pensé : Trois belles chambres, allant de 10 à 13 m², composent l'espace nuit. L'une d'elles, avec dressing intégré et un accès direct à la terrasse, offre un véritable confort. La grande salle d'eau moderne est équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, et un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Des extérieurs et aménagements pratiques : - Un garage attenant de 17 m² parfait pour un véhicule. - Un chalet de 26 m² sur le terrain, parfait pour le stockage ou en atelier. - Un grand espace du type parking sur l'avant pour faciliter le stationnement des véhicules. Le vaste jardin de 2597 m² offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et les familles : un espace parfait pour les jeux d'enfants, le jardinage, ou des moments de détente en plein air. Les atouts supplémentaires : - Construction récente, synonyme d'isolation performante et faible consommation énergétique. - Pompe à chaleur (air/eau) pour un chauffage économique et écologique. - Possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant une partie du grenier, déjà équipé en eau et électricité. - Assainissement individuel conforme. - Adoucisseur d'eau pour un confort optimal. Pourquoi attendre ? Cette maison est un véritable coup de cœur qui combine modernité, espace et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un lieu où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! ** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 268351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cette maison située à Villemandeur. Caractéristiques Principales : Surface : 119 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Séjour double avec poêle à granulés Cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC Entrée cathédrale, dégagement, mezzanine avec vue sur séjour Sous-sol complet compartimenté Atouts : Grand terrain paysagé de 929 m² Grande terrasse Piscine Quartier calme et résidentiel Informations Complémentaires : Taxe foncière : 2 251€ DPE : D Type de chauffage : gaz et poêle à granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un bâtiment à usage de bureaux d'environ 1650 m², situé à Orléans, et loué à un locataire grand compte noté AAA disposant d'une durée ferme de 6 années. Volume d'investissement : 2.300.000 € net vendeur Rentabilité : 7,6 % Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur #investissement #immobilierdentreprise #bureaux #rentabilité #orléans #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

À vendre – Jolie maison semi-individuelle de 177 m² à Villereau (59) Habitable de plain-pied – Bien équipée et économe – Prête à poser vos valises Située dans un environnement calme de Villereau, cette maison semi-individuelle offre de beaux volumes, des équipements de qualité, et une disposition fonctionnelle pour un confort de vie optimal. Un bien idéal pour une famille ! Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Séjour et salon lumineux • Cuisine équipée • Buanderie pratique • Toilettes indépendantes • Salle de douche • Chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied À l'étage : • Trois chambres spacieuses • Deuxième salle de douche avec WC • Grenier aménageable, selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs…) À l'extérieur : • Cour avec portail motorisé • Jardin sans vis-à-vis, agréable et bien entretenu • Bassin à l'arrière • Grande terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les moments en extérieur Confort & équipements : • Garage intégré • Poêle à bois et poêle à pellets pour un chauffage performant • Ballon thermodynamique • Panneaux photovoltaïques • DPE : C (157) / GES : D (25) – logement économe et bien classé ⸻ Villereau (59) – Cadre de vie paisible, proche des commodités, écoles et axes routiers. ⸻ Une maison complète, bien pensée et parfaitement entretenue. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-nous dès maintenant 06x59x13x29x48 06x12x72x68x68 johann.stephanie@amaliafrance.fr

Sur la commune de Sainte Geneviève des Bois, idéalement situé dans le triangle d'or, venez découvrir cette charmante maison de 70m². Offrant un cadre de vie paisible , cette propriété se situe proche des écoles et des commerces et seulement à 5 minutes à pied de la gare RER C. Cette maison de 70 m2 environ se compose de 4 pièces , dont 2 chambres un double séjour, une salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparés, une cuisine donnant sur une petite veranda pour profiter de la vue jardin pendant vos repas, sous sol total avec de nombreux rangements. Un grand et paisible jardin avec la possibilité de stationner plusieurs véhicule ainsi qu'une terrasse de 40m² sans vis à vis viennent compléter ce bien. Les points poistifs bon à savoir: - Toiture rénovée avec isolation - Chaudière au fioul de 2016 - Double vitrage récent - Isolation par l'extérieur récente N'hésitez pas, contactez moi !!! Cette annonce référence 286653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS LAMAZIERE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82885005700013. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Charmant appartement de 2 pièces à Orléans – 47 m²** Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux de 47 m² offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux. La chambre, donnant sur la cour intérieure, bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à sa fenêtre. Une salle d'eau moderne avec douche et WC complète ce bien. Localisation idéale : Cet appartement est situé au cœur d'Orléans, Vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Les transports en commun sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements dans toute la ville et au-delà. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Caractéristiques principales : - Surface habitable** : 47 m² - Nombre de pièces** : 2 - Chambre : 1 - Salle d'eau : 1 (avec douche et WC) - Charges de copropriété : 126 €/mois N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite !

Situé à Toury (Nargis 45) venez découvrir cette Maison de village au potentiel exceptionnel d'une surface de 274m² en L le tout sur un terrain magnifique de 3710 m² avec une piscine couverte dans le calme et sans vis-à-vis et à proximité d'arrêt de bus scolaire. Travaux de rénovations et créations de pièces à prévoir. rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée et neuve de 17 m², très moderne, ouverte sur une salle à manger de 14m² ainsi qu'une pièce, à refaire entièrement, de 24m² qui peut donner un espace de vie magnifique et qui vous donnera l'accès à une terrasse a proximité de la piscine. Vous y trouverez également un WC ainsi qu'une salle de bain. Toujours au rez-de-chaussée un salon de 23 m² ainsi qu'une chambre de 17 m² à finir de rénover. ce niveau dispose enfin d'une grande salle de bain à concevoir (les arrivées d'eau sont déjà présents) de 21 m² À l'étage : 2 chambres existantes de 17 m² et 40 m² une suite parentale à créer de 23 m² avec sa salle de bain (les arrivées d'eau sont déjà présentes) de 18 m² un bureau (pouvant devenir une chambre) de 18 m² et enfin une salle de bain à créer de 14 m² (les arrivées d'eau sont déjà présentes) La toiture est en très bon état, l'isolation très récente en sous-toit ainsi que sur les murs extérieurs, car le ravalement est lui aussi très récent, chauffage avec insert à bois qui distribue dans toute la maison ainsi qu'une chaudière à granulés récente de 3 ans avec silo à granulés d'une capacité de 3,5 tonnes, ce qui rend la maison économique d'un point de vue énergétique. un double garage avec 2 portes électriques de 40m² ainsi qu'un portail électrique double vitrage sur fenêtres et velux terrain entièrement clôturé Bus scolaire à proximité (maternelle, école primaire, collège) fosse septique Cette annonce référence 296760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL MONCHECOURT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98259680100018. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Douceur et authenticité à 15min d'ETAMPES (Morville-en-Beauce - 45300). En exclusivité dans votre agence BRINDIMMO, laissez-vous séduire par cette maison en pierre, véritable havre de paix niché entre SERMAISES et PITHIVIERS (45). Cette demeure de 147 m² habitable respire le charme d'antan, mêlant poutres apparentes et pierres authentiques, offrant un cadre de vie où règnent la sérénité et le confort. Une maison pleine de caractère : En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une cuisine conviviale, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée abrite également un grand séjour baigné de lumière, où une cheminée diffuse une douce chaleur dans toutes les pièces. La suite parentale avec son grand dressing se trouve également à ce niveau, offrant un espace intime et confortable. Les portes s'ouvrent sur un jardin clos de 476m²,un écrin de verdure sans vis à vis, parfait pour se ressourcer. Une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et un accès intérieur à une cave viennent compléter ce niveau. . À l'étage : Le charme se poursuit avec un vaste palier, véritable second salon ou espace de détente, qui dessert trois chambres spacieuses. Une salle de bain équipée d'un jacuzzi promet des moments de relaxation totale. Un extérieur enchanteur : Le jardin, entièrement clos de murs, est une invitation à la quiétude, tandis qu'un garage de 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, tout comme ses dépendances. Ici, tout a été pensé pour le confort : portail et stores électriques à la télécommande centrale, un ballon d'eau chaude récent, jusqu'à un système d'alarme anti-intrusion pour une sérénité totale. Proximité et commodités : Les enfants profiteront d'un ramassage scolaire à proximité, et les routes principales vous mènent rapidement à Étampes ou Pithiviers, ses écoles, ses commerces, et sa gare. Cette maison, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, n'attend plus que vous. Venez découvrir ce lieu empreint de charme et de douceur, et laissez-vous envoûter par son ambiance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787

Immeuble à Vendre - 6 Appartements Lorris 4560 Prix : 280.000 euros À vendre : immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement tous loués. L'ensemble est situé dans un secteur calme et attractif, proche des transports, commerces et écoles. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, sans gros travaux à prévoir. Il offre une rentabilité immédiate et constitue une excellente opportunité pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers ou développer son patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet immeuble. Visites sur rendez-vous. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Abdel-Karim MANAOUER : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0780353634 email : k.manaouer@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 897705646 - Ville du greffe : AUXERRE