Acheter un bien immobilier dans le département Loiret

152000

A Orléans, Les Murlins Vous recherchez une maison avec un extérieur à Orléans, que vous pourrez rénover et aménager selon vos envies ? Cette maison de ville située à proximité de la rue des Murlins pourrait bien retenir votre attention ! D'une superficie de 73 m², elle offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double salon-séjour, idéal pour créer un espace de vie convivial. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une très grande cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au jardin complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'un dressing, permettant d'imaginer différents aménagements en fonction de votre projet. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, un véritable atout pour une maison située en ville. Un emplacement de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un cabanon viennent compléter les prestations. Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir. L'occasion de repenser les espaces, de personnaliser votre intérieur et de valoriser ce bien selon vos attentes. Les + de cette maison : - Beau potentiel de rénovation - Très bien située - Portail battant motorisé - Chaudière gaz neuve - Climatisation à l'étage Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser, cette maison mérite que l'on s'y intéresse. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 353364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE // Venez découvrir cette maison offrant une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée sur salon-séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une grande chambre. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant accueillir une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos entourant la maison et d'un garage accolé. Travaux d'électricité à prévoir. Cette annonce référence 353284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Elodie GONCALVES vous propose : Situé dans le hameau de Petit Reigneville, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce pavillon Pavisol construit en 1985, édifié sur une belle parcelle d'environ 1 000 m². La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour avec foyer ouvert fonctionnel, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un accès direct depuis la maison mène au sous-sol total comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² réparti entre une partie avant et une partie arrière, avec les champs en fond de parcelle. L'accès à la propriété est équipé d'un portail motorisé. **Caractéristiques :** - Chauffage électrique et insert - Double vitrage - Fosse septique - Réisolation des combles en 2018 - Portail motorisé - Sous-sol total Maison entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour permettront de la personnaliser selon vos envies. Sa configuration modulable laisse place à différents projets de vie. **Situation géographique :** - Pithiviers : environ 8 minutes - Boynes : environ 8 minutes - Gare de Malesherbes : environ 20 minutes - Paris-Gare de Lyon : environ 1 h 20 à 1 h 35 en RER D depuis Malesherbes. Un bien idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur agréable, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Visite virtuelle disponible ! Cette annonce référence 353336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orléans Hypercentre Martroi – Rue illiers / Colombier – Maison/Appartement de ville de 220 m² avec garage – 5 chambres – 5 Salle de bain – 3 Wc - Grande maison / Appartement de ville - 5 vraies chambres - Grand Garage pour 1 veh SUV + rangements - 1 salle de bain par chambre - Grande hauteur de plafond, poutre et solives apparentes - Environnement très calme - Vue imprenable au DESSUS des toits d'Orléans - Proximité université Porte Madeleine - Tramway Photos / Dossier supplémentaires sur demande. Vente interactive Novembre 2026 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison de ville mêlant le cachet de l'ancien du centre historique avec de belles hauteurs sous plafond, et une réfection pour un usage moderne avec son garage, ses travaux d'isolation thermique et phonique. Ce bien est situé en centre ville, à proximité du quartier des Carmes et de la faculté, dans un quartier où la mise en place de voies piétonnes, le pavage au sol, la réfection à neuf des façades ces dernières années ont opéré une métamorphose révélant le charme des façades de l'ancien comme dans l'hypercentre, attirant familles et jeunes actifs. Cette maison est idéale pour une grande famille, et pour un projet de collocation premium. La maison principale est composée de : - un GRAND Garage - une Cuisine indépendante + salle à manger : 22 m² - un GRAND Salon Séjour : 35 m² - un Wc indépendant - 2 grandes chambres - 1 salle de bain double avec baignoire ET douche - 1 Wc indépendant - 1 grande chambre + SDB privative - 1 grande chambre + SDE privative - 1 Wc indépendant - 1 grande chambre + SDB privative Chauffage centralisé au gaz Double vitrage Taxe foncière : 2000 € Aucun frais à prévoir pour une mise en location immédiate # maison de ville, Grand appartement, investissement, division, collocation, coliving, étudiants, Hypercentre, hyper centre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Sainte-Geneviève-des-Bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À Darvoy, découvrez cette maison d'environ 145 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille à la recherche d'espace. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Celle-ci peut être repensée afin d'agrandir l'espace et de créer une cuisine plus ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une grande pièce reste à aménager. Le gros des travaux ayant déjà été réalisé, cet espace peut être divisé afin de créer deux chambres supplémentaires. Un palier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace sous combles complètent ce niveau. Ce dernier pourra être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement selon les besoins. La maison offre également plusieurs possibilités pour le télétravail. Une pièce déjà aménagée au sous-sol peut notamment servir de bureau indépendant, tandis que l'espace sous combles constitue une seconde possibilité. Le sous-sol complet apporte un véritable espace complémentaire avec une pièce de stockage, un atelier, une chaufferie, une cave et un garage. À l'extérieur, le jardin profite de deux terrasses carrelées et d'un espace permettant de stationner deux véhicules. Un petit bassin agrémenté de poissons complète cet agréable espace extérieur. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes, de baies vitrées, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à bois. Les revêtements de sols ont été refaits, la porte de garage est récente et la toiture est en bon état. Les travaux récents bénéficient encore de la garantie décennale. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Située à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces de Darvoy, la maison bénéficie également de la proximité de Jargeau, à environ 3 km, où vous trouverez commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, médecins, dentistes et collège. Orléans se situe à environ 16 km, soit une vingtaine de minutes en voiture. Le passage de la Loire à Vélo directement à Darvoy constitue également un atout pour les amateurs de balades et de plein air. Une maison évolutive, offrant actuellement 4 pièces et 2 chambres, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres après aménagement de l'étage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 320 € - Charges de copropriété : 199 € / mois - DPE : En cours - Chauffage : PAC - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) cet appartement de 2 pièces et 35 m², disponible à 178 061 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Sainte-Geneviève-des-Bois, ville paisible au code postal 91700, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche de Paris et bien desservie par les transports en commun. Ses nombreux espaces verts et parcs offrent un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature et de tranquillité. Dynamique et avec de nombreux commerces, la ville propose également des équipements culturels et sportifs pour une vie de quartier animée. Affiché à 178 061 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

125000

Découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 101 m² avec sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente. Une place de parking abritée vient compléter ce bien. Les informations complémentaires : Résidence sécurisée avec gardien Chauffage individuel au gaz Charges annuelles : 1 445 €, comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière gaz, le gardien et l'entretien des espaces verts Appartement actuellement loué meublé Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant un espace extérieur agréable et des prestations pratiques au quotidien. Cette annonce référence 350937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 445,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761.00 € et 1029.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

La vie de plain-pied que tout le monde recherche, la voici ! Cette maison dispose d'une grande pièce de vie pouvant s'ouvrir sur la cuisine (actuellement fermée), de 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un peu de rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût et le tour est joué ! Vous disposez également d'un grand garage de 37 m² pour garer votre voiture ou bricoler, avec grenier. Les +++ : plain-pied, bon DPE, jardin clos, grand garage Cette annonce référence 345635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Lucas LECLAND vous propose : située à Sceaux du gâtinais, à 5 mn de Corbeilles, 25 mn de Montargis et de sa gare, 17 mn de la gare de Souppe. Une maison ancienne en pierre, composée d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, un WC, une salle d'eau. Par un escalier accessible depuis l'extérieur, un accès indépendant vous mène à un étage entièrement à aménager, offrant de belles possibilités d'agrandissement et de création d'espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle d'eau… Laissez libre cours à votre imagination ! Une cave complète ce bien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de murs vous séduira par son intimité et son cachet. Son préau ouvert en arche apporte une touche de charme supplémentaire et invite à imaginer de beaux moments de convivialité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure et lui redonner vie, tout en préservant son âme et ses matériaux authentiques. Informations complémentaires : fosse septique, fenêtres en simple vitrage. Cette annonce référence 353156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 533 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

Située dans un environnement particulièrement calme et recherché sur le secteur de Douchy-Montcorbon, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger chaleureuse chauffée par un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se prolonge par un palier desservant une superbe suite parentale équipée d'une douche privative et d'un lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat, clos et arboré d'environ 1 100 m², parfait pour se détendre en toute tranquillité avec une vue sur la campagne environnante. L'ensemble est complété par des dépendances et un garage fermé. Un petit rafraîchissement est à prévoir sur la salle de bain et la cuisine. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 353101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Cet appartement lumineux se situe à proximité immédiate de la gare d'Orléans Centre et de toutes les commodités. Il se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie, puis d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc et placards. Ce bien se trouve au 8ème étage avec ascenseur, d'une résidence qui a bénéficié de l'isolation thermique par l'extérieur en 2025, ce qui lui profite un excellent DPE et pas de travaux à prévoir. Il bénéficie également d'une cave privée. Stationnement gratuit à proximité ou abonnement de parking possible. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardien. Les +++ : DPE C, ITE récent de 2025 Cette annonce référence 353090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 149 Charges prévisionnelles annuelles : 1 896,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison mitoyenne d'un côté développe 94 m2 habitables et offre un agréable jardin d'environ 243 m2, idéal pour profiter d'un extérieur privé en famille. Élevée sur vide sanitaire, elle réunit aujourd'hui cinq pièces dont trois chambres, et propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, complété par des combles partiellement aménagés qui laissent entrevoir un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour salle à manger qui constitue le cœur de la maison, avec une pièce de vie conviviale où il est facile d'organiser un coin salon et un espace repas. La cuisine, séparée et aménagée, permet de cuisiner confortablement tout en préservant la tranquillité de la pièce de vie. Dans le prolongement, une véranda attenante vient agrandir l'espace au rez-de-chaussée et offre une transition agréable vers le jardin, pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Un WC complète ce niveau, pratique au quotidien. À l'étage, le palier distribue trois chambres, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un vrai plus pour s'adapter aux différents rythmes de la famille, avec un second WC à ce niveau pour plus de confort. Les combles sont déjà partiellement aménagés, laissant la possibilité de les organiser selon vos envies : espace de jeux, coin bureau, rangement optimisé ou pièce complémentaire à affiner lors d'une future personnalisation. Sous la maison, le vide sanitaire fait office de véritable sous-sol et propose une grande capacité de stockage. Il accueille en plus un studio d'enregistrement pensé pour les amateurs de musique, un espace atypique et rare qui séduira les passionnés cherchant un lieu dédié à leur pratique. Un garage complète l'ensemble, apportant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air et d'un ballon thermodynamique, des atouts appréciables pour la gestion du chauffage et de l'eau chaude. Le tout prend place sur un terrain d'environ 243 m2, qui permet de profiter pleinement d'un jardin agréable sans renoncer à la proximité des commodités. Cette configuration conviendra aussi bien à une famille en recherche d'un cadre de vie confortable qu'à des acquéreurs souhaitant exploiter le potentiel des volumes existants. À moins de 300 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : les arrêts « Église » autour de 80 à 100 m, « Aristide Briand » à environ 200 à 250 m, « Louis Tostain » à environ 300 m et « Carrefour Duclos » à environ 350 m. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire De Sainte Geneviève R.F. à environ 100 m et de l'école maternelle Joliot-Curie à environ 200 m, qui témoignent d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2089 € - DPE : C (consommation énergétique 110 kWh/m2, GES A – 4) - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air - Production d'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 458 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 7 896 € Rentabilité : 6,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD est forte et continue de croître. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans soulignent la tension du marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence Les Rives du Puiseaux, construite en 1995, rénovée en 2016, offre un cadre moderne et chaleureux à Montargis. Le bâtiment lumineux, entouré d'un jardin paysager, accueille 80 résidents sur 3 niveaux. Elle se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et un personnel attentionné. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Cette maison individuelle de 161,96 m², située à La Chapelle-Saint-Mesmin, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille. Construite entre 2001 et 2005, elle se distingue par ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle sur deux niveaux, permettant à chacun de profiter de son propre espace de vie. Avec ses cinq chambres, ses différentes pièces d'eau et son garage, elle présente de nombreux atouts pour un quotidien confortable et agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert les différentes pièces de vie et conduit vers un séjour offrant un espace convivial pour partager les moments en famille ou recevoir ses proches. La cuisine dispose d'un espace dédié à la préparation des repas, complété par un cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Ce niveau accueille également une chambre, idéale pour disposer d'un espace nuit de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, espace parental, bureau ou chambre d'amis. Une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. Cette organisation permet de bénéficier d'espaces nuit bien distincts et d'un confort appréciable pour une vie familiale. La maison dispose également d'un garage, apportant une solution pratique pour le stationnement d'un véhicule, le stockage ou le rangement des équipements du quotidien. Avec près de 162 m² habitables et cinq chambres réparties sur deux niveaux, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour s'adapter aux différents projets de vie. Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux, disposant de nombreuses pièces et d'une distribution fonctionnelle. Un bien à découvrir pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes d'Orléans. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 778 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle bûche bois, chaudière gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 62 332 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 2 838 € Rentabilité : 4.55 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Elles sont généralement situées dans des zones stratégiques, proches des centres d'affaires, des gares et des aéroports, offrant ainsi une grande commodité aux voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé au sein d'une résidence d'affaires à Orléans, parfaitement adaptée pour accueillir des professionnels. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre historique et à seulement 5 minutes de la gare. Elle propose des espaces bien agencés et climatisés, allant du studio aux appartements 2 pièces. Le quartier Coligny, où se trouve l'adresse, est dynamique et proche des commerces. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 458 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 7 897 € Rentabilité : 6.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et 5 millions prévues en 2050, la demande pour des logements en EHPAD est en forte croissance. Ce type d'investissement offre une opportunité unique de rendement dans le secteur médico-social. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La chambre est située dans la résidence Les Rives du Puiseaux à Montargis, un établissement moderne et soigné, rénové en 2016. La résidence bénéficie d'un cadre apaisant avec un jardin paysager. Elle accueille 80 résidents et se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et son personnel attentionné. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Le charme de l'ancien, un extérieur sans vis-à-vis et de belles possibilités d'agrandissement ! Et si votre futur chez-vous se trouvait à quelques pas seulement des bords de Loire ? Située à Sully-sur-Loire, sur les bords de Loire, découvrez cette charmante longère d'environ 60 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Et si vous pouviez voir plus grand ? Cette longère dispose de combles entièrement aménageables et déjà isolés, offrant de belles perspectives pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. Un garage attenant présente également la possibilité d'être transformé en pièce complémentaire afin de créer des espaces supplémentaire, une cave et une buanderie extérieure viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat d'environ 463 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, un véritable cocon d'intimité pour savourer les beaux jours complété par un puit fonctionnel. Côté technique : installation électrique en bon état, menuiseries bois avec double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et combles déjà isolés. Les atouts qui font la différence ? Le charme authentique d'une longère, la proximité immédiate de la Loire, un jardin à l'abri des regards et surtout un potentiel d'aménagement permettant de faire évoluer les espaces selon vos projets. Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, cette longère offre une belle opportunité à Sully-sur-Loire. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou de découvrir son potentiel lors d'une visite ? Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Une visite s'impose... UNE AIDE POUR VOS TRAVAUX DE RENOVATION Cette maison offre également l'opportunité de bénéficier de subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique. Je peux vous accompagner dans vos démarches administratives pour maximiser ces aides et faciliter vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Je vous accompagne de A à Z: de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite: cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer! AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 352897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 115 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 458 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 7 897 € Rentabilité : 6,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, les besoins en hébergement spécialisé continuent de croître. Les EHPAD offrent une solution adaptée à cette demande croissante, avec un marché en tension dans de nombreuses zones. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence Les Rives du Puiseaux, située à Montargis, offre un cadre moderne et chaleureux. Construite en 1995 et rénovée en 2016, elle accueille 80 résidents sur 3 niveaux. Elle se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et son personnel attentionné. L'établissement est bordé par un jardin paysager, offrant un environnement serein et apaisant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

129000

Château-Renard : charmant village du Loiret riche de son histoire et de son architecture médiévale. Sur place, vous bénéficiez de l'ensemble des services et commodités du quotidien : écoles, commerces et nombreux équipements sportifs. Gare de Montargis à 17KM, accès Autoroute A6/A19 à moins de 15KM. Située dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison traditionnelle est à visiter sans tarder. Son intérieur confortable et parfaitement agencé vous propose une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert sur la partie salon. La cuisine aménagée est spacieuse et vous permet d'accueillir une partie repas, idéale pour le quotidien. A la suite, vous découvrirez les deux chambres munies de nombreux rangements ainsi que la salle d'eau avec wc. Les combles, actuellement isolés, sont aussi un véritable espace aménageable. Vous pourrez y prévoir plusieurs pièces, selon vos envies. Le sous-sol total vous offre une partie buanderie, une pièce de stockage et surtout, un vaste espace de stationnement pour deux véhicules ! Le jardin de près de 618m² est idéal. Vous pourrez profiter pleinement de la campagne, sans vis-à-vis sur le voisinage. Equipée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, d'un portail et d'une porte de garage motorisée, cette maison allie confort et potentiel ! Cette annonce référence 352666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 508 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CALME, SOURCE DE REPOS, AGREABLE MAISON 4 CHAMBRES SUR SOUS-SOL RENOVEE AVEC PANNEAUX SOLAIRES COMPRENANT SALON/SEJOUR AVEC POELE A PELLETS OUVERT SUR LA CUISINE AMENAGEE, VERANDA DONNANT SUR LE TERRAIN ARBORE, CHAMBRE, BUREAU, SALLE D'EAU/WC; A L'ETAGE PIECE PALIERE, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS/WC. TRAVAUX RECENTS : CUISINE, AMENAGEMENT ETAGE, ASSAINISSEMENT AUX NORMES, PANNEAUX SOLAIRES, ELECTRICITE, POMPE A CHALEUR, POELE A PELLETS, FENETRES PVC AVEC VOLETS ELECTRIQUES, STORE ELECTRIQUE, TERRASSE, SALLE D'EAU. SOUS-SOL 82M2 AVEC GARAGE, BUANDERIE. A L'EXTERIEUR BEAU TERRAIN ARBORE DE 3153M2 AVEC TERRASSE COUVERTE D'UN STORE, PARKINGS, ABRI DE JARDIN. A 9KM DE CHATEAURENARD ET COURTENAY (A6, A19,A5), 19KM DE FERRIERES EN GATINAIS, 20KM DE MONTARGIS (GARE, A77).

200000

Amoureux de l'ancien cette maison des année 1930 est faites pour vous! Poutres apparentes,cheminée, véritable cave, jardin intime. Elle offre un cachet authentique et un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénovée et à repenser selon vos goûts. Cette maison offre une opportunité rare, alliant l'ancien au contemporain. Cette annonce référence 340257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133000

A CHATEAU-RENARD Maison atypique en très bon état de 88 m2 comprenant: AU REZ DE CHAUSSEE : Cuisine aménagée équipée ouverte sur salle à manger, salle d'eau avec wc. A L'ETAGE: Grande pièce palière pouvant servir de salon, 3 chambres, salle d'eau avec wc. CHAUFFAGE : Gaz, poêle à bois, panneau solaire. FENETRE DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS SOLAIRE, PORTAIL ELECTRIQUE. GARAGE, CAVE, UN CARPORT, BALCON, TERRASSE, 2 DEPENDANCES. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME. LE TOUT CLOS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1480 M2 A PROXIMITE DES ECOLES MATERNELLES, PRIMAIRE ET COLLEGE AINSI QUE COMMERCES . HABITABLE DE SUITE DPE en D Cette annonce référence 352819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

// Visite virtuelle sur demande // À LOURY, dans un secteur calme, venez découvrir ce pavillon récent de 2018, de plain-pied. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec accès au garage ainsi que d'une salle de jeux aménagée au-dessus de celui-ci. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, avec une cour pavée, un portillon et un portail automatique en aluminium. Les + : - Construction récente de 2018 - Maison de plain-pied - Vide sanitaire sur 6 rangs de parpaings - Garage avec salle de jeux au-dessus - Terrain clos et arboré Une visite ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 350456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

// Visite virtuelle disponible // Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère de plus de 200 m² habitables, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée de 10 m², vous découvrirez des espaces de vie confortables et fonctionnels. La maison dispose d'un premier salon de 35 m², agrémenté de placards intégrés et d'un coffre-fort encastré, ainsi que d'une cuisine équipée de 21 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, vous profiterez d'un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Une salle de bains de 9 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre de 13,5 m² avec placard intégré et porte-fenêtre donnant directement sur la cour complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert plusieurs espaces offrant de multiples possibilités. Vous y trouverez une seconde chambre de 21 m² avec placard intégré et cheminée, une salle d'eau avec WC, un espace de 8 m² pouvant être aménagé en dressing, bureau ou petite chambre, ainsi qu'une troisième chambre de 14,3 m². Les combles ont également été aménagés afin de proposer des espaces supplémentaires. Un palier de 8 m² dessert deux pièces de 12 m² et 18,5 m², pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une cave répartie en trois espaces de 15 m², 29 m² et 18 m², offrant de belles capacités de stockage. Un extérieur agréable et préservé À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un petit bassin vient agrémenter le jardin et lui apporte une touche de charme supplémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien : vous disposerez d'une grange de 117 m² équipée d'une porte de garage électrique, idéale pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets, ainsi que de deux carports de 18 m² et 15 m². Un petit jardin supplémentaire, situé de l'autre côté de la route, vient compléter l'ensemble et peut offrir un espace extérieur additionnel selon vos envies. Les atouts supplémentaires • Maison de charme aux beaux volumes • Plus de 200 m² habitables • Plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement • Chambres réparties sur plusieurs niveaux • Combles aménagés • Cave en trois parties • Jardin clôturé sans vis-à-vis • Terrasses et petit bassin • Grange de 117 m² avec porte de garage électrique • Deux carports • Assainissement individuel conforme aux normes • Fibre optique installée Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour les amateurs de dépendances ou pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie, tranquillité et projets personnels. Le village est situé a 100km de paris avec un accès au RER a 15 minutes via la gare de Souppe sur Loing. Il comporte une MAM, une école primaire, de commerce locaux et d'un musée Gallo-romains fraichement construit. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Cette annonce référence 350339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8770.00 € et 11930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLEIN SUD - 3 CHAMBRES - 2 PARKINGS - DPE B UN BIEN RARE ALLIANT ÉLÉGANCE, MODERNITÉ ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME ! Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2020, découvrez ce superbe appartement de 103 m², offrant un cadre de vie privilégié, des volumes généreux et des prestations de grande qualité. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des commodités du quotidien, cet appartement saura vous séduire par son agencement particulièrement fonctionnel, sa belle luminosité et ses équipements modernes, pensés pour offrir un confort optimal. DÈS L'ENTRÉE, LE CHARME OPÈRE ! Vous serez accueilli par une entrée spacieuse, agrémentée d'un grand placard intégré, offrant un espace de rangement pratique et discret. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de 38 m², véritable coeur de l'appartement, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial se compose d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une superbe terrasse de 16 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison. Un espace extérieur idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement profiter de moments de détente au soleil. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET PARFAITEMENT AGENCÉ L'appartement dispose d'une agréable suite parentale un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un WC indépendant complète cette première partie de l'appartement. Un dégagement dessert ensuite deux autres belles chambres, pouvant parfaitement accueillir des enfants, des petits-enfants, des invités ou être aménagées en bureau selon vos besoins. Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace nuit et apporte un confort supplémentaire au quotidien. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT ABSOLU Cet appartement se distingue également par ses nombreux équipements et ses finitions soignées : Résidence récente de standing datant de 2020 Appartement situé au dernier étage Matériaux et finitions de qualité Belle pièce de vie de 38 m² Terrasse de 16 m² exposée plein Sud Deux salles d'eau Équipements domotiques connectés pour un quotidien facilité Climatisation réversible pour un confort en toute saison - DPE en B Volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES EN SOUS-SOL UN APPARTEMENT COUP DE COEUR, PRÊT À VOUS ACCUEILLIR ! Réunissant les avantages d'une construction récente, le confort d'équipements modernes et le privilège d'un dernier étage avec terrasse exposée plein Sud, cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, élégant et sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO...

Situé à Orléans, dans le secteur recherché de La Source, ce bel appartement de 3 pièces de 74 m2 se trouve au 2e étage d'une résidence bien entretenue datant de 1986. Avec son agencement confortable, son balcon d'environ 4 m2 et ses stationnements dédiés, il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant à la recherche d'un premier achat fonctionnel. L'appartement offre une surface bien répartie qui permet de profiter pleinement de chaque pièce. Les trois pièces proposent un espace de vie agréable, suffisamment vaste pour organiser un coin salon et un coin repas, et des espaces de nuit préservés. Le balcon vient prolonger le séjour et permet de profiter de l'extérieur, ajoutant un vrai plus au quotidien. Le bien est situé dans un immeuble de trois étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste. La résidence, édifiée en 1986, a été maintenue dans un bon état général, ce qui rassure sur la qualité de la copropriété. L'appartement bénéficie en outre d'un stationnement pratique avec une place de parking et un garage, un atout appréciable dans le quartier. Le niveau de performance énergétique classé C permet de concilier confort et maîtrise des consommations, dans un logement déjà prêt à être occupé. Le secteur d'Orléans La Source se distingue par la proximité du campus universitaire et de l'hôpital d'Orléans, ainsi que de grandes entreprises comme le BRGM. Cet environnement dynamique fait de ce 3 pièces une adresse intéressante pour une mise en location ou pour s'installer à proximité de ces pôles d'activité, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien. À quelques pas de la résidence, la desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus. L'arrêt Montesquieu se situe à environ 100 m, tandis que les arrêts Théâtre Philipe se trouvent à environ 300 m, tout comme l'arrêt Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai C à environ 300 m également. Côté établissements scolaires, les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Gaston Galloux à environ 100 m, de l'école élémentaire Denis Diderot à environ 300 m et de l'école Voltaire à environ 200 m. La vie de quartier est complétée par des structures dédiées à la petite enfance, comme la Maison de la petite enfance à environ 100 m et le Centre communal d'action sociale à environ 200 m, ainsi que par diverses commodités facilement accessibles. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

295000

comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée, chambre avec dressing, salle d'eau, WC. A l'étage, un grand pallier servant de pièce supplémentaire communiquant avec 4 chambres, salle de bains, WC. Un garage double ainsi qu'une cabane de jardin sur dalle viennent compléter ce bien, le tout sur un agréable terrain arboré de 845 M2. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 352692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située rue de l'Orme au Coin à Saran, au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison en duplex d'environ 64 m2 offre un cadre de vie fonctionnel dans un secteur attractif de la métropole orléanaise. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'agencement favorise la convivialité et permet de profiter d'un espace agréable au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette organisation sur deux niveaux distingue clairement les espaces de vie et de nuit. La maison bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations du bien. Vous recherchez une maison avec deux chambres, un extérieur et des solutions de stationnement à Saran ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CALME, SOURCE DE REPOS, GRAND CORPS DE FERME RENOVE AVEC ENVIRON 500M2 DE DEPENDANCES ET TERRAIN 4600M2 COMPRENANT: - MAISON D'HABITATION AVEC SAS VERANDA, SALON, SEJOUR, CUISINE AMENAGEE, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU, WC, TRAVAUX RECENTS : FENETRES, ELECTRICITE, CUISINE, ISOLATION, PARTIE DU TOIT, SANITAIRES, DECORATION. - 2EME MAISON D'HABITATION 28M2 A RENOVER, - GRANGE ATTENANTE 70M2 COMPRENANT CHAUFFERIE ET CAVE, - 2EME GRANGE-ECURIE-DEBARRAS-GARAGE TOLE-POULAILLER environ 150m2, - 2 HANGARS 124 et 219M2 BARDES. - A L'EXTERIEUR TERRAIN D'ENVIRON 4600M2. A 9KM DE CHATEAURENARD ET COURTENAY (A6), 19KM DE FERRIERES, 20KM DE MONTARGIS (GARE, A77).