Acheter un bien immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois

Sur la commune de Sainte Geneviève des Bois, idéalement situé dans le triangle d'or, venez découvrir cette charmante maison de 70m². Offrant un cadre de vie paisible , cette propriété se situe proche des écoles et des commerces et seulement à 5 minutes à pied de la gare RER C. Cette maison de 70 m2 environ se compose de 4 pièces , dont 2 chambres un double séjour, une salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparés, une cuisine donnant sur une petite veranda pour profiter de la vue jardin pendant vos repas, sous sol total avec de nombreux rangements. Un grand et paisible jardin avec la possibilité de stationner plusieurs véhicule ainsi qu'une terrasse de 40m² sans vis à vis viennent compléter ce bien. Les points poistifs bon à savoir: - Toiture rénovée avec isolation - Chaudière au fioul de 2016 - Double vitrage récent - Isolation par l'extérieur récente N'hésitez pas, contactez moi !!! Cette annonce référence 286653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS LAMAZIERE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82885005700013. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Sainte-Geneviève-des-Bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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